征地拆遷辦公室工作總結

　　為全面貫徹落實鄂州市“一主三輔”的城市總體規劃，切實加強紅蓮湖旅游新城的城市建設和項目建設，有效推進鄂州西大門的社會、經濟和文化事業的快速發展，從而展示“1+8”武漢城市圈最亮麗的風景，打造一流的新型旅游城市，紅蓮湖旅游度假區管委會征地拆遷管理辦公室自成立以來，在度假區工委、管委會的正確領導下，在度假區和廟嶺鎮各部門的積極配合和大力支持下，以“***”重要思想為指導，全面貫徹落實科學發展觀，緊緊圍繞打造武漢“后花園”和鄂州市西部旅游新城及強力推進項目建設的奮斗目標，本著以人為本理念，構建和-諧社會的要求和“征地一處、造福一片、穩定一方”的原則，嚴格執行征地拆遷的法律法規，依法征地，平安拆遷，積極穩妥快速推進各地塊征地拆遷和項目進場工作;堅持“強化責任保目標，優化服務惠民心”的舉措，建立了“一切為了新城建設、一切服務于新城建設”的長效機制，切實做好項目的征地拆遷工作，取得了顯著成效。現將征地拆遷辦公室一年來的工作情況總結如下：

　　一、基本情況

　　紅蓮湖旅游度假區管委會征地拆遷管理辦公室于2010年7月20日正式成立，現有干部職工20人，文化素質比較高，其中副科級以上干部6人;根據分工和項目建設的需要，分設湖北省農發行、高新四路、高新六路、華章電器(含愛邦、萬眾體育)、歐陽電器、人民電器、恒大二期、北京怡海、湖北省法官學校、天合金豐、田大地產、深圳寶安二期等12個項目區共6個項目協調專班，征地拆遷辦成立以來，始終嚴格操作程序、履行合法手續、執行鄂紅管文【2010】18號文件有關征地拆遷的兌付補償標準，扎實搞好項目協調和項目推進工作。截至2010年底，全年新征地 1500多畝，進場項目 6個，支付土地補償、青苗及附著物補償費共 萬元;拆遷農戶 家，房屋拆遷補償 萬元。

　　二、主要做法與成效

　　1、狠抓制度建設，確保工作有序進行。征拆辦制定了《干部職工考勤紀律》、《請假制度》、《項目協調考核方案》、《征地協調干部十不準》和《項目責任追究制度》等一系列規章，明確干部職工的權利和義務，規范其行為，強化管理抓工作落實，并將干部職工的出勤、項目協調完成情況與月補助和年度協調獎懲掛鉤，這些措施有助于保持征地拆遷的協調工作按計劃、按進度、按范圍整體推進。自征拆辦成立以來，全體干部職工僅休息六天(國慶中秋節2天、元旦2天、祭祖節2天)，促使干部職工一心撲在征地拆遷的協調工作上，確保項目建設不折不扣地完成目標。

　　2、嚴肅征地紀律，增強政府公信力。管委會作為政府的派出機構，征拆辦履行政府職能執行征地拆遷的協調、賠付和清表工作，為切實提高全體干部職工的協調能力和處突水平，征拆辦采取三項措施：一是建立周末例會制，通過“以會代訓”學習征地拆遷工作政策、土地法律法規，這既提高-干部職工的'征地拆遷政策水平和日常協調業務能力，也從根本上武裝了干部職工的思想;二是以“創先爭優”活動為契機，建立項目推進“日報周清制”，做到項目推進天天報、協調任務周周清，并把項目建設和爭當優秀共-產-黨員結合起來，促進黨員干部在征地協調工作中發揮先鋒模范作用;三是實行征地、監管兩條線走路，負責征地拆遷的干部嚴格執行鄂紅管文【2010】18號文件精神，開展補償兌付工作，負責監管的干部對項目區的征地面積大小、地型和附著物種類、規格等進行全程監督管理、復核和認可，減少工作漏洞和偏差，促進征地拆遷工作良性發展。

