大廈消防安全管理制度

一、為切實(shí)加強(qiáng)*大廈的消防安全工作，提高廣大業(yè)主和住戶消防安全意識(shí)，有效防止大廈內(nèi)火警、火災(zāi)事故發(fā)生，保護(hù)全體居民的生命、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共安全，根椐<中華人民共和國(guó)消防法>和<湖北省消防條例>和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合*大廈具體實(shí)際，特制定本管理制度。并先交與大廈廣大業(yè)主和居民征求相關(guān)意見(jiàn)修政后，再公告正式實(shí)施。

二、本管理制度適合于*大廈內(nèi)全體業(yè)主住戶和租賃本大廈住房的公司、集體宿舍及外租戶。

三、*大廈消防安全工作要認(rèn)真貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，按照政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，公安消防機(jī)關(guān)依法監(jiān)管與指導(dǎo)，業(yè)主委員會(huì)全面負(fù)責(zé)，全體居民積極參入的原則，實(shí)行消防安全責(zé)任制，建立、建全嚴(yán)格而和諧的安全生活環(huán)境。

四、業(yè)主委員會(huì)對(duì)大廈消防安全工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。業(yè)主委員會(huì)主管負(fù)責(zé)人對(duì)消防安全負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。實(shí)行安全責(zé)任問(wèn)責(zé)制。

五、大廈內(nèi)業(yè)主家庭中以房產(chǎn)所有權(quán)人為安全責(zé)任人。外來(lái)公司以公司法人及在大廈上班的公司負(fù)責(zé)人為安全責(zé)任人。外公司集體宿舍以公司法人及宿舍管理員為安全責(zé)任人。外租房所有權(quán)人按治安管理規(guī)定，同為外租房的安全責(zé)任人，安全責(zé)任與租戶共擔(dān)。

六、大廈物業(yè)服務(wù)人員要經(jīng)常進(jìn)行消防安全宣傳工作，利用廣告和公告形式提高廣大居民的消防安全素質(zhì)，提高大家的防火自救能力。

七、業(yè)委會(huì)物業(yè)人員按管理規(guī)定配置消防器材、設(shè)施，設(shè)置消防安全標(biāo)志，定期組織檢驗(yàn)、檢修，，缺損的要逐步補(bǔ)置。

八、業(yè)委會(huì)物業(yè)人員按安全規(guī)范設(shè)置安全疏散指示標(biāo)記，設(shè)置火災(zāi)事故或停電應(yīng)急照明設(shè)施，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)要做到隨時(shí)可以發(fā)揮作用。

九、在公安消防機(jī)關(guān)和社區(qū)的堅(jiān)決支持下，徹底保障大廈各條緊急疏散通道和安全出口的無(wú)障礙暢通。

十、物業(yè)服務(wù)人員樹(shù)立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木礃I(yè)精神，加強(qiáng)完善專(zhuān)人值班制度。加強(qiáng)并堅(jiān)持每日的五巡查重點(diǎn)工作(巡查各樓層配電箱、巡查大廈兩條主走火通道、巡查消防用水存量、巡查樓層消防設(shè)施、巡查電梯機(jī)房)。發(fā)覺(jué)異常情況，要及時(shí)處理，記錄備案。處理不了要及時(shí)向主管負(fù)責(zé)人報(bào)告，爭(zhēng)取隱患苗頭不過(guò)夜。

十一、萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)事故，物服人員要及時(shí)報(bào)警119并啟動(dòng)大廈火災(zāi)緊急報(bào)警系統(tǒng)。組織處置初起火災(zāi)，通知水泵房供應(yīng)消防用水，疏散大廈人員，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安消防機(jī)構(gòu)撲滅火災(zāi)和配合火災(zāi)事故調(diào)查工作。

十二、在認(rèn)真抓好居民住戶的安全環(huán)境外，業(yè)委會(huì)物業(yè)服務(wù)人員要加強(qiáng)大廈內(nèi)公司、集體宿舍及短期臨時(shí)住戶的安全管理與監(jiān)督工作。物服人員有權(quán)定期與不定期的在集體宿舍管理人或公司員工的陪同下，共同檢查區(qū)域安全問(wèn)題。物服人員有權(quán)提出安全隱患問(wèn)題和整改建議。

十三、大廈內(nèi)嚴(yán)禁大量存放國(guó)家有關(guān)規(guī)定的易燃易爆的化學(xué)危險(xiǎn)品。大廈內(nèi)嚴(yán)禁生產(chǎn)、銷(xiāo)售各類(lèi)危險(xiǎn)物品。大廈通道里嚴(yán)禁燃放煙花、鞭炮之類(lèi)危險(xiǎn)品。

十四、無(wú)論新老住戶進(jìn)行裝修工作，應(yīng)由業(yè)主與裝修人事先與物服人員提出申請(qǐng)，并在物服人員依據(jù)有關(guān)規(guī)定指導(dǎo)下安全進(jìn)行裝修。裝修中如需要進(jìn)行電焊、氣割之類(lèi)工作，必須在動(dòng)明火前報(bào)告物服人員，并做好施工現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)預(yù)防措施后方可進(jìn)行，并接受物服人員監(jiān)督。大廈物業(yè)將無(wú)償提供滅火器具現(xiàn)場(chǎng)備用。

