地產(chǎn)投資發(fā)展總監(jiān)海南倡鴻工程有限公司海南健林醫(yī)藥有限公司,健林職責(zé)描述:

1、負(fù)責(zé)尋找潛在的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目機(jī)會(huì),組織項(xiàng)目的信息收集、分析和初步洽談;

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性研究工作、協(xié)調(diào)相關(guān)部門開展方案設(shè)計(jì)及財(cái)務(wù)測(cè)算,參與投資評(píng)審會(huì);

3、組織房地產(chǎn)項(xiàng)目勘察、評(píng)估,并參與項(xiàng)目洽談至合同成立;

4、參與房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議的簽署,負(fù)責(zé)項(xiàng)目合作前期的銜接;

任職要求:

1.熟悉國家和地區(qū)房地產(chǎn)方面的政策法規(guī),了解房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)開發(fā)流程;3年以上房地產(chǎn)投資崗位經(jīng)驗(yàn);

2.熟悉區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)情況;精通房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)研究、調(diào)研分析操作流程;

3.具有較強(qiáng)的市場(chǎng)分析能力和數(shù)據(jù)分析能力;

4.具有一定的商務(wù)談判能力、公關(guān)處理能力;

5.熟練使用計(jì)算機(jī)與辦公軟件、統(tǒng)計(jì)分析軟件;具備較強(qiáng)的文字寫作能力,能夠獨(dú)立

完成各類可研報(bào)告的撰寫。

6.具有一定的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)、管理能力.

篇2:發(fā)展總公司投資項(xiàng)目審批規(guī)定

**發(fā)展總公司投資項(xiàng)目審批規(guī)定

第一章總則

第一條為了規(guī)范中國EE發(fā)展總公司(以下簡(jiǎn)稱總公司)的投資管理,加強(qiáng)事先審查,明確審批程序,有利于正確決策,提高投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并結(jié)合總公司實(shí)際情況,特制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于總公司及專業(yè)公司、子公司(以下簡(jiǎn)稱EE)投資的新建、擴(kuò)建、技改、房地產(chǎn)開發(fā)及資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等項(xiàng)目,其它性質(zhì)的投資項(xiàng)目參照本規(guī)定執(zhí)行。

第三條總公司投資管理部(以下簡(jiǎn)稱投資部)是總公司投資業(yè)務(wù)的歸口主管部門,負(fù)責(zé)EE投資項(xiàng)目的審查管理工作。投資部在項(xiàng)目評(píng)估論證工作中,應(yīng)邀請(qǐng)有關(guān)方面的專家參加。

第四條總公司設(shè)投資審查小組,對(duì)大中型投資項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合審查。必要時(shí),投資審查小組應(yīng)提前介人投資項(xiàng)目的前期調(diào)研考察工作。投資審查小組由總公司分管領(lǐng)導(dǎo)、投資部、財(cái)務(wù)本部、人事本部、綜合計(jì)劃部、法規(guī)室派員組成。

第二章項(xiàng)目建議書的審批

第五條符合以下條件之一的項(xiàng)目應(yīng)由項(xiàng)目主辦單位向投資部報(bào)送投資項(xiàng)目申報(bào)表、項(xiàng)目建議書及其它相關(guān)資料一式四份:

(一)EE投資總額在人民幣三百萬元以上(不含三百萬元)的項(xiàng)目;

(二)需要總公司投入資金或需以總公司名義執(zhí)行的項(xiàng)目;

(三)除投入資本金外,EE還承擔(dān)提供資金、擔(dān)保或其它義務(wù)的項(xiàng)目;

(四)與私營(yíng)企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或外資企業(yè)共同投資的項(xiàng)目;

(五)境外(含港、澳、臺(tái)地區(qū))投資項(xiàng)目;

