一、安全用電技術措施

1.所有電氣機械,電氣設備,均采用保護接零,專用“PE”保護接線與現場接地裝置可靠連接。接地裝置現場不少于三組接地電阻不大于4?。保護接零“PE”線面積總箱至分箱不少于10mm2,分箱至設備不少于2.5mm,銅芯線多股絕緣線,所需費用3000元。

2.施工現場用電系統采用“TN-S”達到三級配電兩級保護的安全要求,總配電箱沒有符合要求的漏電保護器動作電流150mA/S,設備開關箱裝置設動作電流小于30mA/S,設備開關箱裝設動作電流小于30mA/S保安器。

3.所有配電,用電開關箱用電開關箱,五芯電纜均采用國標產品,所需費用8000元。

二、起重吊裝

1.在安裝塔吊時采用起重吊機,進行吊裝作業人員,必須戴好安全帽,高處作業系好安全帶,嚴禁酒后作業。

2.做好班前安全技術交底,詳細制定施工方案和施工順序,并告訴所有參加作業人員,明了自己的作業內容及安全區域,專人監督安全生產,非作業人員嚴禁進入作業區域所需費用6000元。

三、安全防火

1.電氣防火:

⑴合理配置、整定,更換各種保護電器,對電路和設備的過載,失壓,漏電、短路故障進行可靠保護。

⑵.電氣裝置和線路周圍不準堆放易燃易爆和強腐蝕介質,不得隨便使用火源。

⑶在電器裝置相對集中的地點,如變電所,配電室、發電機室等配置相應的滅火器材并禁止煙火。

⑷加強電氣設備相間和極地間絕緣,防止閃爍。

⑸設置合理的防雷,避雷措施。

⑹嚴禁帶負荷停,送電。

⑺在易燃易爆場所選用防爆電氣設備。

2.施工現場防火

⑴劃分重點防火區域,專人負責重點部位,在木工棚內配置不少于二臺泡沫滅火器,0.5立方沙池,1立方水池和消防桶銑。消防器材不準挪作他用。

⑵木工棚每天產生的鋸末,刨化安排專人清運,保持清潔。

⑶懸掛禁止煙火標志和防火責任制標牌。

⑷木材烘干爐池建在指定位置,遠離火源,并安排專人值班、監督。

⑸現場設吸煙室,不準在現場防火區域吸煙動火。

3.倉庫防火

⑴宿舍內嚴禁任何人在床鋪上吸煙,宿舍內設專人負責監管防火。

⑵宿舍內不得安裝大于60W的照明燈具,不準使用電爐,生火做飯,不得使用鎢燈照明。

⑶使用電褥子和電風扇有專門電工安裝插座。

4.電氣焊作業

⑴割焊作業地點要制定安全防火措施,配備有消防器材,專人監督,嚴格按審批動火手續。

⑵作業地點下方或周圍有易燃物品,先清理干凈或采取隔離措施后作業。所需費用7000元。

四、防物體打擊

1.進入施工現場人員必須戴安全帽。

2.上下交叉作業設置雙層防護隔板。

3.對下方有行人通過的門口,通道搭設安全通道防護棚。

4.上下物品須用繩或專門容器拉上送下,不得扔擲。

5.樓層內清理的垃圾要裝袋運下。

6.樓板拉縫部位用磚或木板封嚴密,防止落物傷人。所需費用20000元。

五、防高處墜落

1.高處作業必須系好安全帶,做到高掛低用。

2.主體砌筑首層設置防墜落平網,以后每隔二層設置一道外用立網進行全封閉。

3.施工預留洞口,現澆樓板補空處,及時用木板蓋嚴,支牢。

4.通往陽臺未澆注砼欄板前,在門口處設置固定鋼筋或木制欄阻門。

5.電梯井門設置鋼制或木質固定柵欄,電梯井每隔二層設置防墜落安全網,作業施工層設防護平臺用板鋪嚴封牢。

6.樓梯在未焊正式欄桿前,用直徑45鋼管搭設防護欄桿,張掛安全網封閉。

7.檐子、臨邊作業采用全封閉,防護架比作業層高出一步架。

8.框架工程樓層周邊鋼管搭設二道防護欄桿,用立網封閉。

所需費用580000元

9.卸料平臺外圍高度不小于1.3米搭設護欄,用立網封閉。所需費用40000元。

施工現場安全措施環境環境良好。

總安全措施費664000元

福州市第三建筑工程(武漢)有限公司

2007年9月10日

篇2:業戶手冊內容:相關費用收取

業戶手冊:相關費用收取

一、收費項目與標準

1.住宅

a.物業服務服務費:1.28元/月/平方米(含電梯運行電費);

