物業(yè)工程部供配電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理規(guī)程及細(xì)節(jié)要求

1.0目的

制定供電管理制度并實(shí)施,確保各物業(yè)管理配電設(shè)備正常運(yùn)行供電。

2.0適用范圍

適用于管理處所管理的所有配電設(shè)備設(shè)施。

3.0職責(zé)

3.1值班電工負(fù)責(zé)供電設(shè)備的運(yùn)行監(jiān)控,輕微故障的維修,用電安裝;

3.2維修領(lǐng)班負(fù)責(zé)供電故障的維修、供電設(shè)施的保養(yǎng)

4.0程序內(nèi)容

4.1值班電工崗位管理規(guī)程

4.1.1值班電工的崗位責(zé)任制是搞好配電房工作的一項(xiàng)基本制度。它有利于增強(qiáng)人員的責(zé)任感,有利于每一個(gè)人做好本質(zhì)工作,便于檢查評(píng)比;

4.1.2值班電工必須熟悉電氣設(shè)備,并經(jīng)考核合格,取得值班電工合格證(或操作證),值班電工應(yīng)有一定的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn);

4.1.3值班電工在運(yùn)行領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下,完成本職的設(shè)備巡視、倒閘操作、事故處理、監(jiān)視各種儀表和保護(hù)裝置、填寫運(yùn)行記錄;

4.1.4單人值班不得單獨(dú)從事修理工作;

4.1.5接班人員應(yīng)提前到位做好接班準(zhǔn)備工作。若接班人員因故未到,交班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位,并立即報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),做好安排;

4.1.6交班時(shí),應(yīng)盡量避免倒閘操作。交接班過程中發(fā)生事故或異常情況,原則上應(yīng)由交班人員負(fù)責(zé)處理;

4.2值班巡視制度

4.1.1每日巡檢配電房配電設(shè)備的運(yùn)行情況;

4.1.2每周巡檢電力計(jì)量表,如電流表、電壓表、功率表的指示情況和配線接觸情況;

4.1.3每月巡檢各組團(tuán)的配電箱接觸情況;

4.1.4遇有大風(fēng)、雨雪等天氣,應(yīng)巡檢電力線情況;

4.1.5巡視發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)檢修,當(dāng)值人員巡視后應(yīng)將巡視結(jié)果記錄于運(yùn)行表中。

4.3配電房的管理規(guī)程

4.3.1保持良好的室內(nèi)照明和通風(fēng),墻上配掛溫度計(jì),室內(nèi)溫度控制在35。C以下。

4.3.2房?jī)?nèi)禁止拉接臨時(shí)線路,供電線路嚴(yán)禁超載供電。

4.3.3嚴(yán)禁違章操作,操作或檢修時(shí)必須按規(guī)定使用電工絕緣工具,絕緣鞋套等。

4.3.4保持配電房?jī)?nèi)無雜物堆放,地面干凈,鋪設(shè)絕源橡膠墊層,設(shè)備外表清潔無塵。

4.3.5做好配電房的日常防水、防潮工作,堵塞漏洞,嚴(yán)防蛇、鼠等進(jìn)入配電房,以防短路事故的發(fā)生。

4.3.6配電房?jī)?nèi)設(shè)備及線路需改變,必報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),請(qǐng)專業(yè)人員確認(rèn)方可改變。

4.3.7每年對(duì)配電房?jī)?nèi)全部機(jī)電設(shè)備大檢修一次。

4.3.8值班人員應(yīng)認(rèn)真做好值班記錄,仔細(xì)填寫《配電房運(yùn)行記錄表》,認(rèn)真執(zhí)行交接班記錄制度。

4.4供配電設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程

4.4.1每天定期巡查供配電系統(tǒng)設(shè)備,包括(高、低壓室,變壓器室),并將設(shè)備運(yùn)行參數(shù)記錄在供配電系統(tǒng)運(yùn)行記錄表上。

4.4.2發(fā)現(xiàn)供配電負(fù)荷有顯著變化或其他設(shè)備異常,應(yīng)馬上查找原因,并通知維修領(lǐng)班安排處理。

4.4.3用電高峰或潮濕天氣期間,應(yīng)每班兩次關(guān)燈檢查接頭是否有過流放電現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)異常馬上處理。

4.4.4未經(jīng)領(lǐng)班師同意,不得私自更改設(shè)備線路和運(yùn)行設(shè)置。特殊情況下,須經(jīng)領(lǐng)班批準(zhǔn)并做記錄。

4.4.5嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)房管理規(guī)定和交接班、值班規(guī)定。