　　3、遵守協調秩序，把好征地拆遷關。每個項目工作專班，堅持“四個一”原則，即一個項目、一套班子、一個負責人、一抓到底，使項目協調工作責任明確，任務到人，并有始有終、有條不紊地逐步進行;嚴格按照操作流程，丈量土地和清點附著物同時進行，做到報表和實際相一致，并公示公開;認真履行崗位職責，做到丈量土地面積真實準確、清點附著物符合實際、賠付金額標準合情合理、兌付手續透明有效，同時在具體協調工作中充分發揚民-主和集體智慧，從而避免處理重大協調事務的失誤和偏差，讓群眾感受到了人性化協調機制。

　　4、嚴格履行兌付程序，確保戶戶公正公開。征拆辦補償兌付圍繞簽字“六到位”核心運作，即履行農戶、項目負責人、項目所在村書記、征拆辦主任、管委會分管領導、財金局長等六個環節的簽字手續，缺少任何一個環節的賠付視為無效。對于具體的復雜賠付情況，應先向分管領導請示和征求集體意見，并及時修訂了征地補償方案，有的放矢地做好賠償兌付工作，做到賠付手續齊全、兌付金額不超標。

　　5、加大“兩違”力度，優化項目建設環境。認真執行華容區人民政府有關“兩違”的通告規定和紅蓮湖旅游度假區管委會主要領導的指示精神，采取蹲守、巡查、舉報、輿-論和強拔強拆等攻勢，重拳“控違”、強力“拆違”，通過堵源頭、查環節、摸過程，弄清楚搶種搶栽和違法違規建房現象的來龍去脈，及時通報有關情況，給領導決策提供依據。

　　6、樹立責任意識，維護新城形象。負責征地拆遷工作的干部職工工作和生活在第一線，每天與群眾打交道，其一言一行代表管委會，直接影響紅蓮湖旅游新城形象，因此，征拆辦干部職工有較強的責任意識和大局觀念，說話、做事等認真遵守國家法律法規和村規民約，不搞吃、拿、卡、要等妨礙征地拆遷工作的行為，一切照章辦事，人人爭做正直公道的優秀征拆干部。

　　7、依法依規征地，確保項目推進。“打鐵還要自身硬”，正因為征拆辦干部個個堅持原則、辦事公開透明、敢于碰硬、不搞徇私枉法的手段，面對困難，征拆干部“軟硬兼施”地做思想感化工作，所以2010年的征地拆遷是收官之年，取得了可喜的成效，截至2010年12月底全年征地1500多畝，其中恒大二期100畝、瑞金商住220畝、歐陽電器137畝、華章電器54畝、華中數控165畝、萬眾體育50畝、愛邦輻射40畝、高新四路50畝、高新六路300畝、省農發行137畝、省法官學校及天合、田大等項目150畝、變電站30畝、北京怡海100畝，項目建設逐步推進。

　　三、存在問題

　　1、搶種搶栽和違法違規建筑的現象愈演愈烈，破壞了開放開發環境，直接影響紅蓮湖旅游新城的城市建設和項目建設。

　　2、社會黑惡勢力參與買賣土地和租地種樹、種房的現象屢見不鮮，阻礙了紅蓮湖新城的有序建設和順利發展。

　　3、所有項目區存在惡意搶種、密集搶栽和高額索賠等現象，有的想通過征地補償發財，進而漫天要價，無理取鬧。

　　4、部分農戶期望值過高，征地拆遷的補償脫離實際，有的甚至以生命作為賭注，與征地拆遷工作抗衡。

　　四、下一步打算

　　1、進一步加強征拆辦干部隊伍的組織建設，提高-干部素質。

　　2、繼續加大“控違”力度，促進項目建設有序進行。

　　3、繼續做好項目用地、征地和入區落戶的協調工作，確保項目“進得來，留得住”。

　　總之，征地拆遷工作將繼續緊緊圍繞黨的十七屆五中全會精神，并結合十二五規劃的要求，認真執行紅蓮湖度假區工委和管委會的工作部署，針對新項目、新情況、新期盼、統籌發展，扎實推動征地拆遷工作再上新臺階。要找準實際工作和征地拆遷政策的結合點和切入點，切實做好度假區征地拆遷工作，爭取在“十二五”期間向紅蓮湖旅游新城交一份滿意的答卷。

