房地產開發(fā)/策劃/銷售/項目管理深圳市微友家園科技有限公司深圳市微友家園科技有限公司,微友招聘信息:

招聘房地產開發(fā)/策劃/銷售/項目管理師父

1.在微信“拜師有道”公眾號平臺擔任房地產開發(fā)/策劃/銷售/項目管理師父;

2.填寫完善個人工作經歷和資質證明(工作證/業(yè)績/獲獎證書/發(fā)表的作品/業(yè)績展示等);

3.薪酬:徒弟的拜師學費即是師父的薪酬,由師父根據培養(yǎng)目標、教學內容、教學周期等自定拜師學費;

4.師父可自選培養(yǎng)方式:1).在師父提供的工作中指導(可招為助理在工作中指導);2).線下約定時間指導;3).線上教學;4).顧問咨詢指導;5).其他方式。

5.師父按約定周期約定方式根據培養(yǎng)目標和教學內容對徒弟進行一對一的教學服務;

6.師父為徒弟傳道受業(yè)解惑,努力把徒弟培養(yǎng)成有能力從事房地產開發(fā)/策劃/銷售/項目管理等工作。

任職資格

1、3年以上從事房地產開發(fā)/策劃/銷售/項目管理等工作經驗;

2、有較強語言表達與溝通能力,善于講解;

3、有較強的學習能力,能解決學生的各種疑問;

4、有較強的責任心、有熱心幫助他人的師者精神。

篇2:《房地產開發(fā)經營與管理》試題

1、房地產最重要的一個特性是()。

A、位置的固定性或不可移動性B、依賴性

C、相互影響性D、不一致性

2、正常情況下某宗房地產經濟壽命結束的標志是()。

A、不再產生收益B、不再發(fā)生成本

C、成本等于效益D、效益超過成本

3、對商業(yè)繁華程度的依賴性最大的是()。

A、寫字樓B、高爾夫球場C、住宅D、商場

4、從會計的角度來說,建筑物隨著其樓齡的增長,每年的收益能力()。

A、都在下降B、都在增強C、都維持不變D、變化不定

5、稅法中的折舊年限()。

A、比建筑物的自然壽命短,比經濟壽命長B、比建筑物的自然壽命長,比經濟壽命短

C、比建筑物的自然壽命和經濟壽命都要長D、比建筑物的自然壽命和經濟壽命都要短

6、物業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的原因是物業(yè)投資()。

A、能夠保值和增值B、受通貨膨脹的影響C、貸款利率較低D、經營成本較低

7、當計息周期短于一年時,實際利率()名義利率。

A、大于B、小于C、等于

8、當計息周期()一年時,實際利率大于名義利率。

A、長于B、短于C、等于

9、實際計息期同名義利率的時間單位不一致時,隨著()實際利率逐漸加大。

A、計息期不變B、計息期變長C、計息期減小D、時間

10、名義利率不能完全反映資金的時間價值,()才能真正反映資金的時間價值。

A、周期利息B、年利率C、實際利率D、計息周期

11、某宗地總面積為500平方米,其上建有一棟6層住宅樓,該樓各層的建筑面積均為200平方米,容積率為()。

A、0.4B、1.2C、2.4D、2.5

12、居住用地最高出讓年限為()。

A、40年B、45年C、50年D、70年

13、工業(yè)用地最高出讓年限為()。

A、40年B、45年C、50年D、70年

14、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地最高出讓年限為()。

A、40年B、45年C、50年D、70年

15、商業(yè)、旅游、娛樂用地最高出讓年限為()。

A、40年B、45年C、50年D、70年

16、綜合或其它用地最高出讓年限為()。

A、40年B、45年C、50年D、70年

17、房地產開發(fā)項目的預租售,一般能夠令開發(fā)商()。

A、增加銷售收入B、降低銷售成本C、減少風險D、減少稅費

18、房地產開發(fā)程序又可劃分為投資機會選擇與決策分析、()、建設階段和租售階段四個階段。

A、可行性研究B、獲取土地使用權C、規(guī)劃設計D、前期工作

19、投資決策分析主要包括()和項目的財務評價兩部分工作。

A、供求關系分析B、價格水平分析C、市場分析D、投資機會分析

20、一般情況下,開發(fā)商應將公開招標的開發(fā)建設項目授標給()。

A、報價最高者B、報價最低者C、報價最合理者D、具有相應條件者

21、為了降低建筑安裝工程費用變動的風險,開發(fā)商可以采用()的合同形式。

A、固定單價合同B、固定總價合同C、成本加酬金合同D、分包合同

22、房地產開發(fā)商在融資過程中的成本主要是()。

A、中介費B、承諾費C、利息D、手續(xù)費

23、

利息以外的其它融資費用一般占利息的()左右。

A、3%B、5%C、10%D、15%

24、規(guī)劃設計費為建筑工程費的()左右。

A、1%B、2%C、3%D、5%

25、可行性研究費占項目總投資的()。

A、1-3%B、3-5%C、5-8%D、10%

26、某開發(fā)項目的成本利潤率為60%,開發(fā)周期為3年,則該項目的年平均成本利潤率()。

A、大于零B、小于零C、等于零D、難以確定

27、財務內部收益率是指項目在()內各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計之和等于零時的貼現(xiàn)率。

