物業(yè)給排水技術(shù)員崗位職責(zé)及素質(zhì)要求

a、崗位職責(zé)

*對(duì)空調(diào)給排水主管負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;

*完成日常性給排水維修、保養(yǎng)、安裝工作;

*完成日常性維修保養(yǎng)工作的相關(guān)記錄;

*負(fù)責(zé)對(duì)本崗位QHSE管理體系的運(yùn)行績效進(jìn)行測量及考評(píng);

*負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的QHSE管理方面的工作,完成本專業(yè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。

b、素質(zhì)要求

*中技或高中以上學(xué)歷,或具有特別豐富的維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn),持有水工證或其它特殊證件;

*具有三年以上給排水維修、保養(yǎng)、安裝工作經(jīng)驗(yàn);

*具有較強(qiáng)的動(dòng)手能力;

*熟悉ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理體系方面的基礎(chǔ)知識(shí);

*熟悉專業(yè)工種的有關(guān)技術(shù)資料。

篇2:物業(yè)項(xiàng)目給排水設(shè)備技術(shù)員工作說明書

物業(yè)項(xiàng)目給排水設(shè)備技術(shù)員工作說明書

1.0目的

明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程

2.0范圍

適用于"**物業(yè)"物業(yè)服務(wù)中心

3.0內(nèi)容

職務(wù)名稱:給排水設(shè)備技術(shù)員

所屬部門:服務(wù)中心工程部

職務(wù)等級(jí)

職務(wù)概要

共有部位、設(shè)施設(shè)備

項(xiàng)目工作職責(zé)

1、嚴(yán)格按體系文件的規(guī)定,負(fù)責(zé)小區(qū)給排水系統(tǒng)的保養(yǎng)維修工作;

2、負(fù)責(zé)小區(qū)給排水系統(tǒng)運(yùn)行的監(jiān)控工作,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理;

3、負(fù)責(zé)給排水設(shè)備數(shù)據(jù)、運(yùn)行數(shù)據(jù)的測試記錄及相關(guān)檔案的建立;

4、負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的操作規(guī)程、保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書的編寫;

5、負(fù)責(zé)小區(qū)系統(tǒng)的節(jié)能降耗工作

6、負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)維護(hù)供方的監(jiān)督工作

7、積極參加公司組織的各種培訓(xùn),努力提高技能水平;

8、積極配合其它崗位的工作。

9、積極完成上級(jí)安排的其他工作任務(wù)。

項(xiàng)目日常工作內(nèi)容

1、每日按公司規(guī)定不少于一次巡視設(shè)備的運(yùn)行狀況,并抄取相關(guān)運(yùn)行數(shù)據(jù);

2、每周測試水泵水封處的滴水情況,須保證在40-50滴/分鐘以內(nèi);

3、每周對(duì)無自動(dòng)切換功能的生活泵做一次主、備泵自動(dòng)切換試驗(yàn);

4、每月檢查一次消防管閥門確保處于常開位置;

5、每月對(duì)消防泵、噴淋泵進(jìn)行一次管網(wǎng)末端試水試驗(yàn),并保證手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)正常,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理;

6、每年三月份對(duì)雨水泵、污水泵進(jìn)行年檢保養(yǎng),確保功能完好;

7、每年負(fù)責(zé)聯(lián)系公司指定的二次供水清洗隊(duì)單位對(duì)水池(水箱)進(jìn)行清洗,并將水樣送國家城市供水水質(zhì)檢測網(wǎng)成都檢測站檢測;

履行本職責(zé)的權(quán)力

1、有權(quán)拒絕使用不合格材料,并將其退回庫房;

2、有權(quán)拒絕不符合安全規(guī)程的操作指令;

工作關(guān)系表

1、直接上司:工程部主管

2、直接下屬:無

3、指導(dǎo)與相互協(xié)作部門:品質(zhì)部、秩序維護(hù)部、環(huán)境維護(hù)部。

使用的設(shè)備與工具等資源配置

1、對(duì)講機(jī)一臺(tái)

2、維修工具

工作過程中常用的表格和文件

1、《交接班記錄表》、《公用設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表》

工作條件與環(huán)境

1、設(shè)備房、露天。環(huán)境潮濕

工作計(jì)劃承諾與要求

1、保證業(yè)主的滿意度在80%以上;

2、完善設(shè)備管理檔案,保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確無誤;

3、從管理和技改方面,將系統(tǒng)的能源消耗和維修耗材降至最低;

4、保證設(shè)備設(shè)施的實(shí)際服務(wù)工時(shí)須在99%以上,設(shè)備故障率為零且無事故隱患;

5、保證小問題在24小時(shí)內(nèi)處理完畢,大問題三天之內(nèi)有方案;

篇3:物業(yè)給排水技術(shù)員崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目給排水技術(shù)員崗位職責(zé)

一、崗位說明

部門:工程部

崗位:給排水技術(shù)員

直屬主管:工程經(jīng)理/主管(技術(shù)上接受給排水工程師的指導(dǎo))

二、招聘要求

性別年齡:男,45歲以下

身體狀況:身體健康,無其他特殊要求

教育程度:高中或相當(dāng)學(xué)歷,最好受過全日制專業(yè)學(xué)校之培訓(xùn)

專業(yè)技能:在給排水系統(tǒng)方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)

工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理或酒店給排水工種三年以上

資格證書:給排水/管道中級(jí)工證書,有鉗工或空調(diào)工中級(jí)工證書

三、工作要求

勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度

工作時(shí)間:常日班或根據(jù)需要做12小時(shí)日班制,做一天休一天,平時(shí)無節(jié)假日

辭職申請(qǐng):提前一個(gè)月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服

員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:三個(gè)月

晉升職位:高級(jí)給排水技術(shù)員

五、職責(zé)概述

在工程經(jīng)理/主管的領(lǐng)導(dǎo)下,確保物業(yè)之給排水、管道設(shè)備處于良好運(yùn)作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護(hù)保養(yǎng)工作。

六、崗位職責(zé)

1)服從工程經(jīng)理/主管工作安排,按時(shí)完成工作任務(wù)。

2)參與物業(yè)冷熱供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、排污系統(tǒng)、排雨水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)和定期巡視工作。

3)嚴(yán)格執(zhí)行管道設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,每天按巡查制度規(guī)定的時(shí)間和路線巡視檢查上下水系統(tǒng),閥門是否正常,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施排除故障并按運(yùn)行記錄表做好記錄。

4)掌握當(dāng)班水系統(tǒng)上下管道,設(shè)備運(yùn)行狀況,發(fā)現(xiàn)重要問題或不能解決之事立即報(bào)告工程經(jīng)理/主管并積極參加搶修。

5)及時(shí)有效地完成各項(xiàng)維修單工作。

6)嚴(yán)格遵守管理處及工程部的各項(xiàng)管理規(guī)定,履行交接班手續(xù),完成每天工作日志,不得無故離崗。

7)合理使用工具、儀器和材料,愛護(hù)設(shè)備和公物,保持所管機(jī)房、設(shè)備和值班室的安全、清潔工作。

8)積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn),不斷提高業(yè)務(wù)水平。