小區(qū)房屋設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修管理規(guī)程

1、工作目標(biāo)

定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和修繕,保持或恢復(fù)其使用功能。

2、工作職責(zé)

3、工作指引

3.1一般性的修繕

3.1.1更換水表

a)關(guān)上水表前第一個(gè)閥門,排空管內(nèi)的殘余水后拆下水表。檢查水表的接頭膠圈,如已經(jīng)斷裂或變形時(shí)應(yīng)選同一型號(hào)、規(guī)格的具有合格證的水表安裝上去;

b)安裝時(shí)注意水表的水流方向與供水方向保持一致;

c)維修結(jié)束后,打開(kāi)閥門檢查有無(wú)滲漏,表針轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常;

d)維修人員會(huì)同大廈事務(wù)部做好用戶新啟用水表底數(shù)記錄。

3.1.2更換電表

a)斷開(kāi)電源拆下電表,確認(rèn)電表已經(jīng)失靈時(shí),可選用具有檢驗(yàn)合格證的同一型號(hào)電表進(jìn)行安裝,安裝時(shí)注意進(jìn)出線接法正確;

b)安裝結(jié)束后合閘試電,保證用戶用電設(shè)備使用正常,電表轉(zhuǎn)動(dòng)正常;

c)維修人員會(huì)同大廈事務(wù)部做好用戶新啟用電表底數(shù)記錄。

3.1.3維修開(kāi)關(guān)

a)分析造成低壓開(kāi)關(guān)跳閘或燒壞的原因;

b)如果是短路故障,首先將空氣開(kāi)關(guān)置于"OFF"位置,用萬(wàn)用表(兆歐表)檢查線路,查出故障點(diǎn)后給予排除。

c)經(jīng)試電后如確認(rèn)需要更換空氣開(kāi)關(guān)或熔斷器時(shí),必須采用同一技術(shù)規(guī)格的合格配件進(jìn)行調(diào)換安裝。

d)如果是由于線路過(guò)載造成的開(kāi)關(guān)跳閘或燒壞,在更換損壞元件后應(yīng)將該線路負(fù)荷減少。

3.1.4燈管、白熾燈的維修

a)切斷電源、取出白熾燈,如果燈絲已經(jīng)燒壞斷,可更換同一型號(hào)的卡口或螺旋頭燈泡安裝上去,試電查看是否正常;

b)燈管不亮可先檢查啟輝器,如損壞可更換新的;試電檢查如不亮?xí)r,取出燈管并更換同規(guī)格、同型號(hào)的燈管,再次試電檢查,如仍不亮?xí)r可檢查接線和鎮(zhèn)流器,查出故障立即排除,恢復(fù)正常照明;

c)其他情況造成的燈不亮情況,可參見(jiàn)3.1.3、3.1.5進(jìn)行處理。

3.1.5線路檢測(cè)

a)線路停電檢修應(yīng)及時(shí)通知用戶;

b)用戶開(kāi)關(guān)燒壞的處理根據(jù)3.1.3維修開(kāi)關(guān)進(jìn)行處理;

c)電表?yè)p壞的維修根據(jù)3.1.2更換電表進(jìn)行處理;

d)進(jìn)戶接線端子接觸不良可先切斷電源,將接頭緊固;

e)線路短路時(shí)可用萬(wàn)用表對(duì)線路逐一檢查,找出故障原因并及時(shí)處理;

f)當(dāng)確認(rèn)故障排除后方可送電。

3.1.6門鈴維修

a)無(wú)電情況時(shí)可更換新電池;

b)電極板腐蝕或接觸不良可進(jìn)行除銹、緊固處理;

c)因線路短路問(wèn)題造成的故障,用萬(wàn)用表(兆歐表)檢查線路找出故障點(diǎn)并及時(shí)處理。

3.1.7插座無(wú)電

a)由于市政停電或線路維修造成的停電應(yīng)通知用戶;

b)插座接線端子松動(dòng),可拆開(kāi)插座板緊固接線頭后重新安裝,檢查試電情況;

