電器設(shè)備管理制度

--住宅小區(qū)設(shè)備房值班制度

為了規(guī)范設(shè)備房的安全管理,特制定設(shè)備值班制度如下:

1、值班人員要按部門規(guī)定的值班方式和時(shí)間表進(jìn)行值班,如需要改應(yīng)由部門經(jīng)理批準(zhǔn)。

2、值班人員嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度,不遲到早退不擅自離崗,在值班時(shí)間內(nèi)應(yīng)堅(jiān)守工作崗位。如需離開時(shí)要經(jīng)主管部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),同時(shí)應(yīng)有代班人員替值班。

3、值班人員應(yīng)了解和熟悉系統(tǒng)設(shè)備情況,隨時(shí)檢查和處理異常狀態(tài),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理、記錄,不得做與運(yùn)行無關(guān)的事情。

4、值班人員除維護(hù)設(shè)備、巡視設(shè)備和相關(guān)設(shè)備操作外不得隨意離開控制室。

5、在值班時(shí)間內(nèi)不準(zhǔn)會(huì)客,非值班人員不得隨意進(jìn)出設(shè)備房,如遇特殊情況須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意,經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入人員一律登記備查,記錄其進(jìn)入時(shí)間、姓名、單位。

6、值班人員在班前和班中嚴(yán)禁飲酒。接班時(shí)提前到達(dá)工作崗位做好準(zhǔn)備工作,若接班員未按時(shí)接班,交班員應(yīng)堅(jiān)守崗位并向上級(jí)匯報(bào),以做好工作安排。

7、交接班時(shí)盡量避免倒閘操作和許可工作,在交接過程中發(fā)生事故或異常,原則上由交班人員負(fù)責(zé)處理,但接班人員應(yīng)積極協(xié)助處理,事故完畢或告一段落方可進(jìn)行交接班。

8、認(rèn)真做好清潔工作,保持設(shè)備房的衛(wèi)生整潔。

9、認(rèn)真填寫值班記錄,做到交接兩清并簽字確認(rèn)。

篇2:設(shè)備房高低水位預(yù)案

　　設(shè)備房高低水位預(yù)案

　　一、目的

　　為了確保設(shè)備房的正常運(yùn)行，防止因水位過高或過低導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障，特制定此高低水位預(yù)案。

　　二、范圍

　　本預(yù)案適用于所有設(shè)備房的高低水位監(jiān)控和處理。

　　三、監(jiān)測(cè)與預(yù)警

　　1. 設(shè)備房?jī)?nèi)設(shè)置高低水位報(bào)警系統(tǒng)，連接至監(jiān)控中心，確保實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)設(shè)備房?jī)?nèi)的水位情況。

　　2. 監(jiān)控中心設(shè)立24小時(shí)值班制度，時(shí)刻關(guān)注設(shè)備房?jī)?nèi)的水位變化，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)上報(bào)和處理。

　　四、高低水位標(biāo)準(zhǔn)

　　1. 高水位標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)設(shè)備房?jī)?nèi)的水位達(dá)到預(yù)警水位時(shí)，視為高水位。

　　2. 低水位標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)設(shè)備房?jī)?nèi)的水位低于正常水位的80%時(shí)，視為低水位。

　　五、高水位處理措施

　　1. 發(fā)現(xiàn)高水位時(shí)，值班人員應(yīng)立即通知相關(guān)部門和設(shè)備房管理人員。

　　2. 設(shè)備房管理人員應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，檢查水位上升原因，采取措施控制水位上升。

　　3. 若水位繼續(xù)上升，可能威脅到設(shè)備安全時(shí)，應(yīng)立即采取緊急措施，如關(guān)閉相關(guān)閥門、停運(yùn)設(shè)備等。

　　4. 設(shè)備房管理人員應(yīng)立即組織人員進(jìn)行排水，如使用抽水泵、疏通排水管道等。

　　5. 在排水過程中，應(yīng)注意防止觸電、滑倒等安全事故發(fā)生。

　　6. 高水位得到控制后，設(shè)備房管理人員應(yīng)協(xié)助相關(guān)部門查找原因，采取措施防止類似情況再次發(fā)生。

　　六、低水位處理措施

　　1. 發(fā)現(xiàn)低水位時(shí)，值班人員應(yīng)立即通知相關(guān)部門和設(shè)備房管理人員。

　　2. 設(shè)備房管理人員應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，檢查水位下降原因，采取措施提高水位。

