編號：

重慶市住宅裝飾工程合同

甲方：

乙方：

簽定日期：

重慶市建筑裝飾協會試行版重慶市住宅裝飾工程合同

發包方(以下簡稱甲方)：

委托代理人(或甲方代表：)

單位：

住所地址：

聯系電話：

承包方(以下簡稱乙方)：

單位名稱：

開戶銀行：

營業執照號：

銀行帳號：

委托代理人(或乙方代表：)

聯系電話：

本工程設計人：

聯系電話：

施工負責人：

聯系電話：

簽訂時間：

根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協商一致，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

第一條工程概況

1.1工程地點：

1.2工程承包方式，雙方商定采取下列第____種承包方式。

(1)乙方包工、包全部材料(見附表二：乙方提供裝飾材料明細表);

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料(見附表一：甲方提供裝飾材料明細表，見附表二：乙方提供裝飾材料明細表);

(3)乙方包工、甲方提供全部材料(見附表一：甲方提供裝飾材料明細表)。

1.3工程期限____天

開工日期*年*月*日

竣工日期*年*月*日

1.4合同價款：本合同工程造價為(人民幣)________元

金額大寫：________。

(詳見附表三：工程報價表)

第二條工程設計

見重慶市住宅裝飾設計合同書(附后)

第三條甲方工作

3.1委派________為甲方代表，負責合同履行及與乙方接洽，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽;

3.2開工前____天，向乙方提供經物業管理部門確認的施工圖紙或作法說明____份，并向乙方進行現場交底，為乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

3.3負責提供水源、電源為乙方使用;

3.4負責協調裝飾公司與鄰里之間的關系;協助乙方做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

3.5如確需原建筑物或設備管線，負責到有關部門辦理響應的審批手續，并承擔有關費用;

3.6施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防工作。

第四條乙方工作

4.1委派________為甲方代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量的按期完成施工任務，解決有乙方負責的各項事宜。

4.2嚴格執行施工規范、安全操作規程，防火、安全、環境保護規定。做好施工現場管理，施工現場應配備干粉滅火器。

4.3保護好原居室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(居民)的關系。

4.4保證施工現場的清潔，做好施工現場保衛、垃圾處理工作。

4.5工程竣工未移交甲方之前負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第五條工程變更

工程項目及做法如需變動，雙方應協商一致，由甲方代表與乙方簽定書面變更單，支付增減項目差后再施工，同時調整相關費用及工期(見附件五：工程變更單)。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負;給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

第六條材料供應

6.1按合同約定由甲方提供的材料、設備應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場(見附表一：甲方提供裝飾材料明細表)，雙方共同驗收并辦理交接手續;由甲方供應的材料、設備發生了質量問題的損失，責任由甲方承擔。

6.2按合同約定由乙方提供的材料、設備(見附表二：乙方提供裝飾材料明細表)，雙方共同驗收;如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成損失的由乙方負責。

第七條工期

7.1因下列原因造成工期延期，經甲方確認，工期相應順延：

1)工程量變化或設計變更;

2)不可抗力;

3)甲方同意工期順延的其它情況。

7.2甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽定工期變更協議。

7.3因甲方未按合同完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價款，合同工期相應順延。

7.4因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。

第八條質量標準

本工程施工質量按下列第____項標準執行;

1)以施工圖紙、設計變更的內容和《重慶市住宅裝飾工程質量驗收標準》

2)雙方約定：____________________。

①施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由________部門對工程質量予以認證，認證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則。經認證，工程質量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔;工程質量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。

②木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務提醒甲方。

第九條工程驗收、工程價款結算及保修

9.1甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續

9.2雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質量驗收。

1)____________

2)________________

3)乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應添寫工程驗收單(見附表六：工程驗收單);

9.3工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后三天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如果甲方在規定時間內未組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

9.4工程竣工驗收后，乙方應提交工程結算單及有關資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在三天內結清尾款。

9.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為壹年。驗收合格簽字并結清尾款后，填寫工程保修單(見附件八：工程保修單)。

9.6驗收不合格，乙方負責返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格。

9.7因甲方購買材料未達到國家標準而出現的工程質量問題，乙方不負責保修。

9.8因甲方原因工程價款未結清，乙方不負責保修。

第十條安全生產和防火

10.1甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。

10.2乙方在施工期內應嚴格遵受《建筑安裝工人安全技術規范》和《建筑安裝工人安全操作規范》，注意施工安全。

10.3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范導致發生火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

10.4由于乙方在施工生產過程中違反有關有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。

第十一條工程價款支付方式

1、合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

支付次數

支付時間

支付金額(元)

