商場租戶店門"破鎖"處理程序

*商場租戶由于店門鑰匙丟失需要"破鎖"時,應由租戶負責人向管理部門提出書面申請。

*經商場管理部門同意,將書面通知商場區域保安人員"破鎖"、租戶單元號和"破鎖"時間。

*"破鎖"時,應有如下人員共同到場:租戶負責人、商場管理部門人員、商場區域保安人員、工程部人員。

*租戶負責人、商場管理部門、工程部如有缺席,保安人員將拒絕"破鎖"。

*"破鎖"后應將情況及時向上級領導匯報,并做好詳細記錄。

*破鎖工作必須符合相關手續,并由店方負責人親自到場,店方其他人員無權處理,保安部將不予認可。

收貨部制度

篇2:租戶安全用電管理制度

為維護商城正常經營秩序,確保商城范圍的用電安全,特制定用電安全管理制度如下:

一、凡進駐商城經營戶及進場裝璜單位在商城內需裝修改動線路時,必須由所屬部門人員陪同到物業管理部登記,同時出示電工操作證,及電路設計圖,由物業管理部對施工人員電工證進行驗證等。

二、進場裝修經營戶的布線必須做到:①所有走線必須穿PVC管線(難燃材料)或防火槽板,接頭必須用瓷接頭或YH接頭;②禁止使用花線,走線必須規范、美觀、牢固;③所有連接線不允許超過10厘米。

三、經營戶的進線必須安裝漏電保護器,以確保人身安全。

四、工程結束后,由電工班進行電氣驗收、檢查,發現隱患及時指出整改,通過驗收后由電工班搭接電源、供電。

五、經營戶在用電中需移動、改變電路,也必須向所屬部門審報,到物業管理部辦理以上手續,違者以私拉亂接處理。

六、用電安全,人人有責,現場管理人員、用戶及供電方應齊心合力做好安全用電的工作。

七、本制度解釋權在物業管理部,物業管理部為商城用電管理職能部門。

篇3:物業租戶房產水電暖管理制度

物業租戶房產、水、電、暖管理制度

第一章總則

第一條為了規范物業管理活動,維護我公司和所有租戶的合法權益,遵循"安全、計劃、節約、方便"的原則,特制定本制度。

第二條本制度適用于公司的租戶房產、水、電、暖管理。

第二章管理機構及職責

第三條物業管理科在公司綜合辦的領導下,負責公司所有租戶的房產、水、電、管理工作。

第四條物業管理科負責公司所有租戶的水電暖運行、增容審批、用水用電違章查處、新(改)建工程供水供電方案審查、節能技改方案制訂、供暖費用、租金費用延續及合同變更手續費等工作。

第三章保障、運行、維護

第五條物業管理科負責對公司所有租戶房產、水、電、暖管理系統進行保障、運行、維護等并履行管理、檢查和監督職能。

第六條物業管理科負責公司所有租戶房產、水、電、暖管理系統的運行、計量、收費等工作,變配電設施的管理維護。

第四章停水、停電、停暖、租金變價

第七條如遇自來水公司、供電局安排計劃停水、停電,物業管理科應根據具體情況,提出相應的處理方案,并通知公司所有租戶。

第八條因工程建設(施工、檢修等)需要區域性停水、停電,物業管理科應提出書面申請,向公司領導報告停水、停電的范圍及影響程度,并合理安排,并提前通知。

第九條如遇冬季偶發停暖情況,物業管理科應及時與供暖公司取得聯系,協商解決停暖事宜。

第十條如遇租戶的租金漲價時,特來管理科應事先通知所有租戶。

第十一條除物業管理科工作人員,其它任何部門和個人不得擅自停水、停電、停暖。

出現下列情況之一,物業管理科工作人員可以立即停水、停電:

1.發生或可能引發人身傷害等重大事故時。

2.發生爆炸、火災、自然災害、外力破壞等突發性事故時。

3.水、電、暖例行檢修。

4.單一建筑物內部水電維修。

以上情況的處置應在安全第一的原則下,盡可能縮小停水、停電、停暖的范圍,并迅速逐級報告。

第五章計量、收費

第十二條物業管理科對公司所有租戶實行單獨水電暖租金計量,費用根據租戶的實際情況收費,具體收費事宜到物業管理科進行辦理。

第七章違章查處

第十三條任何部門和個人私接水電、毀壞水電設施、私自拆裝和移動水電設施或以不正當手段使水電設施損壞等,均視為違章行為者,物業管理科責令其改正,視情節輕重,處以一至五倍的罰款。

第十四條凡未經物業管理科批準,任何部門和個人私自進行水電設施新(改)建,改變原供電線路和上下管線等,一切責任由部門和個人負責。一經發現,物業管理科有權要求該用戶立即停止使用。屢教不改者,水、電管理人員有權隊其停水、停電。

第十五條對違章使用水電的行為,任何部門與個人均有權監督并動力處舉報。

第八章附則

第十六條公司所有租戶在出現緊急意外情況時請按照公司所有租戶《應急預案》進行處置。