拆遷項目經(jīng)理(城市更新業(yè)務)深圳萬科城市更新&萬村發(fā)展深圳萬科城市更新職責描述:

1、負責項目前期調(diào)研、信息核查、物業(yè)查丈、簽約、關系維護工作;

2、控制財務預算、過渡期款項支付等各項成本費用;

3、維護、協(xié)調(diào)各類對外關系;協(xié)助項目專項規(guī)劃的開發(fā)報建工作;

4、部門各項工作計劃的制定、實施與總結;

5、團隊建設、管理及人才培養(yǎng)。

任職要求:

1、房地產(chǎn)、土地資源、工商管理相關專業(yè),全日制大專及以上學歷;

2、熟悉城市更新相關法律法規(guī)、項目流程,具有系統(tǒng)的城市更新項目專業(yè)知識;

3、五年以上深圳區(qū)域范圍內(nèi)的城市更新經(jīng)驗,獨立負責過至少1個城市更新項目;

4、豐富的拆遷談判經(jīng)驗,較強的對外公關能力、口頭和書面表達能力;

5、團隊建設、管理經(jīng)驗。

篇2:拆遷副經(jīng)理崗位職責

拆遷副經(jīng)理深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司,合正工作職責:

1、專業(yè)不限,本科及以上學歷。

2、5年以上房企工作經(jīng)歷,熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)報建流程和三舊改造政策,具有三舊改造項目拆遷實操經(jīng)驗。

3、對土地規(guī)劃,項目設計,項目拓展、評估、法規(guī)等房地產(chǎn)專業(yè)知識有一定了解。

4、成熟穩(wěn)重、具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力。

5、具備團隊合作精神。

任職資格:

1、協(xié)助經(jīng)理組織拆遷摸底、制定拆遷計劃、辦理拆遷相關手續(xù)。

2、根據(jù)公司審定拆遷補償方案進行拆遷談判,與***簽訂拆遷補償協(xié)議。

3、組織拆遷房屋拆除,協(xié)調(diào)管理拆除公司現(xiàn)場工作;

4、組織拆遷補償、安置和征地補償、安置;

5、完善***回遷的各項手續(xù)及相關工作。

篇3:拆遷項目經(jīng)理崗位職責

項目拆遷經(jīng)理深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司,合正崗位職責:

一、拆遷管理

1、參與研討和評審《更新項目拆遷目標成本》、《更新項目拆遷關鍵節(jié)點計劃》和《項目拆遷團隊編制方案》。

2、負責組織實施更新項目的土地及房屋測繪與確權登記工作。

3、負責組織測繪公司、評估公司為確權及搬遷洽談工作提供相關配合。

4、負責組織實施更新項目《搬遷補償安置協(xié)議》的簽訂工作。

5、負責組織實施更新項目范圍內(nèi)被搬遷房屋的接管與拆除工作。

6、負責組織實施更新項目《搬遷補償安置協(xié)議》備案工作。

7、負責提交申報更新項目實施主體確認等所需的相關文件。

8、負責組織辦理更新項目房地產(chǎn)證的注銷工作。

9、負責組織實施更新項目的回遷房屋抽簽選房工作(包括住宅、集中商業(yè)/商鋪、產(chǎn)業(yè)用房)。

10、負責辦理更新項目抽簽選房結果備案、負責取得《城市更新項目預售監(jiān)管意見書》。

11、負責組織實施項目回遷房面積差異結算、回遷房入伙收樓、初始登記與辦證工作。

12、負責建立及完善更新項目拆遷業(yè)務檔案的管理工作(包括各個階段、各類媒介檔案),并及時與集團檔案室辦理檔案移交手續(xù)。

13、負責城市更新項目所在區(qū)更新辦、街道更新辦、派出所、合作單位等公共關系的日常維護工作。

14、合城市更新項目專項規(guī)劃編制與報批工作。

15、配合集團職能管理中心、工程部門的相關工作。

二、團隊管理

1、負責項目團隊的管理制度、工作標準、業(yè)務流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行。

2、負責項目團隊的年度、季度、月度工作計劃的編制及實施。

3、負責項目團隊的預算管理、人員管理、績效管理、培訓管理等日常管理事務。

4、必要時兼任項目拆遷主管崗位。

5、完成其他職責內(nèi)的工作事項。

任職要求:

一、教育背景要求

1、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、城市規(guī)劃、經(jīng)濟管理、物業(yè)管理等相關專業(yè)大學本科及以上學歷。

2、工作經(jīng)驗要求

3、15年以上項目拆遷主管工作經(jīng)歷,其中有不少于1個城市更新項目全流程的項目拆遷經(jīng)理的工作經(jīng)歷。

二、業(yè)務技能及專業(yè)知識

1、熟練掌握房地產(chǎn)項目投資分析和政府城市更新、城市規(guī)劃、處理歷史遺留違法建筑等相關行業(yè)政策;

2、熟悉國家、地方政府的最新政策與房地產(chǎn)市場情況;

3、熟悉政府城市更新項目的實施動態(tài)和重點案例;

4、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務流程,具備法律、成本、營銷、金融、財務等方面的基本知識;

5、計算機要求:熟練掌握Office辦公軟件、EXCELL軟件、AUTOCAD制圖軟件等。

三、崗位勝任素質(zhì)

1、能力要求:

1)較強的分析判斷能力,耐心細致,知識系統(tǒng)性較好;

2)良好的團隊管理能力,優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織與開拓能力。

2、有助于提升工作業(yè)績的培訓

1)公司發(fā)展歷史、企業(yè)文化項目培訓。

2)戰(zhàn)略管理、運營管理、投資管理、成本管理、財務管理、信息化建設等中高階管理課程。

3、標桿企業(yè)的交流活動。

1)房地產(chǎn)估價實務、房地產(chǎn)投資分析培訓。

2)領導力建設、溝通技巧、績效輔導等員工素質(zhì)提升培訓活動。