占總金額的%

第一次合同簽定40%

第二次客廳、餐廳吊頂，廚房墻磚，水管，線管，布線完工。40%

第三次木工和泥工全部完工15%

第四次雙方驗收合格五日內5%

2、其它方式：

第十二條違約責任

12.1甲合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規，受到罰款或給對方造成損失均由責任方承擔責任。

12.2因一方原因，造成合同無法繼續履行時，應及時通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

12.3本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程價款10%的違約金，并承擔因此造成的經濟損失。

甲方責任

1、未辦理任何手續，乙方有權拒絕改造原有建筑結構及設備管線，甲方強行要求乙方改造原有建筑結構及設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔損失。

2、未按合同規定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期得予順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方____元。

3、工程未經驗收，甲方提前使用，出現質量問題，甲方承擔責任。

4、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，煤逾期一天，按未付款額的____%支付違約金或向乙方支付違約金____元。

乙方責任

1、應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和其它物品，如有損壞，應照價賠償。

2、未經甲方同意，乙方擅自改造原有建筑結構及設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責并承擔損失。

3、由于乙方原因，工程質量達不到約定的質量標準，乙方負責返工，工期不得順延。

4、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金____元。

第十三條爭議解決方式

雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第____種方式解決：

1、向____仲裁委員會申請仲裁。

2、向____人民法院起訴。

第十四條幾項具體規定

14.1因工程而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將立即運到指定的____地點，甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)____元(此費用不在工程價款內)。

14.2施工期內，甲方將進戶門鑰匙____把交給乙方代表________負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖____把，有乙方負責安裝交付使用。

14.3乙方按合同約定和規范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，乙方不予辦理。

第十五條附則

15.1本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。

15.2本合同簽定后工程不得轉包。

15.3甲、乙雙方直接簽定合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

合同附件：

附表一：

附表二：

附表三：

附表四：

附表五：

附表六：

附表七：

附表八：

第十六條其它約定條款

甲方提供裝飾裝修材料明細表

金額單位：元

材料名稱

單位

品牌

型號

規格

等級

產地

數量

單價

金額

供應時間

供應至____的地點

甲方代表(簽字)：

乙方代表(簽字)：

乙方提供裝飾裝修材料明細表

金額單位：元

材料名稱

單位

品牌

型號

規格

等級

產地

數量

單價

金額

供應時間

供應至____的地點

甲方代表(簽字)：

乙方代表(簽字)：

工程變更單

編號：

變更內容

原設計

新設計

增減費用(+-)

詳細說明

甲方代表(簽字)：

乙方代表(簽字)：*年*月*日*年*月*日

家居裝飾委員會審核、見章：

意見：

工程驗收單

序號

驗收項目名稱

驗收時間

驗收結果

整體工程驗收結果*年*月*日

全部驗收合格后雙方簽字蓋章：

甲方代表(簽字)：

乙方代表(簽字)：

工程結算單

*年*月*日

1合同原金額

2變更增加值

3變更減少值

4甲方已付金額

5甲方結算應付余額

甲方代表(簽字)：

乙方代表(簽字)：

工程保修單

公司名稱

聯系電話

用戶姓名

登記編號

裝修房屋

地址

設計負責人

施工負責人

進場施工日期

竣工驗收日期

保修期限*年*月*日至*年*月*日

甲方代表(簽字)：

乙方代表(簽字)：

備注：

①從竣工驗收之日計算，保修期為壹年。

②保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件進行維修。

③保修期內如屬甲方使用不當造成裝飾面損壞，或不能正常使用，乙方酌情收費。

④本保修單在甲、乙雙方簽章后生效。

保修聯系電話：

篇2:裝飾工程合同評審工作程序

裝飾工程合同評審程序

通過對工程的各項有關合同進行審查,清除合同中不當條款對質量影響的因素.

1、合同簽定前,公司經營部組織審評活動,以便:

1明確合同條件和業主的特定要求和隱含要求;

2滿足業主要求應配備的資源;

3明確工程的風險;

4參與投標報價的決策。

2、合同簽訂后,由經營部召集各業務部門負責人和項目部人員進行合同交底,以便:

1確定合同內容,并取得一致的理解;

2落實履約和實現質量目標需要配備的資源;

3確定工作職責。

3、合同更改的評審

1合同更改的評審條件:

a.顧客(業主)提出要求;

b.施工中發現不合理需要進行合同更改。

2合同更改評審的方法:

a.一般的更改,通過協商以書面簽證的方式進行;

b.更改的評審包括:

更改后,技術滿足施工要求的可能性;

更改后,資源條件滿足施工要求的可能性;

更改后的工期要求;

更改后我方承擔的風險;

