運(yùn)營專員/主管(前期介入方向,巴南上班)重慶融匯實(shí)業(yè)有限公司重慶融匯實(shí)業(yè)有限公司職責(zé)描述:

1.大專及以上/工程類專業(yè)(電氣、智能化、工民建等)

2.熟悉商業(yè)項(xiàng)目的工程管理流程,熟悉工程類設(shè)計(jì)規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)范

3.在商鋪裝修前負(fù)責(zé)裝修審圖和制定裝修管控方案

4.對商鋪裝修過程中提出的工程變動(dòng)需求提出解決方案

5.對商家在裝修期間涉及的墻體拆除、管道改造、配電增容、公區(qū)占用、空調(diào)機(jī)位等提交專業(yè)指導(dǎo)意見;

6.對商家進(jìn)場前的裝修審圖(配電、消防、智能化、電梯、空調(diào)、給排水、隔油池、排油煙、天燃?xì)狻麸棥⒕坝^等),涉及結(jié)構(gòu)部分就責(zé)任規(guī)避提供指導(dǎo)意見;

7.復(fù)核商鋪工程條件及清單;

8.在商家的漏水等相關(guān)工程質(zhì)量問題提供專業(yè);

9.就商家的臨時(shí)性工程改造提供專業(yè)指導(dǎo)意見;

10.熟悉多個(gè)專業(yè)的安裝和維修(強(qiáng)電、消防、智能化、電梯、空調(diào)、給排水、土建);有較強(qiáng)的時(shí)間管理能力;有良好的溝通技巧能力,具備解決突發(fā)事件能力;有較強(qiáng)的全局觀念,能承受較大的工作壓力。

11.負(fù)責(zé)所在項(xiàng)目所轄業(yè)態(tài)商家的日常經(jīng)營規(guī)范和業(yè)務(wù)辦理。

12..負(fù)責(zé)掌握項(xiàng)目所轄業(yè)態(tài)商家經(jīng)營動(dòng)態(tài)和數(shù)據(jù)。

13..負(fù)責(zé)項(xiàng)目費(fèi)用催收。

14..負(fù)責(zé)所在項(xiàng)目商家檔案的建立、錄入。

篇2:介入主管崗位職責(zé)任職要求

介入主管崗位職責(zé)

前期介入工程主管/經(jīng)理崗位總體目標(biāo):

統(tǒng)籌負(fù)責(zé)公司前期介入工作,制定部門前期介入工作計(jì)劃,協(xié)調(diào)各專業(yè)技術(shù)力量進(jìn)行圖紙審核、承接查驗(yàn)等專業(yè)工作工作,降低后期項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)。

指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、配合、監(jiān)督各項(xiàng)目前介工程師工作。

崗位職責(zé):

1)統(tǒng)籌部門各項(xiàng)專項(xiàng)工作,切實(shí)跟進(jìn)各項(xiàng)專項(xiàng)工作的達(dá)成與落地;

2)負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目的品質(zhì)提升工作,與開發(fā)商保持良好的溝通聯(lián)系,推動(dòng)各項(xiàng)問題的落地;

3)負(fù)責(zé)定期排查各項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備重大風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng),作為開發(fā)商與物業(yè)之間的橋梁,推動(dòng)各項(xiàng)問題的落地;

4)負(fù)責(zé)編制各項(xiàng)問題的推動(dòng)落地機(jī)制,不斷完善部門問題落地推動(dòng)制度;

5)負(fù)責(zé)編制助力前介宣傳方案,包裝前介產(chǎn)品,輸出前介優(yōu)秀案例,宣傳前介價(jià)值;

6)定期組織部門內(nèi)部各專業(yè)端口業(yè)務(wù)技能培訓(xùn),提升工程師專業(yè)技能;

7)有一定的物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn),結(jié)合經(jīng)驗(yàn),完善部門審圖要點(diǎn),總結(jié)交付撤場項(xiàng)目前介經(jīng)驗(yàn)并進(jìn)行;優(yōu)化地產(chǎn)建造成本,發(fā)揮前介專業(yè)能力,減少項(xiàng)目后期接管風(fēng)險(xiǎn);

8)溝通能力強(qiáng)。

完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)專業(yè)要求:機(jī)電、工程相關(guān)專業(yè)

經(jīng)驗(yàn)要求:有一定項(xiàng)目物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn)

能力要求:對設(shè)備設(shè)施有較強(qiáng)的理解及認(rèn)識,對施工流程、工藝工法、工程造價(jià)等方面有較深刻的理解及認(rèn)識,有施工管理經(jīng)驗(yàn),熟悉相關(guān)技術(shù)規(guī)程及規(guī)范要求,有較強(qiáng)的綜合分析能力、溝通協(xié)調(diào)能力、組織規(guī)劃能力、書面表達(dá)能力、團(tuán)隊(duì)管理能力,能承受較強(qiáng)的工作壓力。辦事思維縝密、細(xì)心,具有較強(qiáng)的責(zé)任心,要有一定的物業(yè)管理、工程管理工作經(jīng)驗(yàn)、了解行業(yè)規(guī)范、熟悉使用電腦辦公軟件。崗位總體目標(biāo):

統(tǒng)籌負(fù)責(zé)公司前期介入工作,制定部門前期介入工作計(jì)劃,協(xié)調(diào)各專業(yè)技術(shù)力量進(jìn)行圖紙審核、承接查驗(yàn)等專業(yè)工作工作,降低后期項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)。

指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、配合、監(jiān)督各項(xiàng)目前介工程師工作。

崗位職責(zé):

1)統(tǒng)籌部門各項(xiàng)專項(xiàng)工作,切實(shí)跟進(jìn)各項(xiàng)專項(xiàng)工作的達(dá)成與落地;

2)負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目的品質(zhì)提升工作,與開發(fā)商保持良好的溝通聯(lián)系,推動(dòng)各項(xiàng)問題的落地;

3)負(fù)責(zé)定期排查各項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備重大風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng),作為開發(fā)商與物業(yè)之間的橋梁,推動(dòng)各項(xiàng)問題的落地;

4)負(fù)責(zé)編制各項(xiàng)問題的推動(dòng)落地機(jī)制,不斷完善部門問題落地推動(dòng)制度;

5)負(fù)責(zé)編制助力前介宣傳方案,包裝前介產(chǎn)品,輸出前介優(yōu)秀案例,宣傳前介價(jià)值;

6)定期組織部門內(nèi)部各專業(yè)端口業(yè)務(wù)技能培訓(xùn),提升工程師專業(yè)技能;

7)有一定的物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn),結(jié)合經(jīng)驗(yàn),完善部門審圖要點(diǎn),總結(jié)交付撤場項(xiàng)目前介經(jīng)驗(yàn)并進(jìn)行;優(yōu)化地產(chǎn)建造成本,發(fā)揮前介專業(yè)能力,減少項(xiàng)目后期接管風(fēng)險(xiǎn);

8)溝通能力強(qiáng)。

完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)

介入主管崗位