區(qū)域維護(hù)經(jīng)理崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

Plan

-WehaveaclearandaligneddefinitionoftheFMServiceScope

-WehaveclearandharmonizedrequirementsfortheFMservicesoptimizedtomeetbusinessneeds

-Wehavebudgetsbasedonrequirementsandlong-termplans

-Wesecurethelowestpossiblelong-termcostandqualitybyoptimizingthesplitbetweenscheduledactivitiesandreactiveactivities

Deliveroperationalserviceandprojects

-Wesecurethelowestpossiblelong-termcostandqualitybyoptimizingtheprocurementoftheFMServices

-WesecurethecontractualcomplianceoftheExternalServiceProvidersandLandlords(whenprovidingFMServices)

-Wehavefullyoperationalandefficientstoresfromthedayofopeningandsecurethelowestpossiblelong-termcost

Followupandimprove

-Weworkactivelywithcostfollowupincludingforecast

-Wesecurethequalityofthestoresbyperformingqualityreviewsonaregularbasis

-Weidentifywellperformingstores,capturesbestpracticesandshareexperiencefromexistingstoreswithintheFMOrganizationandwithourStakeholders

Trainingandeducation

-WehavetherightcompetenceandresourcesintheFMorganizationandsecuresuccession

任職要求:

-5yearexperienceinFacilitymanagement,Retailisplus

-CommunicatingclearlywithallLevels&Enjoyingteamwork

-Drivingtowardsgoals&Improvingefficiency

-OralEnglishisamust

區(qū)域維護(hù)經(jīng)理崗位

篇2:酒店公共區(qū)域清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

酒店公共區(qū)域清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

1.平時清理

(1)依照“大廳檢查表”(見表1)逐項確實巡視清理酒店內(nèi)外,如大廳接待區(qū)、等候區(qū)等區(qū)域的垃圾清理、家具及玻璃門窗、鏡面的擦拭,并定時依檢查表項目逐項巡查無誤后于“清潔巡視表”(見表2)簽字。

(2)隨時以靜電拖把,將大理石地板部分除塵,保持地面光亮。

(3)擦拭玻璃門框、大廳鏡面上、下及門把并保持其光亮,無手印。

(4)地毯區(qū)吸塵:

①從內(nèi)而外吸塵特別注意墻壁角落處與家具底部的紙層及灰塵。

②移開地毯上輕便的座椅及垃圾桶,吸塵后再將家具歸位。

③發(fā)現(xiàn)地毯上有線頭需修剪。

④地毯上若有水、咖啡、茶漬等情形立即用抹布將水分吸掉并做處理。

(5)盆樹按時澆水及經(jīng)常修剪,注意枯葉的撿拾。

(6)大廳區(qū)玻璃鏡畫框與滅火器的擦拭。

(7)注意設(shè)備及照明燈具是否有故障,如有,應(yīng)立即填“請修單”并負(fù)責(zé)追蹤請修結(jié)果,于清潔巡視卡上注明請修項目。

2.定期(每周或每月)固定保養(yǎng)維護(hù)

(1)每周必須做一次酒店全面性清潔工作。

表1大廳檢查表

區(qū)域項目簽名備注區(qū)域項目簽名備注

入口腳踏板柜臺電腦屏幕

入口自動門裝飾桌

入口玻璃門書報架

窗戶與窗臺所有燈具

落地門窗辦公椅子

大廳玻璃門辦公桌及柜臺

大廳腳踏板往庭院門

壁燈及燈罩往餐廳門

大理石地板電源開關(guān)

大廳大型花瓶地毯吸塵

壁書及古董大理石地面

鏡面及銅條

窗戶及窗臺

玻璃桌

桌燈及落地窗

一般茶幾

沙發(fā)