其他方面的影響。

根據授權,項目經理就合同更改的意見和甲方協商一致并報告經營部,由經營部與甲方簽訂補充協議,或更改合同文本。

4、合同評審文件的管理按公司《合同評審控制程序》執行。經營部應作合同評審記錄,并將評審結果傳遞至相關業務部門。

篇3:裝飾工程公司合同管理制度

裝飾工程公司合同管理制度

總則

為加強合同管理,避免失誤,提高經濟效益,根據《合同法》及其他有關法規的規定,結合公司的實際情況,制訂本制度。

一、公司對外簽訂的各類合同一律適用本制度。

二、合同管理是企業管理的一項重要內容,搞好合同管理,對于公司經濟活動的開展和經濟利益的取得,都有積極的意義。各級領導干部、法人委托人以及其他有關人員,都必須嚴格遵守、切實執行本制度。各有關部門必須互相配合,共同努力,搞好公司以“重合同、守信譽”為核心的合同管理工作。

合同的簽訂

三、合同談判須由總經理或副總經理與相關部門負責人共同參加,不得一個人直接與對方談判合同。

四、簽訂合同必須遵守國家的法律、政策及有關規定。對外簽訂合同,除法定代表人外,必須是持有法人委托書的法人委托人,法人委托人必須對本企業負責。

五、簽約人在簽訂合同之前,必須認真了解對方當事人的情況。

六、簽訂合同必須貫徹“平等互利、協商一致、等價有償”的原則和“價廉物美、擇優簽約”的原則。

七、合同除即時清結者外,一律采用書面格式,并必須采用統一合同文本。

八、合同對各方當事人權利、義務的規定必須明確、具體,文字表達要清楚、準確。

合同內容應注意的主要問題是:

1、部首部分,要注意寫明雙方的全稱、簽約時間和簽約地點;

2、正文部分:建設合同的內容包括工程范圍、建設工期,中間交工工程的開工和竣工時間,工程質量、工程造價、技術資料交付期間、材料和設備供應責任,撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協作等條款;產品合同應注明產品名稱、技術標準和質量、數量、包裝、運輸方式及運費負擔、交貨期限、地點及驗收方法、價格、違約責任等;

3、結尾部分:注意雙方都必須使用合同專用章,原則上不使用公章,嚴禁使用財務章或業務章,注明合同有效期限。

九、簽訂合同:除合同履行地在我方所在地外,簽約時應力爭協議合同由我方所在市人民法院管轄。

十、任何人對外簽訂合同,都必須以維護本公司合法權益和提高經濟效益為宗旨,決不允許在簽訂合同時假公濟私、損公肥私、謀取私利,違者依法嚴懲。

合同的審查批準

十一、合同在正式簽訂前,必須按規定上報領導審查批準后,方能正式簽訂。

十二、合同審批權限如下:

1、一般情況下合同由董事長授權總經理審批。

2、下列合同由董事長審批:

標的超過50萬元的;投資10萬元以上的聯營、合資、合作、涉外合同。

3、標的超過公司資產1/3以上的合同由董事會審批。

十三、合同原則上由部門負責人具體經辦,擬訂初稿后必須經分管副總經理審閱后按合同審批權限審批。重要合同必須經法律顧問審查。合同審查的要點是:

1、合同的合法性。包括:當事人有無簽訂、履行該合同的權利能力和行為能力;合同內容是否符合國家法律、政策和本制度規定。

2、合同的嚴密性。包括:合同應具備的條款是否齊全;當事人雙方的權利、義務是否具體、明確;文字表述是否確切無誤。

3、合同的可行性。包括:當事人雙方特別是對方是否具備履行合同的能力、條件;預計取得的經濟效益和可能承擔的風險;合同非正常履行時可能受到的經濟損失。

十四、根據法律規定或實際需要,合同還應當或可以呈報上級主管機關鑒證、批準,或報工商行政管理部門鑒證,或請公證處公證。

合同的履行

十五、合同依法成立,既具有法律約束力。一切與合同有關的部門、人員都必須本著“重合同、守信譽”的原則。嚴格執行合同所規定的義務,確保合同的實際履行或全面履行。

十六、合同履行完畢的標準,應以合同條款或法律規定為準。沒有合同條款或法律規定的,一般應以物資交清,工程竣工并驗收合格、價款結清、無遺留交涉手續為準。

十七、總經理、副總經理、財務部及有關部門負責人應隨時了解、掌握合同的履行情況,發現問題及時處理或匯報。否則,造成合同不能履行、不能完全履行的,要追究有關人員的責任。

