物業安全管理員內部管理程序

1.目的

為了加強安全管理員及安全裝備的管理,提高安全管理員的素質,規范安全管理員內部管理運作。

2.范圍

適用于**物業安全管理部內部管理。

3.職責

3.1管理處經理負責安全管理員內部管理的全面監控和指導。

3.2安全主管負責安全管理員內部管理的檢查、考核。

3.3安全班長負責本班組內部管理的監督和落實。

4.方法和過程的控制

4.1安全管理員素質基本要求

4.1.1身體素質要求:身體素質良好,無身體缺陷,能達到安全管理員軍事素質要求。

4.1.2思想素質要求:接受公司理念,愛崗敬業并具有良好的職業道德修養。

4.1.3業務素質要求:符合公司安全管理員的標準并熟悉掌握安全管理專業知識;懂得國家有關物業管理政策和法規;具有獨立思考、明辨是非、正確處理各類事情的應變能力。

4.2安全管理員禮儀

4.2.1面貌:每一位安全管理員都應注意儀態儀表及工作形象,文明、禮貌、耐心、熱情地對待顧客。

4.2.2服飾儀表:一律按照公司內務管理規定執行,佩帶本崗位制服及相關飾物、警用器材、不可擅自改變制服的穿著形式,私自增減飾物等,并保持干凈、平整,無明顯污跡、破損。對講機統一佩帶在身體右側腰帶上。

4.2.3步行巡邏姿態:巡邏行走時應昂首挺胸,正視前方,以眼睛余光巡視四周。

4.2.4自行車、摩托車崗巡邏禮儀:上下自行車、摩托車均跨右腿從后上下,巡邏時應昂首挺胸,保持直線前進、中速行駛,以眼睛余光巡視四周。當值期間,遇到公司領導巡查、顧客詢問,應當將車輛停穩,立正、敬禮,然后進行交談。

4.2.5崗服務禮儀:車輛進出停車場,立正向駕駛人員敬禮開收票據,抬起路障,做直行手勢示意車輛通行,要求動作迅速,避免車輛在崗位處停滯過多。對能提前確認放行的車輛,以能保證車輛不需停止重新起步為佳。

4.2.6職業操守:高度的責任感、及時報告各類違法、違章事項、以禮待人,樂于助人、守時、服從上級安排,工作井井有條,做事可靠,不接受賄賂,工作時間不處理私人事務。

4.3裝備管理和使用

4.3.1對講機的管理和使用

4.3.1.1未經批準不擅自將對講機借給他人使用,實行"誰使用,誰管理"的原則,各班組對講機必須有明確的編號,電源板也必須有明顯的識別標識。

4.3.1.2使用音量調節及靜噪旋鈕外,其它一律不得擰動。

4.3.1.3對講機備用電源板,必須由專人負責集中充電。統一每天調換,保證對講機的正常使用。

4.3.1.4通話必須使用規范用語,不用對講機聊天說笑,講與工作無關的話題。

4.3.1.5對講機必須隨身攜帶,嚴禁隨手亂放,謹防遺失。

4.3.1.6對講機在使用中發現紅色的電源指示燈變為黃色,必須馬上調換電源板。

4.3.2記事本及簽字筆:記錄安全護衛員在當值期間所發生的事件,保持記錄清晰、完整、避免破損、雨淋甚至丟失。

4.3.3電筒:在夜間巡邏時必須佩帶,部門應根據自身情況配制電筒。

4.4內務管理

4.4.1床架擺放必須整齊,做到床架之間橫平豎直同一直線,床板、涼席、被子應擺平放好成同一直線,并做到干凈整潔,棱角分明。

4.4.2床正底下擺放的鞋,鞋尖須朝外,并保持干凈整齊一直線,床鋪下不能有任何雜物。

4.4.3牙刷、毛巾、水桶等日常用具必須按規定擺放并保持整齊干凈。

4.4.4衣服及其他生活用品必須存入指定的地方或柜內,不能亂擺放,任何時候休息間內不準晾掛衣物。

4.4.5任何時候休息間、起居室和衛生間,包括存放其間的任何物品都保持整潔,無塵土及痰、便跡,煙缸、紙簍應及時清倒,不準把剩飯各剩菜等容易變質食物留在宿舍內。

4.4.6不得在宿舍內接待客人,不得高聲喧嘩和做其它影響他人休息的事情或不正當娛樂。

4.4.7嚴禁留宿外來人員。

4.4.8不得隨意躺在床上看書或聊天。

4.4.9嚴禁在服務區內及宿舍不文明著裝。

4.4.10每天至少設一名內務值日人員負責內務。

4.4.11安全班長或相關授權人須控制內務狀況,嚴格執行內務管理制度,每周檢查不少于一次,對不合格要求的限期改正,每月將有關情況匯總。

4.5安全管理員政治業務學習和軍訓

4.5.1學習相關的物業法律、法規內容規定。

4.5.2安全管理員要具有強烈的安全服務意識,嚴格執行安全責任制,做好治安消防管理工作。

4.5.3安全管理員必須忠誠、積極、好學上進,樂于奉獻、機智勇敢、熱愛本職工作。

4.5.4每周組織兩次軍事訓練,保持旺盛的斗志和良好的精神狀態。

4.5.6應以不同形式、對不同層次安全管理員進行每周不少于一次的在職培訓。

4.6交接班管理

4.6.1交接記錄都要設置登記本和相應的表格,詳盡記錄當班情況,交接班注意事項、器械物品以及工具的相關情況等,交代給接班人并簽名認可。接班人無論何種原因未能準時到崗或未處理交接班手續時,當班人員不得下班離崗。