4.4.6高壓工具應(yīng)每年送供電局年檢,年檢合格標(biāo)志貼在工具表面上。

4.4.7與系統(tǒng)有關(guān)的鑰匙集中放置在鑰匙箱中,交接班時(shí)清點(diǎn)數(shù)量,發(fā)現(xiàn)缺失立即追究。

4.4.8外借鑰匙應(yīng)做好登記并按時(shí)追收。

4.5供配電設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程

4.5.1嚴(yán)格按照供配電系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行轄區(qū)設(shè)備的保養(yǎng)。

4.5.2維修領(lǐng)班每年12月制訂下一年度的設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃。

4.5.3工作過程應(yīng)嚴(yán)格遵守電氣作業(yè)規(guī)程。

4.5.4根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的特點(diǎn),重點(diǎn)做好除塵、潤(rùn)滑、緊固接線端子等保養(yǎng)工作。

4.5.5各系統(tǒng)的維修保養(yǎng)以不影響物業(yè)服務(wù)正常營(yíng)運(yùn)為原則,特殊情況,須報(bào)告管理處主任,及時(shí)通知受影響的用戶。

4.5.6使用期中,每月重點(diǎn)檢查電器的各部件,注意可動(dòng)部分是否有卡住,緊固件是否有松脫等現(xiàn)象。

4.5.7配電設(shè)備導(dǎo)電部分與接地電阻及其他部分的絕緣電阻,定期用搖表檢查絕緣接地電阻是否良好,一般應(yīng)大于10兆歐。

4.5.8接觸器的觸頭表面應(yīng)經(jīng)常保持清潔,不允許用金屬的工具摩擦觸頭。

4.5.9母線支架無污損、破裂,導(dǎo)體無松動(dòng),連接部分無過熱或變形現(xiàn)象。

4.5.10配電柜各相電壓、電流工作平衡,繼電器動(dòng)作顯示正常,信號(hào)指示燈正常

4.5.11電壓互感器(PT)、電流互感器(CT)無異常的聲音、氣味、無放電痕跡,保險(xiǎn)完好無損。

4.5.12補(bǔ)償電容器無漏電等異常現(xiàn)象,無異常工作聲音及氣味,無溫度過熱現(xiàn)象,保護(hù)電容器的保險(xiǎn)工作正常。

4.5.13對(duì)電器的轉(zhuǎn)動(dòng)部分,如自動(dòng)開關(guān)操作機(jī)構(gòu)等,每年添加潤(rùn)滑油,以保持轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。

4.5.14高低壓開關(guān)的運(yùn)行無異常現(xiàn)象,絕緣電阻在正常范圍內(nèi),動(dòng)力照明配電設(shè)備的配電分柜工作正常,無過熱異常現(xiàn)象。所有配電設(shè)備的金屬部分,均有可靠接地裝置。

4.5.15維修保養(yǎng)結(jié)束后,應(yīng)將有關(guān)工作情況記錄在高壓電房設(shè)施檢查表、變壓器設(shè)備檢查表、低壓柜設(shè)備檢查表或當(dāng)值日志上。

4.5.16高壓設(shè)備發(fā)生接地時(shí),在室內(nèi)不得接近故障點(diǎn)4米以內(nèi),在室外不得接近故障點(diǎn)8米以內(nèi),進(jìn)入上述范圍必須穿絕緣鞋;接觸設(shè)備外殼或構(gòu)架時(shí)應(yīng)戴絕緣手套。