b.裝修保證金:3000元/戶

c.公共水電費:按收樓戶數分攤

d.專項維修資金:0.2元/月/平方米

2、商鋪

a.物業服務服務費:2.00元/月/平方米;

b.裝修保證金:3000元/戶

3.停車費

a.專用私家車位月服務費:30元/月/車位b.摩托車位月服務費:5元/月/車位

(二)管理費和水電費的收費辦法

1、管理費、水電公攤費等每月收取一次,即每月7日交納本月度管理費及上月度水電分攤費;

2、各業戶應按收費通知書限定時間內,到物業服務中心指定銀行辦理專用繳費存折/卡,或到物業服務中心辦理繳費手續;

3、管理費由物業所有人或使用人繳付均可,但拖欠費用最終仍由物業所有人支付。

(三)管理費繳納的方式:

管理費取之于業主,用之于業主,用于維持公共性服務管理的日常開支,請業主(用戶)按時交納,繳付費用有以下方法:

1、專用存折/卡繳付:業主(用戶)每次可存入一筆資金,并授權銀行每月扣繳。

2、現金繳付:直接繳付給金華庭物業服務中心收費處。

(四)專項維修資金

1、根據國家《物業管理條例》第五章第五十四條規定,本物業建立共用部位共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的維修資金。業主在入住后由金華庭集團z**物業服務有限公司代收維修資金。

2、維修資金的使用由管理公司提出年度使用計劃,經業主大會審核批準后方可使用。

3、維修資金不足使用時,經業主大會審核批準,按業主占有的房屋建筑面積比例續籌。

4、業主轉讓房屋所有權時,結余維修資金不予退還,隨房屋所有權同時過戶。

(五)費用收取的相關說明

1、業主(使用人)敬請按照《前期物業服務協議》及所屬單元的建筑面積如期全額支付管理費用。無論其單元是否空置、出租或自用。

2、管理工作或管理費用如因個別業主(使用人)的要求或行為而額外增加,物業服務中心有權向該業戶征收合理的附加額外費用。

3、依照政府規定、《前期物業服務協議》與《臨時管理規約》,物業服務公司可以對非正當理由逾期一個月未繳付應繳費用的業主(使用人)采取合理、合法措施催繳。

4、如果在應付管理費用之日起兩個月內尚未能繳付管理費用,且無任何解釋與正當理由的,管理公司可以依照《臨時管理規約》的雙方約定,按每日加收欠交金額千分之一的滯納金。

5、對連續六個月未繳費的業主(使用人),物業公司、業主委員會有權向當地人民法院起訴,申請追繳。由此造成的損失,由該業主(使用人)承擔。

6、物業服務公司根據政府有關政策的改變和物價指數變化,有權根據客觀條件和物業實際情況,修訂管理費預算,按法定程序通過后,公布執行。

篇3:小區費用繳交辦法

小區公共管理制度:費用繳交辦法

●管理費的收費標準是按照政府指導價收取。

●住戶自用水、電費根據供水、供電部門收費標準交納。公共水、電費,按規定由物業公司負責支付。

●有償服務收費標準由物業公司參照有關政府指導價制定。

●業主應每月按規定到管理處繳納管理費及其它有關費用。

●業主(住戶)應于次月5日前同時付清上月自用水、電費和本月管理費,若無故拖欠應交納的費用,每天按應交款項千分之三繳納滯納金,對拒交或無理取鬧的,物業公司有權對業主提出警告,甚至采取停電停水處理。

●業主對收費通知單所列金額如有異議,可在收費通知單發出后的交款期內與物業公司聯系,但不可借此拖延付款。

●房屋產權如有轉讓行為時,應按《房屋租賃管理規定》到物業公司辦理有關手續,并對該單位發生的費用進行結算。否則,物業公司將視該單位所發生的費用為時下業主承擔。

●業主如有出租轉讓行為時,業主負責按時付清該單位所有發生的費用,物業公司不負責向租戶清收。

●各項繳交費用以物業公司開具財務票據為準。任何形式的付款,只要物業公司未開出收款財務票據,都視同未交。