物業(yè)設(shè)備房巡查管理制度

一、背景和目的

　　為了確保公司物業(yè)設(shè)備房的正常運行和安全性，保護公司資產(chǎn)和員工的權(quán)益，制定該巡查管理制度，明確巡查的目的、內(nèi)容、責任分工，確保設(shè)備房的良好管理和維護。

二、范圍

　　本制度適用于公司內(nèi)所有物業(yè)設(shè)備房，包括但不限于供電、供水、供氣、供暖、通風、弱電等設(shè)備房。

三、巡查責任與計劃

（一）巡查責任

　　1.物業(yè)部門負責設(shè)備房的日常巡查和維護工作。

　　(1)指派專職人員或多人小組負責設(shè)備房的巡查工作。

　　(2)確保巡查人員具備相應(yīng)的設(shè)備房操作和維修知識，并進行培訓合格后方可上崗。

　　2.巡查員負責具體的巡查操作和上報異常情況。

　　(1)巡查員需佩戴工作證件，出示工作證件后方可進入設(shè)備房。

　　(2)巡查員需按照巡查計劃和標準操作程序巡查，確保巡查的準確性和及時性。

　　(3)巡查員發(fā)現(xiàn)異常情況需及時上報物業(yè)部門，如無人應(yīng)答或緊急情況，可報警并通知相關(guān)部門。

（二）巡查計劃

　　1.按照設(shè)備房的重要程度和使用頻率，制定巡查計劃，并在物業(yè)管理系統(tǒng)中實施計劃。

　　將設(shè)備房按重要程度分級，根據(jù)分級制定巡查頻率，高重要程度設(shè)備房巡查頻率較高。

　　2.巡查計劃要包括巡查日期、時間、巡查員等信息，并提前通知相關(guān)人員。

　　(1)巡查計劃以周、月、季度為單位制定，并提前發(fā)布給巡查員。

　　(2)巡查計劃應(yīng)包含巡查日期、具體巡查時間段，以及安排巡查員的姓名。

（三）巡查安排與指導(dǎo)

　　1.物業(yè)部門負責根據(jù)巡查計劃安排巡查員進行巡查。

　　(1)根據(jù)巡查計劃，提前將安排好的巡查時間、設(shè)備房信息和巡查員名單以通知形式發(fā)布給巡查員。

　　(2)巡查員需按時到達指定設(shè)備房進行巡查，并按照制定的巡查內(nèi)容進行操作。

　　2.物業(yè)部門需提供相應(yīng)的巡查指導(dǎo)和培訓，確保巡查員具備必要的設(shè)備房巡查知識和技能。

　　(1)為巡查員提供必要的設(shè)備房巡查培訓，包括操作流程、安全措施和異常處理等方面的知識。

　　(2)物業(yè)部門需定期組織巡查員進行經(jīng)驗交流和學習，分享實際巡查中的問題和解決方案。

四、巡查內(nèi)容與要求

（一）巡查內(nèi)容

　　1.確保設(shè)備房門窗、墻面、屋頂?shù)韧獠繕?gòu)件完好無損。

　　2.檢查設(shè)備房內(nèi)設(shè)備、配電箱、供排水管道、空氣處理設(shè)備、消防設(shè)備等是否正常運行。

　　3.檢查設(shè)備房內(nèi)的溫度、濕度、氣味等環(huán)境指標。

　　4.檢查設(shè)備房內(nèi)的安全措施(例如：門窗鎖緊、報警設(shè)備正常等)。

　　5.清理設(shè)備房內(nèi)的垃圾和雜物。

（二）巡查要求

　　1.巡查員需具備一定的設(shè)備房操作和維修知識，并經(jīng)過培訓合格后方可上崗。

　　2.巡查員需佩戴工作證件，出示工作證件后方可進入設(shè)備房。

　　3.巡查員需按照巡查計劃和標準操作程序巡查，確保巡查的準確性和及時性。

　　4.巡查員發(fā)現(xiàn)異常情況需及時上報物業(yè)部門，如無人應(yīng)答或緊急情況，可報警并通知相關(guān)部門。

五、巡查結(jié)果處理

（一）巡查結(jié)果記錄

　　1.巡查員需將每次的巡查結(jié)果詳細記錄在巡查表格中，包括異常情況的描述、時間等信息。

　　2.記錄需存檔，并按時交由物業(yè)部門進行匯總和分析。

（二）巡查結(jié)果處理

　　1.物業(yè)部門根據(jù)巡查結(jié)果制定相應(yīng)的處理措施，并在規(guī)定時間內(nèi)進行處理。

　　2.對于巡查中發(fā)現(xiàn)的缺陷、故障或緊急情況，物業(yè)部門需及時通知維修部門進行維修或處理。

六、巡查考核與改進

（一）巡查考核

　　1.物業(yè)部門對巡查員的巡查結(jié)果進行定期考核，并反饋給巡查員。

　　2.對于巡查結(jié)果評估不合格的巡查員，需進行再培訓或調(diào)整工作。

（二）巡查改進

　　1.物業(yè)部門根據(jù)巡查結(jié)果和經(jīng)驗反饋，不斷改進巡查制度和流程，提高巡查效率和準確性。

　　2.物業(yè)部門需定期組織巡查員進行交流和學習，分享巡查中的問題和解決方案。

七、附則

　　1.巡查管理制度的制定和修改需經(jīng)過物業(yè)部門負責人審批，并及時通知相關(guān)人員執(zhí)行。

　　2.巡查管理制度的執(zhí)行情況應(yīng)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)違反制度的行為，將視情況進行相應(yīng)的處罰或糾正。