4.6.2接班人員應提前十分鐘到崗接班,交接以下事項:

4.6.2.1工作區域內各崗位人員工作安排。

4.6.2.2工作區域內各崗位人員裝備、器材情況。

4.6.2.3鑰匙借用、領用情況記錄。

4.6.2.4物品保管情況。

4.6.3接班人員必須處理或安排好交班人員未能處理好完成的事項。

4.6.4接班人要詳細了解上一班工作情況和本班注意事項,應做到三明:上班情況明,本班接辦的事情明,物品、器械清點明。

4.6.5交班人在下班前必須填好值班記錄,應當做到三清:本班情況清,交班問題清,物品、器械清。

4.6.2當班人員發現問題要及時處理,不能移交給下班當班人員的事情要繼續在崗位處理成,接班人協助完成。

4.7質量記錄管理

4.7.1登記本不得撒毀、亂畫或寫些與上班無關的語言,不得交給外人查看,使用完畢后由班長交還給部門存檔。

4.7.2安全班長每天

檢查一次質量記錄并作好檢查記錄。

4.7.3安全主管每周對安全現場質量記錄及班組培訓進行全面檢查,并作好檢查記錄。

4.7.4停車場票據每月由安全班長負責定期領用發放。

4.7.5質量記錄每月由班長負責回收,交資料室存檔。

篇2:安全管理員崗位分析說明書

崗位名稱

安全管理員

工作部門

安全科

起草人

概要

協助安全科長管理和促進安全生產、制訂安全計劃、執行安全生產法規政策及健康和保健計劃;進行安全生產檢查,建立安全檔案。

基本工作職能

⑴協助開展安全生產方面的各種工作,包括準備工作安排、制定安全生產管理規章制度、安排對生產的現場檢查、使新員工熟悉情況。

⑵根據安全管理要求,撰寫內部和外部來往信函,包括備忘錄、員工通知和安全報告。

⑶從事使安全管理計劃與國家和地方職業安全與健康管理規定相符合的協調工作,包括主持常規的寬安全委員會會議、對日常遵守規定情況進行現場督察、組織員工安全培訓。

⑷管理員工健康與福利。

⑸準備獎懲員工所需文字工作。

⑹對安全檔案進行管理。

⑺履行管理層分派的其他有關工作。

知識、技能和能力

⑴關于生產經營單位政策、生產工藝、產品和服務方面的知識。

⑵關于安全管理工作活動和辦事慣例方面的知識。

⑶關于安全生產和健康法規、政策方面的知識。

⑷關于安全技術及管理方面的知識。

⑸與該崗位相關的基本要求方面的知識:如計算機操作。

⑹分析思考能力和解決問題方面的技能。

⑺危險、事故分析及制定、實施整改措施方面的技能。

⑻書面與口頭交流的技能。

⑼具有團結協作、與人交往、正確處理人際關系的能力。

教育程度與工作經歷要求

安全工程專業、管理專業或相關領域大專畢業或同等學歷,具有兩年安安全管理工作實踐或同等經歷。

體格要求

視力:必須能夠看清計算機屏幕、數據報告和其他文件。

聽力:必須能夠足以與同事、員工和顧客交流、參加各種會議。

站立和行走;

攀登、俯身、蹲跪;

舉、拉、推;

必須能夠寫字、打字和使用電話。

工作條件

正常工作條件,不存在令人計厭的狀態。

篇3:固定資產管理員安全生產職責

1、遵守勞動安全衛生法律、法規、標準、規定和安全生產政策,嚴格執行上級和公司安全生產管理制度。協助制訂或修訂相關作業和本部門各工種、崗位安全操作規程;

2、負責編印裝卸機械、車間設備月度維修保養計劃并及時下發;

3、負責統計、填報機械設備維修保養完成時間、返修率等;

4、負責辦理固定資產調撥、封存、報廢等手續;

5、審核設備資產購買合同稿,發送合同,辦理合同相關手續;

6、核對部門設備和實績表;

7、辦理特種設備的有關手續;

8、按期完成和報送各類統計報表,下發各類通知,做好公司精神上傳下達;

9、負責建立、管理公司的設備固定資產臺帳,以及固定資產增減、變動的登記、填表及造冊工作;

10、與相關部門商討設備改造處理方法,提出有效處理意見。

11、組織鍋爐、壓力容器、車間設備等設備維修和保養;

12、負責組織壓力容器的申報、驗收及年審工作;管理工作;

13、參與鍋爐、壓力容器、車間設備等設備更新、改造和報廢技術鑒定工

14、負責本崗位責任范圍內安全、防火及衛生工作;