c)線路短路造成的停電根據(jù)3.1.6e)進(jìn)行處理。

3.1.8水龍頭漏水

a)關(guān)閉戶內(nèi)水閥門,拆卸下水龍頭并檢查出故障點(diǎn);

b)根據(jù)用戶需要,更換破損的膠圈部件或更換新水龍頭;如因水龍頭有砂眼漏水的,必須更換新的水龍頭;

c)打開(kāi)水閥門檢查水龍頭是否有滲漏,使用時(shí)切勿過(guò)度擰緊。

3.1.9馬桶不通

檢查堵塞的原因,用馬桶抽子或疏通機(jī)進(jìn)行疏通,使其排水暢通。

3.1.10洗臉(菜)盆堵塞、漏水

a)檢查存水彎管,取出雜物。如仍不通暢,可用竹篾,鐵絲或疏通機(jī)對(duì)下水管道進(jìn)行疏通,排除故障后試驗(yàn)排水情況,使其排水暢通;

b)檢查盆體與下水管接口,查出漏水處用玻璃膠封閉漏水處,待膠干后試水檢查,保證無(wú)漏水現(xiàn)象。

3.1.11浴缸堵塞、漏水

a)如管道堵塞根據(jù)3.1.10a)進(jìn)行處理;

b)浴缸缸體漏水應(yīng)建議用戶更換,如檢查是接口漏水應(yīng)征得用戶同意打開(kāi)修理,待修理部位干燥后試水,檢查有無(wú)再漏現(xiàn)象。

3.1.12部分樓層停水

a)查明停水的樓層后先關(guān)總閥,拆開(kāi)支閥,并將濾網(wǎng)清洗后重新裝上;

b)市政或其他維修造成的停水應(yīng)通知用戶,并作解釋。

3.1.13疏通地漏

同3.1.9處理辦法。

3.1.14修門窗

a)檢查門窗附件有無(wú)損壞、不全,進(jìn)行更新或補(bǔ)裝;

b)清除門角和窗軌道的雜物,對(duì)門合頁(yè)和窗軌道注油;

c)更換破損玻璃時(shí)注意防止玻璃碎片跌下傷人。

3.1.15換鎖

拆下壞鎖后先檢查是何處壞,如能修理及時(shí)修理,無(wú)法修理好的可通知用戶更換新鎖。

3.2非一般性的維修

委托專業(yè)維修公司進(jìn)行。

3.3時(shí)間要求

a)接到《維修單》后立即安排人員進(jìn)行處理,無(wú)特殊情況時(shí)不超過(guò)25分鐘,一般性維修不超過(guò)7小時(shí),較困難復(fù)雜的維修要求72小時(shí)完成(工藝技術(shù)要求特殊的除外);同時(shí)應(yīng)向用戶解釋原因;

b)能性維修,以恢復(fù)其原有功能為準(zhǔn),外觀性維修要求與原有部位相比較表面應(yīng)無(wú)色差,高低不平現(xiàn)象;

c)維修時(shí)應(yīng)盡量滿足用戶的合理要求。

3.3維修工作的檢查

a)機(jī)電主管每周將《維修單》整理一次,以檢查服務(wù)的及時(shí)性和用戶的反映,對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不合格和發(fā)現(xiàn)的隱患應(yīng)立即查找原因,并采取糾正措施。

b)大廈事務(wù)部根據(jù)《維修單》對(duì)用戶進(jìn)行回訪,收集用戶對(duì)維修人員服務(wù)態(tài)度及維修工作的反饋信息,管理處經(jīng)理對(duì)維修工作進(jìn)行相應(yīng)檢查。

4、質(zhì)量記錄

4.1《回訪工作規(guī)程》

4.2《房屋(設(shè)施)養(yǎng)護(hù)計(jì)劃》QR/GR-057

4.3《房屋(設(shè)施)養(yǎng)護(hù)記錄表》QR/GR-057

4.4《不合格/糾正預(yù)防措施報(bào)告》QR/GR-101-1

4.5《維修單》QR/GR-064

5、參閱文件、資料

篇2:房屋設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修管理工作規(guī)程

　　房屋設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修管理規(guī)程是指對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、維修和管理的制度和操作流程。