十五、大廈全體住戶要樹(shù)立安全笫一的觀念，在認(rèn)真做好自家家庭安全同時(shí)，要有社會(huì)公德觀念，尊重他人生命安全，嚴(yán)禁在各樓層走火疏散樓梯間堆放雜物。大廈一層安全出口通道嚴(yán)禁停放任何車(chē)輛，以保證大廈安全通道徹底暢通無(wú)阻。

十六、大廈廣大居民要有預(yù)防火災(zāi)的警覺(jué)感，認(rèn)真做好家庭防火工作。家庭應(yīng)當(dāng)做好經(jīng)常性的用火、用電、用油、用氣安全自查工作。廣大居民要認(rèn)真了解和掌握消防安全知識(shí)，切實(shí)做到一知(知道自已防火的義務(wù)和責(zé)任)。二懂(懂得消防知識(shí)和法規(guī)、懂得檢查火災(zāi)隱患)。三會(huì)(會(huì)報(bào)警119、會(huì)使用滅火器材撲滅初起火災(zāi)、會(huì)利用疏散通道逃生自救)。

十七、業(yè)委會(huì)懇請(qǐng)大廈居民積極參與消防安全工作中來(lái)。為保障共同安全，確保大家人身、財(cái)產(chǎn)安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時(shí)向大廈物服人員提出。對(duì)于無(wú)視公德而又屢勸不止的占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為，以及損壞、擅自停用消防設(shè)施器材的行為，大家都有消防法規(guī)頒布的義務(wù)和權(quán)力向公安消防機(jī)構(gòu)、社區(qū)、派出所進(jìn)行舉報(bào)、投訴，用法律的力量消除安全隱患，確保廣大居民安全。

十八、本管理制度現(xiàn)公告向*全體業(yè)主及居民征求意見(jiàn)。并發(fā)文至*公安局球場(chǎng)街派出所、*社區(qū)征求指導(dǎo)意見(jiàn)。并在匯集各類(lèi)意見(jiàn)后進(jìn)行修改定稿。再行公告正式管理制度，爭(zhēng)取在*年10月1日前正式實(shí)施。

*大廈業(yè)主委員會(huì)

*年8月19日

本管理制度呈送并征求指導(dǎo)意見(jiàn)部門(mén)：

*市公安局*分局球場(chǎng)街派出所

*市*區(qū)球場(chǎng)街辦事處*社區(qū)

篇2:消防安全員工作職責(zé)與職位要求

職位描述：

工作職責(zé)：

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)消防知識(shí)，掌握各種器材操作技術(shù)及使用方法；

2、做好消防器材、設(shè)備檢查工作，保證設(shè)備處于完好狀況，一旦發(fā)生火警即可投入使用；

3、負(fù)責(zé)樓層的日常消防檢查，同時(shí)檢查電器、電線、電掣等；

4、制止任何違反消防安全的行為；

5、一旦發(fā)生火警，組織人員撲滅火災(zāi)，負(fù)責(zé)對(duì)火災(zāi)事故的調(diào)查、處理、統(tǒng)計(jì)和上報(bào)工作。

職位要求：

1、高中及其以上學(xué)歷的退伍軍人；

2、遵紀(jì)守法、具有較強(qiáng)的組織紀(jì)律性，無(wú)違法違紀(jì)記錄；

3、有消防工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；

4、有敬業(yè)精神，責(zé)任心強(qiáng)。

篇3:消防安全主管工作職責(zé)與職位要求

職位描述：

工作職責(zé):

1、負(fù)責(zé)公司自有物業(yè)各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運(yùn)用，做好檢查、操作等工作；

2、熟悉所采用消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、功能，熟練掌握操作技術(shù)，協(xié)助技術(shù)人員進(jìn)行修理、維護(hù)，不得擅自拆卸、挪用或停用，保證設(shè)備正常運(yùn)行；

3、負(fù)責(zé)自有物業(yè)的日常防火安全巡查及火災(zāi)隱患的匯報(bào)、處理等工作；

4、對(duì)消防控制室設(shè)備及通訊器材等要進(jìn)行經(jīng)常性的檢查，確保建筑消防設(shè)施各系統(tǒng)正常運(yùn)行，定期做好各系統(tǒng)功能試驗(yàn)，以確保消防設(shè)施各系統(tǒng)運(yùn)行狀況良好；

5、在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，負(fù)責(zé)報(bào)警、啟動(dòng)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備、組織人員疏散，并上報(bào)物業(yè)經(jīng)理；

6、主持保安隊(duì)伍的日常管理；

7、監(jiān)控設(shè)備、安保巡更系統(tǒng)的復(fù)核及確認(rèn)；實(shí)施及完善保安隊(duì)伍的工作職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)；

8、建立健全消防工作檔案、消防應(yīng)急預(yù)案及員工消防器材使用培訓(xùn)。

職位要求:

1、中高職及以上學(xué)歷；

2、2年以上相關(guān)商務(wù)大廈消防安全、消防管理工作經(jīng)驗(yàn)；

3、熟悉上海市政府消防安全管理?xiàng)l例、消防預(yù)案操作并設(shè)施等相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)。

4、熟練使用辦公室OFFICE軟件

5、具有優(yōu)秀的消防安全管理能力、分析問(wèn)題能力和溝通能力、消防現(xiàn)場(chǎng)處置能力、細(xì)節(jié)管理能力；

6、必須持有消防安全管理中級(jí)證，同時(shí)持有電工證的優(yōu)先。