A、建筑施工期B、開發(fā)或經營期C、建筑物經濟壽命期D、建筑物自然壽命期

28、當財務內部收益率()部門或行業(yè)的基準收益率或目標收益率時,則認為項目在財務上是可行的。

A、小于B、大于C、等于D、不等于

29、在項目評估中,當目標收益率大于財務內部收益率時,則該項目的PNPV()。

A、大于零B、小于零C、等于零D、難以確定

30、動態(tài)投資回收期是指項目以()所需的時間。

A、經營收入抵償全部投資B、全部現(xiàn)金流入抵償全部現(xiàn)金流出

C、凈收益抵償全部投資D、凈收益現(xiàn)值抵償全部投資

31、()是建設工程管理隊伍中的核心人物。

A、預算員B、高級經濟師C、房地產估價師D、項目經理

32、成本控制的主要對象是()。

A、主要費用中固定費用B、主要費用中的變動費用

C、次要費用中的固定費用D、次要費用中的變動費用

33、融資是以信用方式調劑資金余缺的一種經濟活動,其基本特征是具有()。

A、流動性B、安全性C、償還性D、盈利性

34、()是房地產開發(fā)過程中最重要的環(huán)節(jié)。

A、投資機會選擇和決策分析B、建筑施工C、銷售D、獲取土地使用權

35、抵押貨款數(shù)額一般不超過抵押物現(xiàn)時價值的()。

A、70%B、80%C、85%D、90%

36、原則上說,房地產開發(fā)項目所承擔的風險越大,貼現(xiàn)率就應()。

A、越低B、越高C、不變D、視情況而定

37、從事營銷工作最基本的一點就是要清楚地了解()的市場和需求以及消費者或可能的買主的消費觀念和偏好。

A、過去B、未來C、相關D、潛在

38、市場營銷工作就是設法與消費者接近,盡可能準確地預測()的行為。

A、開發(fā)商B、政府官員C、消費者D、廣告制作商

39、按房地產的類型,可以把房地產市場分類()。

A、居住物業(yè)市場、寫字樓市場、零售商業(yè)物業(yè)市場、工業(yè)物業(yè)市場和土地市場;

B、甲級寫字樓市場、乙級寫字樓市場、甲級商業(yè)物業(yè)市場和乙級商業(yè)物業(yè)市場;

C、一級市場、二級市場、三級市場和四級市場;

D、銷售市場、抵押市場、保險市場和租賃市場。

40、房地產市場通常需要()的時間才能完成供需平衡。

A、三個月B、半年C、一年D、一年以上

41、一般情況下住宅的售價相當于大約()個月的租金。

A、50B、100C、200D、300

42、獨家代理出租物業(yè)收取年租金的()或相當于一個月的租金作為傭金。

A、1%B、3C、5%D、10%

43、獨家代理出租物業(yè)收取年租金的10%或相當于()的租金作傭金。

A、一個月B、二個月C、三個月D、六個月

44、獨家代理出售物業(yè)收取銷售收入的()作為代理費。

A、1%B、2%C、1-3%D、3-5%

45、聯(lián)合代理要支付的代理費通常為獨家代理的()。

A、0.5倍B、1倍C、1.5倍D、2倍

篇3:房地產開發(fā)崗位職責(1篇)

房地產開發(fā)(崗位職責)

職位描述

崗位職責:

1.地塊調研,完成調研分析報告;測算,提出項目是否跟進建議;

2.拓展土地資源,與政府部門及相關土地部門溝通;

3.項目洽談,談判;

4.重點城市調研分析;

5.房地產政策分析。

任職要求:

1.本科以上,25-35周歲;

2.房地產開發(fā)與管理等相關專業(yè);

3.土地拓展領域3年以上工作經驗;

4.擅長城市調研分析,地塊調研分析報告;

5.熟悉項目收益、測算分析;

6.熟悉房地產開發(fā)政策;

7.溝通能力強,有一定投資領域人脈資源。