物業消防安全管理規定

一、消防規劃與設計

消防規劃的內容

1.安全布局。

2.消防給水。

計設與劃規防消

3.消防通道。

4.消防通信。

5.消防設備。

6.消防站點。

7.職責:實行嚴格管理,放置防火標志,制作防火檔案,確立消防安全重點部位;嚴格履行每日防火巡查;對物業消防人員進行消防安全培訓,對業主宣傳消防安全知識;確定滅火和應急疏散方案。

消防設計須知

1.布局設計注意消防安全的防火間距、消防通道、消防水源等。

2.考慮建筑的耐火等級及火災危險性類別。

3.注意建筑防火防煙分區和建筑構造。

4.設置消防電梯和安全疏散路徑。

5.完備消防給水和自動滅火系統。

6.注意消防電源及其配電裝置。

7.設置應急廣播和緊急指示標志。

8.設置火災自動報警系統、應急照明燈。

9.注意建筑內部的防火設計。

10.配備建筑滅火器裝置,建立并完善消防控制系統。

二、消防設備的管理

1.保安員每天巡邏查看消防設備,一經發現有損壞現象,馬上向直屬上級報告。

2.保安部定期檢查消火栓和消防器械,并組織相關技術人員定期對消防設備設施進行保養。

3.保安部每季度組織人員對消防設施進行全面檢查,記錄和保存檢查結果,并將結果進行總結報告。

4.消控員也要對消防設備設施作嚴格的檢查,發現問題立即匯報物業部予以解決。

5.消控員巡查時發現消防設備設施出現非正常現象,要填寫“消防設備設施巡查表”,并及時進行匯報處理,或通知物業部。

6.消控員在對消防設施設備進行保養的基礎上要愛護所有設備,保持設備的清潔度。

7.消防設施設備由消控專業人員操作使用,特殊情況外,其他人員不得隨意動用。

8.保安員與消控員在日常的工作中,要及時發現隱患,并及時通知物業部進行處理或維修。

6.5.3不同物業的消防管理

住宅物業

1.確認機電設備、空調系統、供水系統、供電系統、電信系統、公用設施等處于良好的使用和工作狀態中,經常進行維修和保養。

2.認真做好物業范圍內的安全、警戒、消防等工作,建立完善和執行消防責任制度,加強消防隊伍的管理等。

3.消控人員要熟悉掌握消防設備設施的方位和性能,經常檢查和測試各種消防用具及報警系統。

4.適時檢查消防應急通道是否暢通無阻。

5.對業主或使用人進行消防知識宣傳和教育,指導使其掌握消防器材的使用方法。

6.對于存放易燃、易爆材料的區域,要特別設置防火標識,配置消防器具。

7.建立物業消防管理檔案,隨時掌握消防狀況,維護住宅物業的消防安全。

商業物業

1.配置完備的消防器材、消防水源。

2.在重點地帶設置安全疏散指示、事故照明設備和消防標志等。

3.疏通消防通道、樓梯出口或其他安全應急通道,確保暢通無阻。

4.告誡商戶勿把煙頭及其他帶火物品投向戶外,或投入垃圾箱內。

5.提示商戶不要在物業范圍內貯存爆竹、炸藥、雷管等各類易燃、易爆、不耐高溫物品。

6.提醒商戶不要超負荷使用電器,隨時關閉電源。

7.杜絕商戶未經審批進行室內裝修,裝修戶須適當配備滅火器。

8.提醒商戶不要擅自更改、連接用電線路,增設電器線路必須符合安全規定,禁止亂拉、亂接電器。

9.領導商戶熟悉消防器材存放位置及消火栓位置,熟悉使用消火栓等消防器材。

10.建立完備的消防控制系統,如安裝閉路監控系統、報警系統等,的業理防物管消同不實時監控或指揮消防作業。

11.發生火災時,必須迅速匯報物業公司或報火警,配合消防機關施展工作。

篇2:液體槽車消防安全規定

1、凡從事危險品運輸的槽罐車,技術等級一級以上,有危運標志牌、準運證,駕駛員、押運員必須經過專業培訓,持證上崗。

2、液體槽罐車必須按規定配置滅火器。

3、裝載時必須事先檢查閥門、及各個壓力表是否工作正常、靜電接地是否連接好,裝載完畢后,檢查閥門是否關好。

4、槽罐車不允許在人口稠密區停放。

5、卸貨時必須專業人員親自操作,嚴禁違章卸貨。

安全生產基礎管理制度

安全生產各級管理人員對公司、車隊的安全生產管理工作原始記錄、數據統計、分析、圖報等有關資料負責收集、整理、存檔。

1、臺賬管理

①對駕駛員按駕駛證、違章肇事及處理結果,受獎情況進行登記。

②對機動車持車輛類型、型號、行程里程、使用年限、技術狀況進行登記。

③對事故按時間、地點、文體、檢查部門及整改措施、處理結果進行登記。

2、檔案管理

①安全學習教育活動檔案:宣傳教育活動文件、活動主持單位、參加人員、內容等記錄。

②培訓檔案:所有參加人員名單、內容、考試成績、發證情況等內容記錄。

③安全合同檔案:各級、個人安全合同。

④隱患整改檔案:包括道路、交通、防火、用電等方面的安全隱患整改及結果。

⑤月報、年報檔案。

⑥掛靠車輛檔案:包括掛靠車司機、車輛、安全行駛里程、違章記錄、安全獎勵等管理內容。

篇3:酒店消防安全檢查考核細則管理規定

酒店消防安全檢查考核細則管理規定

*考核扣5元的相關內容:

1、樓層工作車平時在服務人員打掃住人房間衛生時應靠墻面停放,距墻面約10―15公分,服務員打掃空房間時工作車應放置在房門口處,如保安巡查時發現工作車未按規定停放的;

2、保安檢查時發現樓層工作間及相關人員未配置粉筆、手電、毛巾每少一項的;手電筒不能達到照明效果的;

*考核扣10元的相關內容:

1、相關部門必須依照當期的檢查情況給予逐條反饋,未按要求反饋的,每條扣10元;

2、對于暫時不能完成的,整改部門要在當期的安全反饋中給予說明并注明所能完成時間,如是施工單位的問題,應反饋施工單位的整改時間,在下期的檢查反饋中,要將問題給予反饋,到期未反饋的;

4、安全檢查反饋情況必須要按時、按期反饋,反饋上要有部門經理簽字及時間;

6、大型宴會100人以上的會議,要求大堂副理安排人員把電梯定在司機狀態接送客人,不得超載;

7、房間打掃完畢后,服務員應仔細檢查窗、門是否關閉,沒按要求的;對樓層活動人員(隨便敲門)不主動上前詢問的;警鈴響,樓層出現報警后,服務員接到通知后3分鐘內未能打開房間門的;

8、酒店任何部位發生報警,消防中心沒有按照接報警程序問清火災部位、時間、報警人等,只是保安處理報警延誤的;

9、保安人員接到報警后3分鐘內必須查清火災原因,報消防中心;

8、工作間、辦公室在下班后,燈、窗未關的;

9、7/F會議室檢查時未鎖門的,處罰領鑰匙人和還鑰匙人員;

*考核扣20元的相關內容;

1、門迎未能將煙花爆竹危險品阻止客人帶入客房的;

2、未經安全部同意,私自將消防器材挪做它用的;

3、各收銀點、倉庫、營業場所下班后鑰匙未交前臺的;

4、工作間或辦公室門在無人情況下門未上鎖的;

5、重點部位自查表未能按時上交和簽字確認的;

6、施工隊進入賓館后,安全部未能及時辦理相關證件的;

7、施工單位人員和施工物資乘坐電梯未有工程部協調的,扣施工隊的酒店管理人員;

*考核扣50元的相關內容;

1、上期的安全檢查中能迅速整改的問題,在第二期檢查中仍然存在的,

2、消防中心人員非緊急情況下占用消防電話的;

3、在進行滅火演練時,未按演練程序進行的;

4、工作人員因管理不慎,造成管理房卡丟失的;

5、對賓館安排的各種安全培訓不能按時參加的培訓出勤率由人事部考核,抽查時安全知識合格率達不到95%的;

6、非維修人員亂拆亂卸破壞消防器材和非火警動用區域的消防設施;使其失去性能或損壞的;

7、施工完畢后,未按規定做到人走燈滅場地清的;

8、非緊急情況,隨便啟動手動報警器的;

9、未按操作規程,違章作業等造成的不安全行為的;

10、客留物品未能按“備忘錄”執行;

11、賓館所有鑰匙配置,未按規定執行的,除更衣柜、餐柜另有規定外;

12、各部門接待的大小會議、宴會無書面通知安全部或緊急會議無電話通知監控室的;

16、所有進入賓館施工、裝修、臨時施工的施工人員進場前未通知安全部的;

*考核扣100元的相關內容;

1、客人寄存,因保管不善,造成客人貴重物品丟失的給予考核,并負責賠償對客人造成的損失,。

2、團隊入住時,在搬運行李和寄存期間,造成客人物品丟失的給予考核,并負責賠償對客人造成的損失,;

3、安全檢查時發現閘刀用多股保險絲、銅絲、鐵絲代替的;未經允許,非賓館專業電工操作亂拉亂接線路的;

4、違反酒店規定私自帶非酒店人員進入員工宿舍的;員工宿舍、更衣柜內有酒店易耗品和酒店物品的;

*考核扣200元的相關內容;

1、違反酒店規定私自帶非酒店人員進入員工宿舍并留宿的;

1、造成現金被盜和丟失的;重大節日放假期間,財務及各收銀點未做好現金、支票的管理與存儲工作,造成被盜和丟失的視情節扣財務部200-500元,各種印簽保管不善的,

2、各部門發生物品丟失,2000元以下的;

2、大功率用電器(加熱器、取暖器)未按程序審批而使用的,;

3、部位(倉庫、出納室)防盜門、窗未關每發現一次的;

*給予獎勵的相關內容;

1、餐廳發生報火警情況,服務員能主動配合保安查出原因的,在當月考核中給予獎勵20元;

2、客房內報火警服務員能在指定時間內趕至現場,并協助處理的,在當月考核中給予獎勵20元;

3、當月消防安全隱患能徹底按期整改的每條獎5元;

*本細則與員工手冊如有沖突,遵照員工手冊執行。