小區物業工程部安全管理規程及細節要求

1.0目的

制定工程部安全管理制度,確保物業管理工程日常作業安全保障。

2.0適用范圍

適用于管理處所有的工程作業項目。

3.0職責

3.1工程部主管負責日常作業的安全監督與培訓。

3.2工程領班負責日常作業的安全措施的落實與管理。

4.0程序內容

4.1工程部安全管理總則

4.1.1保證小區設備設施的安全,正常的運行是工程部的首要任務,工程部對小區設備設施的安全運行負有責任,工程部有權力制止一切可能危及設備設施安全運轉的違規行為。

4.1.2工程部對各部門的設備設施的正確使用,有安全操作培訓的義務,指導個部門正確使用設備,保證安全運行。

4.1.3工程部制定各機房的安全管理制度,保證安全保護裝置、設備齊全,正常運轉。

4.1.4根據各崗位具體情況,制定崗位操作規程和崗位責任制,由上至下,分級落實責任,嚴格執行。

4.1.5對各項設備,根據不同的技術性能要求,制定保養、檢修和維護計劃,按計劃操作,避免緊急搶修。

4.1.6對有缺陷的又急需使用的設備,根據具體情況,制定相應的使用規程和維護方案,在保證安全的基礎上方可運行。

4.1.7發現隱患,及時整改、報告。

4.1.8制定設備設施安全事故處理預案,以保證事故能夠得到及時、妥善處理,協調有序,減少損失。

4.2機房安全管理制度

4.2.1本制度機房指管理處所轄的配電房、監控中心、水泵房等。

4.2.2各機房工作人員實行嚴格的交接班制度,未經上級批準,任何人不得私自帶領外人參觀,無關人員不得進入,因工作需要事先通知。

4.2.3機房的各項操作,嚴格按照操作規程進行,確保操作安全。

4.2.4機房內的臨時電氣設備的使用,必須制定使用方案,報領班批準,同時嚴格執行臨時電氣安全管理制度。

4.2.5機房內動用明火和焊接,必須由保安部、工程部共同制定施工方案后進行施工,并嚴格遵守動焊動火安全管理規定。

4.2.6嚴禁將易燃易爆的危險品帶入機房,如因工作需要,需寫出書面報告和防范措施,報工程領班批準,結束后立即帶出機房。

4.2.7發現機房系統運轉存在安全隱患,要及時果斷處理,必要時值班人員有權利緊急停機,事后寫出書面報告,從而保證機房設備的安全運行。

4.2.8機房內安全消防設施要齊全,同時保證安全使用。

4.2.9機房內嚴禁存放無關物品,保證機房內的衛生環境良好,各種器械擺放整齊有序。

4.2.10機房值班人員必須有高度的責任心,按規定時間巡查機房設備的運行情況,并根據要求做好記錄,填寫相關工作表格。

4.2.11機房值班人員不得擅自離崗,離開崗位需向領班請假,安排其他人員替崗,并做好交接方可離開。值班人員不得私自換班,如確實需換班報領班批準。

4.2.12值班值班人員必須認真填寫值班日志,說明本班次的設備運行情況和特殊事項,當班器械交接完畢后方可下班。

4.3安全檢查制度

4.3.1安全檢查是對物業設備設施安全運行相關方面的檢查,是設備設施的安全運行的一項重要保證措施。

4.3.2安全檢查內容:設備檢查檢修,檢查部門制度規程,檢查部門工作的管理。

4.3.3工程部有責任對部門設備設施的正確、安全使用進行培訓,工程部在檢查的基礎上,根據部門設備設施的實際使用情況,實施設備安全操作培訓。

4.3.4工程主管與領班成立工程安全檢查小組,每周對重要機房進行重點檢查,每月對工程所轄設備實施安全檢查不少于兩次,全面細致,并填寫檢查報告。

4.3.5安全檢查分級管理,工程部作為牽頭部門執行一級檢查,使用部門為輔助部門,展開自我檢查。

4.3.6對檢查出的隱患,要定人,定期限,定措施,定責任的及時解決,對重大事故隱患,可按“安全第一”的原則處理,事后立即匯報。

4.4高空作業安全管理制度

4.4.1高空作業班組領班填寫《高空作業審批表》,包括高空作業內容、安全措施現場負責人等,交工程部審批。

4.4.2如存在下列情況之一,不得進行高空作業:

a)患有心臟病、高血壓、嚴重貧血、關節病、恐高癥、嚴重視力障礙等疾病不易登高的人,不得進行高空作業。

b)沒有報批《高空作業審批表》的項目,不得進行高空作業。

c)惡劣天氣情況下,不得進行高空作業。

d)安全措施不到位或無安全器械,不得進行高空作業。

e)高空作業環境惡劣,無防護措施,不得進行高空作業。

4.4.3高空作業安全要求

a)遵守高空作業安全操作規程。

b)安全帽、安全帶佩帶齊全。

c)作業現場必須兩人以上。

d)高空作業上下方位不得有垂直同時作業。

4.5明火作業安全作業規程

4.5.1“明火作業”是工程部維修操作間以外的工程明火作業。

4.5.2明火作業人員經專業培訓后,取得特殊工種操作證方可上崗。

4.5.3要求明火作業時,必須提前填寫《明火作業申請表》,如:作業內容、作業現場負責人、防護措施等項目,交工程負責人審核。

4.5.4將《明火作業申請表》提交保安部,經保安部審核批準后,方可進行作業施工。

4.5.5協同保安部到施工現場進行實地勘察,提出安全防護措施和準備防護器材。

4.5.6作業施工時,保安部派人到現場監護,密切注意各種情況,發現不安全因素立即停止作業施工。

4.5.7明火作業實行專人操作、專人管理、專人負責,其他部門和私人嚴禁在小區內私自明火作業。

4.5.8大功率明火作業設備作業施工所需電源,必須經配電專業人員審核批準。

4.6工程緊急事件處理預案

4.6.1發生漏水或爆閥處理預案

a)檢查漏水爆閥的準確位置及所屬區域的供水狀況,并在許可的能力下立即設法制止漏水,關閉該區域的主閥門并立即通知自來水公司。。

b)在自來水公司人員到達之前,必須盡量控制現場,防止受影響的范圍擴大,減少不必要的損失。

c)發生漏水或爆閥時觀察四周,是否有受影響的設備,如配電設備、空調設備等,應做及時的保護處理`。

d)事故處理結束后記錄備案,注意后期的觀察。

4.6.2停電或電力故障處理預案

a)若電力公司預先通知小區所屬范圍內停電,應立即通知運行領班,及時通知相關部門和業主。

b)當恢復供電時,工程技術人員對重要設備運行進行檢查,是否能正常運行,如有損壞立即報告。

c)當電力故障時,應立即切斷該區域的供電電源,防止事故的勢態擴大,在保證安全的狀況下修復處理,或通知電力公司搶修。

d)事故處理結束后記錄備案,注意后期的觀察。

4.6.3煤氣泄漏處理預案

a)當發現懷疑有煤氣泄漏時,立即通知工程主管(值班主管)3分鐘內趕到現場,確定后立即報煤氣公司。

b)現場如果是人員活動較密集的區域,應立即組織疏散人員撤離現場,保障安全。

c)嚴禁明火和開啟一切電器設備,關閉煤氣總閥,打開所有門窗。等待煤氣公司搶修。

d)事故處理結束后記錄備案,注意后期的觀察。

4.7設備缺陷管理制度

4.7.1設備缺陷劃分

a)危急。設備發生直接威脅安全的問題,需緊急進行處理的缺陷。

b)嚴重。設備發生的問題程度較重,不及時處理可導致安全事故的發生。

c)一般。設備問題較輕,暫時不處理對安全影響不大。

4.7.2設備缺陷管理辦法

a)設備缺陷無論是危急、嚴重、一般,都應由值班人員進行記錄。

b)發現設備危急立即報告,現場采取措施解決,加強監視。

c)發現嚴重設備缺陷,立即上報領班,待處理。

d)在設備缺陷沒有消除前,要重點加強監視,并做記錄日志。

e)設備缺陷消除后,組織人員現場分析,總結積累。

5.0相關文件

6.0記錄

6.1安全檢查記錄表

6.2高空作業審批表

6.3工程明火作業申請表

6.4工程緊急事件處理記錄表

6.5安全培訓記錄表

篇2:交通安全管理規程

1值班房轉運

●值班房拖運時拖鉤必須插好保險銷,并有合格的保險繩套,人員不得乘坐在值班房內;

●摘、掛拖鉤時必須有專人指揮,操作人員手部嚴禁放入活動連接部位;

