酒店空調運行檢查標準

1、空調主機

(1)檢查機組外觀有無損壞,保持機組清潔;

(2)按機組操作規程,檢查機組運行情況。

2、冷凝器

(1)水冷機組

①檢查冷卻水進出口溫度是否正常;

②有無漏水現象;

③冷卻塔工作是否正常。

(2)風冷機組

①冷凝器盤管表面除塵;

②檢查冷凝器風扇工作狀態。

3、蒸發器

(1)冷凍水出入口溫度是否正常;

(2)電磁閥工作狀態;

(3)有無漏水現象。

4、空調水系

(1)水泵電機軸承溫度、運轉是否有異響和振動;

(2)壓力表讀數是否正常;

(3)聯軸器是否有異響、跳動及是否漏油;

(4)閥門開關位置是否正常;

(5)有無漏水現象;

(6)清理泵組外表。

5、新風機組

(1)風機運轉時是否有異響和振動;

(2)是否有漏氣、漏水現象,凝結水排泄情況;

(3)相對濕度調節制的位置是否正常;

(4)盤管是否有堵塞現象,分風閥是否正常位置。

6、風機盤管

(1)盤管有無堵塞現象;

(2)風機工作情況;

(3)風機調速是否有效;

(4)冷凝水管是否堵塞。

7、填寫檢修記錄

填寫檢修記錄,整理存檔。

篇2:商廈中央空調運行方案及費用測算

商廈中央空調運行方案及費用測算

一、中央空調冷水機組運行費用:

綠景家園大廈6月至10月提供冷氣,寫字間供冷時間8:00-18:00,商場供冷時間9:00-21:00。

開機方案

夏季(6月1日-8月31日92天)秋季(9月1日-10月31日61天)

8:00-18:00(10小時)開2臺主機920小時開1臺610小時

19:00-21:00(3小時)開1臺276小時開1臺183小時

年冷水機組(不含新風機、風機盤管)耗電度,電費單價按0.65元/度,折合月耗電費用元。供冷面積按平方米計算,平均單價為:

月耗電費用/供冷面積=元/平方米/月。

二、中央空調系統維護費用

中央空調系統維護保養費用為:元/平方米/月,祥見附件四:《中央空調維護、耗能費用測算表》。

三、空調費價格

綜合運行費用及維護費用得出綠景家園中央空調價格:

寫字間空調耗能費為:元/月/平方米,按〈供冷季〉交費。

寫字間空調維護保養費為:元/月/平方米,按〈全年〉交費。

商場空調耗能費為:元/月/平方米,按〈供冷季〉交費。

商場空調維護保養費為:元/月/平方米,按〈全年〉交費。

我司空調管理的經濟原則是"不虧不盈",在保證服務質量的基礎上,對甲方提供最大限度的價格優惠。

篇3:物業項目中央空調運行管理規程制度

物業項目中央空調運行管理規程

為規范中央空調運行管理工作,確保中央空調良好運行,特制定本規程。

(一)巡視監控:

1、當值電氣人員每天巡視二次中央空調機組,巡視部位包括:中央空調主機、冷卻塔、控制柜(箱)及管路、閘閥等附件。

2、巡視監控的主要內容如下:

(1)檢查高壓(<12kgf/c