物業交樓入伙情況總結報告
630交樓情況總結報告
一、概況
20**年630批次交樓，涉及26個地區公司，114個項目，計劃交樓30567套，交樓面積360.87萬m2。
截止7月31日數據統計，實際收樓21884戶，收樓率達到71.6%;拒收538戶，拒收率2.4%。
二、分戶驗收情況
630批次交樓分戶驗收時間為20**年11月至20**年6月，分戶驗收總戶數28591戶，合格接收26407戶，合格率92.4%。
分戶驗收查驗問題總計164萬條，戶均問題55.2條，整改完成136.5萬條，整改完成率達到83.2%。
三、收樓情況
1、計劃交樓。630計劃交樓總數30567套，約占全年計劃交樓總數的32.1%。其中4個地區公司交樓量超過3000戶，5個地區公司交樓量介于1000至3000戶之間，17個公司交樓量在1000戶以下。
2、實際收樓。自6月30日起第一周，收樓16626戶，收樓率54.3%。截至7月31日，收樓戶數21884戶，收樓率71.6%。
3、拒收情況。截至7月31日，630批次拒收538戶，拒收率2.4%，其中工程原因拒收274戶，占51%。拒收率較高的有東莞物業公司、重慶物業公司、四川物業公司。具體情況如下：
注：拒收率=拒收戶/(已收樓戶+拒收戶)
四、業主報修及維修完成情況
1、截至7月31日，累計報修17408戶，12.8萬條問題，戶均報修問題6條，較分戶驗收戶均問題數下降89.1%;
累計維修完成11227戶，75635條問題，維修完成率64%。具體情況見圖表。注：完成率=完成戶/報修戶
2、業主報修問題類別相對集中，報修問題排名前五的占整體報修的51.3%,其中墻面類問題最多，占比24.19%，具體如下圖。
物業分戶驗收從專業角度把關質量的同時，更要站在業主角度發現問題，特別是感觀類問題，加大驗收整改力度，不斷提高分戶驗收工作質量，不斷提高業主收樓滿意度。
五、地區物業公司交樓情況評價
綜合以上分戶驗收、收樓、報修及維修完成情況指標，630批次交樓情況較好的有黑龍江物業公司、河南物業公司、吉林物業公司，較差的有湖南物業公司，具體如下：
(一)較好的地區物業公司
1、黑龍江物業公司計劃交樓629戶，分戶驗收問題整改率81%，截至7月31日，業主收樓率76.3%，戶均報修條數4.4條，維修完成率90%。
其中哈爾濱恒大城6.30批次計劃交樓338戶，但6月中旬整體裝修施工僅完成75%，存在較大交樓風險。哈爾濱恒大城項目維保修大隊積極開展分戶驗收工作，督促施工單位加班加點邊施工邊整改，問題整改率達到85%，確保6月30日順利交樓，截至7月31日該項目交樓254戶，拒收0戶，戶均報修5條。分戶驗收工作取得較好效果。
2、河南物業公司計劃交樓1500戶，分戶驗收問題整改率99%，截至7月31日，業主收樓率79%，戶均報修條數1.9條。
其中許昌恒大綠洲6.30批次計劃交樓1097戶，初驗于20**年4月11日開始，5月15日初驗完畢，查驗問題數近20萬條，至6月30日交樓初驗問題100%整改。截至7月31日，業主收樓866戶，收樓率78.9%，業主戶均報修2.2條，同時實現業主零拒收。物業分戶驗收查驗力度大，整改效果好，提高了業主收樓滿意度。
3、吉林物業公司計劃交樓519戶，分戶驗收問題整改率
92.5%，截至7月31日，業主收樓率73%，戶均報修條數6條。
烏蘭浩特恒大綠洲630批次計劃交樓209戶，6月中旬仍未正式進行分戶驗收，其中戶內衛浴潔具、門、地板等未安裝，物業積極與地產工程部及施工單位溝通，同時安排維保修人員跟進施工進度并開展分戶驗收工作，問題整改率達到90%以上，保證了630順利交樓，截至7月31日，業主收樓176戶，收樓率84%，戶均報修5.3條，拒收0戶。
(二)較差的地區物業公司
1、湖南物業公司計劃交樓3357戶，截至7月31日，業主收樓率45%，戶均報修條數6條，維修完成率50%。
