土地租賃轉讓協議書范本

承租方：(以下簡稱甲方)

出租方：(以下簡稱乙方)

為了搞活經濟，加快本地區的企業發展，增加咱村第三產業收入，經雙方充分討論協商，就村委會向村民-----------租賃土地辦企業的有關事宜達成如下協議：

一、租賃土地位置：該宗土地地址在面積畝<詳見附表

二、租賃期限二十年，即從20**年2月1日起至2021年元月30日止。

三、租賃金額和付款辦法：

㈠租賃金額：

①從20**年2月1日--2005年2月1日止，每畝每年4千元。②從2006年2月1日--2010年2月1日止，每畝每年4.5千元。③從2011年2月1日--2021年2月1日止，每畝每年5千元。㈡土地位置差額：租金每年每畝4千元[以下按差額計算]

①距離國道前30米土地，每畝租價每年4千元。②距離國道30米后，每畝租價每年3.5千元。土地租賃協議書③其余額由總租賃面積平均分配。(每畝500元差額)

㈢付款辦法：采用先付款后用土地的辦法。

⑴甲方必須在本協議簽訂后兩天內交付乙方第一年50%的土地租賃金;在該塊整平后兩天內再付清一年租賃金。

⑵第二年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當年四月一日前付清全年的土地租賃金。若逾期未交，乙方有權向甲方收取迎角款額20%的滯納金。

⑶最后一年租賃金應扣協議簽訂后預付租賃金50%款項。

四、未經乙方同意，甲方不得將此款抵扣稅費或挪用。否則，視為違約，甲方必須交付乙方當年土地租金50%的違約金。

五、乙方的權利與義務。

⒈承租期間，若遇國家征用土地。土地賠償今年歸乙方所有。

⒉承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有，甲方須在五個月內處理器械設備，逾期均歸乙方所有。[此財產均折價按甲方使用的土地面積平均分配]

⒊乙方必須在本協議簽訂后十天內做好地面上的建筑物、花果遷移工作。

六、甲方的權利與義務：

①甲方在租用的土地范圍內進行設計、施工擁有主決權，承租期間擁有企業經營一切管理權，乙方不得干涉。

②承租期間，若遇國家征用時，甲方必須按國家規定的賠青標準一次性付給乙方的青苗賠償費。地面上建筑物器械設備賠償金歸甲方所有。

③承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有。

甲方有權在五個月內處理一切器械設備，否則，視為放棄，均歸乙方所有。

④甲方必須在本協議簽訂后四十五天內做好該地塊的整平工作。

七、違約責任：本協議自簽訂之日起生效，以上條款，甲乙雙方必須嚴格遵守，如果乙方違約，必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣壹萬元。

八、本協議在生效期內，若有未盡事宜，雙方應文明協商解決。本協議一式兩份，具有同等的法律效力。甲乙雙方各執壹份。

承租方：出租方：

法定代表人：

簽訂日期年月日

篇2:土地租賃協議

土地租賃協議

甲方：銅官鎮萬星村(艾家組，譚家組)乙方：長沙市三鼎混凝土有限公司

經甲乙雙方共同商議以及甲方所在的萬星村支村兩委的同意，現將甲乙雙方租地達成協議如下：

一.租賃范圍及面積

1.范圍：銅官鎮萬星村城中大道至電廠鐵路橋的西北地段(艾家組，譚家組)山地油茶林，以及鐵路兩邊的水塘。東至：電廠鐵路邊，南至：城湘路大道。西至：稻田邊，北至：譚家組界限邊。

2.面積:(1)艾家組山地畝。

(2)譚家組山地____畝。

(3)兩處共計____畝。

二.價格付款方式以及租賃年限

1.價格：土地統一1700元/畝。

2.付款方式：

(1)每3年一次性付清。

(2)每5年遞增15，以此類推。

3.租賃年限：暫定15年。

4.付款時以收據為準。

三.雙方的權利和義務的要求。

1.協議鑒定之后，甲方將該范圍內的土地交付給乙方使用，土地的所有權歸甲方所有，乙方在租賃期間內有使用權。

2.乙方在租賃期內有權在該土地范圍內進行動土、施工、建設、其用地手續自行負責，甲方負責周邊村民的協調。

3.在租賃期內，如遇到國家或企業征收征用時，該土地范圍內的青苗費補償和土地征收費等歸甲方所有，場內的建筑物和設施補償歸乙方所有。

4.租賃未到期時，遇到國家征收征用時，乙方所繳的租金不退還，付租金之前獲得征收信息，下次以信息時間為準，按年付租。

5.甲方在租賃期內負責周邊關系，不得無故來場內無理取鬧，乙方同樣不得以任何理由拖欠租金和故意損壞村民的農作物。

6.在租賃期內，乙方生產作業時，如污水，灰塵以生產生活垃圾等影響村民及周圍住戶的生產和生活，經上一級部門現場勘查居實，其按實際程度進行補償，但補償費用不超過租賃的價格，雙方協商為準。

7.乙方進場施工作業時，該場內的基礎建設和勞動力的用工，在同等條件下必須優先甲方的村組。

8.如租賃合同到期后，同等條件下優先乙方繼續簽定。

9.本協議簽定一式四份，各執一份，未盡事宜上方共同協商。

甲方：萬星村民委員會：

乙方：長沙市三鼎混凝土有限公司

村民代表：

20**年3月22日