　　一、基本原則

　　1. 堅(jiān)持預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則，定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除隱患。

　　2. 制定合理的養(yǎng)護(hù)維修計(jì)劃，確保房屋設(shè)施正常使用，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命。

　　3. 實(shí)行專業(yè)化管理，聘請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)的公司進(jìn)行養(yǎng)護(hù)維修，確保維修質(zhì)量和安全。

　　二、組織管理

　　1. 設(shè)立房屋設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修管理部門，負(fù)責(zé)全樓盤的設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修工作。

　　2. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立專門的維修班組，配備專業(yè)技術(shù)人員，負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的養(yǎng)護(hù)維修。

　　3. 居民業(yè)主委員會(huì)應(yīng)對(duì)房屋設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向相關(guān)部門反映。

　　三、養(yǎng)護(hù)維修范圍及內(nèi)容

　　1. 房屋建筑結(jié)構(gòu)：定期檢查房屋建筑結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)開(kāi)裂、變形、傾斜等問(wèn)題及時(shí)采取措施。

　　2. 屋頂：定期檢查屋頂防水、隔熱層，及時(shí)維修損壞部位，確保屋頂功能正常。

　　3. 墻面：定期檢查墻面抹灰、面磚、涂料等裝飾層，及時(shí)修復(fù)破損、脫落部分。

　　4. 門窗：定期檢查門窗開(kāi)關(guān)、五金件、玻璃、密封條等，及時(shí)修理?yè)p壞部位。

　　5. 樓梯、走廊：定期檢查樓梯、走廊扶手、護(hù)欄、踏步等，確保牢固、安全。

　　6. 電梯：定期檢查電梯運(yùn)行情況，委托專業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保運(yùn)行安全。

　　7. 消防設(shè)施：定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保完好有效，能正常使用。

　　8. 公共照明：定期檢查公共照明設(shè)施，及時(shí)更換損壞的燈泡、燈管等。

　　9. 供水、排水設(shè)施：定期檢查供水、排水設(shè)施，確保設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)堵塞、滲漏問(wèn)題。

　　10. 供電設(shè)施：定期檢查供電設(shè)施，確保安全穩(wěn)定供電。

　　11. 燃?xì)庠O(shè)施：定期檢查燃?xì)庠O(shè)施，確保燃?xì)獍踩褂谩?/p>

　　12. 公共綠地：定期對(duì)公共綠地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠地美觀、整潔。

　　13. 健身設(shè)施：定期檢查健身設(shè)施，確保設(shè)施安全使用。

　　14. 停車場(chǎng)：定期檢查停車場(chǎng)設(shè)施，確保交通標(biāo)志、標(biāo)線、照明、監(jiān)控等設(shè)施正常使用。

　　15. 垃圾處理設(shè)施：定期檢查垃圾處理設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)溢滿、泄漏等問(wèn)題。

　　四、養(yǎng)護(hù)維修計(jì)劃制定

　　1. 每年年初，根據(jù)房屋設(shè)施的實(shí)際情況，制定本年度的養(yǎng)護(hù)維修計(jì)劃。

　　2. 養(yǎng)護(hù)維修計(jì)劃應(yīng)包括養(yǎng)護(hù)維修項(xiàng)目、內(nèi)容、預(yù)算、實(shí)施時(shí)間等。

　　3. 養(yǎng)護(hù)維修計(jì)劃應(yīng)經(jīng)居民業(yè)主委員會(huì)討論通過(guò)，并報(bào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)審批。

　　五、養(yǎng)護(hù)維修實(shí)施

　　1. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)養(yǎng)護(hù)維修計(jì)劃，委托專業(yè)公司進(jìn)行養(yǎng)護(hù)維修。

