物業公司工程部服務主任崗位職責(三)

1、崗位名稱:工程部服務中心主任

所屬部門:工程部

直接上級:工程部副經理

直接下級:工程部服務副主任、工程師

2、工作職責:

2.1、在經理、副經理的領導下,處理服務中心各種日常工作。監督現場工程師工作。

2.2、熟悉小區的各種設備設施和業主室內裝修特點、設備維修單位聯系方式、返修施工單位人員,開發公司相關負責人,協調做好返修工作。

2.3、對新管項目提前介入,安排人員熟悉相關情況,做好巡查記錄,對需要整改項目匯總報開發公司和施工單位處理。

2.4、協助經理對所轄新物業管理項目的接管驗收中各設備、設施、系統、土建、和裝飾工程檔案以及產權資料的核查工作,并整理歸檔。

2.5、做好業主收樓準備工作,整理記錄業主收樓時提出的各項問題,劃分責任,分清工序,指導現場工程師安排處理,并做好詳細記錄。

2.6、工程完成后,確保業主滿意,并做與開發公司、施工單位做好簽證工作。

2.7、負責公司外環境園林、土建、裝飾、零星工程的安排處理。

2.8、負責業主二次裝修工作技術資料的審核,指導工程師現場巡查工作。

2.9、完成領導交辦的其它工作。

2.10、工程服務中心副主任協助主任工作,職責相近,參照此標準執行。

3、任職要求:大學專科以上學歷(工民建相近專業),持有物業管理上崗證,有4年以上本職工作經驗,具有扎實的專業知識基礎,豐富的實際工作經驗,極強的動手操作能力以及較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務管理能力。

篇2:寫字樓工程部主任職責

(1)對管理處經理負責,當好部門主管的助手,協助主管搞好部門管理工作,負責分管的技術和管理工作,在分管的職責范圍內承擔責任.

(2)認真執行管理處經理的指示與交辦的任務,忠于職守,以身作則.

(3)加強業務管理技巧的學習,全面熟悉管轄范圍內的各種操作規程,提高工作效率、質量。

(4)認真做好本職業務工作,勤檢查、勤督促,嚴格要求員工執行崗位責任制。

(5)副主管是直接面對具體問題的處理者,同時要肩負對新來員工及在職員工的崗位職業培訓。

(6)關心員工、愛護員工,學會做員工思想工作,要全面地了解員工思想并及時向管理經理匯報,了解員工的學習、工作等情況,起到主管助手的作用,協調好上下關系。

(7)勤巡查,發現問題及時向管理處經理及主管匯報,聽取指示。

(8)搞好團結,加強內部班組以及與其他部門之間的聯系。

(9)完成上級交辦的其他工作。

篇3:工程部主任崗位質量管理責任書

工程部主任

1、貫徹執行集團、工程公司的各項政策及規章管理制度,遵守上級主管的指令。

2、根據公司《質量、環境、職業健康安全管理體系》程序文件規定的職責,對項目部的成本、進度、質量、安全負責。甲方主要事件溝通及運營進行管控。

3、負責確定項目部的組織機構和職能部門設置(經工程公司審批的),定期對各項目部各職能部門的工作進行檢查督促,對崗位人員進行月度考核。

4、負責安排協材料及勞動力供應、補給、調配,滿足各階段現場施工的需要。

5、參加項目主要合同文本的評審、修訂。

6、組織策劃項目部的創優工作。

工作標準

1、督促項目部執行工程公司、工程處的規章制度,保證政令暢通、貫徹到位,保證完成公司及合同規定的各項指標,實現項目管理的目標。

2、健全組織機構的設置,制定各類崗位職責和工作制度,每月及時考核,并形成文檔。

3、保證項目材料、機械、勞動力的需要,確保工程進度。

4、制定合同管理制度,審核項目材料采購、分包工程、租賃合同等合同文件。

5、負責工程創優目標的組織協調工作。