其中長沙翡翠華庭6.30批次計劃交樓584戶，物業分戶驗收通過率100%，截至7月31日，業主收樓357戶，拒收46戶，拒收率11%，均因工程問題拒收，整體戶均報修10.9條，甚至出現業主集中報修大小頭等問題的現象，凸顯物業分戶驗收工作把關不嚴，整改力度嚴重不足。
2、東莞物業公司計劃交樓449戶，分戶驗收問題整改率59%，因工程原因拒收88戶(其中87戶為地產工程部移交物業戶)，拒收率19.6%，業主戶均報修問題13.7條，戶均報修條數全國最高。體現出物業分戶驗收期間協調施工單位整改不力，進度緩慢，影響交樓工作。
(三)其他
江蘇物業公司630批次交樓拒收134戶，拒收率6%，占全國拒收戶的25%，其中常州翡翠華庭拒收111戶，主要因學區房問題、配套設施不到位等非工程原因拒收，并出現業主集體維權，潛在品牌風險，物業公司在后續工作中要予以高度關注。
六、總結
630批次交樓工作整體較好，各地區物業公司積極開展分戶驗收工作并督促施工單位整改，業主收樓戶均報修條數大幅下降，提高了業主收樓滿意度。但仍存在諸多不足，如部分地區分戶驗收力度不夠浮于表面、督促施工單位整改不力等問題，在20**年接下來的交樓工作中要注意以下事項：
1、密切跟進施工進度，盡早開展分戶驗收工作;
2、分戶驗收要100%覆蓋，物業從專業角度提出問題的同時，更要從業主角度出發，深入分析各地區業主重點報修問題;
3、加大協調整改力度，爭取在業主收樓前100%解決戶內問題，實現業主收樓100%滿意，對于施工單位不配合的，物業要積極協調地區公司介入，同時報備物業管理中心維保修管理部;
4、進一步降低戶均報修條數，加快業主收樓后的維修進度;
5、做好交樓期間各種應急預案，防止業主集體維權，避免出現品牌事件。
各地區物業公司要認真總結本次630交樓工作，吸取經驗，分析不足，確保交樓工作再上一個新臺階!
物業管理中心維保修管理部
二**年八月十八日
篇2:物業交樓入伙情況總結報告
630交樓情況總結報告
一、概況
20**年630批次交樓，涉及26個地區公司，114個項目，計劃交樓30567套，交樓面積360.87萬m2。
截止7月31日數據統計，實際收樓21884戶，收樓率達到71.6%;拒收538戶，拒收率2.4%。
二、分戶驗收情況
630批次交樓分戶驗收時間為20**年11月至20**年6月，分戶驗收總戶數28591戶，合格接收26407戶，合格率92.4%。
分戶驗收查驗問題總計164萬條，戶均問題55.2條，整改完成136.5萬條，整改完成率達到83.2%。
三、收樓情況
1、計劃交樓。630計劃交樓總數30567套，約占全年計劃交樓總數的32.1%。其中4個地區公司交樓量超過3000戶，5個地區公司交樓量介于1000至3000戶之間，17個公司交樓量在1000戶以下。
2、實際收樓。自6月30日起第一周，收樓16626戶，收樓率54.3%。截至7月31日，收樓戶數21884戶，收樓率71.6%。
3、拒收情況。截至7月31日，630批次拒收538戶，拒收率2.4%，其中工程原因拒收274戶，占51%。拒收率較高的有東莞物業公司、重慶物業公司、四川物業公司。具體情況如下：
注：拒收率=拒收戶/(已收樓戶+拒收戶)
四、業主報修及維修完成情況
1、截至7月31日，累計報修17408戶，12.8萬條問題，戶均報修問題6條，較分戶驗收戶均問題數下降89.1%;
累計維修完成11227戶，75635條問題，維修完成率64%。具體情況見圖表。注：完成率=完成戶/報修戶
2、業主報修問題類別相對集中，報修問題排名前五的占整體報修的51.3%,其中墻面類問題最多，占比24.19%，具體如下圖。
物業分戶驗收從專業角度把關質量的同時，更要站在業主角度發現問題，特別是感觀類問題，加大驗收整改力度，不斷提高分戶驗收工作質量，不斷提高業主收樓滿意度。
