荔園物業工程部班長崗位職責

1、任職資格

1.1具有《中華人民共和國特種操作許可證》

1.2具有初級電工技術等級資格或相關技術等級資格。

1.3掌握電工基本原理。

1.4熟悉小區內設備備用配件的規格、性能、型號、名稱。

2、工作內容

2.1協助主管落實小區內設備、設施管理工作。

2.2具體負責小區內各類設備、設施的操作、維修保養、業主的報修項目及對員工的培訓。

2.3負責設備、設施的緊急搶修工作。

2.4對維保所需配件進行管理,各類設備運行資料的記錄與管理,維修資料的管理。

2.5督導、檢查維修人員的工作情況,并填寫日常工作表。

篇2:工程部班長工作職責

1.交接班時提前到達工作崗位,認真查驗運行記錄,做好交接班手續,與帶班長一起在運行記錄上簽字。

2.每日檢查運行記錄,發現問題,及時解決。

3.認真貫徹執行場內各項規章制度,負責全班所屬人員的考勤記錄工作。

4.工作時要定時巡視檢查所屬工作單位、部位、線路及設備運行情況,發現隱情,及時組織人員排除。

5.工程部各班班長要針對其崗位的特殊性,嚴格檢查全班人員執行本崗位安全操作規程,以及執行各項制度的情況,做好相應的工作。

篇3:物業工程部設備班長崗位說明書

項目物業工程部設備班長崗位說明書

報告上級:工程部主管

督導下級:暖通運行工、鍋爐及給排水設備維修工、土木維修工、專業領班

崗位職責:

1、在主管的領導下全面負責廣場的空調設備、鍋爐設備、給排水、暖通、供水泵房等設備的管理、運行、維修等工作,熟悉掌握管理設備的性能,確保設備正常經濟運行,重點做好空調系統的管理;

2、負責制定空調機組、給排水系統、消防水系統、通風系統和管道的年、季、月維修養護計劃及備品備件購買計劃并督促計劃的有效實施,確保正常運行,設備出現故障,及時組織人力進行搶修;

3、貫徹執行崗位責任制、安全責任制,帶領并督促檢查下屬員工嚴格執行設備安全操作的有關規定及工作手冊,保證管轄區域的機房干凈整潔,做好員工的技術培訓和考核工作;

4、做好技術檔案的建立、管理和設備維修、檢查、保養的記錄,總結、借鑒、學習好的管理經驗對技術、工藝進行改造,使設備系統更加完善;

5、協助工程部主管做好年度預算、年度維修保養計劃、商戶的二次裝修等工作,做好與行政管理部門溝通協調,配合好物業部其他部門的工作;

6、負責對廣場各專業狀況和公共區域進行綜合巡視檢查工作并進行匯總,督促檢查不合格項的完成情況,控制維修材料和維修質量,并提供日常維保工作的技術支持;監督設備的能源消耗狀況,向工程部主管提供有效的節能措施;負責外判工程的監管及組織驗收;

7、完成上級領導交辦的其他工作。

工作標準:

1、能夠確保設施設備的正常運行,對所屬設備系統和人員負有全面的管理責任.檢查各系統的運行狀況、控制狀態,審閱運行記錄,發現誤差立即糾正.

2、能夠提出設備系統維修保養計劃和備品備件購買計劃,每月定期上報工程部主管審定,并負責組織實施.

3、熟悉和掌握所有設備的性能,當設備系統出現故障時,要及時組織人力進行搶修,以最短的時間恢復其正常運行.

4、貫徹執行崗位責任制和設備維修保養制度,帶領并督導下屬員工嚴格執行安全操作規程及工作手冊,保持設備機房干凈整潔.

5、做好下屬員工的技術培訓及考核工作.

6、做好技術檔案的建立、管理和設備維修、檢查、保養的記錄,總結經驗,逐步深入了解設備系統,使其運行更加合理.

7、負責制定空調采暖系統的運行方案及設備開停時間表,并不斷研究改進措施,使系統更節省能源和降低損耗.

8、負責商業中心綜合維修管理工作,組織維修人員對暖通、給排水系統設備以及精裝修等項目進行日常維護。

9、切實執行部門主管指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導執行操作規程及工作手冊。