　　3. 若水位持續(xù)下降，可能影響設(shè)備正常運(yùn)行時(shí)，應(yīng)立即采取緊急措施，如調(diào)整設(shè)備運(yùn)行參數(shù)、暫停部分設(shè)備運(yùn)行等。

　　4. 設(shè)備房管理人員應(yīng)立即組織人員進(jìn)行補(bǔ)水，如打開進(jìn)水閥門、啟用備用水源等。

　　5. 在補(bǔ)水過程中，應(yīng)注意防止觸電、滑倒等安全事故發(fā)生。

　　6. 低水位得到控制后，設(shè)備房管理人員應(yīng)協(xié)助相關(guān)部門查找原因，采取措施防止類似情況再次發(fā)生。

　　七、預(yù)案培訓(xùn)與演練

　　1. 定期對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行高低水位預(yù)案的培訓(xùn)，確保所有員工熟悉預(yù)案內(nèi)容和處置流程。

　　2. 定期組織高低水位演練，提高員工的應(yīng)急處置能力。

　　八、預(yù)案修訂與更新

　　1. 本預(yù)案由設(shè)備管理部門負(fù)責(zé)制定、解釋和修訂，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　2. 本預(yù)案自頒布之日起施行。

篇3:物業(yè)設(shè)備房巡查管理制度

　　物業(yè)設(shè)備房巡查管理制度

一、背景和目的

　　為了確保公司物業(yè)設(shè)備房的正常運(yùn)行和安全性，保護(hù)公司資產(chǎn)和員工的權(quán)益，制定該巡查管理制度，明確巡查的目的、內(nèi)容、責(zé)任分工，確保設(shè)備房的良好管理和維護(hù)。

二、范圍

　　本制度適用于公司內(nèi)所有物業(yè)設(shè)備房，包括但不限于供電、供水、供氣、供暖、通風(fēng)、弱電等設(shè)備房。

三、巡查責(zé)任與計(jì)劃

（一）巡查責(zé)任

　　1.物業(yè)部門負(fù)責(zé)設(shè)備房的日常巡查和維護(hù)工作。

　　(1)指派專職人員或多人小組負(fù)責(zé)設(shè)備房的巡查工作。

　　(2)確保巡查人員具備相應(yīng)的設(shè)備房操作和維修知識(shí)，并進(jìn)行培訓(xùn)合格后方可上崗。

　　2.巡查員負(fù)責(zé)具體的巡查操作和上報(bào)異常情況。

　　(1)巡查員需佩戴工作證件，出示工作證件后方可進(jìn)入設(shè)備房。

　　(2)巡查員需按照巡查計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)操作程序巡查，確保巡查的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

　　(3)巡查員發(fā)現(xiàn)異常情況需及時(shí)上報(bào)物業(yè)部門，如無人應(yīng)答或緊急情況，可報(bào)警并通知相關(guān)部門。

（二）巡查計(jì)劃

　　1.按照設(shè)備房的重要程度和使用頻率，制定巡查計(jì)劃，并在物業(yè)管理系統(tǒng)中實(shí)施計(jì)劃。

　　將設(shè)備房按重要程度分級(jí)，根據(jù)分級(jí)制定巡查頻率，高重要程度設(shè)備房巡查頻率較高。

　　2.巡查計(jì)劃要包括巡查日期、時(shí)間、巡查員等信息，并提前通知相關(guān)人員。

　　(1)巡查計(jì)劃以周、月、季度為單位制定，并提前發(fā)布給巡查員。

　　(2)巡查計(jì)劃應(yīng)包含巡查日期、具體巡查時(shí)間段，以及安排巡查員的姓名。

（三）巡查安排與指導(dǎo)