五、地區物業公司交樓情況評價
綜合以上分戶驗收、收樓、報修及維修完成情況指標，630批次交樓情況較好的有黑龍江物業公司、河南物業公司、吉林物業公司，較差的有湖南物業公司，具體如下：
(一)較好的地區物業公司
1、黑龍江物業公司計劃交樓629戶，分戶驗收問題整改率81%，截至7月31日，業主收樓率76.3%，戶均報修條數4.4條，維修完成率90%。
其中哈爾濱恒大城6.30批次計劃交樓338戶，但6月中旬整體裝修施工僅完成75%，存在較大交樓風險。哈爾濱恒大城項目維保修大隊積極開展分戶驗收工作，督促施工單位加班加點邊施工邊整改，問題整改率達到85%，確保6月30日順利交樓，截至7月31日該項目交樓254戶，拒收0戶，戶均報修5條。分戶驗收工作取得較好效果。
2、河南物業公司計劃交樓1500戶，分戶驗收問題整改率99%，截至7月31日，業主收樓率79%，戶均報修條數1.9條。
其中許昌恒大綠洲6.30批次計劃交樓1097戶，初驗于20**年4月11日開始，5月15日初驗完畢，查驗問題數近20萬條，至6月30日交樓初驗問題100%整改。截至7月31日，業主收樓866戶，收樓率78.9%，業主戶均報修2.2條，同時實現業主零拒收。物業分戶驗收查驗力度大，整改效果好，提高了業主收樓滿意度。
3、吉林物業公司計劃交樓519戶，分戶驗收問題整改率
92.5%，截至7月31日，業主收樓率73%，戶均報修條數6條。
烏蘭浩特恒大綠洲630批次計劃交樓209戶，6月中旬仍未正式進行分戶驗收，其中戶內衛浴潔具、門、地板等未安裝，物業積極與地產工程部及施工單位溝通，同時安排維保修人員跟進施工進度并開展分戶驗收工作，問題整改率達到90%以上，保證了630順利交樓，截至7月31日，業主收樓176戶，收樓率84%，戶均報修5.3條，拒收0戶。
(二)較差的地區物業公司
1、湖南物業公司計劃交樓3357戶，截至7月31日，業主收樓率45%，戶均報修條數6條，維修完成率50%。
其中長沙翡翠華庭6.30批次計劃交樓584戶，物業分戶驗收通過率100%，截至7月31日，業主收樓357戶，拒收46戶，拒收率11%，均因工程問題拒收，整體戶均報修10.9條，甚至出現業主集中報修大小頭等問題的現象，凸顯物業分戶驗收工作把關不嚴，整改力度嚴重不足。
2、東莞物業公司計劃交樓449戶，分戶驗收問題整改率59%，因工程原因拒收88戶(其中87戶為地產工程部移交物業戶)，拒收率19.6%，業主戶均報修問題13.7條，戶均報修條數全國最高。體現出物業分戶驗收期間協調施工單位整改不力，進度緩慢，影響交樓工作。
(三)其他
江蘇物業公司630批次交樓拒收134戶，拒收率6%，占全國拒收戶的25%，其中常州翡翠華庭拒收111戶，主要因學區房問題、配套設施不到位等非工程原因拒收，并出現業主集體維權，潛在品牌風險，物業公司在后續工作中要予以高度關注。
六、總結
630批次交樓工作整體較好，各地區物業公司積極開展分戶驗收工作并督促施工單位整改，業主收樓戶均報修條數大幅下降，提高了業主收樓滿意度。但仍存在諸多不足，如部分地區分戶驗收力度不夠浮于表面、督促施工單位整改不力等問題，在20**年接下來的交樓工作中要注意以下事項：
1、密切跟進施工進度，盡早開展分戶驗收工作;
2、分戶驗收要100%覆蓋，物業從專業角度提出問題的同時，更要從業主角度出發，深入分析各地區業主重點報修問題;
3、加大協調整改力度，爭取在業主收樓前100%解決戶內問題，實現業主收樓100%滿意，對于施工單位不配合的，物業要積極協調地區公司介入，同時報備物業管理中心維保修管理部;
4、進一步降低戶均報修條數，加快業主收樓后的維修進度;
5、做好交樓期間各種應急預案，防止業主集體維權，避免出現品牌事件。
各地區物業公司要認真總結本次630交樓工作，吸取經驗，分析不足，確保交樓工作再上一個新臺階!