　　2. 在養(yǎng)護(hù)維修前，應(yīng)在小區(qū)內(nèi)發(fā)布公告，通知居民業(yè)主提前做好準(zhǔn)備。

　　3. 養(yǎng)護(hù)維修過(guò)程中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全和工程質(zhì)量。

　　4. 養(yǎng)護(hù)維修完成后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量符合要求。

　　六、養(yǎng)護(hù)維修檔案管理

　　1. 建立房屋設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修檔案，記錄養(yǎng)護(hù)維修項(xiàng)目、內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、驗(yàn)收情況等。

　　2. 檔案管理應(yīng)電子化，便于查詢和分析。

　　3. 定期對(duì)養(yǎng)護(hù)維修檔案進(jìn)行分析，總結(jié)養(yǎng)護(hù)維修工作經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)化養(yǎng)護(hù)維修計(jì)劃。

　　七、監(jiān)督檢查

　　1. 居民業(yè)主委員會(huì)應(yīng)對(duì)房屋設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)反映。

　　2. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障和隱患及時(shí)維修。

　　3. 政府相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管，確保房屋設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修工作按要求進(jìn)行。

篇3:房屋設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修管理規(guī)程

　　一、引言

　　1. 本規(guī)程是為了規(guī)范房屋設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修工作，保持房屋設(shè)施的正常運(yùn)行和延長(zhǎng)使用壽命，確保居民舒適、安全的居住環(huán)境。

　　2. 房屋設(shè)施包括但不限于電器、水管、管道、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等。

　　3. 所有與房屋設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修相關(guān)的工作人員都必須按照本規(guī)程執(zhí)行。

　　二、工作目標(biāo)

　　1. 定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和修繕，保持或恢復(fù)其使用功能。

　　2. 處理常見(jiàn)的設(shè)施問(wèn)題，如電表更換、插座維修、水龍頭漏水等。

　　3. 維護(hù)修繕工作的及時(shí)性和效果，并接受用戶的評(píng)價(jià)和反饋。

　　三、工作職責(zé)

　　1. 設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修人員

　　1.1負(fù)責(zé)定期檢查房屋設(shè)施，并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)維修工作。

　　1.2處理和解決用戶報(bào)修的設(shè)施問(wèn)題。

　　1.3根據(jù)工作要求，及時(shí)完成維修計(jì)劃，并確保修繕效果。

　　1.4接受用戶的評(píng)價(jià)和反饋，并不斷改進(jìn)工作。

　　2. 大廈事務(wù)部

　　2.1監(jiān)管和協(xié)調(diào)設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修工作，確保工作按時(shí)完成。

　　2.2提供必要的技術(shù)支持和相關(guān)資源，以保障工作的順利進(jìn)行。

　　2.3進(jìn)行用戶滿意度調(diào)查，并及時(shí)反饋結(jié)果給維修人員以提高服務(wù)質(zhì)量。

　　四、工作指引

　　1.一般性的設(shè)施修繕

　　1.1更換水表

　　1.1.1 關(guān)上水表前第一個(gè)閥門，排空管內(nèi)的殘余水后拆下水表。

　　1.1.2 檢查水表的接頭膠圈，如已經(jīng)斷裂或變形時(shí)應(yīng)選同一型號(hào)、規(guī)格的具有合格證的水表安裝上去。

　　1.1.3 安裝時(shí)注意水表的水流方向與供水方向保持一致。

　　1.1.4 維修結(jié)束后，打開(kāi)閥門檢查有無(wú)滲漏，表針轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。

　　1.1.5 維修人員會(huì)同大廈事務(wù)部做好用戶新啟用水表底數(shù)記錄。

　　1.2更換電表

　　1.2.1 斷開(kāi)電源拆下電表，確認(rèn)電表已經(jīng)失靈時(shí)，可選用具有檢驗(yàn)合格證的同一型號(hào)電表進(jìn)行安裝。

　　1.2.2 安裝時(shí)注意進(jìn)出線接法正確。

　　1.2.3 安裝結(jié)束后合閘試電，保證用戶用電設(shè)備使用正常，電表轉(zhuǎn)動(dòng)正常。

　　1.2.4 維修人員會(huì)同大廈事務(wù)部做好用戶新啟用電表底數(shù)記錄。

　　1.3維修開(kāi)關(guān)