合同的變更、解除

十八、在合同履行過程中,碰到困難的,首先應盡一切努力克服困難,盡力保障合同的履行。如實際履行或適當履行確有人力不可克服的困難而需變更,解除合同時,應在法律規定或合理期限內與對方當事人進行協商。

十九、對方當事人提出變更、解除合同的,應從維護本公司合法權益出發,從嚴控制。

二十、變更、解除合同,必須符合《合同法》的規定,并應在公司內辦理有關的手續。

二十一、變更、解除合同的手續,應按本制度規定的審批權限和程序執行。

二十二、變更、解除合同,一律必需采用書面形式(包括當事人雙方的信件、函電、電傳等),口頭形式一律無效。

二十三、變更、解除合同的協議在未達成或未批準之前,原合同仍有效,仍應履行。但特殊情況經雙方一致同意的例外。

二十四、因變更、解除合同而使當事人的利益遭受損失的,除法律允許免責任的以外,均應承擔相應的責任,并在變更、解除合同的協議書中明確規定。

二十五、以變更、解除合同為名,行以權謀私、假公濟私之實,損公肥私的,一經發現,從嚴懲處。

合同糾紛的處理

二十六、合同在履行過程中如與對方當事人發生糾紛的,應按《合同法》等有關法規和本《制度》規定妥善處理。

二十七、合同糾紛由有關業務部門與法律顧問負責處理,經辦人對糾紛的處理必須具體負責到底。

二十八、處理合同糾紛的原則是:

1、堅持以事實為依據、以法律為準繩,法律沒規定的,以國家政策或合同條款為準。

2、以雙方協商解決為基本辦法。糾紛發生后,應及時與對方當事人友好協商,在既維護本公司合法權益,又不侵犯對方合法權益的基礎上,互諒互讓,達成協議,解決糾紛。

3、因對方責任引起的糾紛,應堅持原則,保障我方合法權益不受侵犯;因我方責任引起的糾紛,應尊重對方的合法權益,主動承擔責任,并盡量采取補救措施,減少我方損失;因雙方責任引起的糾紛,應實事求是,分清主次,合情合理解決。

二十九、在處理糾紛時,應加強聯系,及時通氣,積極主動地做好應做的工作,不互相推諉、指責、埋怨,統一意見,統一行動,一致對外。

三十、合同糾紛的提出,加上由我方與當事人協商處理糾紛的時間,應在法律規定的時效內進行,并必須考慮有申請仲裁或起訴的

足夠的時間。

三十一、凡由法律顧問處理的合同糾紛,有關部門必須主動提供下列證據材料。

1、合同的文本(包括變更、解除合同的協議),以及與合同有關的附件、文書、傳真、圖表等;

2、送貨、提貨、托運、驗收、發票等有關憑證;

3、貨款的承付、托收憑證,有關財務帳目;

4、產品的質量標準、封樣、樣品或鑒定報告;

5、有關方違約的證據材料;

6、其他與處理糾紛有關的材料。

三十二、對于合同糾紛經雙方協商達成一致意見的,應簽訂書面協議,由雙方代表簽字并加蓋雙方單位公章或合同專用章。

三十三、對雙方已經簽署的解決合同糾紛的協議書,上級主管機關或仲裁機關的調解書、仲裁書,在正式生效后,應復印若干份,分別送與對該糾紛處理及履行有關的部門收執,各部門應由專人負責該文書執行的了解或履行。

三十四、對于當事人在規定的期限屆滿時沒有執行上述文書中有關規定的,承辦人應及時向主管領導匯報。

三十五、對方當事人逾期不履行已經發生法律效力的調解書、仲裁決定書或判決書的,可向人民法院申請執行。

三十六、在向人民法院提交申請執行書之前,有關部門應認真檢查對方的執行情況,防止差錯。執行中若達成和解協議的,應制作協議書并按協議書規定辦理。

三十七、合同糾紛處理或執行完畢的,應及時通知有關單位,并將有關資料匯總、歸檔,以備考。

合同的管理

三十八、本公司對合同實行二級管理、專業歸口制度,法人委托書制度,基礎管理制度。

三十九、本公司合同管理具體是:

公司由董事長授權總經理總負責,歸口管理部門為財務部、辦公室;副總經理歸口管理房地產開發、建設合同;各部門具體負責各自授權范圍內的合同談判、擬稿及履行工作。

四十、公司所有合同均由辦公室統一登記編號、經辦人簽名后,按審批權限分別由董事長、總經理或其他書面授權人簽署。

四十一、辦公室會同有關部門認真做好合同管理的基礎工作。具體如下:

1、建立合同檔案;

2、建立合同管理臺帳;

3、填寫“合同情況月報表”。