大廈給排水技術員崗位職責及素質要求

a、崗位職責

*對空調維修主管負責并匯報工作;

*完成大廈業戶戶內的日常性給排水維修、安裝工作;

*完成日常性維修工作的相關記錄;

*負責對本崗位QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評;

*負責做好自身承擔的QHSE管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標。

b、素質要求

*中專(技)或以上學歷;

*持有焊工操作證或中級工以上執業資格;

*具有3年以上給排水維修、安裝工作經驗;

*熟悉ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理體系方面的基礎知識;

*具有較強的動手操作能力;

*熟悉專業工種的有關技術資料。

篇2:物業項目給排水設備技術員工作說明書

物業項目給排水設備技術員工作說明書

1.0目的

明確員工職業道德規范,熟悉工作流程

2.0范圍

適用于"**物業"物業服務中心

3.0內容

職務名稱:給排水設備技術員

所屬部門:服務中心工程部

職務等級

職務概要

共有部位、設施設備

項目工作職責

1、嚴格按體系文件的規定,負責小區給排水系統的保養維修工作;

2、負責小區給排水系統運行的監控工作,發現問題及時處理;

3、負責給排水設備數據、運行數據的測試記錄及相關檔案的建立;

4、負責給排水設備的操作規程、保養作業指導書的編寫;

5、負責小區系統的節能降耗工作

6、負責消防系統維護供方的監督工作

7、積極參加公司組織的各種培訓,努力提高技能水平;

8、積極配合其它崗位的工作。

9、積極完成上級安排的其他工作任務。

項目日常工作內容

1、每日按公司規定不少于一次巡視設備的運行狀況,并抄取相關運行數據;

2、每周測試水泵水封處的滴水情況,須保證在40-50滴/分鐘以內;

3、每周對無自動切換功能的生活泵做一次主、備泵自動切換試驗;

4、每月檢查一次消防管閥門確保處于常開位置;

5、每月對消防泵、噴淋泵進行一次管網末端試水試驗,并保證手動、自動啟動正常,發現問題及時處理;

6、每年三月份對雨水泵、污水泵進行年檢保養,確保功能完好;

7、每年負責聯系公司指定的二次供水清洗隊單位對水池(水箱)進行清洗,并將水樣送國家城市供水水質檢測網成都檢測站檢測;

履行本職責的權力

1、有權拒絕使用不合格材料,并將其退回庫房;

2、有權拒絕不符合安全規程的操作指令;

工作關系表

1、直接上司:工程部主管

2、直接下屬:無

3、指導與相互協作部門:品質部、秩序維護部、環境維護部。

使用的設備與工具等資源配置

1、對講機一臺

2、維修工具

工作過程中常用的表格和文件

1、《交接班記錄表》、《公用設施保養維修記錄表》

工作條件與環境

1、設備房、露天。環境潮濕

工作計劃承諾與要求

1、保證業主的滿意度在80%以上;

2、完善設備管理檔案,保證數據的準確無誤;

3、從管理和技改方面,將系統的能源消耗和維修耗材降至最低;

4、保證設備設施的實際服務工時須在99%以上,設備故障率為零且無事故隱患;

5、保證小問題在24小時內處理完畢,大問題三天之內有方案;

篇3:物業給排水技術員崗位職責

物業項目給排水技術員崗位職責

一、崗位說明

部門:工程部

崗位:給排水技術員

直屬主管:工程經理/主管(技術上接受給排水工程師的指導)

二、招聘要求

性別年齡:男,45歲以下

身體狀況:身體健康,無其他特殊要求

教育程度:高中或相當學歷,最好受過全日制專業學校之培訓

專業技能:在給排水系統方面具有豐富經驗

工作經驗:從事物業管理或酒店給排水工種三年以上

資格證書:給排水/管道中級工證書,有鉗工或空調工中級工證書

三、工作要求

勞動紀律:遵守公司的各項規章制度

工作時間:常日班或根據需要做12小時日班制,做一天休一天,平時無節假日

辭職申請:提前一個月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供統一的工作服

員工福利:享有國家規定的各種福利待遇

試用期:三個月

晉升職位:高級給排水技術員

五、職責概述

在工程經理/主管的領導下,確保物業之給排水、管道設備處于良好運作狀態,配合工程部其他工種的維護保養工作。

六、崗位職責

1)服從工程經理/主管工作安排,按時完成工作任務。

2)參與物業冷熱供水系統、排水系統、消防給水系統、排污系統、排雨水系統的維修保養和定期巡視工作。

3)嚴格執行管道設備保養制度和操作規程,每天按巡查制度規定的時間和路線巡視檢查上下水系統,閥門是否正常,發現問題及時采取措施排除故障并按運行記錄表做好記錄。

4)掌握當班水系統上下管道,設備運行狀況,發現重要問題或不能解決之事立即報告工程經理/主管并積極參加搶修。

5)及時有效地完成各項維修單工作。

6)嚴格遵守管理處及工程部的各項管理規定,履行交接班手續,完成每天工作日志,不得無故離崗。

7)合理使用工具、儀器和材料,愛護設備和公物,保持所管機房、設備和值班室的安全、清潔工作。

8)積極參加業務學習和技術培訓,不斷提高業務水平。