物業管理中心維保修管理部
二**年八月十八日
篇3:鄉鎮安全生產大檢查深化打非治違和專項整治活動總結
鄉鎮安全生產大檢查深化“打非治違”和專項整治活動總結
今年以來，按照縣委、縣政府的部署和要求，結合本鄉實際,采取切實有效的措施，加大了對安全生產的宣傳和日常監管力度。在“六打六治”打非治違專項行動中，結合“安全生產大檢查活動”、“專項整治活動”等，使全鄉的安全生產形勢得到了進一步的鞏固。現將打非治違和專項整治安全工作情況總結如下：
一、安全生產責任制落實情況
切實抓好安全生產責任的落實，建立健全了安全生產責任制，完善了全鄉安全監管組織網絡。一是鄉政府成立了安全生產委員會，下設安監辦，負責全鄉的安全生產監管工作，為全面貫徹落實“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全生產工作方針，建立健全“兩委”安全生產“黨政同責、一崗雙責、齊抓共管”的安全生產責任體系，9個村1個社區各自成立安委會;二是鄉政府與各村、企業、車輛、危化品商家等都簽訂了安全生產責任書，層層落實安全生產目標責任，逐級明確責任分工。
二、安全生產工作開展情況
1、非煤礦山方面：本次行動中，我鄉并未發現非法開采的情況，也不存在合法開采的個人和企業。
2、道路交通方面：制定了道路交通安全應急預案，實行逢場必查，平時抽查的方式進行道路安全隱患排查。因學校無住校條件，非法搭載學生上下學的情況較為嚴重，我鄉對面包車司機及搭載的學生作了具體統計，并組織召開安全教育培訓會，與各位司機簽署了安全承諾責任書。
3、建筑施工方面：對全鄉建筑施工單位進行了檢查，督促其辦理相關的資質證明，與鄉政府簽訂承諾書，并對施工單位和房屋業主進行了安全宣傳和教育。聯合對場鎮存在安全隱患的樓房做了全面的排查，共排查出了5處存在安全隱患的樓房，下發了整改通知書，并進行了整改驗收工作。
4、消防防火方面：制定了場鎮消防應急預案，森林防火安全應急預案，與各村簽訂了森林防火安全協議書，成立了鄉、村(社區)、組三級防火搶險隊，并不定期的對各商家和人群集中地的消防設施進行了抽查。
5、危險化學品方面：我鄉有3個煙花爆竹店和2家罐裝煤氣店。在本次行動中，鄉政府與以上5家店主簽訂了安全承諾書，對煙花爆竹及煤氣罐存放點進行了安全排查。其中3家煙花爆竹經營點均存在上宅下店的情況，已將具體情況上報至有關部門。
三、存在的問題
1、部分村民安全意識差，個別項目檢查未形成長效機制，落實的不夠到位。
2、全鄉摩托車無牌無證情況嚴重，超載現象較多，道路交通檢查懲罰力度不夠。
3、對于舟楊路途中兩處危巖“長杠嘴”與“花秋巖”，我鄉因技術、人員、資金等多方面的缺陷，僅以鄉本級力量，難以徹底排除以上安全隱患。
4、胡溪口處無碼頭，小型船只較多，均未配備救生衣，存在安全隱患。
5、學校因修建住宿樓，無住校條件，造成大量學生乘車上下學和在校外群居的情況，存在較大安全隱患。
四、下一步工作打算
1、進一步建立健全安全生產責任制，搞好各項安全管理規章制度，明確安全生產責任，使各生產單位充分認識到搞好安全生產的重要性，安全就是效益。
2、加大有關安全生產法律法規的宣傳力度，強化民眾和各生產單位的法律意識。按照《安全生產法》、《省安監規定》的有關法律法規，依法加強對各企業的安全生產監督管理，配合有關部門依法查處違法違規行為。
3、堅持搞好災害撤離演練，特別是在場鎮和地質災害點等危險區域。將演練形成一種長效機制，深入到群眾的生產生活中去，爭取把災害損失壓縮到最小。
4、進一步鞏固專項整治的成果。加大安全生產監督檢查力度，嚴厲打擊違章操作、違規生產的行為，消除事故隱患。
在今后的工作中，我鄉將結合實際進一步貫徹落實上級對安全生產工作的指示精神，明確責任，加大力度，把全鄉的安全生產工作深入扎實、堅持不懈的開展下去，抓出特色，抓出成效，確保全鄉安全生產形勢的穩定。