4.6變壓器保養(yǎng)操作規(guī)程

4.6.1前的準(zhǔn)備與檢查

a)記錄保養(yǎng)前變壓器電流和油溫的指標(biāo)。

b)按批準(zhǔn)指令辦理停電手續(xù),斷開變壓器高壓閘主開關(guān)。

c)備好工具、器材和儀表。

d)檢查并確認(rèn)變壓器高壓閘主開關(guān)已斷開,掛牌并上鎖。

e)放電并接好地線后方可工作。

4.6.2保養(yǎng)工作

a)清潔變壓器外殼、瓷瓶和瓷套管,發(fā)現(xiàn)有裂縫或損壞的予以更換。

b)檢修吸濕器和閥門。檢查油位,缺油須補(bǔ)充,有不合格須更換。

c)檢查并調(diào)整分接頭開關(guān),保證其切換動(dòng)作正確。

d)檢查硅膠有無變色,變色須更換。

e)檢查變壓器中性線與變壓器外殼接地情況。

f)對(duì)變壓器的整體進(jìn)行檢查,緊固所有螺絲,確認(rèn)保養(yǎng)無誤后,清理現(xiàn)場(chǎng)。

4.6.3結(jié)尾工作

a)驗(yàn)收合格后,按程序辦理送電手續(xù),拆除地線、撤鎖、撤牌、斷開變壓器低壓閘主開關(guān)及全部負(fù)荷開關(guān)。

b)按程序送電,拉合二次高壓閘主開關(guān),充電。一切正常后,正式合上高壓閘主開關(guān)。

c)合上低壓閘主開關(guān),在分別合上分開關(guān)。

d)測(cè)量各種參數(shù),確認(rèn)工作程序無誤。

4.7電房倒閘操作制度

4.7.1倒閘操作必須根據(jù)領(lǐng)班指令,操作人確認(rèn)無誤后執(zhí)行。發(fā)布指令應(yīng)準(zhǔn)確、清晰,使用正規(guī)操作術(shù)語和設(shè)備雙重名稱(即設(shè)備名稱和編號(hào))。

4.7.2停電拉閘操作必須按照開關(guān)+負(fù)荷側(cè)刀閘+母線側(cè)刀閘順序依次操作,送電合閘的順序與此相反。如變壓器需要停電時(shí),應(yīng)先停低壓,后停高壓;送電時(shí)先送高壓,后送低壓。嚴(yán)防帶負(fù)荷拉合隔離開關(guān)(刀閘)。為防止誤操作,高壓電氣設(shè)備都應(yīng)加裝防止誤操作的閉鎖裝置。

4.7.3倒閘操作由操作人填寫操作票,每張操作票只能填寫一個(gè)操作任務(wù)。下列項(xiàng)目應(yīng)填入操作票內(nèi):

a)應(yīng)拉合的開關(guān)和刀閘。

b)檢查開關(guān)和刀閘的位置。

c)檢查接地線是否拆除。

d)檢查負(fù)荷分配。

e)裝拆接地線。

f)安裝或拆除控制回路、電壓互感器回路的保險(xiǎn)器。

g)切換保護(hù)回路和檢驗(yàn)是否確無電壓等。

4.7.4倒閘操作應(yīng)由兩人執(zhí)行,其中一人操作,一人監(jiān)護(hù)。

4.7.5操作中發(fā)生疑問時(shí),不準(zhǔn)擅自更改操作票,不準(zhǔn)隨意解除閉鎖裝置,應(yīng)立即向領(lǐng)班報(bào)告,查明原因后再操作。

4.7.6電氣設(shè)備突然停電后,即使是事故停電,在末拉開有關(guān)刀閘和做好安全措施以前,不得觸及設(shè)備或進(jìn)入遮攔,以防突然來電。

4.7.7下列各項(xiàng)工作可以不用操作票:

a)事故處理。

b)拉合開關(guān)的單一操作。

c)拉開

接地刀閘或拆除全電房?jī)H有的一組接地線。

4.8用電安裝審批制度

4.8.1業(yè)主提出用電安裝申請(qǐng);

4.8.2管理員審閱業(yè)主提交的用電安裝申請(qǐng),并在接申請(qǐng)后一個(gè)工作日內(nèi),根據(jù)物業(yè)原設(shè)計(jì)容量簽署意見,提交管理處主任;

4.8.3管理處主任在接表后一個(gè)工作日內(nèi)審批物業(yè)原設(shè)計(jì)容量?jī)?nèi)的用電安裝申請(qǐng);

4.8.4當(dāng)值電工負(fù)責(zé)執(zhí)行經(jīng)批準(zhǔn)的用電安裝任務(wù)。

5.0相關(guān)文件

6.0記錄

6.1《配電房運(yùn)行記錄表》

6.2《供配電設(shè)備維保工作記錄表》

6.3《供配電停送電倒閘工作票》

篇2:配電設(shè)備運(yùn)行治理制度

第一條:配電臺(tái)區(qū)三相電力導(dǎo)線A、B、C三相的相別,應(yīng)分別以黃、綠、紅色標(biāo)志表示;低壓電網(wǎng)中性線(N)以淡蘭色標(biāo)志表示〔TN—C系統(tǒng)的保護(hù)中性線(PEC)以豎條間隔的淡蘭色表示〕;接地線(明敷設(shè)部分)以深黑色標(biāo)志表示。三相三線制或三相四線制導(dǎo)線應(yīng)在下列地點(diǎn)標(biāo)明相別:

1、配電變壓器低壓側(cè)套管端部;

2、配電室進(jìn)出線穿墻套管內(nèi)外側(cè);

3、配電室(箱)盤(屏)母線和引下線;

4、配電室(箱)外第一基電桿;