　　1.3.1 分析造成低壓開(kāi)關(guān)跳閘或燒壞的原因。

　　1.3.2 如果是短路故障，首先將空氣開(kāi)關(guān)置于“OFF”位置，用萬(wàn)用表(兆歐表)檢查線路，查出故障點(diǎn)后予以排除。

　　1.3.3 經(jīng)試電后如確認(rèn)需要更換空氣開(kāi)關(guān)或熔斷器時(shí)，必須采用同一技術(shù)規(guī)格的合格配件進(jìn)行調(diào)換安裝。

　　1.3.4 如果是由于線路過(guò)載造成的開(kāi)關(guān)跳閘或燒壞，在更換損壞元件后應(yīng)將該線路負(fù)荷減少。

　　1.4燈管、白熾燈的維修

　　1.4.1 切斷電源、取出白熾燈，如果燈絲已經(jīng)燒壞斷，可更換同一型號(hào)的卡口或螺旋頭燈泡安裝上去，試電查看是否正常。

　　1.4.2 燈管不亮可先檢查啟輝器，如損壞可更換新的;試電檢查如不亮?xí)r，取出燈管并更換同規(guī)格、同型號(hào)的燈管，再次試電檢查，如仍不亮?xí)r可檢查接線和鎮(zhèn)流器，查出故障立即排除，恢復(fù)正常照明。

　　1.4.3 其他情況造成的燈不亮情況，可參見(jiàn)3.1.3、3.1.5進(jìn)行處理。

　　1.5線路檢測(cè)

　　1.5.1 線路停電檢修應(yīng)及時(shí)通知用戶。

　　1.5.2 用戶開(kāi)關(guān)燒壞的處理根據(jù)3.1.3維修開(kāi)關(guān)進(jìn)行處理。

　　1.5.3 電表?yè)p壞的維修根據(jù)3.1.2更換電表進(jìn)行處理。

　　1.5.4 進(jìn)戶接線端子接觸不良可先切斷電源，將接頭緊固。

　　1.5.5 線路短路時(shí)可用萬(wàn)用表對(duì)線路逐一檢查，找出故障原因并及時(shí)處理。

　　1.5.6 當(dāng)確認(rèn)故障排除后方可送電。

　　1.6門鈴維修

　　1.6.1 無(wú)電情況時(shí)可更換新電池。

　　1.6.2 電極板腐蝕或接觸不良可進(jìn)行除銹、緊固處理。

　　1.6.3 因線路短路問(wèn)題造成的故障，用萬(wàn)用表(兆歐表)檢查線路找出故障點(diǎn)并及時(shí)處理。

　　1.7插座無(wú)電

　　1.7.1 由于市政停電或線路維修造成的停電應(yīng)通知用戶。

　　1.7.2 插座接線端子松動(dòng)，可拆開(kāi)插座板緊固接線頭后重新安裝，檢查試電情況。

　　1.7.3 線路短路造成的停電根據(jù)3.1.6e)進(jìn)行處理。

　　1.8水龍頭漏水

　　1.8.1 關(guān)閉戶內(nèi)水閥門，拆卸下水龍頭并檢查出故障點(diǎn)。

　　1.8.2 根據(jù)用戶需要，更換破損的膠圈部件或更換新水龍頭;如因水龍頭有砂眼漏水的，必須更換新的水龍頭。

　　1.8.3 打開(kāi)水閥門檢查水龍頭是否有滲漏，使用時(shí)切勿過(guò)度擰緊。

　　1.9馬桶不通

　　1.9.1 檢查堵塞的原因，用馬桶抽子或疏通機(jī)進(jìn)行疏通，使其排水暢通。

　　1.10洗臉(菜)盆堵塞、漏水

　　1.10.1 檢查存水彎管，取出雜物。如仍不通暢，可用竹篾、鐵絲或疏通機(jī)對(duì)下水管道進(jìn)行疏通，排除故障后試驗(yàn)排水情況，使其排水暢通。