●轉運過程中,車速不得超過40公里/小時,謹慎行駛,遇危險路段時,人員必須下車監護指揮;

2連續油管作業設備轉運

●注入頭、防噴器上下作業車時,作業車應停放于平整堅實路面上,兩側附近不得有溝渠;

●注入頭、防噴器上下作業車必須有專人指揮,指揮人員不得站在作業車上;

●注入頭轉運過程中應用禁固裝置與作業車連接固定;

3接送班

●接送班必須由值班干部押車;

●乘車人員必須嚴格遵守乘車規定,站穩抓牢,嚴禁在車上打鬧;

●禁止人貨混裝;

●遇危險路段時,人員應下車步行;

●嚴禁隨意搭車、扒車;

●車輛未停穩時嚴禁上下車。

篇3:加油站安全管理制度崗位安全操作規程

崗位安全操作規程

一、加油操作規程

1、加油機操作人員,必須經培訓考核合格,持證上崗。

2、加油機操作人員進入操作現場,必須穿防靜電工作服,不得穿化纖、毛料服裝和使用該類物質的墩布,不得穿底部帶有鐵釘的鞋。

3、加油機起動計數器加零過程中,不得打開油槍開關。

4、加油理要做到精心操作,油槍要牢固地插入油箱的注油口,防止油的滲漏、濺灑。

5、加油員必須親自操作加油機,不得折彎加油軟管,不得將軟管拉到極限位置。

6、加油過程中隨時注意加油機運轉情況,發現異常應立即停止加油,排除故障后方可繼續操作。

7、加油機不得帶病運轉,不得有跑、冒、滴、漏的現象。

8、發現或發生危及加油站安全的情況,應立即停止加油。

9、雷擊天氣應停止加油。

10、停止作業應關閉加油機,切斷電源。

11、操作規程

(1)準備:

a.當車輛駛入站時,加油員應主動引導車輛進入加油位置。

b.車輛停穩,發動機熄火后,加油員應主動將油箱蓋打開,帶鎖的可等顧客開鎖后再行打開。

c.您好!請問加什么油加多少升同時將加油機泵碼回零,并請顧客確認。

(2)加油

定量加油:

a.根據顧客要求輸入加油數據。

b.根據顧客要求的油品將對應的加油槍插入車輛油箱中,提示顧客確認無誤后打開加油槍進行加油。

c.加油完畢,加油員須對照加油機(顯示屏)的顯示值,請顧客確認所加品種、數量無誤后,方可收回油槍。

d.把油箱蓋擰緊,關上油箱蓋板。

非定量加油:

e.根據加油機(顯示屏)的顯示值,請顧客確認所加品種、數量無誤后,方可收回油槍。

f.把油箱蓋擰緊,關上油箱蓋板。

(3)結算

a.收取現金、加油票時,加油員必須當面唱票,并注意分辨真偽。發現假票立即沒收,發現假鈔應拒收,并及時報告站(班)長處理。

b.收取現金、加油票時必須按時找零。

c.收取定點加油記帳卡(單)。

(4)清理

a.當加油、結算等程序完成后,使用文明用語,及時引導車輛離開加油島。

b.當繼續有車輛來站加油時,按上述程序進行加油操作。

c.當暫時無車輛來站加油時,應清理手中油票、現金、記帳卡(單),及時上繳收銀臺。做好加油機及加油島區域衛生。

二、計量操作規程

(1)儲油罐液位高度測量(人工測量)

a.停止使用與油罐相連的加油機,抄寫停機時累計泵碼數。

b.卸油后,待穩油15min后方可計量。

c.將量油尺尺帶用棉紗擦凈。

d.從固定測量點將量油尺垂直徐徐放入油罐,尺鉈接觸油面時應緩慢,以免破壞靜止的油面。

e.當量油尺鉈接近罐底時(約20cm)應放慢速度,不得沖擊罐底。

f.手感尺鉈觸底,就迅速將尺垂直向上提起,避免傾斜擺動,使液面發生波動。

g.卷尺提起后,應迅速觀察油面浸濕線高度,讀出油面高度;先讀小數,后讀大數,讀數時尺帶不應平放或倒放,以防油面變化。

h.測量結果應精確到毫米,每次測量至少兩次,兩次相差不大于1mm,取小的讀數,超過時應重測。

I.每次測量的最后結果應記入測量記量表中。

(2)油罐車液面高度測量(人工測量)

