酒店電梯巡檢、保養制度

一、日檢內容:每天一次對每部電梯做如下巡檢。

1、電梯運行是否正常,有否異常聲音,廂內樓層指示、呼叫按鈕是否正常。

2、門的開閉是否靈活,有無異響;門的安全開關(觸板、光電保護)是否正常。

3、廳門地坎、轎廂門地坎是否有雜物。

4、機房曳引、電機轉動是否正常,有無非正常的振動、聲響、溫升和異味。

5、制動器的間隙有否過大或不均勻;制動線圈是否過熱,制動瓦是否有偏移。

6、機房控制屏內各電器元件、電路板、指示燈是否正常。

7、機房內對講機、消防器材、照明、空調是否完好、正常。

8、機房內附件、配件、指示牌是否齊全。

二、周檢內容:每周(周六)一次對每臺電機作如下巡檢:

1、完成日檢內容。

2、檢查機房曳引電機潤滑油油位。

3、坑底張緊輪、張力是否正常,各安全開關動作是否靈敏。

4、坑底有無積水、雜物,井道燈、底坑燈是否正常。

三、當電梯故障剛修好、電梯運行狀況不穩定或有VIP客人,到相關的電梯要多重復1~2次日檢內容。

四、巡檢中發現問題應及時處理或通知專業公司前來維修,并應報告值班工程師。

五、此制度只適用于電梯已由專業公司全面保養的情況下使用。

篇2:醫院電梯巡檢內容故障處理計劃

醫院電梯巡檢內容及故障處理計劃

1機房。

A)電機軸承故障:電機運轉時發出異常響聲,如判斷是軸承故障,應拆下電機檢查軸承,如有發卡、磨損過大,則需更換軸承。

B)選層器故障一般有以下幾種:

---滑鏈:應調整鏈條長度,調整帶動輪位置;

---選層器三角觸頭不動:多為污塵太多所致,應用除污劑清除污染。此劑除污快、去污強,而且還有潤滑作用;

---上、下滑桿不靈活:主要是導向軸承銹死、或導軌沒有潤滑、主導軸生銹,沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加導軌專用潤滑油、除去主導軸銹污、加潤滑油。

C)制動器故障:制動閘瓦與制動輪之間有摩擦現象。應調整制動閘瓦,更換制動閘瓦,除去制動輪上的油污。

D)限速器故障:夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應清洗雜物、更換軸承。

2井道與轎廂。

a)轎廂門和自動門機構故障:開關門時有抖動聲、不開門、不關門,開門時有碰聲、門隙過大等。應清除地坎滑槽雜物、調整安全觸板、連桿轉動處加油等;

b)廳門故障同上。

c)開門刀故障:運行時有碰聲、或突然停車,應調整開門刀位置(開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門掛輪間隙)。

d)導軌故障:運行不平穩、發抖、震動等現象,應調整軌道尺寸,用找道尺調正、用軌道銼修平

e)導靴故障:運行不平穩、有磨鐵聲、震動等現象,導靴片磨損嚴重:導靴座位置不對等,應更換導靴,調整導靴座位置。

F)安全鉗故障:運行時有磨鐵聲、嚴重時安全鉗還會動作剎車、或調整安全鉗間隙、安全聯動機構、加油潤滑、保各活動部位靈氕

3、底坑

a)補償鏈故障:運行時有碰鏈聲,由于補償鏈增長或縮短等原因所償鏈長度。

b)安全鉗鋼絲繩張緊輪故障:運行時有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應絲繩,更換軸承。

c)緩沖器故障:緩沖器生銹、不活動、液壓油量不足。應除去鐵銹、

4、電梯一般常見的電氣故障及維修

a)保險絲故障:

--緩沖器、底坑急停、斷繩開關短路。應排去底坑積水,排除短路保險絲、廳門轎門安全回路;

--井道有水,回路有短路點。應斷去來水源,排除斷路點,換上雙示燈回路;

--廳外指示有水或有線破裂斷路。應排干水,排除短路點,更換保路;

--控制線圈被燒,控制元件內部斷路,應更換控制線圈和控制元件路點、換上相同保險絲

b)接觸器和斷路器故障:接觸器或繼電器不工作,由于接觸器和繼J控制線路有斷開點,控制線路保險被燒壞等原因所致。應繼電器,排除斷開點,更換保險絲。

5、井道與轎箱。

a)上、下限位及極限開關故障:此故障出現電梯不能走車,一般是不好或斷路等原因所致。應清潔接觸點或更換、排除斷點等;

b)不好或開關損壞、線路斷路等原因所致。應清潔接觸點線路斷點等。

c)轎門、廳門聯鎖開關故障,此故障出現電梯只關門不走車,一般是開關接觸

d)安全鉗開關、安全窗開關、轎頂急停裝置,此故障出現電梯不走車,觸不良或損壞等原因所致。應清潔接觸點,更換開關。

6底坑:

a)緩沖器開關、底坑急停開關故障,此故障出現電梯不走車,緩沖器復位不到位,主鋼絲繩過長,對重碰到緩沖器開關損潔接觸點,緩沖器復位,縮短主鋼絲繩,更換開關

b)張緊輪斷繩開關故障:此故障出現電梯不走車,一般是由于開關接觸不良,安全鉗鋼絲過長,開關損壞等原因所致。應清潔接觸點,縮短安全鉗鋼絲,更換開關。

c)電梯故障排除后,電梯工應將電梯故障維修情況記錄在《電梯運行日記》中,歸檔長期保存。

7、電梯巡檢內容及保養計劃:

日檢:a)檢查各部分的連接零件,是否松動。

b)、監聽齒輪嚙合情況,檢查變速箱是否漏油。

c)、檢查制動器的工作狀態,間隙

d)、檢查各傳動部分的穩定性。檢查轎頂輪、導向輪、對重輪的傳動情況,檢查繩頭裝置是否正常。

e)、檢查限速器,安全鉗的連接和潤滑情況。

f)、檢查拽引鋼絲繩有無磨損、斷絲的繩股,并作好記號。

g)、檢查廳門、轎門的安全連鎖裝置。

周檢:a)、檢查制動器主彈簧和制動臂有無裂紋,調整閘瓦間隙,緊固連接螺栓。

b)、檢查各種安全保護裝置。

c)、檢查拽引鋼絲繩在拽引槽內的臥入情況。

d)、檢查安全鋼絲繩、極限開關鋼絲繩的連接情況。

e)、檢查并調整補償裝置,檢查轎廂室內各項設施的完好性和可靠性。

f)、檢查調整電梯平層的準確性。

月檢:a)檢查制動器和安全保護裝置.調整解瓦與制動輪間隙.

b)檢查轎箱頂輪,導向輪滑動間隙.

c)檢查井道設施,對導軌涂潤滑油.

d)檢查自動門系統.

季檢:

a)重新擰緊全部螺栓.

b)、檢查變速箱是否漏油。

c)、檢查拽引輪和鋼絲繩調整受力不均鋼絲繩。

d)、調整導靴間隙,檢查調整超載限制裝置。

e)、檢查聯軸器彈性圈的磨損和變形情況,檢查調整電機軸的同軸度。

f)、檢查接觸器、繼電器、行程開關的觸頭和動作機構,保養電控柜。

年檢:每年12月份工程部維修人員,對電梯進行一次檢修,主要內容是拆洗減速器,限速器,更換潤滑油.對于伸長的鋼絲繩及時剪斷,,電梯應按勞動局年檢程序進行調試試車。

篇3:綠景物業轄區電梯日常巡檢維護規程制度

物業轄區電梯日常巡檢維護規程

一.工作內容

保證電梯設備處于良好的工作狀態,達到安全可靠,舒適無故障使用,最大程度地滿足乘客上下便利、裝載貨物便利的要求。

二.工作要求

(一)作業前

1.按時打開晚間關閉的電梯,將手動檔轉換到自動檔。

2.檢查轎廂內的照明是否良好。

3.檢查基層面板顯示是否正常。

4.檢查大堂召喚按鈕是否正常。

(二)作業中

1.巡視檢查電梯機房。

(1)看:制動裝置有無松動,鋼絲繩有無磨損起毛,繩頭有無松動。

(2)聽:曳引電機轉動時,軸承有無異聲,電機運轉有無異聲。

(3)摸:曳引電機、減速器、軸承座等軸動部位溫升是否正常。

(4)嗅:有無異味,如有異味應查找異味來源。

2.檢查電梯轎廂與層門。

(1)看:轎廂內照明是否良好,樓層顯示按鈕是否完好。

(2)聽:開、關門是否有撞擊聲,鈴聲是否正常。

(3)嗅:轎廂內有無異味。

(4)乘:檢查電梯運行中的平穩、舒適度及平層精確度。

(5)檢查各層層門是否完好無損、安全可靠。

(6)檢查各樓層召喚按鈕是否有效。

3.檢查電梯井底。

(1)看:井底/井道燈是否完好無損;漲緊輪位置偏差有無超標。

(2)檢查井底急停開關是否安全可靠。

(3)檢查配重、轎廂緩沖距離是否符合規定。

(4)發現異?，F象及時向主管匯報。

(5)準確清晰地記錄《電梯日常巡視檢查表》。

(三)作業后

1.將電梯由自動檔切換到手動檔。

2.關閉電梯電源。

3.檢查轎門是否合攏。

(四)電梯維護保養

1.電梯機房每周清潔一次,保持機房整潔。

2.每半年清掃井底一次,保持井底清潔。