物業管理工程部的職責范圍

工程部工作是物業管理公司經營管理的基礎工作，通過對房屋及其附屬設施的養護維修，確保物業正常使用。其具體職責范圍是：

　　(1)根據房屋及其附屬設施的實際情況，制定物業管理總體方案，編制養護維修計劃，報總經理審批后組織貫徹實施。

　　(2)全面負責房屋及其附屬設施的維修保養，保證物業的正常使用。

　　(3)全面負責樓宇各種機電、消防、供水供電設備的養護與維修工作，保證各種設備始終正常運轉。

　　(4)定期檢查樓宇各種設施設備技術狀況，分析存在問題，及時提出維修解決辦法和制定維修方案，方案確定后，組織貫徹實施。

　　(5)根據春備夏、秋備冬的原則，每年搞好春秋中間期和冬夏送冷送暖期的設備檢查和維修。提前制定維修和檢驗方案，安排好人力和物力，保證工作需要。

　　(6)房屋及其設施設備如發生突發事件，工程部必須全力以赴投入搶修工作，直至恢復運行和正常使用。

　　(7)協助管理部門做好住戶房屋的監督、檢查工作。

　　(8)參加新入伙樓宇工程的驗收，提出其有關設施增補改造方案。

篇2:物業管理公共關系部的職責范圍

物業管理公共關系部的職責范圍

　　公共關系部是物業管理公司負責溝通內外公眾聯系的重要部門，通過協調方方面面的關系，在公眾中樹立良好的企業形象。其具體職責范圍是：

　　(1)建立信息網絡。負責收集公司內外部環境的各種信息，將經過分析評價的各種信息提供給公司總經理和各部門作參考，以提高經營管理的能力。

　　(2)監測公共關系。在雙向信息溝通的基礎上，處理好公司內外的各種公眾關系，如員工關系、住戶關系、社區關系、媒介關系、政府關系等。

　　(3)監測社會環境。企業是社會的有機組成部分，企業的每項活動及其生存、發展都受到社會環境的制約和影響。公共關系部必須不斷監測社會環境的變化，國家政策法令的變化，市場的變化，社會輿論的變化等等，使企業能及時適應這種變化。

　　(4)分析發展趨勢。公共關系根據對政策法令、社會民意、時尚潮流等重要外界因素的監測和分析，向企業預報有重大影響的近期或遠期發展趨勢;預測企業的重大行動計劃可能遇到的社會反應，使企業未雨綢繆，防患于未然。

　　(5)作為公司的對外發言人，負責對外宣傳、溝通工作，樹立良好的企業形象。

　　(6)編寫并向有關傳播媒介散發新聞稿、照片和特寫文章;匯編有關的報刊目錄;拍攝、整理、保存資料圖片;設計、籌劃、監制公司各種宣傳品和贈品。

　　(7)保持與住戶的經常聯系，負責編輯以住戶為閱讀對象的報刊;接受住戶對公司的各種投訴和有關咨詢，對合理的要求及時通知有關部門，協助解決。

　　(8)作為公司社會活動的代表，積極參與有關社會活動，并做好公眾來訪的各種禮儀接待工作。

　　(9)做好公司內部員工關系，調動員工積極性;編輯供公司員工閱讀的報刊，組織其它各種形式的內部傳播工作;安排公司員工的各種康樂活動。

　　(10)處理突發事件和危機事件。

　　(11)完成領導布置的其它工作。

篇3:物業管理財務部的職責范圍

物業管理財務部的職責范圍

財務部在公司總經理領導下，積極參與企業經營管理，負責公司的財務管理、會議核算、物資管理等工作。具體職責范圍是：

　　(1)認真貫徹“會計法”，執行國家財經政策、法令，遵守各項資金收入制度，嚴格執行費用開支范圍的標準。

　　(2)正確、及時地核算和監督公司的財務狀況、經濟活動和經營成果，為領導提供準確可靠的財務會計信息。

　　(3)加強計劃(預算)管理，認真編制財務計劃(預算)。

　　(4)加強經濟核算，認真做好各項控制工作，節約費用，降低成本，多創利;加強財務分析，考核各項經濟指標的執行情況，反映經營管理狀況，總結經驗，發現問題，促進公司改善經營管理。

　　(5)按照會計制度規定，切實做好記賬、算賬、報賬工作，做到手續完備、內容真實、數字準確、賬目清楚，日清月結，按期報賬，在規定時間內報送各款會計報表。

　　(6)按銀行有關制度規定，做好現金和支票的管理工作。遵守支票使用規定及銀行結算紀律，加強現金管理。對下屬各管理處經費的收支情況，經常進行檢查、監督和指導。

　　(7)根據國家財會制度精神，結合本公司實際，協助領導制定有關財務管理、經濟核算、費用開支等具體辦法，并監督各部門實行。

　　(8)妥善保存會計檔案資料，接受財稅機關、上級主管部門和公司領導的監督檢查，及時提供財務資料，如實反映情況。

　　(9)充分發揮財務部在公司管理中的預測、計劃、控制、調節和監督的作用，促使公司不斷提高經濟效益和經營管理水平。

　　(10)完成好領導布置的其它工作。