別墅區消防管理規程

1.0目的

貫徹落實日常消防管理規定,規范日常消防工作,維護本區業主(住戶)及員工生命、財產的安全,徹底消除消防安全隱患。

2.0適用范圍

適用于秩序維護部。

3.0管理職責

3.1工作負責人:秩序維護主管。

3.2秩序維護領班、當值隊員負責日常當值區域消防安全的檢查和消防管理工作的落實。

4.0定義

消防管理的任務是向業主和使用人宣傳消防安全知識,建立消防安全制度;合理配置足夠的消防器材,定期進行保養檢測,確保良好的使用性能;消防監控系統約定請專業人員進行測試,確保完好。

5.0操作細則

5.1.1消防工作由公安機關監督實施。管理公司全體員工都是義務消防員,應了解《中華人民共和國消防法》,掌握發生火災時應急措施和方法。

5.1.2定期巡視、檢查消防器材和設備,專人負責管理,使消防器材處于完好狀態。

5.1.3任何單位和個人都無權破壞和擅自挪用消防設備和器材,不準埋壓和占用消防水源,不準占用防火間距,防止堵塞消防通道。

5.1.4積極開展防火教育,嚴禁在建筑物內焚燒物品、嚴禁燃放煙花爆竹。建筑物內的走道、樓梯、出口等部位,嚴禁堆放物品并保持暢通。

5.1.5管理公司要按照有關電力技術規范的規定,定期對電器設備、開關、線路和照明燈具進行檢查,不符合安全要求的設備要及時維修或更換。

5.1.6業主或使用人因進行室內裝修或改造而動用明火作業時必須經管理公司批準,而且動火單位或個人應嚴格執行動火制度,采取防火措施并做好滅火準備。

5.1.7堅持管理人員和秩序維護人員的巡回檢查制度及節假日、重大活動日的全面安全大檢查制度。對查出的消防隱患,應制定整改措施,限期改正。

篇2:別墅區消防管理規定

花園別墅區消防管理規定

1別墅區內所有消防設施不準擅自移動,不準用于其他作業,未經管理處批準而擅自更動和使用消防設施者,給予罰款處理,情節嚴重者要負全部經濟和法律責任。

2別墅區內禁止燃放煙花爆竹,禁止裝載各類易燃易爆物品和劇毒物品的車輛進入社區。別墅內不得儲存上述危險物品。

3安全使用燃氣,不得隨意拆裝燃氣表和灶具及私接各種燃氣管線,燃氣泄漏及時報修。

4業戶進行室內裝修,需增設電線器線路時,必須符合安全規定,嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路;使用易燃或可燃材料的,必須按規定進行防火處理。

5別墅區內進出的通道和道路必須保持暢通無阻,任何住戶不得占用或封堵,禁止在設立禁令的道路上停放車輛。

6火警發生后,除滅火人員外,其他人應迅速有序地轉移至安全地帶。

篇3:別墅消防管理工作方案

別墅項目消防管理工作方案

1.消防組織機構的建立

(1)管理處負責建立消防安全小組。

(2)管理處主任為消防安全負責人。

(3)管理處其他人員為義務消防員。

(4)安全管理主管為專職安全監督員。

(5)日常巡視安全管理員為兼職消防巡視員。

(6)管理處負責制定組織機構圖及人員職責。

2.建立各項消防制度

(1)消防檢查制度。

(2)專職安全員每日檢查小區內的消防安全情況,包括消防設備、動火作業監督、安全用水、用電情況等,檢查結果記錄在《安全檢查記錄》中,該記錄每周由管理處主任審核。

(3)兼職巡視員負責每樓、每層消防安全情況巡視,每兩小時巡視一遍,并填寫《消防安全檢查登記表》。

(4)在安全檢查中發現消防隱患,應及時采取整改措施,做到隱患不過夜。

(5)發現業戶因裝修造成的消防隱患,應向業戶發放《整改通知》,限期整改,并跟蹤驗證。

(6)管理處制定《動火審批制度》,內容包括動火申請和審批程序及違章處理方法。

3.防火措施

(1)貫徹"預防為主,防消結合"的方針,業戶要樹立防火意識,管理處每周確定一名主管以上的管理人員為防火值班員,全面負責小區的消防工作。

(2)嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路,電器線路需維修時請及時找管理處安排施工。

(3)嚴禁在小區內燒廢紙、雜物,亂丟煙頭或燃放煙花爆竹等。

(4)不準改變、拆除、封堵消防設施和通道。

(5)不準在樓道、過道設立倉庫,堆放雜物,阻礙通道。

(6)嚴格裝修審批手續,動火審批手續,保證每樓、每層有必要的消防設施。

(7)公共場所嚴禁使用可燃性裝修材料,室內使用可燃性材料要嚴格控制,并加以處理。

(8)配備火警時刻的必須器材,如:應急照明燈等。

4.消防知識培訓

(1)對業戶的消防要求(包括安全用水、用電),通過《業戶須知》、《管理公約》傳達到各業戶,并向業戶發放有關消防學習資料,用宣傳欄等消防宣傳途徑對業戶進行消防宣傳教育。

(2)管理處內部每月的第一個星期一上午為各組安全消防學習時間,學習教材是安全消防管理條例,內部的消防管理制度,設備設施的操作方法等,學習情況須詳細記錄。

(3)管理處主任每月檢查一次安全活動記錄并簽字認可。

(4)在安全消防活動日查出的安全、消防隱患,由各組自行在活動記錄中登記并整改。

(5)專、兼職消防員在上崗前必須接受消防常識和消防技能培訓,考試合格后方可任職,其資格每年確認一次。

5.消防設備管理

(1)管理處負責建立消防檔案。

(2)管理處對各種消防設備和設施的標識進行設計,編制《消防設備標識登記》。消防設備標識由管理處主任指定人專實施,并在各項安全檢查中作為檢查內容。

(3)制定《設備管理制度》,對消防設備進行檢查和維護。

6.消防演習

(1)小區內每年至少組織一到兩次消防演習,具體辦法和內容參見由管理處每次制定的《消防演習方案》并報政府消防部門。

(2)消防演習后,管理處主任編制《消防演習報告》。對演習過程中發現的問題,及時調整、糾正并驗證其結果。