5、電纜或地埋線進(jìn)出線端部。

第二條:開關(guān)和刀開關(guān)(刀閘)的分、合位置標(biāo)示牌應(yīng)清楚、正確。合閘位置的標(biāo)示牌為紅色,在紅底色上寫明白色的“合”字;分閘位置的標(biāo)志牌為綠色,在綠底色上寫明白色的“分”字。

第三條:巡視檢查配電裝置時(shí),進(jìn)出配電室必須隨手關(guān)門。配電箱巡視完畢須加鎖,電工巡視檢查設(shè)備時(shí),不得越過遮欄或圍墻。

第四條:低壓電力設(shè)備應(yīng)按下列周期進(jìn)行巡視:

1、配電室每月巡視檢查一次;

2、低壓架空電力線路,每月巡視檢查一次《夜巡每季一一次》;地埋線路每半年巡視檢查一次,每年測(cè)定絕緣電阻一次。

3、接戶線和照明裝置,每季巡視檢查一次。

4、電動(dòng)機(jī)及其附屬裝置長(zhǎng)期停用或檢修后,在使用前應(yīng)進(jìn)行絕緣阻測(cè)試和檢查。運(yùn)行中的電動(dòng)機(jī)及附屬設(shè)備,每月巡視檢查一次。中旭范文大全-

5、對(duì)設(shè)備的接地裝置,每年在干燥季節(jié)進(jìn)行檢查一次,每五年(春季)測(cè)定一次接地電阻值。

6、觸電保護(hù)器(總、分路保護(hù)器)每半年檢查(試跳、定值)試驗(yàn)一次,應(yīng)正確動(dòng)作無誤。

第五條:農(nóng)忙高峰用電季節(jié)增加巡視檢查次數(shù)(如三夏、三秋、防汛排澇、重要節(jié)假日等)。大風(fēng)、雪、雨和冰雹后,進(jìn)行非凡巡視,發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)處理。

第六條:對(duì)事故停電和觸電保護(hù)器動(dòng)作,要認(rèn)真查明原因,采取相應(yīng)措施,決不能草率行事,因急于恢復(fù)送電而擴(kuò)大事故。

第七條:對(duì)巡視檢查的結(jié)果,要做具體記錄,以便于分析和安排檢修,對(duì)嚴(yán)重危及人身和設(shè)備安全的,必須采取果斷停電措施,待修復(fù)后方可送電。一般缺陷要列入檢修項(xiàng)目,按時(shí)定期修復(fù),使低壓線和設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

篇3:配電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)巡回檢查制度

一、配電設(shè)備巡回檢查的基本方法

1、巡視檢查設(shè)備時(shí),要精力集中、認(rèn)真、仔細(xì)。一般采用勤看、細(xì)看、仔細(xì)嗅,對(duì)外殼接地的設(shè)備可用手摸的方法,并及時(shí)分析設(shè)備運(yùn)行是否正常。

2、可在細(xì)小雨天或小雪天檢查設(shè)備是否發(fā)熱。

3、利用日光檢查戶外、瓷瓶是否有裂紋。

4、用雨后檢查瓷瓶的水波紋的方法,檢查瓷瓶表面的裂紋。

5、高溫季節(jié)或高峰負(fù)荷時(shí),重點(diǎn)檢查設(shè)備的發(fā)熱情況。

6、氣候突然變熱或變冷時(shí),應(yīng)檢查注油設(shè)備中油的運(yùn)行情況。

二、配電柜(箱)、控制箱(盤)、電纜線路的巡回檢查及維護(hù)處理規(guī)定。

1、經(jīng)常保持設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)的安全環(huán)境和通風(fēng)環(huán)境。及時(shí)清除淋雨潮濕、雜物及小動(dòng)物進(jìn)入等安全缺陷。對(duì)配電室、變壓器室、設(shè)備控制箱所在區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)每周進(jìn)行一次清掃。并對(duì)電器元器件積圬處用高壓電吹風(fēng)進(jìn)行吹掃,用干凈抹布擦凈設(shè)備外殼,設(shè)備空隙處不得殘留蜘蛛網(wǎng)。

2、10KV高壓開關(guān)室、低壓總配電室、各車間配電室、設(shè)備控制箱、電纜線路、運(yùn)行中的電動(dòng)機(jī)每24小時(shí)巡視檢查一次,同時(shí)填寫運(yùn)行負(fù)荷日志若遇有大雨,冷雪等惡劣天氣或配電裝置發(fā)生故障后,應(yīng)相應(yīng)增加巡查次數(shù)。

3、配電裝置在運(yùn)行中巡視檢查項(xiàng)目如下:

(1)母線和各接點(diǎn)是否有過熱、發(fā)紅、放電現(xiàn)象;

(2)開關(guān)柜中各電器元件有無異常氣味和聲響。

(3)儀表、信號(hào)、指示燈等指示是否正常,繼電保護(hù)狀態(tài)是否正確。

(4)接地和接零裝置的連線有無松脫現(xiàn)象和斷線。

(5)通風(fēng)照明及安全防火裝置是否正常。

(6)高溫季節(jié)或高峰負(fù)荷時(shí),重點(diǎn)檢查設(shè)備的發(fā)熱情況。

(7)特殊場(chǎng)所(易燃、易爆、腐蝕等)的電器設(shè)施是否存在安全隱患。

(8)對(duì)安裝在帶有特殊介質(zhì)場(chǎng)所的設(shè)備或穿越特殊介質(zhì)的線路,應(yīng)經(jīng)常跟蹤檢查環(huán)境是否變化,確保設(shè)施安全運(yùn)行。

4、新安裝的或檢修后的配電裝置,投入運(yùn)行前,除按規(guī)定檢查試驗(yàn)外,還須增加如下檢查項(xiàng)目:

(1)瓷瓶、絕緣套管、穿墻套管等是否清潔,有無破損及放電現(xiàn)象;

(2)檢查母線連接是否良好,以及支架是否牢固;

(3)斷路器(負(fù)荷開關(guān))和隔離開關(guān)的機(jī)械聯(lián)鎖是否靈活可靠。

(4)斷路器和隔離開關(guān)觸頭接觸是否良好,各觸頭接觸先后是否符合要求,分合回路的可靠性是否符合要求。

?三、變壓器運(yùn)行檢查

1、變壓哭器運(yùn)行檢查一般要求:

變壓器的巡視檢查隨同配電裝置一道進(jìn)行。除對(duì)設(shè)備本體監(jiān)視檢查外,還應(yīng)結(jié)合儀表參數(shù)綜合判斷設(shè)備運(yùn)行狀況。變壓器每24小時(shí)檢查一次,并記錄變壓器電壓、電流和上層油溫等運(yùn)行指標(biāo)。遇有滿負(fù)荷甚至過負(fù)荷運(yùn)行或疑似不正常狀況,應(yīng)增加檢查次數(shù),雷雨后應(yīng)檢查套管(瓷瓶)有無放電現(xiàn)象和放電痕跡。

2、變壓器巡視檢查項(xiàng)目:

(1)油箱的油位、油色均為正常,各密封面應(yīng)無滲漏現(xiàn)象;

(2)套管外部清潔,無破損裂紋,無放電痕跡,無滲漏現(xiàn)象;

(3)變壓器運(yùn)行音響正常(正常為均勻翁翁聲),本體無滲漏現(xiàn)象,呼吸器應(yīng)暢通;

(4)上層油溫不超過85℃;

(5)引線接頭、電纜、母線連接良好,無發(fā)熱現(xiàn)象;

(6)防爆管(防爆裝置)完好,無異常現(xiàn)象;

(7)變壓器室的門、窗應(yīng)完整,通風(fēng)良好,房屋無漏水、滲水現(xiàn)象,照明完好,消防(安全)設(shè)施齊全、完好;

(8)變壓器的運(yùn)行電壓不應(yīng)超過額定電壓的±5%,如長(zhǎng)期超過應(yīng)停電調(diào)整分接開關(guān)使之符合規(guī)定要求。

四、電纜及線路檢查

1、電纜溝內(nèi)電纜及戶外其它方式敷設(shè)電纜每星期檢查一次,雷雨后應(yīng)另行檢查。室內(nèi)電纜線路每月檢查一次。

2、檢查內(nèi)容:

(1)電纜位置是否正常,電纜交叉處交叉應(yīng)無擠壓和過份彎折,線路無外力妨礙和磨損;

(2)電纜外觀無變形、變色、溫度無異常;

(3)電纜接頭無發(fā)熱、浸水等異常現(xiàn)象;

(4)支架構(gòu)件完好,通風(fēng)、排水、防火設(shè)施完善;

(5)電纜絕緣電阻(潮濕的環(huán)境)芯線之間不得低于1MΩ,一般環(huán)境不得低于2MΩ。

五、以上各項(xiàng)檢查中,若發(fā)現(xiàn)異常情況,應(yīng)按電氣安全操作規(guī)程進(jìn)行相應(yīng)處理,如不能及時(shí)處理應(yīng)上報(bào)上級(jí)管理部門,并填好記錄及交接班日志。