a.用于人工計量的停車場地,必須堅實平整,坡不大于0.5度。

b.油面平穩后再進行計量。

c.具體計量程序同儲油缺罐液面高度測量。

(3)儲油罐罐底水高測量

a.水的高度不超過300mm時應使用檢水尺;水的高度超過300mm時應使用量油尺。

b.測量時,在量油尺或檢水尺上涂抹一層薄的試水膏。

c.從固定測量點將量油尺垂直徐徐放入油罐,尺鉈接觸油面時應緩慢,以免破壞靜止的油面。

d.尺鉈或檢水尺觸底時,應靜置3~5s后提尺。

e.卷尺提起后,應迅速讀取試水膏變色處的毫米讀數;讀取時檢水尺不應平放或側置。

f.遇水、油界面不清晰、不平直,應重新按程序測量。

g.水高超出50mm,應及時報告站長,分析原因并進行處理。

h.每次測量的最后結果應記入測量記錄表中。

(4)油品溫度測量

a.溫度測量應在油品高度測量之后進行。

b.測量時將溫度計裝入保溫盒。

c.將溫度計置于油面高度的1/2處測量油溫,浸沒時間不少于5min。

d.提取溫度計時要迅速,溫度計離開油點到讀數時的時間不應超過10s;讀數時應使溫度計垂直,不讓盒內液體灑出,視線應垂直于溫度計,先讀大數。

e.使用分度值為0.5攝示度的溫度計,應估讀到0.1攝示度;使用分度值為1攝示度的溫度計,應估讀到0.2攝示度。

f.每次測量的最后結果應記入測量記錄表中。

(5)油品密度測量(密度計法)

a.從油罐采取油樣,將油樣沿量筒內壁倒入量筒,量筒應放在沒有氣流的地方,并保持平穩。

b.將干燥的密度計小心放入攪拌均勻的量筒風油樣中,操作時注意液面以上的密度計桿管浸濕不得超過兩個最小分度值。

c.待密度計穩定后按彎月面上緣讀數,讀數時必須注意密度計不得與量筒內壁接觸,眼睛要與彎月面上緣成同一水平線,并估計密度計讀數至0.0001g/cm3。

d.測量油樣的溫度。

e.測量完畢,將油樣倒回油罐,收好計量器具。

f.每次測量的最后結果應記入測量記錄表中。

三、卸油操作規程

(1)準備

a.送油罐車時站后,卸油員立即檢查油罐車安全設施是否齊全有效,引導罐車至計量場地。

b.連接靜電接地線,按規定備好消防器村,將罐靜置15min經計量后準備接卸。

(2)驗收

a.卸油員會同駕駛員核對罐車油品交運單記載的品種、數量,檢查確認罐車鉛封是否完好。

b.卸油員登上罐車用玻璃試管抽樣進行外觀(顏色、氣味等)檢查,如油品質量有異常,應報告站長,拒絕接卸。

c.測量油高、水高,計算油品數量。超過定額損耗,但在規定的0.2%互不找補幅度內,可直接接卸;超過定額損耗,又超過互不找補幅度,應報告站長,通知發貨油庫派計量員共同復測,復測結果記錄在案,油品應予接卸,超耗待行處理。

d.逐項填寫進站油品核對單,由駕駛員、卸油員雙方簽字確認實收數量。

(3)卸油

a.核對卸油罐與罐車所裝品種是否相符。

b.通過液位計或人工計量檢測確認卸油罐的空容量,防止跑、冒油事故的發生。

c.按工藝流程要求連接卸油管,做到接頭結合緊密,卸油管自然彎曲。

d.檢查確認油罐計量孔密閉良好。

e.司機緩慢開啟罐車卸油閥,卸油員集中監視、觀察卸油管線、相關閘閥、過濾器等設備的運行情況,隨時準備處理可能發生的問題。同時,罐車司機不得遠離現場。

f.卸油完畢,卸油員登上罐車確認油品卸凈。關好閘閥,拆卸卸油管,蓋嚴罐口處的卸油帽,收回靜電導線。

g.引導油罐車離站。

(4)卸后工作

a.待罐內油面靜止平穩后,通知加油員開機加油。

b.將消防器材放回原位,整理好現場。

c.根據進站油品核對單及油品交運單,填寫進貨驗收登記表分罐保管帳。

遇雷雨或高溫情況禁止卸油。

四、開票規程

(1)銷售

a.使用文明用語,詢問顧客要求,主動向顧客介紹商品性能、價格。

b.整裝油品銷售:提示客戶確認品種、規格、數量、確認包裝是否完好。

c.加油票銷售:提示客戶確認品種、復合數量。

d.記帳卡銷售:事先由主管公司(或加油站)與購油單位簽定供銷合同;根據合同按購油單位開立記帳卡(單)并留存單樣;建立記帳卡單位檔案,將記帳單位名稱、聯系電話、車號存檔;將記帳卡(單),按油品編碼進行分類保存。