　　1.10.2 檢查盆體與下水管接口，查出漏水處用玻璃膠封閉漏水處，待膠干后試水檢查，保證無(wú)漏水現(xiàn)象。

　　1.11浴缸堵塞、漏水

　　1.11.1 如管道堵塞根據(jù)3.1.10a)進(jìn)行處理。

　　1.11.2 浴缸缸體漏水應(yīng)建議用戶更換，如檢查是接口漏水應(yīng)征得用戶同意打開(kāi)修理，待修理部位干燥后試水，檢查有無(wú)再漏現(xiàn)象。

　　1.12部分樓層停水

　　1.12.1 查明停水的樓層后先關(guān)總閥，拆開(kāi)支閥，并將濾網(wǎng)清洗后重新裝上。

　　1.12.2 市政或其他維修造成的停水應(yīng)通知用戶，并作解釋。

　　1.13 疏通地漏

　　1.13.1 同3.1.9處理辦法。

　　1.14修門窗

　　1.14.1 檢查門窗附件有無(wú)損壞、不全，進(jìn)行更新或補(bǔ)裝。

　　1.14.2 清除門角和窗軌道的雜物，對(duì)門合頁(yè)和窗軌道注油。

　　1.14.3 更換破損玻璃時(shí)注意防止玻璃碎片跌下傷人。

　　1.15換鎖

　　1.15.1 拆下壞鎖后先檢查是何處壞，如能修理及時(shí)修理，無(wú)法修理好的可通知用戶更換新鎖。

　　2.非一般性的維修

　　對(duì)于一些復(fù)雜或特殊的設(shè)施問(wèn)題，需要委托專業(yè)維修公司進(jìn)行維修工作。維修人員應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專業(yè)維修公司，并確保維修方案的合理性和質(zhì)量。

　　3. 時(shí)間要求

　　3.1 接到《維修單》后立即安排人員進(jìn)行處理。一般情況下，處理時(shí)間不超過(guò)25分鐘;一般性維修工作不超過(guò)7小時(shí);較困難復(fù)雜的維修工作要求在72小時(shí)內(nèi)完成(工藝技術(shù)要求特殊的除外)。

　　3.2 維修人員需向用戶解釋延遲維修的原因，并及時(shí)提供解決方案。

　　4. 維修工作的檢查

　　4.1 機(jī)電主管每周將《維修單》整理一次，以檢查服務(wù)的及時(shí)性和用戶的反饋。對(duì)于不合格的維修工作和發(fā)現(xiàn)的隱患，應(yīng)立即查找原因并采取糾正措施。

　　4.2 大廈事務(wù)部負(fù)責(zé)對(duì)用戶進(jìn)行回訪，收集用戶對(duì)維修人員服務(wù)態(tài)度及效果的評(píng)價(jià)，并及時(shí)反饋給維修人員，以提高服務(wù)質(zhì)量。

　　五、補(bǔ)充條款

　　1. 維修人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，保證自身和他人的安全。

　　2. 維修人員應(yīng)保持工作區(qū)域的整潔和清理，確保設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修工作的工作環(huán)境。

　　3. 大廈事務(wù)部應(yīng)定期組織技術(shù)培訓(xùn)，提高維修人員的專業(yè)技能和服務(wù)質(zhì)量。

　　4. 房屋設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修工作需按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，維修人員應(yīng)遵守并執(zhí)行相應(yīng)規(guī)定。

　　六、附則

　　1. 本規(guī)程的解釋權(quán)歸大廈事務(wù)部所有。

　　2. 本規(guī)程自頒布之日起生效，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修訂。

　　以上為房屋設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修管理規(guī)程的主要內(nèi)容，目的是為了確保設(shè)施維修工作的規(guī)范性和有效性，提高居住環(huán)境的舒適度和安全性。各相關(guān)人員應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)程執(zhí)行工作，以達(dá)到預(yù)期的效果。