物業公司工程各班組職責范圍

1、強電專業職責范圍

1.1負責整個電氣系統的運行和資料管理。

1.2負責發電機的運行管理。

1.3負責所有高低壓配電柜、變壓器、發電機等設備的維修保養及故障修理。

1.4負責空調、冷凍設備動力電源供給。

1.5負責水泵房等電器設備的維修保養及故障檢修。

1.6負責物業公共范圍內所有照明設備的保養和故障檢修。

1.7負責物業臨時供電的安排和計劃。

1.8對供電系統不完善的地方,提出整改方案及施工計劃。

1.9負責燃油的儲存和發放。

1.10配合物業管理處負責向業主、租戶提供有償服務。

1.11詳列故障的各種現象,匯報上級取得總維修方案。

1.12負責物業內電/扶梯的運行管理。

1.13負責監督電梯維修公司的維修保養和故障檢修工作。

2、弱電專業職責范圍

2.1負責物業的門磁,監控設備,消防警報設備,電話設備,公共廣播設備,樓宇自動管理設備,電視設備,綜合布線,信號增強等系統的運行管理。

2.2負責所有以上設備的維護保養和運行記錄。

2.3詳列設備故障的種種現象,匯報給有關的專業維修承造商,使他們于最短時間內,作出適當檢修,使設備重新投入運行。

2.4配合物業管理部,負責向業主、租戶提供有償服務。

2.5熟悉電腦及打印機等部件的應用,掌握系統軟件的操作。

2.6熟悉系統的分類、監控設備的分布,掌握設施的參數及其操作方法。

2.7嚴格執行工程部規定的機電系統的運行方案。

2.8監視設施狀況,探測報警,如發現不正常立即做出適當的反應并作報告及提出建設性意見。

2.9做好電器設備及弱電房的消防工作和衛生工作。

2.10實行24小時四班/三班制不得擅離職崗,交接班之前做好各類匯總并打印。

2.11定期對各類設備和工具做定期清潔、檢修、測試。

2.12每周、每月總結運行、故障、記錄。

2.13積極參加業務學習和技術培訓、復訓,不斷提高自己的業務水平。

3、空調班組職責范圍

3.1熟悉空調系統設備性能、運行狀況、控制狀態,制定合理運行方案,研究改進措施,減低能耗。

3.2制定月、年度維修保養計劃,做好日常運行維修記錄及月、年度總結上報。

3.3做好空調系統日常維修保養工作,確保設備處于優良技術狀態。

3.4做好應急搶修工作,當班人員接到應急報告應立即趕到現場,處理事故。

3.5班組員工積極參加業務學習和技術培訓,不斷提高業務水平。

3.6做好空調系統圖紙,資料、維修工具的保管,檢測儀表的校正。

3.7做好空調設備機房的清潔工作,做到無污跡,無灰塵,無垃圾。

3.8做好不同工種的配合,努力完成領導交給的各項任務。

4、給排水班組職責范圍

4.1負責給排水設備及管路的維修,處理有關設備運行時發生的設備維護技術事務,跟蹤給排水設備報修工作的具體落實,做好應急的搶修工作及日常維護工作。

4.2熟悉掌握給排水系統設備運行狀況,定時巡視主要部位及主要設備工作情況,如有發現設備發生異常或故障,應立即作出正確的判斷,采取有效的措施,避免造成損失。各設備的巡視記錄依照有關表格。

4.3做好給排水設備運行記錄,如有發現問題,應及時處理。如果無法處理時,馬上上報總工程師。

4.4做好本班組設備運行報表,對請修單進行登記、編號,同時記錄請修完成后的情況,掌握維修的進展情況,保證各部門的維修需要。

4.5積極處理日常遇到的技術難題,對于無法處理或重要問題應及時報告總工程師,同時提出個人建議或解決措施。

4.6做好水泵房的管理工作,嚴禁無關人員進入,負責消防泵的日常清潔及試運行工作,負責水箱的清洗。

4.7負責燃氣系統、設備的維修保養。

4.8認真貫徹執行總工程師下達的維修、保養計劃,并認真討論實施,確保安全生產。

4.9積極配合其它班組工作,努力完成領導交給的各種任務。

4.10積極參加業務和技術培訓,不斷提高業務水平。

5、綜合維修職責范圍

5.1負責公共范圍內和管理處的家具、陳設的修理和翻新。

5.2負責公共范圍內的天花、玻璃窗、櫥窗、門鎖等的各種修理及整改.

5.3負責公共范圍內的墻壁、天花、金屬構架的油漆翻新。

5.4負責土建結構方面例如滲漏水及墻體的修補及整改等。

5.5負責公共范圍內各式五金配件的安裝、修理。

5.6負責各種機器設備的維修保養。

篇2:加油站班組長安全工作職責

(1)在站長的領導下,負責組織和領導全班員工開展各項經營、管理和服務工作。

(2)認真落實各項安全制度,協助站長對本班員工及顧客進行安全教育、檢查、監督各項安全措施的落實。

(3)熟悉本班組防火要求及措施,加強對消防器材的管理,嚴防丟失和損壞。做到“四懂四會”。四懂:懂本崗生產過程的火災危險性,懂預防火災的措施,懂補救方法,懂疏散方法;四會:會報警,會使用滅火器材,會撲救初期火災,會組織人員逃生。

(4)負責對本班人員進行班前后教育,對作業中出現的違章現象及時糾正和處理。

(5)負責對作業場所進行全面清理,做好作業記錄及交接班工作。

篇3:加氣站班組長職責

一嚴格執行公司各項管理制度及員工行為規范的前提下,培養小組間“比、學、趕、超”的工作氣象。

二作為班組負責人,負責本班日常工作管理,愛崗敬業,盡職盡責。熟練掌握操作規程及各項業務知識。

三作為班組直接安全責任人,負責對戰內消防器材和安全設備的管理、維護、保養工作。

四負責帶領本班組人員對站內衛生及設備的衛生清潔,每天交接班前清掃場地及清潔設備。

五監督本班組交接班工作,與收款員共同核對交接班報表的準確性,并向站長提交交班報表及本班收入情況,認真填寫《班組交接班記錄》。

六協助收款員和加氣員做好工作,處理本班各種異常情況,保證營業的正常進行。

七熟悉站內設備構造、形成和工作原理,出現簡單故障能夠自行修理,能夠組織設備維修培訓。

八學習計量業務知識、操作規程、方法,熟悉各項操作技能,準確及時地提作各種數據,做到“日清月結,賬實相符”記錄齊全,字跡清晰,保存完整。

九熟悉本組人員工作情況,定期召開班組會議,及時解決工作中存在的問題,工作中服從領導并作出表率。

十做好班組日常教育工作,定期或不定期地組織組員學習安全政策法規,各項操作規程,增強安全意識。

十一帶頭做好設備的維護保養工作,嚴格要求組員履行設備保養職責,監督各項工作的落實。

十二了解關心班組內每一位員工,與其達成思想溝通,切實為其排憂解難,培養小組內部團結互助的氛圍。

十三負責組織對新員工包括實習、代培人員進行安全教育。

十四協助站長做好其他臨時性工作。