(2)收款

a.收取現金與加油結算現金收取相同。

b.收取支票時,查驗支票無折損,印鑒清晰齊全,日期、用途無涂改后,登記持票人身份證等有效證件,當面填寫支票,待款到帳后付油(或油票)。

(3)開發票

a.根據客戶購油數量、金額開據發票。

b.根據加油員提供的加油數量開據發票。

c.當加油員提供加油金額時,須按單價轉化為升數,并取整再開據發票。

d.開據發票應項目齊全,無涂改現象。

e.將發票聯交給顧客,并文明送客。

(4)結帳

a.匯總當班所收現金、支票總額,與已開票總額相核對。

b.匯總現金、支票、油票、記帳卡(單)等購油形式加的汽油、柴油數量,與泵碼數相核對。

c.匯總核對煤油、潤滑油、潤滑脂等石油產品及其他商品銷售數量金額。

d.依據開票及實際銷售各類成品油的數量、金額編制當班銷售成品油日報表及其他商品日報表。

五、記帳規程

(1)進貨記帳

散裝油品

a.依據購進發票(或內部調撥單)的品種、數量登記商品進貨明細表。

b.依據油品交運單及計量結果填寫加油站進油驗收核對單。

c.依據加油站進油驗收核對單登記分罐保管和收、發、存日記帳。

整裝油品及其他商品

a.依據購進發票(或內部調撥單)的品種數量登記商品進貨明細表。

b.依據油品交運單及計量結果填寫加油站進油驗收核對單。

c.依據加油站進油驗收核對單登記分罐保管和收、發、存日記帳。

(2)銷售記帳

散裝油品

a.依據銷售日報表散裝油品的銷售量、登記庫存商品明細帳、油品保管帳、已售未提帳。

b.依據銷售日報表散裝油品的銷售量、登記收發存明細帳、分罐保管帳、已售未提帳。

整裝油品

a.依據銷售日報表整裝油品的銷售量、登記庫存商品明細帳、庫存分類保管帳。

b.依據銷售日報表中其他商品的銷售量,登記其他商品明細帳。

六、加油機安全操作規程

1、加油員在使用加油機前,應檢查加油機運轉是否正常及有無滲漏油品現象,并要保持加油機的整潔。

2、無技術監督部門發放合格證的加油機,或計量器無技術監督部門鉛封,或鉛封不完整的加油機,不得給用戶加油。

3、加油員在啟動加油機前,汽車必須滅火并打開油箱蓋后方可啟動加油機。

4、加油機計數器回零后方可加油,加油中油槍不得交給顧客,由顧客自行加油。

5、加油過程中,應注意加油機的工作狀況,發現異常,應停機檢查,清除故障后,方可繼續使用。

6、加油員加油時要精神集中,嚴防油品灑冒。

7、操作加油機時要注意油槍輕拿輕放,加油膠管不得拆扭,或強行拉長,不得用油槍支撐身體,防止損壞設備。

8、加油作業中,如遇有暴雨、雷電時應暫時停止作業。

七、計量員崗位責任制

1、計量人員必須持證上崗,嚴格執行各項安全制度和操作規程,保證加油站的安全經營。

2、卸油作業時必須堅守崗位,防止跑冒油事故的發生。

3、遇雷雨天氣,應停止計量及卸油作業。

4、卸油作業中,嚴禁用量油尺計量油罐。

5、作業是嚴格遵守防爆防靜電規定,上崗須按規定著裝。爆炸危險區域嚴禁使用非防爆器具。

6、熟悉本崗位防火要求及措施,做到“四懂四會”。

7、嚴格執行交接班記錄,做好現場交接和書面記錄。

消防組織分工

指揮:********

報警:************

斷電:****

撲救:在崗全體員工

重點部位負責人

油罐:********油機:********

配電盤:****煤氣灶:********鍋爐:****