　　1.物業(yè)部門負(fù)責(zé)根據(jù)巡查計(jì)劃安排巡查員進(jìn)行巡查。

　　(1)根據(jù)巡查計(jì)劃，提前將安排好的巡查時(shí)間、設(shè)備房信息和巡查員名單以通知形式發(fā)布給巡查員。

　　(2)巡查員需按時(shí)到達(dá)指定設(shè)備房進(jìn)行巡查，并按照制定的巡查內(nèi)容進(jìn)行操作。

　　2.物業(yè)部門需提供相應(yīng)的巡查指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保巡查員具備必要的設(shè)備房巡查知識(shí)和技能。

　　(1)為巡查員提供必要的設(shè)備房巡查培訓(xùn)，包括操作流程、安全措施和異常處理等方面的知識(shí)。

　　(2)物業(yè)部門需定期組織巡查員進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)交流和學(xué)習(xí)，分享實(shí)際巡查中的問題和解決方案。

四、巡查內(nèi)容與要求

（一）巡查內(nèi)容

　　1.確保設(shè)備房門窗、墻面、屋頂?shù)韧獠繕?gòu)件完好無損。

　　2.檢查設(shè)備房?jī)?nèi)設(shè)備、配電箱、供排水管道、空氣處理設(shè)備、消防設(shè)備等是否正常運(yùn)行。

　　3.檢查設(shè)備房?jī)?nèi)的溫度、濕度、氣味等環(huán)境指標(biāo)。

　　4.檢查設(shè)備房?jī)?nèi)的安全措施(例如：門窗鎖緊、報(bào)警設(shè)備正常等)。

　　5.清理設(shè)備房?jī)?nèi)的垃圾和雜物。

（二）巡查要求

　　1.巡查員需具備一定的設(shè)備房操作和維修知識(shí)，并經(jīng)過培訓(xùn)合格后方可上崗。

　　2.巡查員需佩戴工作證件，出示工作證件后方可進(jìn)入設(shè)備房。

　　3.巡查員需按照巡查計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)操作程序巡查，確保巡查的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

　　4.巡查員發(fā)現(xiàn)異常情況需及時(shí)上報(bào)物業(yè)部門，如無人應(yīng)答或緊急情況，可報(bào)警并通知相關(guān)部門。

五、巡查結(jié)果處理

（一）巡查結(jié)果記錄

　　1.巡查員需將每次的巡查結(jié)果詳細(xì)記錄在巡查表格中，包括異常情況的描述、時(shí)間等信息。

　　2.記錄需存檔，并按時(shí)交由物業(yè)部門進(jìn)行匯總和分析。

（二）巡查結(jié)果處理

　　1.物業(yè)部門根據(jù)巡查結(jié)果制定相應(yīng)的處理措施，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。

　　2.對(duì)于巡查中發(fā)現(xiàn)的缺陷、故障或緊急情況，物業(yè)部門需及時(shí)通知維修部門進(jìn)行維修或處理。

六、巡查考核與改進(jìn)

（一）巡查考核

　　1.物業(yè)部門對(duì)巡查員的巡查結(jié)果進(jìn)行定期考核，并反饋給巡查員。

　　2.對(duì)于巡查結(jié)果評(píng)估不合格的巡查員，需進(jìn)行再培訓(xùn)或調(diào)整工作。

（二）巡查改進(jìn)

　　1.物業(yè)部門根據(jù)巡查結(jié)果和經(jīng)驗(yàn)反饋，不斷改進(jìn)巡查制度和流程，提高巡查效率和準(zhǔn)確性。

　　2.物業(yè)部門需定期組織巡查員進(jìn)行交流和學(xué)習(xí)，分享巡查中的問題和解決方案。

七、附則

　　1.巡查管理制度的制定和修改需經(jīng)過物業(yè)部門負(fù)責(zé)人審批，并及時(shí)通知相關(guān)人員執(zhí)行。

　　2.巡查管理制度的執(zhí)行情況應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)違反制度的行為，將視情況進(jìn)行相應(yīng)的處罰或糾正。

　　3. 本制度的解釋權(quán)歸本公司所有，如有任何爭(zhēng)議，以公司最終解釋為準(zhǔn)。