物業電梯維護管理規定(六)

1、維修員對電梯負有運行、監視和維護保養責任,應嚴格執行有關規章制度。

2、相關人員應了解電梯的性能、規格和運行方式,掌握其操作要領,正確處理事故和故障的應急處理的方法。

3、維修員應定期檢查電梯的運行情況,并將記錄填寫在《巡視檢查記錄表》。

每日巡視機房,保持機房的整潔,做到無積塵、無蜘蛛網,地板上無垃圾。機房不得堆放雜物和易燃物品,不準無關人員進入,保持通風良好,并配有消防器材。

4、轎箱內外、頂上、底下要經常擦拭,防止生銹腐蝕,并定期油漆,保持清潔美觀。

5、各層站廳及地坎槽經常清潔,以防門腳阻塞。每天檢查轎箱照明、風扇、各指示燈(按鈕)是否正常,如有故障應及時處理,并做好相關記錄。

6、電梯檢修或保養時,必須掛牌標明"電梯檢修停用"字樣,確認轎廂無人后方可停機,工作時必須戴安全帽。

7、維修保養工作完成后,必須認真清理現場,清點工具和物品,切忌遺漏。有關維修保養記錄由維修保養單位填寫,記錄應交物業服務中心存檔。

8、機房、井道因工作需要動火時,必須遵守物業服務中心動火規定,辦好動火證,并指定專人操作和監視,事后清理火種。

9、電梯維修保養工作的主要內容包括但不局限以下:

9.1設備要完好干凈(包括電氣元件、門安全觸板、鋼帶、限速器、控制柜、轎箱、底坑等);

9.2安全裝置要動作靈敏可靠,不允許超限使用;

9.3要保證潤滑部位有油(曳引機、電動機、限速器等);

9.4要整機性能好,不帶病運行;

9.5要維修及時,一般故障不過夜;

9.6按照電梯保養的內容和要求,安排好日、月、季、年的保養項目計劃,按時按項目逐一完成,不漏項,確保保養質量。

篇2:電梯日常檢查維護安全操作規程

1、目的和范圍

1.1目的

為防止電梯日常檢查和維護人員在從事其職責范圍內的工作時的安全,保證電梯能正常安全運行。

1.2范圍

1.2.1規定電梯日常檢查和維護人員應遵守的安全操作的方法、步驟。

1.2.2電梯日常檢查和維護工作不包括對電梯故障的修理工作。涉及電梯故障修理工作應由專業單位有電梯安裝、維修資格的人員單任。

1.2.3電梯日常檢查內容按《日常(月度)檢查表》進行,電梯日常檢查、維護主要是指對整機部位的潤滑,部件的檢查、調整、清洗,負責營救被困在電梯轎廂內的人員等工作。

2、基本要求

2.1電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康,無妨礙本工種工作疾病的人員單任。

2.2電梯日常檢查和維護人員必須經地、市級質量技術監督部門安全監察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。

2.3電梯日常檢查維護人員作業時必須穿帶好相應的勞動保護用品。

2.4電梯在開始進行檢查和維護時,應在電梯每層廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。

2.5負責電梯三角鑰匙的保管和使用,不能將三角鑰匙轉交他人。使用三角鑰匙開啟層門時應看清轎廂是否停靠在本層站。

3、安全作業規程

3.1電梯在作檢查和維護或在試車過程中,不得載客或載貨,禁止非工作人員進入檢查區域。

3.2電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應把機房內的電源開關斷開,并切斷轎廂內的安全開關。

3.3電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓,且應有防護罩。

3.4在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時,應首先檢查制動器的可靠性,切斷底坑內電梯的安全回路,方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業。

3.5電梯維護和檢查時必須設備監護人。監護人員的職責是采取措施保護檢查人員的安全;在緊急情況下切斷電源,呼救;工作完畢后負責清理場地,不準留下工具零件。監護人員可由電梯駕駛人員或日常檢查、維護人員單任,并保持相互呼應。

3.6在轎頂作業應合上檢修開關。在轎頂須停車較長時間保養時應斷開轎頂急停開關,嚴禁一腳站在廳門口,一腳站在轎頂或轎內長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂作檢查或維護時電梯只能作檢修運行。

3.7嚴禁保養人員拉吊井道電纜線,以防止電纜線被拉斷。

3.8電梯保養注意事項:

(1)非保養人員不得擅自進行作業,保養時應謹慎小心;

(2)工作完畢后要裝回安全罩及檔板,清理工具、不得留工具在設備內;

(3)離去前拆除加上的臨時線路,電梯檢查正常后方可使用。

3.9緊急救助措施

3.9.1當有人員被關在電梯轎廂內時,電梯日常檢查、維護人員應先判斷電梯轎廂所在位置,然后實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協助操作。

3.9.2電梯在開鎖區內故障停機,可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。

3.9.3電梯停在非開鎖區域時

3.9.3.1因外界停電、電氣安全開關動作造成的停機應在機房實施救助。首先斷開總電源開關,告訴被困人員在轎廂內不要驚慌,不能擅自撥門外逃,然后,一個人用電梯專用工具打開制動器,一個人用盤車手輪根據就近停靠,輕便停靠的原則將電梯慢慢地向上或向下盤車(若出現電梯不能控制的現象應立即使制動復位),至電梯開鎖區,然后用三角鑰匙打開廳門,營救被困人員。

3.9.3.2因電梯安全鉗動作造成的停機,首先應告訴被困人員在轎廂內不要驚慌,不能擅自撥門外逃,然后斷開電梯的總電源,打開電梯停靠處上層的廳門,放下救助扶梯,打開電梯轎頂的安全窗,將被困人員從安全窗救出來。

2.10日常檢查與保養完工后應做好相應的記錄。

篇3:電梯日常檢查維護安全操作規程

電梯日常檢查和維護安全操作規程

基本要求

1、電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康,無妨礙本工種工作疾病的人員擔任。

2、電梯日常檢查和維護人員必須經地、市級質量技術監督部門安全監察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。

3、電梯日常檢查維護人員作業時必須穿帶好相應的勞動保護用品。

4、電梯在開始進行檢查和維護時,應在電梯每層廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。

5、負責電梯三角鑰匙的保管和使用,不能將三角鑰匙轉交他人。使用三角鑰匙開啟層門時應看清轎廂是否停靠在本層站。

安全作業規程

1、電梯在作檢查和維護或在試車過程中,不得載客或載貨,禁止非工作人員進入檢查區域。

2、電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應把機房內的電源開關斷開,并切斷轎廂內的安全開關。

3、電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓,且應有防護罩。

4、在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時,應首先檢查制動器的可靠性,切斷底坑內電梯的安全回路,方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業。

5、電梯維護和檢查時必須設監護人。監護人員的職責是采取措施保護檢查人員的安全;在緊急情況下切斷電源,呼救;工作完畢后負責清理場地,不準留下工具零件。監護人員可由電梯駕駛人員或日常檢查、維護人員擔任,并保持相互呼應。

6、在轎頂作業應合上檢修開關。在轎頂須停車較長時間保養時應斷開轎頂急停開關,嚴禁一腳站在廳門口,一腳站在轎頂或轎內長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂作檢查或維護時電梯只能作檢修運行。

7、嚴禁保養人員拉吊井道電纜線,以防止電纜線被拉斷。

8、電梯保養注意事項:

①、非保養人員不得擅自進行作業,保養時應謹慎小心;

②、工作完畢后要裝回安全罩及檔板,清理工具、不得留工具在設備內;

③、離去前拆除加上的臨時線路,電梯檢查正常后方可使用。

9、緊急救助措施

(1)當有人員被關在電梯轎廂內時,電梯日常檢查、維護人員應先判斷電梯轎廂所在位置,然后實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協助操作。

(2)電梯在開鎖區內故障停機,可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。

(3)電梯停在非開鎖區域時

①、因外界停電、電氣安全開關動作造成的停機應在機房實施救助。首先斷開總電源開關,告訴被困人員在轎廂內不要驚慌,不能擅自撥門外逃,然后,一個人用電梯專用工具打開制動器,一個人用盤車手輪根據就近停靠,輕便停靠的原則將電梯慢慢地向上或向下盤車(若出現電梯不能控制的現象應立即使制動復位),至電梯開鎖區,然后用三角鑰匙打開廳門,營救被困人員。

②、因電梯安全鉗動作造成的停機,首先應告訴被困人員在轎廂內不要驚慌,不能擅自撥門外逃,然后斷開電梯的總電源,打開電梯停靠處上層的廳門,放下救助扶梯,打開電梯轎頂的安全窗,將被困人員從安全窗救出來。