一、值班人員要著裝整齊、精神飽滿、堅守崗位、盡職盡責,很強責任心,熟悉小區布局。有一定的消防知識,對火源、異常情況要有警覺性。

二、嚴禁閑雜人員進入監控室,不得在控制室內會客,值班時間不準看書看報,不準躺臥睡覺,不準做與本崗位無關的事情。

三、每日接班時,應將當班發生情況以書面形式告知接班人,接班人應檢查設備的工作和清潔情況,保證設備處于良好的工作狀態。

四、熟練掌握監控系統的操作規程,嚴格按照規程操作,發生監控設備異常或故障,應立即向保安部值班班長或部門領導,不得擅自處理。

1、負責監視小區各部位過往人員和物資;

2、發現可疑人員或不安全因素,要及時通知機動或有關人員前往查處;

3、負責在一切突發事件中,保持與各部門和領班聯絡;

4、經核對后幫助開啟單元門鎖;

5、負責收發鑰匙,并做好簽收、驗證工作;

6、負責做好本班組的領還對講機、電池的登記、驗收工作;

五、每日做好監控室的衛生工作,并隨時保持監控室清潔,如交接班時,當班人未做監控室衛生,接班人有權不接班。::重要事項必須在交接班記錄本上詳細記錄并口頭強調。

六、負責夜間住戶投訴電話,做好登記并向業主做好相關解釋工作,待第二轉交客服前臺處理,緊急事項須及時通知當班班長。

七、密切注意區域內易發案部位及重點部位動向情況,發現問題及時處理,如:車庫道閘口、電梯廂內,對裝修工、搬運工的違規行為要及時通知巡邏崗到位,并做好登記。

八、值班期間發現可疑情況及問題,及時上報,并做詳細記錄,并隨時向保安部主管報告情況。

九、嚴格按制度收發、保管器材(對講機、應急燈等),并注意日常維護保養。

十、詳細記錄當班工作情況和設備運轉狀況。

篇2:物業消防監控中心設備運行管理規定

1.0目的

確保消防監控中心設備處于良好狀態,保證用戶的生命和財產安全。

2.0范圍

適用于**集團大廈的消防系統、保安閉路電視系統、對講電話系統運行管理。

3.0職責

3.1值班保安員負責中心設備的監控管理并做好記錄。

3.2工程部主管負責對中心設備進行綜合管理及監督指導。

3.3當值領班負責對中心設備的運行情況進行監督。

4.0工作程序

4.1各級人員工作程序

4.1.1中心值班保安員

a.中心值班保安員負責中心消防設備24小時運行操作、監控、記錄。顯示火警信號后,于三秒內消音,保留信號,并立即報告領班前往察看,確認信號真偽,發生火災后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。

b.當發生故障時,及時通知工程部派人修理。

c.將每班運行情況記錄于《消防中心工作記事簿》,《消防報警聯動系統設備監控運行記錄》。

d.保安員按《消防設施檢查制度》要求,在工程部責任技工配合下,定期對消防系統進行功能檢查并啟動消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風機、送風機、排風機、排煙機等聯動功能廣播系統,并將試驗結果記錄于各種檢查表格中。

e.每班次打掃房間一次,每月清潔設備一次(由保養單位完成),保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬。

4.1.2技工、高級技工(有承包單位由承包單位負責)。

a.按《消防設備檢查保養計劃表》、《保安閉路電視檢查保養計劃表》要求按時進行中心設備的維修保養或監督外保工作,并做好記錄。

b.負責向工程部主管申報備品、備件的采購計劃。

c.負責編制中控室設備臺賬、設備卡。

4.1.3保安部部長

a.負責中心保安員的紀律管理和素質培養。

b.制定培訓考核計劃定期對中心保安員進行培訓考核,以提高值班人員業務素質。

4.1.4工程部主管

a.負責中心設備的綜合管理,包括技術資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制、外委修理的聯系工作,對維修保養工作進行指導及檢查監督。

b.每年12月制定下年度的各項檢查保養計劃表。消防系統設備、保安閉路電視設備的保養,每季進行一次。并按運行情況制定中修、大修計劃。

4.1.5管理處經理

a.審核修保養記錄表中修、大修計劃。

b.中心各項保養計劃表及維修計劃表。

4.2消防監控中心管理工作程序

4.2.1保安員負責中心每天24小時值班、監控,并嚴格執行交班制度,填好值班記錄。

4.2.2非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要經管理處或保安部長批準,禁止無關

人員進入。

4.2.3各控制制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的動作應始終處于良好狀態,各類操作轉換開關應在手動位置。

4.2.4每班應注意檢查各類信號是否正常,并認真記錄,如有異常要立即查清原因。

4.2.5中心出現報警信號后,應立即核實。屬誤報,應消除信號并做好記錄,屬火災報警,應迅速報告保安部長,管理處領導,組織滅火。

4.2.6中心內的一切設備設施、元器件、線路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因立即申報上級,經批準后及時更換。

4.2.7室內要保持干凈衛生、通風干爽、設備無灰塵,不準堆放雜物。

4.2.8消防應急器材應齊備良好,室內禁止吸煙。

4.2.9常備應急于電筒及充電或應急照明設備。

4.2.10保持專線報警電話暢通,禁止任何人員作私人用途。

5.0相關記錄

5.1《消防中心工作記事簿》QR/GR-605

5.2《消防報警聯動系統設備異常情況記錄表》QR/GR-611

篇3:物業小區消殺監控管理規定5

物業小區消殺監控管理規定(5)

1.目的:

為營造和保持一個衛生、文明的生活環境,控制“四害”的孳生,提高小區消殺管理水平,特制定以下規定。

2.范圍:

適用于**管理處。

3.職責:

環境主辦負責小區消殺工作的具體實施及消殺效果檢查、監督、指導、評估工作。

4.方法和過程控制:

4.1根據小區的實際情況,春夏期間每風吹草動對蚊蠅、蟑螂、樓內消防通道、電梯廳、消防梯、垃圾桶,對樓外綠化帶、雨水井、污水井、化糞池、采光井、停車場進行兩次消殺,以白天為宜,至少每月8次為佳;

4.2消殺前一天應張貼《消殺通知》及相關消殺標識,明確消殺范圍及注意事項;

4.3綠化植物病蟲害的消殺盡量選擇周一至周五進行,特殊情況可安排于周六或周日,以避免顧客休息為宜;

4.4每月組織一次滅鼠行動,由專人負責在樓內外投放毒餌,應22:00點以后進行,第二天早上7:00點以前將檢死鼠,用垃圾袋裝好統一放到垃圾房,對遺留的毒餌應及時收好放于指定地點,由專人保管,并于次日投放一次。

4.5消殺前,必須嚴格按體系文件規定進行濃度配比,嚴禁任意提高消殺藥物濃度;

4.6有皮膚過敏者及身體狀況不佳者不能從事消殺工作,消殺前應戴好口罩、膠手套。

4.7消殺工作完畢后,應將消殺用具、用品放回指定倉庫,不能亂丟亂放,消殺人員要用肥皂擦洗皮膚裸露處,有中毒癥狀應馬上送醫院解毒救治;

4.8本規定從即日起由環境主辦監督執行。