物業(yè)停車場(chǎng)管理守則

　　(一)車管員必須認(rèn)真執(zhí)行停車場(chǎng)管理規(guī)定，禮貌待人，熱情服務(wù)，保證車輛安全，維護(hù)車場(chǎng)良好的行車秩序。

　　(二)車輛進(jìn)場(chǎng)后，必須按指定位置停車、排列整齊，不得阻塞通道，認(rèn)真檢查車型、車牌號(hào)，避免出現(xiàn)差錯(cuò)。

　　(三)了解和掌握車主的車型、車牌號(hào)、姓名、年齡、職業(yè)、工作單位、居住樓居、座號(hào)等等，以便于識(shí)別。

　　(四)汽車、摩托車必須購(gòu)買“車輛綜合保險(xiǎn)”，便于丟失后，向保險(xiǎn)公司索賠。未買“車輛綜合保險(xiǎn)”的車輛，本車場(chǎng)不予停放保管。

　　(五)本停車場(chǎng)實(shí)行有償停車保管服務(wù)，必須嚴(yán)格遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律，經(jīng)濟(jì)手續(xù)清楚，做到錢、票相符，日清月結(jié)。

　　(六)嚴(yán)禁載有易燃、易爆和有毒有害物品的車輛進(jìn)場(chǎng)停放保管，以免發(fā)生意外。如有車輛違反此規(guī)定進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)即令其開出車場(chǎng)，立即報(bào)告管理處或公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。

　　(七)車管員交接班時(shí)必須認(rèn)真交接：如清點(diǎn)停車場(chǎng)內(nèi)車輛多少時(shí)租車的停車計(jì)時(shí)票的張數(shù)、現(xiàn)金清點(diǎn)，并詳細(xì)登記(自行車則注意車票的號(hào)碼及張數(shù)，登記在交接登記簿上)，雙方簽字負(fù)責(zé)。

　　(八)車管員值班期間發(fā)現(xiàn)可疑情況，立即報(bào)告班長(zhǎng)或管理處，并注意其事態(tài)發(fā)展。交接班時(shí)叮囑接班人注意，并記錄在交接登記簿上，同時(shí)將其它需注意的事項(xiàng)必須記錄在登記簿上，以備查。

　　(九)車管員必須認(rèn)真執(zhí)行收費(fèi)制度，堅(jiān)持原則，不得徇私舞弊，如不開票停車或亂收費(fèi)、不收費(fèi)等等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)定嚴(yán)肅處理。

　　(十)保持停車場(chǎng)內(nèi)清潔衛(wèi)生，每日必須清掃一次。

篇2:物業(yè)水務(wù)及渠務(wù)守則

物業(yè)水務(wù)及渠務(wù)守則

　　(一)了解樓宇內(nèi)的供水系統(tǒng)，如：水管、水箱、水泵開關(guān)總制及分制等位置。

　　(二)應(yīng)定期巡視水泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，供水系統(tǒng)有無損壞，水箱是否清潔。必須定期安排清洗水池、食用水箱，每六個(gè)月清洗一次，以保持衛(wèi)生。

　　(三)發(fā)現(xiàn)水管爆裂時(shí)，必須盡快關(guān)閉有關(guān)水管的水制。大喉爆裂，則將總制關(guān)閉，并及時(shí)發(fā)出通告告知受影響的住戶，同時(shí)立即安排水管工進(jìn)行急修。

　　(四)要注意水箱的保養(yǎng)，預(yù)防破裂或生銹，并且蓋緊水箱，以免滋生蚊蟲。

　　(五)如食用水或沖廁水突然中斷，應(yīng)先檢查樓宇的供水系統(tǒng)是否發(fā)生故障，若一切正常，則致電自來水公司查詢?cè)颍⒄?qǐng)盡快解決。

　　(六)救火用的輸水設(shè)備，應(yīng)經(jīng)常檢查，如有損壞，應(yīng)即修理。同時(shí)必須禁止使用消防水喉做其它用途。

　　(七)因住戶外出忘關(guān)水喉，致使大量食用水流出，無法通知戶主時(shí)，應(yīng)及時(shí)關(guān)閉該戶的水管制，以阻止水流入鄰居和危害電梯。

　　(八)經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否通暢，清理渠道蓋上的垃圾，以防下雨時(shí)渠水受阻而水浸。

　　(九)屋宇墻外的公用水渠如有破裂，應(yīng)即修理，以免污水流出影響公共環(huán)境衛(wèi)生。

　　(十)樓宇底層溝渠發(fā)生臭氣傳出時(shí)，應(yīng)即檢查修理。

　　(十一)若安裝或修理樓宇內(nèi)供水系統(tǒng)設(shè)備時(shí)，應(yīng)與自來水公司聯(lián)系修理。

篇3:物業(yè)中央空調(diào)及制冷設(shè)備守則

物業(yè)中央空調(diào)及制冷設(shè)備守則

　　(一)中央空調(diào)技術(shù)性較強(qiáng)，必須掌握好溫度控制和調(diào)節(jié)，使其降溫適度。

　　(二)在炎熱的夏季里，必須保證空調(diào)機(jī)的正常運(yùn)行，適度的降溫，保證寫字樓職員舒適的工作環(huán)境。

　　(三)空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)必須經(jīng)常地檢查保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行修理保持其正常運(yùn)行，不得影響寫字樓工作秩序。

　　(四)制冷人員必須由熟悉和掌握制冷原理和制冷機(jī)械操作規(guī)程及操作方法之專業(yè)技師操作。

　　(五)操作人員必須定期、定時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)異常迅速查明原因，進(jìn)行修理，保證電動(dòng)機(jī)、制冷機(jī)正常運(yùn)行。

　　(六)要定期或不定期地查漏，隨時(shí)檢查，隨時(shí)修理，使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　(七)發(fā)現(xiàn)如下情況之一，均必須停機(jī)查明原因，進(jìn)行及時(shí)修理或更換機(jī)件：

　　1.發(fā)現(xiàn)電動(dòng)機(jī)發(fā)出嗡嗡的響聲;

　　2.壓縮機(jī)發(fā)生敲擊聲和雜音;

　　3.發(fā)現(xiàn)因負(fù)荷過大而發(fā)出劇烈震動(dòng);

　　4.電動(dòng)機(jī)、壓縮機(jī)轉(zhuǎn)速明顯降低;