示范小區排水設備操作維護說明書
示范小區排水設備操作維護說明
1.0操作步驟
1.1給排水泵自動啟動:
1.1.1在控制柜上把"自動/手動/自動"選擇開關置于任一"自動"位置,當污水池的水位上升至設定信號啟動時,聯動柜受信號控制,排水泵自動啟動運行。
1.2給排水泵手動啟動:
1.2.1在控制柜上把"自動/手動/自動"選擇開關置于"手動"位置,按"啟動"鈕,水泵啟動運行,按"停止"按鈕,水泵停止運行。
1.3將控制柜上選擇開關撥到"自動"位置,排水泵進入自動運行狀態,兩臺水泵每周應輪換進行一次。
2.0注意事項
2.1在日常巡查、維護保養帶電設備時,必須遵守安全操作規程,注意自身安全及設備安全,防止觸電事故。
2.2未經許可,不得改變原線路、閥門、管道。
2.3設備運行之前,必須確認打開進、出水閥門。
2.4檢查或維修保養設備工作完后,應將選擇開關打在自動位置,以免影響正常使用。
2.5每周手動操作一次,發現異常,及時停機檢查,實施維修保養工作。
3.0使用工具
3.1鉗形電流表、兆歐表(搖表)、驗電筆、電烙鐵。
3.2套筒、開口硬扳、活動扳手、梅花扳手、大力鉗。
3.3平口鉗、開口硬扳、斜口鉗、內(外)卡簧鉗。
3.4大小規格(十字、一字)螺絲批、內六角匙、電工刀、電工錘、工具袋。
3.5三爪(大爪、小爪)、喉管鉗(大中小)、竹梯、鋁合金馬梯等。
4.0維護保養項目
4.1每月定期維護保養項目:
4.1.1檢查污水泵泵體有無垃圾堵塞。
4.1.2清潔污水池內垃圾、淤泥。
4.1.3緊固控制箱內電器線路接。
4.2日常維護保養項目,并做好《設備日常維護保養記錄表》的記錄工作:
4.2.1檢查指示燈顯示是否正常。
4.2.2操作切換手動、自動功能是否良好。
篇2:綠景物業轄區給排水設備日常巡檢維護規程制度
物業轄區給排水設備日常巡檢維護規程
一.巡檢維護人員應有高度的工作責任心,按照規定的時間、要求進行巡檢維護,巡檢維護時帶好必要的工具并做好巡檢記錄,巡檢時應注意人身和設備的安全,發現重大問題立即報告。
二.運行中的各種給水泵應每二小巡檢一次,巡檢內容:泵房的清潔衛生、管道、水泵、水箱外的積塵清除;泵的電流、聯接軸器的聲音、馬達溫度、泵的滴漏水情況、泵的出水壓力、運行狀態等,泵的潤滑油應每月檢查一次,泵體、密封接口、機械傳動部位應每年檢查、維護一次。
三.各樓層衛生間、茶水間、浴室應每天巡檢一次,巡檢維護內容:上下水是否暢通,是否滴水、漏水、潔具、開水器、熱水器是否正常,水質情況是否正常。開水器應每季清洗一次。
四.上、下水箱水位、浮球工作情況應每天巡檢一次,每季度組織清洗一次水箱,大廈消防、噴淋給水設施每周巡檢一次,每季度組織聯動一次。給水水表每周抄表一次。
五.各種潛水泵、排水、排污泵每天巡檢一次,巡檢內容:液壓自動控制情況、馬達的電流、聲響、出水情況、運行狀態;泵體等機械傳動部位應每年檢測維護一次。餐廳排水、隔油池,噴水池應每天巡檢一次,屋頂、地下一、二層地溝、地漏、排水應每周巡檢一次。
九.詳細記錄巡檢維護時間、情況、處理結果;發現一般問題立即處理解決,復雜問題應向主管、經理請示,因故沒有處理應及時報告。在汛期、雨季和嚴寒季節要增加巡檢次數,重要部位、缺陷設備應重點巡檢增加巡檢次數。