表2清潔巡視表

清潔時間清潔人員簽名清潔狀況檢查人簽名

時分

時分

時分

時分

時分

時分

(2)每周做外部玻璃全面擦拭。

(3)每周對裝飾用的古董擺飾物做保養(yǎng)并隨時清點。

(4)每周對鍍銅物品做保養(yǎng)及上油。

(5)每月對冷氣出風(fēng)口及回風(fēng)口的清潔。

(6)每月對不銹鋼部分做保養(yǎng)及上油。

(7)每月對大廳家具做一次徹底的清理。

(8)每月對大廳吊燈清洗。

(9)每月清洗太平梯。

(10)每季對酒店外觀(外墻)做一次徹底清潔與保養(yǎng)。

二、公共區(qū)域清潔維護(hù)

篇3:物業(yè)區(qū)域弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程制度

物業(yè)區(qū)域弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

1、目的

確保弱電設(shè)備設(shè)施性能良好,保證安全運(yùn)行。

2、適用范圍

適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)弱電設(shè)備(設(shè)施)的維修保養(yǎng)。

3、職責(zé)

3.1弱電系統(tǒng)技工負(fù)責(zé)設(shè)備維修保養(yǎng)。

3.2工程維修部對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo),檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)系工作。

4、工作程序

4.1設(shè)備維修保養(yǎng)工作程序

4.1.1控制室設(shè)備由工程維修部弱電系統(tǒng)技工負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

4.1.2工程維修部每月26日前制定下一月保養(yǎng)計劃。

4.1.3弱電系統(tǒng)技工按各保養(yǎng)計劃表的要求進(jìn)行維修保養(yǎng),并將維修保養(yǎng)情況記錄于《弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。

4.1.4設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來狀態(tài),不得隨意更改原器材、線路。

4.1.5設(shè)備故障維修不得超過8小時,若在8小時內(nèi)無法解決的特別故障,應(yīng)將故障原因,解決時間上報物業(yè)主任,限期解決。

4.1.6凡是夜間發(fā)生的,不會產(chǎn)生嚴(yán)重后果的設(shè)備故障,可以由白班處理。

4.1.7工程維修部對維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

5、檢查維護(hù)頻次:

系統(tǒng)

類別維保項目檢查保養(yǎng)內(nèi)容檢查、維護(hù)頻次

監(jiān)控系統(tǒng)

攝象機(jī)及護(hù)罩安裝牢固,角度合理,無灰塵雜物。畫面清晰穩(wěn)定,防雨措施良好。1次/月

云臺安裝接線情況良好,轉(zhuǎn)動控制自如,防雨措施良好。1次/月

矩陣切換主機(jī)接線情況良好,標(biāo)志清楚。信號指示正常,功能完善。1次/月

錄象機(jī)功能完善,設(shè)置合理。表面清潔無灰塵。1次/周

畫面分割器

監(jiān)視器

視頻線無破損、扭曲、斷裂現(xiàn)象,布線穩(wěn)妥,各種信號傳輸正常。1次/月

控制線

電源線

供電裝置輸入、輸出電壓、電流正常穩(wěn)定。1次/月

電腦主機(jī)系統(tǒng)軟件運(yùn)行正常,信息顯示完備一致。控制準(zhǔn)確,功能完善,主機(jī)接口接觸良好。1次/半年

巡更系統(tǒng)

探測器安裝情況良好,反應(yīng)靈敏,指示正常。表面無明顯灰塵。1次/月

電源箱輸入、輸出電壓、電流正常穩(wěn)定,備用蓄電池狀況良好。1次/月

控制鍵盤控制作用自如,提示音清晰、正常表面清潔無污物。1次/月

控制器各種信號指示正常,接線牢固,箱內(nèi)無灰塵。輸入、輸出信號參數(shù)正常。1次/月

聯(lián)動設(shè)備反應(yīng)靈敏,切換準(zhǔn)確一致。1次/月

電腦主機(jī)系統(tǒng)軟件運(yùn)行正常,信息顯示完備一致。控制準(zhǔn)確,功能完善,主機(jī)接口接觸良好。1次/半年

6、記錄、標(biāo)識

6.1《弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》