大廈消防安全管理制度

一、為切實加強*大廈的消防安全工作，提高廣大業主和住戶消防安全意識，有效防止大廈內火警、火災事故發生，保護全體居民的生命、財產安全，維護公共安全，根椐<中華人民共和國消防法>和<湖北省消防條例>和有關法律、行政法規的規定，結合*大廈具體實際，特制定本管理制度。并先交與大廈廣大業主和居民征求相關意見修政后，再公告正式實施。

二、本管理制度適合于*大廈內全體業主住戶和租賃本大廈住房的公司、集體宿舍及外租戶。

三、*大廈消防安全工作要認真貫徹預防為主、防消結合的方針，按照政府統一領導，公安消防機關依法監管與指導，業主委員會全面負責，全體居民積極參入的原則，實行消防安全責任制，建立、建全嚴格而和諧的安全生活環境。

四、業主委員會對大廈消防安全工作負全面領導責任。業主委員會主管負責人對消防安全負直接領導責任。實行安全責任問責制。

五、大廈內業主家庭中以房產所有權人為安全責任人。外來公司以公司法人及在大廈上班的公司負責人為安全責任人。外公司集體宿舍以公司法人及宿舍管理員為安全責任人。外租房所有權人按治安管理規定，同為外租房的安全責任人，安全責任與租戶共擔。

六、大廈物業服務人員要經常進行消防安全宣傳工作，利用廣告和公告形式提高廣大居民的消防安全素質，提高大家的防火自救能力。

七、業委會物業人員按管理規定配置消防器材、設施，設置消防安全標志，定期組織檢驗、檢修，，缺損的要逐步補置。

八、業委會物業人員按安全規范設置安全疏散指示標記，設置火災事故或停電應急照明設施，火災報警系統要做到隨時可以發揮作用。

九、在公安消防機關和社區的堅決支持下，徹底保障大廈各條緊急疏散通道和安全出口的無障礙暢通。

十、物業服務人員樹立嚴謹的敬業精神，加強完善專人值班制度。加強并堅持每日的五巡查重點工作(巡查各樓層配電箱、巡查大廈兩條主走火通道、巡查消防用水存量、巡查樓層消防設施、巡查電梯機房)。發覺異常情況，要及時處理，記錄備案。處理不了要及時向主管負責人報告，爭取隱患苗頭不過夜。

十一、萬一發生火災事故，物服人員要及時報警119并啟動大廈火災緊急報警系統。組織處置初起火災，通知水泵房供應消防用水，疏散大廈人員，保護火災現場，協助公安消防機構撲滅火災和配合火災事故調查工作。

十二、在認真抓好居民住戶的安全環境外，業委會物業服務人員要加強大廈內公司、集體宿舍及短期臨時住戶的安全管理與監督工作。物服人員有權定期與不定期的在集體宿舍管理人或公司員工的陪同下，共同檢查區域安全問題。物服人員有權提出安全隱患問題和整改建議。

十三、大廈內嚴禁大量存放國家有關規定的易燃易爆的化學危險品。大廈內嚴禁生產、銷售各類危險物品。大廈通道里嚴禁燃放煙花、鞭炮之類危險品。

十四、無論新老住戶進行裝修工作，應由業主與裝修人事先與物服人員提出申請，并在物服人員依據有關規定指導下安全進行裝修。裝修中如需要進行電焊、氣割之類工作，必須在動明火前報告物服人員，并做好施工現場火災預防措施后方可進行，并接受物服人員監督。大廈物業將無償提供滅火器具現場備用。

十五、大廈全體住戶要樹立安全笫一的觀念，在認真做好自家家庭安全同時，要有社會公德觀念，尊重他人生命安全，嚴禁在各樓層走火疏散樓梯間堆放雜物。大廈一層安全出口通道嚴禁停放任何車輛，以保證大廈安全通道徹底暢通無阻。

十六、大廈廣大居民要有預防火災的警覺感，認真做好家庭防火工作。家庭應當做好經常性的用火、用電、用油、用氣安全自查工作。廣大居民要認真了解和掌握消防安全知識，切實做到一知(知道自已防火的義務和責任)。二懂(懂得消防知識和法規、懂得檢查火災隱患)。三會(會報警119、會使用滅火器材撲滅初起火災、會利用疏散通道逃生自救)。

十七、業委會懇請大廈居民積極參與消防安全工作中來。為保障共同安全，確保大家人身、財產安全，發現安全隱患要及時向大廈物服人員提出。對于無視公德而又屢勸不止的占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為，以及損壞、擅自停用消防設施器材的行為，大家都有消防法規頒布的義務和權力向公安消防機構、社區、派出所進行舉報、投訴，用法律的力量消除安全隱患，確保廣大居民安全。

十八、本管理制度現公告向*全體業主及居民征求意見。并發文至*公安局球場街派出所、*社區征求指導意見。并在匯集各類意見后進行修改定稿。再行公告正式管理制度，爭取在*年10月1日前正式實施。

*大廈業主委員會

*年8月19日

本管理制度呈送并征求指導意見部門：

*市公安局*分局球場街派出所

*市*區球場街辦事處*社區

篇2:消防安全員工作職責與職位要求

職位描述：

工作職責：

1、認真學習有關消防知識，掌握各種器材操作技術及使用方法；

2、做好消防器材、設備檢查工作，保證設備處于完好狀況，一旦發生火警即可投入使用；

3、負責樓層的日常消防檢查，同時檢查電器、電線、電掣等；

4、制止任何違反消防安全的行為；

5、一旦發生火警，組織人員撲滅火災，負責對火災事故的調查、處理、統計和上報工作。

職位要求：

1、高中及其以上學歷的退伍軍人；

2、遵紀守法、具有較強的組織紀律性，無違法違紀記錄；

3、有消防工作經驗者優先；

4、有敬業精神，責任心強。

篇3:消防安全主管工作職責與職位要求

職位描述：

工作職責:

1、負責公司自有物業各種消防控制設備的監視和運用，做好檢查、操作等工作；

2、熟悉所采用消防設施系統的基本原理、功能，熟練掌握操作技術，協助技術人員進行修理、維護，不得擅自拆卸、挪用或停用，保證設備正常運行；

3、負責自有物業的日常防火安全巡查及火災隱患的匯報、處理等工作；

4、對消防控制室設備及通訊器材等要進行經常性的檢查，確保建筑消防設施各系統正常運行，定期做好各系統功能試驗，以確保消防設施各系統運行狀況良好；

5、在發生火災時，負責報警、啟動相關消防聯動設備、組織人員疏散，并上報物業經理；

6、主持保安隊伍的日常管理；

7、監控設備、安保巡更系統的復核及確認；實施及完善保安隊伍的工作職責及工作標準；

8、建立健全消防工作檔案、消防應急預案及員工消防器材使用培訓。

職位要求:

1、中高職及以上學歷；

2、2年以上相關商務大廈消防安全、消防管理工作經驗；

3、熟悉上海市政府消防安全管理條例、消防預案操作并設施等相關基礎知識。

4、熟練使用辦公室OFFICE軟件

5、具有優秀的消防安全管理能力、分析問題能力和溝通能力、消防現場處置能力、細節管理能力；

6、必須持有消防安全管理中級證，同時持有電工證的優先。