項目物業工程部綜合維修班長崗位說明書

報告上級:工程部主管

督導下級:高壓值班、設備維修、強弱電維修、所轄專業領班

崗位職責:

1、在主管的領導下全面負責廣場強弱電、高壓配電、電梯及土、木、油、瓦等工作的管理、運行、維修工作;熟悉掌握管理設備的性能,確保樓宇自控系統、消防監控系統、通訊系統的正常運行,重點做好變配電設備的管理,確保變配電設備正常運行,確保電力系統24小時正常運行;

2、負責制定電氣設備運行操作,維修保養,設備檢測的年、季、月維修養護計劃及備品備件購買計劃并督促計劃的有效實施,確保正常運行,設備出現故障,及時組織人力進行搶修;

3、貫徹執行崗位責任制、安全責任制,帶領并督促檢查下屬員工嚴格執行設備安全操作的有關規定及員工手冊,確保設備及人員不發生安全事故,保證管轄區域的機房干凈整潔,做好員工的技術培訓和考核工作;

4、做好技術檔案的建立、管理和設備維修、檢查、保養的記錄,總結、借鑒、學習好的管理經驗對技術、工藝進行改造,使設備系統更加完善;

4、協助工程部主管做好年度預算、年度維修保養計劃、商戶的二次裝修等工作,做好與行政管理部門溝通協調,配合好物業部其他部門的工作;

5、負責對廣場各專業狀況和公共區域進行綜合巡視檢查工作并進行匯總,督促檢查不合格項的完成情況,控制維修材料和維修質量,并提供日常維保工作的技術支持;監督設備的能源消耗狀況,向工程部主管提供有效的節能措施;負責外判工程的監管及組織驗收;

6、完成上級領導交辦的其他工作。

工作標準:

1、能夠確保設施設備的正常運行,對所屬設備系統和人員負有全面的管理責任.檢查各系統的運行狀況、控制狀態,審閱運行記錄,發現誤差立即糾正.

2、能夠提出設備系統維修保養計劃和備品備件購買計劃,每月定期上報工程部主管審定,并負責組織實施.

3、熟悉和掌握所有設備的性能,當設備系統出現故障時,要及時組織人力進行搶修,以最短的時間恢復其正常運行.

4、貫徹執行崗位責任制和設備維修保養制度,帶領并督導下屬員工嚴格執行安全操作規程及工作手冊,保持設備機房干凈整潔.

5、做好下屬員工的技術培訓及考核工作.

6、做好技術檔案的建立、管理和設備維修、檢查、保養的記錄,總結經驗,逐步深入了解設備系統,使其運行更加合理.

7、負責商業中心綜合維修管理工作,組織維修人員對強弱電系統設備以及LED、電梯等項目進行日常維護。

8、保障高壓供配電設備正常運行與日常維護,監督做好高壓配電運行記錄及操作票管理制度。

9、切實執行部門主管指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導執行操作規程及工作手冊。

篇2:環己酮車間維修班長安全生產責任制

1、樹立“維護為主,積極檢修”的方針,確保設備滿負荷安全運行。

2、按時巡回檢查,主動向化工了解情況,按照檢修規程及時解決處理問題。

3、維修工要有高度的責任心,針對設備出現的事故和故障要以最快的速度排除和搶修,對事故隱患不能解決的要立即向上級報告。

4、積極進行小改、小革及時掌握新技術、新材料用于設備檢修。

5、維護人員要保管好工具、器具,大力開展修舊利廢,努力降低維修費用。

6、維修人員必須做到“四懂”“三會”,對自己主管的設備,必須有檢修記錄,及時準確完整。

7、認真遵守勞動紀律,服從指揮,不干與生產無關的事。

8、搞好設備文明衛生,開展文明生產。

9、加強安全、設備業務知識學習,不斷提高實踐能力,嚴格執行安全技術規程。

10、積極參加計劃檢修工作,確保生產設備設施正常運行。

篇3:己二酸車間維修班長安全生產責任制

1、貫徹執行企業和車間對安全生產的規定和要求,全面負責本班組的安全安全生產,建立班組安全生產責任制。

2、嚴格執行設備巡檢制度,并認真填寫巡檢記錄。

3、及時向崗位操作人員了解設備運行情況,有問題及時處理,不得拖延。

4、嚴格執行設備維護、保養制度,及時消除跑、冒、滴、漏,保證設備長周期運行。

5、嚴格執行檢修方案及規程,保質保量按時完成維修任務。

6、不能及時消除的缺陷,應及時上報,結合大、中修安排處理,并掛牌記錄。

7、有權拒絕違章行業的指令,辦理各種票證,杜絕事故。

8、積極開展修舊利廢工作,提高廢物綜合利用,提高企業效益。

9、積極開展安全標準化相關工作。