　　3. 本制度的解釋權(quán)歸本公司所有，如有任何爭議，以公司最終解釋為準。

篇2:餐飲營運巡查規(guī)定

餐飲營運巡查暫行規(guī)定

為了使公司店面營運管理統(tǒng)一化,標準化和規(guī)范化,現(xiàn)就本公司營運巡查管理制度公布如下:

一、在巡查工作中若發(fā)現(xiàn)以下情況給予相應(yīng)部門負責人處以20元罰款:

1.員工儀表或個人衛(wèi)生不合格者。

2.員工紀律松散,在餐廳嬉笑打鬧玩忽職守者。

3.餐廳整體衛(wèi)生環(huán)境不達標者(包括死角衛(wèi)生)

4.該報修的物品未及時報修影響餐廳正常營運者。

5.員工未使用標準服務(wù)禮貌用語者。

6.員工肢體語言不合格者。

7.準備工作與收市工作不徹底者。

8.客用設(shè)施不合格者(包括餐具,鍋架衛(wèi)生等)

9.員工在餐廳罵人,說臟話者。

10.餐廳物品擺放凌亂,未按公司要求播放背景音樂者。

二、在巡查工作中若發(fā)現(xiàn)以下情況給予相應(yīng)部門負責人處以50元罰款

1.所出現(xiàn)問題未在規(guī)定時間內(nèi)有效整改者。

2.多次檢查出相同問題者。

3.未按公司要求統(tǒng)一標準執(zhí)行工作者。

4.管理人員脫崗或者離崗者。

5.浪費公司資源成本者。

三、在巡查工作中若發(fā)現(xiàn)以下情況給予相應(yīng)部門負責人處以100元以上罰款:

1.未配合公司巡查工作者。

2.對公司巡查人員態(tài)度惡劣者。

3.故意刁難公司巡查人員者。

此項巡查記錄將作為店面管理人員的工資與績效考核之一,不達標者扣取百分之三十工資或績效,嚴重者將降職降薪處理,望各店面管理人員積極配合運營巡查工作。

簽署:()

總經(jīng)理

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篇3:園林綠化保潔管理員巡查管理規(guī)定

園林綠化保潔部管理員巡查管理規(guī)定

為了更好對校園綠化的工作進行監(jiān)督檢查,保證校園的綠化能得到更好的管理及保護,讓校園的園林綠化更加優(yōu)美,給全校師生營造一個園林式、花園式的生活環(huán)境,讓師生工作和學習更加舒適、自然,特制定本制度。

1.嚴格遵守公司制定的各項規(guī)章制度,負責園林施工管理工作。接受部門主任的直接領(lǐng)導(dǎo),并適時匯報,工作積極,貫徹執(zhí)行公司的方針政策。

2.應(yīng)嚴格遵守上下班制度,不得遲到、早退、曠工,事假必須先請假批準,病假須開具醫(yī)生證明。

3.園林管理員要經(jīng)常對其所負責的區(qū)域進行巡查,發(fā)現(xiàn)有植物死亡或損壞一定要及時通知綠化主管,并填寫《綠化監(jiān)督檢查記錄表》,保證校園的綠化完好率達99%。

4.保潔管理員要認真做到每日上下午按時巡檢各地段,包括干道、人行道、便道、樓房周圍,特別是要加強"死角"地帶的巡檢,做到無白色垃圾、無雜物。

5.如發(fā)現(xiàn)校園綠化出現(xiàn)以上不良現(xiàn)象,要立即通知綠化主管進行養(yǎng)護、培植等工作,對在校區(qū)內(nèi)隨意張貼和散發(fā)傳單者,要及時制止。

6.保潔管理員發(fā)現(xiàn)問題第一時間協(xié)調(diào)解決,不能解決的問題要填寫《庭院檢查情況表》及時向主任匯報。

7.監(jiān)督綠化工是否按規(guī)定對校園的綠化進行施肥、澆灌、殺蟲、修剪等作業(yè),保證小區(qū)的綠化不生蟲、不缺肥、不缺水、不亂長等現(xiàn)象。

8.每天要做好巡檢工作,達到路面、綠地內(nèi)無磚頭、碎紙、塑料袋、木棍、果皮等雜物,對綠籬邊、樹上的垃圾袋要及時指揮工人解決。

9.每月由管理員定期對其所負責區(qū)域的綠化進行巡查,并填寫《綠化每月檢查記錄表》。

10.如發(fā)現(xiàn)有人亂踏花草或破壞植物,一定要進行阻止,保證校園綠化能得到有效的保護,給花草創(chuàng)造良好的生長環(huán)境,也給全校師生營造大自然的學習環(huán)境。

11.每月由園林主管進行檢查,保證各項工作能更好進行。