缺陷設備運行規程(八)

1目的

為了更準確的了解設備帶病運行狀況以及在缺陷狀態下預防性運行。

2適用范圍

物業接管范圍內的所有設備設施。

3職責

3.1工程人員負責對管轄范圍內的所有設備設施的巡查、維保及更換;

3.2工程主管負責上報需更換的設備的申報和狀態評估、采購與外委單位聯系;

3.3負責將更換后設備設施的運行情況及時上報管理處。

4工作程序

4.1在每日的例行巡查中,將有缺陷的設備記錄于《缺陷設備設施登記表》中;

4.2對一般缺陷應報批工程主管,工程主管盡快安排維修或更換,以免造成更大的損失,并立即發出通知;

4.3對缺陷已很嚴重的設備設施應立即報知工程主管,工程主管立即著手進行維修,并立即以書面形式上報管理處主任,同時將通知張貼于通告欄。

4.4對暫時無法維修而缺陷已很嚴重的設備設施或需進行外委修理的設備設施,應立即上報公司并填寫《外委工程申請表》,同時將停止使用的原因及恢復使用時間公告于告示欄,并在限期內維修完畢;

5相關文件

6質量記錄

**/BG7.5.1-GC-26《缺陷設備登記表》

附加說明:

本文件起草人:

本文件修改人:

本文件審核人:

本文件批準人:

篇2:SA物業園區缺陷設備運行工作程序

物業園區缺陷設備運行工作程序

一、在每日的巡視中,將有缺陷的設備設施記錄于《缺陷設備設施登記表》中。

二、對一般的輕微的影響不大的缺陷設備應立即更換,并做好記錄存檔。

三、對一般的輕微的影響面寬的缺陷應盡量的將維修時間安排在下班后或住戶休息后進行,在此之前應將需更換的材料全部準備好,并將維修時間通告所有商家/業主,維修完畢后做好維修記錄并存檔。

四、對缺陷已很嚴重的設備設施應立即口頭通知工程維修主管和所有商家/住戶,同時立即著手進行維修,并以書面形式將通知張貼于通告欄,維修完畢后做好維修記錄并存檔。

五、對暫時無法維修而缺陷已很嚴重的設備設施,應立即上報公司,同時將停止使用的原因及恢復使用時間公告于告示欄,并在限期內維修完畢。

六、對需進行外委修理的設備設施,應上報公司與管理,并限期維修完畢。