物業停車場管理守則

　　(一)車管員必須認真執行停車場管理規定，禮貌待人，熱情服務，保證車輛安全，維護車場良好的行車秩序。

　　(二)車輛進場后，必須按指定位置停車、排列整齊，不得阻塞通道，認真檢查車型、車牌號，避免出現差錯。

　　(三)了解和掌握車主的車型、車牌號、姓名、年齡、職業、工作單位、居住樓居、座號等等，以便于識別。

　　(四)汽車、摩托車必須購買“車輛綜合保險”，便于丟失后，向保險公司索賠。未買“車輛綜合保險”的車輛，本車場不予停放保管。

　　(五)本停車場實行有償停車保管服務，必須嚴格遵守財經紀律，經濟手續清楚，做到錢、票相符，日清月結。

　　(六)嚴禁載有易燃、易爆和有毒有害物品的車輛進場停放保管，以免發生意外。如有車輛違反此規定進場時，應即令其開出車場，立即報告管理處或公安機關進行處理。

　　(七)車管員交接班時必須認真交接：如清點停車場內車輛多少時租車的停車計時票的張數、現金清點，并詳細登記(自行車則注意車票的號碼及張數，登記在交接登記簿上)，雙方簽字負責。

　　(八)車管員值班期間發現可疑情況，立即報告班長或管理處，并注意其事態發展。交接班時叮囑接班人注意，并記錄在交接登記簿上，同時將其它需注意的事項必須記錄在登記簿上，以備查。

　　(九)車管員必須認真執行收費制度，堅持原則，不得徇私舞弊，如不開票停車或亂收費、不收費等等，一經發現定嚴肅處理。

　　(十)保持停車場內清潔衛生，每日必須清掃一次。

篇2:物業水務及渠務守則

物業水務及渠務守則

　　(一)了解樓宇內的供水系統，如：水管、水箱、水泵開關總制及分制等位置。

　　(二)應定期巡視水泵運轉是否正常，供水系統有無損壞，水箱是否清潔。必須定期安排清洗水池、食用水箱，每六個月清洗一次，以保持衛生。

　　(三)發現水管爆裂時，必須盡快關閉有關水管的水制。大喉爆裂，則將總制關閉，并及時發出通告告知受影響的住戶，同時立即安排水管工進行急修。

　　(四)要注意水箱的保養，預防破裂或生銹，并且蓋緊水箱，以免滋生蚊蟲。

　　(五)如食用水或沖廁水突然中斷，應先檢查樓宇的供水系統是否發生故障，若一切正常，則致電自來水公司查詢原因，并請盡快解決。

　　(六)救火用的輸水設備，應經常檢查，如有損壞，應即修理。同時必須禁止使用消防水喉做其它用途。

　　(七)因住戶外出忘關水喉，致使大量食用水流出，無法通知戶主時，應及時關閉該戶的水管制，以阻止水流入鄰居和危害電梯。

　　(八)經常檢查溝渠及沙井是否通暢，清理渠道蓋上的垃圾，以防下雨時渠水受阻而水浸。

　　(九)屋宇墻外的公用水渠如有破裂，應即修理，以免污水流出影響公共環境衛生。

　　(十)樓宇底層溝渠發生臭氣傳出時，應即檢查修理。

　　(十一)若安裝或修理樓宇內供水系統設備時，應與自來水公司聯系修理。

篇3:物業中央空調及制冷設備守則

物業中央空調及制冷設備守則

　　(一)中央空調技術性較強，必須掌握好溫度控制和調節，使其降溫適度。

　　(二)在炎熱的夏季里，必須保證空調機的正常運行，適度的降溫，保證寫字樓職員舒適的工作環境。

　　(三)空調機、制冷機必須經常地檢查保養，發現問題及時進行修理保持其正常運行，不得影響寫字樓工作秩序。

　　(四)制冷人員必須由熟悉和掌握制冷原理和制冷機械操作規程及操作方法之專業技師操作。

　　(五)操作人員必須定期、定時檢查，發現異常迅速查明原因，進行修理，保證電動機、制冷機正常運行。

　　(六)要定期或不定期地查漏，隨時檢查，隨時修理，使機械正常運轉。

　　(七)發現如下情況之一，均必須停機查明原因，進行及時修理或更換機件：

　　1.發現電動機發出嗡嗡的響聲;

　　2.壓縮機發生敲擊聲和雜音;

　　3.發現因負荷過大而發出劇烈震動;

　　4.電動機、壓縮機轉速明顯降低;