(六)需向國家有關(guān)部門申報(bào)的項(xiàng)目。

(七)其它需要報(bào)審的項(xiàng)目。

第六條本規(guī)定第五條所列項(xiàng)目經(jīng)投資部審查通過后報(bào)總公司總經(jīng)理批準(zhǔn),獲準(zhǔn)項(xiàng)目由投資部以總公司名義行文批復(fù),項(xiàng)目主辦單位據(jù)此開展下一階段工作,項(xiàng)目建議書的審查一般應(yīng)在項(xiàng)目報(bào)審之日起二十個(gè)工作日內(nèi)完成,特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)。

第七條投資部審查未通過或總公司總經(jīng)理未批準(zhǔn)的項(xiàng)目,由投資部負(fù)責(zé)將審查意見通知項(xiàng)目主辦單位。

第八條本規(guī)定第五條以外項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書由項(xiàng)目主辦單位自行審批,報(bào)投資部備案。

第三章可行性研究報(bào)告的審批

第九條所有投資項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告均應(yīng)履行審批手續(xù)。項(xiàng)目主辦單位應(yīng)向投資部提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及有關(guān)資料一式十份供評(píng)枯審查。評(píng)估審查一般應(yīng)在項(xiàng)目報(bào)審之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成,特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)。

第十條EE投資總額在人民幣三百萬元以下(含三百萬元)的項(xiàng)目由投資部組織項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的評(píng)估論證,提出評(píng)估報(bào)告及項(xiàng)目可行與否的審查意見,審查通過的項(xiàng)目報(bào)總公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。審查未通過的項(xiàng)目,投資部應(yīng)將審查意見通知項(xiàng)目主辦單位。

第十一條EE投資總額在人民幣三百萬元以上的項(xiàng)目由投資部組織項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的評(píng)估論證,提出評(píng)估報(bào)告,再提交總公司投資審查小組審查。審查采用會(huì)議方式,由投資部組織,除投資審查小組成員參加外,還應(yīng)邀請(qǐng)項(xiàng)目主辦單位的領(lǐng)導(dǎo)及項(xiàng)目經(jīng)辦人員列席會(huì)議,以備投資審查小組的提問和質(zhì)詢。審查通過的項(xiàng)目報(bào)總公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。審查未通過的項(xiàng)目,由投資部將審查意見通知項(xiàng)目主辦單位。

第十二條項(xiàng)目主辦單位如對(duì)投資部或投資審查小組的審查意見持有異議,可提交總公司總經(jīng)理辦公會(huì)議復(fù)議,復(fù)議結(jié)論由投資部負(fù)責(zé)記錄在可行性研究報(bào)告審批表中。復(fù)議通過的項(xiàng)目報(bào)總公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。

第十三條投資項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告經(jīng)總公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后,由投資部以總公司名義行文批復(fù)。在此之前項(xiàng)目主辦單位不得對(duì)外簽署任何實(shí)質(zhì)性承諾文件。為不錯(cuò)過投資機(jī)會(huì),經(jīng)投資部及總公司法規(guī)室審核同意并報(bào)總公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),項(xiàng)目主辦單位在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)前可對(duì)外簽署意向書或備忘錄,但仍不能有實(shí)質(zhì)性承諾。總公司總經(jīng)理未予批準(zhǔn)的項(xiàng)目,由投資部將審查意見通知項(xiàng)目主辦單位。

第四章簽約審批

第十四條項(xiàng)目主辦單位收到可行性研究報(bào)告的批復(fù)后,可正式實(shí)施該項(xiàng)目。需要成立項(xiàng)目公司的應(yīng)立即著手準(zhǔn)備。項(xiàng)目公司設(shè)立的合同及章程由投資部初審后交總公司財(cái)務(wù)本部、法規(guī)室初審,再由投資部負(fù)責(zé)將初審意見及時(shí)反饋到項(xiàng)目主辦單位。經(jīng)項(xiàng)目主辦單位修訂后的合同及章程由以上各部門進(jìn)行復(fù)審,必要時(shí),投資部可召集有關(guān)部門進(jìn)行會(huì)審。經(jīng)復(fù)審后的合同及章程由投資部提交總公司總經(jīng)理審批。審批通過后,按總公司有關(guān)簽約授權(quán)規(guī)定對(duì)外簽約。

第十五條項(xiàng)目公司應(yīng)按《中國EE發(fā)展總公司下屬公司的注冊(cè)、變更、注銷管理辦法》向總公司綜合計(jì)劃部牢請(qǐng)辦理注冊(cè)登記事宜。項(xiàng)目公司獲準(zhǔn)成立后,項(xiàng)目主辦單位應(yīng)將項(xiàng)目公司設(shè)立的合同及章程正本各~式二份、簽約審批表及授權(quán)委托書正本各一式一份、項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份報(bào)送投資部。

第五章附則

第十六條按國家規(guī)定需政府有關(guān)部門審批的項(xiàng)目由投資部負(fù)責(zé)辦理申報(bào)事宜。

第十七條項(xiàng)目主辦單位在項(xiàng)目報(bào)審時(shí),應(yīng)對(duì)報(bào)審資料的真實(shí)性負(fù)責(zé),如發(fā)現(xiàn)敷衍塞責(zé)甚至弄虛作假行為的,將追究項(xiàng)目主辦單位領(lǐng)導(dǎo)及直接責(zé)任人的行政或法律責(zé)任。

第十八條投資項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告的評(píng)估審查所發(fā)生的費(fèi)用,由項(xiàng)目主辦單位承擔(dān)。

第十九條本規(guī)定由投資部負(fù)責(zé)解釋和修訂。

第二十條原《中國EE發(fā)展總公司項(xiàng)目審核辦法》廢止。

檔案管理制度

篇3:地產(chǎn)投資發(fā)展崗位職責(zé)任職要求

地產(chǎn)投資發(fā)展崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

1、負(fù)責(zé)對(duì)所管轄工程的電氣工程質(zhì)量、進(jìn)度管理,嚴(yán)格監(jiān)督電氣工程項(xiàng)目施工質(zhì)量,參加電氣工程檢查驗(yàn)收,隱蔽驗(yàn)收及電氣工程材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收;

2、參加現(xiàn)場(chǎng)電氣合同管理,參與本專業(yè)招投標(biāo),督促施工單位做好電氣工程資料的填寫并要求其及時(shí)上報(bào)至工程部資料員;

3、按照上級(jí)要求督促指導(dǎo)施工單位按期完成電氣工程進(jìn)度計(jì)劃,協(xié)助工程部經(jīng)理完成施工進(jìn)度工作計(jì)劃;

4、配合工程部經(jīng)理做好現(xiàn)場(chǎng)電氣工程簽證的監(jiān)督管理;對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)視和測(cè)量并對(duì)監(jiān)理進(jìn)行評(píng)估。

任職要求:

1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷,電氣及自動(dòng)化、通信工程等相關(guān)專業(yè);

2、具有3年以上房地產(chǎn)行業(yè)電氣工作經(jīng)驗(yàn);

職責(zé)描述:

1、負(fù)責(zé)對(duì)所管轄工程的電氣工程質(zhì)量、進(jìn)度管理,嚴(yán)格監(jiān)督電氣工程項(xiàng)目施工質(zhì)量,參加電氣工程檢查驗(yàn)收,隱蔽驗(yàn)收及電氣工程材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收;

2、參加現(xiàn)場(chǎng)電氣合同管理,參與本專業(yè)招投標(biāo),督促施工單位做好電氣工程資料的填寫并要求其及時(shí)上報(bào)至工程部資料員;

3、按照上級(jí)要求督促指導(dǎo)施工單位按期完成電氣工程進(jìn)度計(jì)劃,協(xié)助工程部經(jīng)理完成施工進(jìn)度工作計(jì)劃;

4、配合工程部經(jīng)理做好現(xiàn)場(chǎng)電氣工程簽證的監(jiān)督管理;對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)視和測(cè)量并對(duì)監(jiān)理進(jìn)行評(píng)估。

任職要求:

1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷,電氣及自動(dòng)化、通信工程等相關(guān)專業(yè);

2、具有3年以上房地產(chǎn)行業(yè)電氣工作經(jīng)驗(yàn);

地產(chǎn)投資發(fā)展崗位