篇2:攪拌站拆遷安全技術措施

一.工程概況:1.1工程名稱:中煤建材廠1.5m3攪拌站新建工程1.2分部分項工程名稱:原0.5m3攪拌站拆除1.3建設單位:1.4監理單位:1.5施工地點:1.6開竣工日期:2011-5-12—2011-5-221.7工程簡介:對原有0.5m3攪拌站進行拆除,原地新建1.5m3攪拌站。二.組織機構:中煤建材廠組織機構如下:職?務姓?名性?別項目經理男技術經理男技術主管男技術員男材料員男預算員女會計員男保管員女二.拆機前的準備工作1、對拆除前檢驗:在攪拌站拆除前,由機電技術員對設備的使用狀況和各系統的運轉情況進行全面檢查,并做好記錄(包括影像資料)采取切實可行的防范措施,消除安全隱患和避免拆卸過程中產生的意外損壞,造成不必要的經濟損失。2、拆除前保養:為保證設備的下次安裝時能夠正常運轉,必須對設備進行拆卸前的整體清理和注油保養,確保各機械的潤滑到位,從而為搬遷做好準備。一般需檢查的主要部位:主機粉料稱卸料門,運轉時的軸端潤滑、主機卸料門,水泥倉、粉煤灰倉及螺旋機有無陳料,粉料倉的卸料口,各計量稱的卸料口和卸料閥,配料機卸料口,攪拌站外觀等部位。3、作業場地:場地的路基為20mm厚的C30混凝土,攪拌站周圍的膨潤土、細沙及蓄水池等物資設施在拆機前一周內全部清理外運。保證施工現場無障礙物,有足夠的空間進行拆卸作業。三.拆卸機械粉煤灰倉是攪拌站最高最重的部件,其高度為20m,凈重8.6噸,吊裝距離為10m是此次吊裝過程控制的重點,由于粉煤灰罐和水泥罐體積大,參考吊車起吊性能表,選用50噸汽車吊車進行粉煤灰罐的起吊,使用20噸的汽車吊進行輔助。?四.拆卸人員的組成和職責1.拆卸人員組成主要由起重指揮(信號工)、起重工、拆卸工、電工等組成。原機操作人員和輔助拆卸的起重工,運輸汽車的駕駛員為配合人員,還要配備機械和電氣技術人員,由組長統一領導,由于拆卸作業很多是在高空進行,作業面狹窄,不允許人員過多,要求隊伍精干,分工明確,各就其位,都能勝任崗位職責。2.拆卸組長主要職責(1)認真貫徹執行國家有關安全方針、政策、法令以及上級頒發的安全規章制度,并檢查執行情況。(2)負責拆卸作業前的準備工作,編制拆卸作業技術方案和工藝要求,組織技術交底。(3)編制和落實安全技術措施,監督安全作業。(4)及時處理拆卸作業中技術問題。(5)主持攪拌站拆卸作業中發生的機械及人身傷亡事故的調查分析,提出處理意見和改進措施,并督促實施。3.拆卸班長的職責(1)認真執行質量管理制度,不斷提高質量意識。(2)遵守安全規程、制度和有關安全生產指令,根據班組長人員情況,合理安排工作,做好技術交底,對本組人員的安全生產負責。(3)組織安全日活動,開好班前班后安全會,學習貫徹安全規章制度,并檢查執行情況。(4)認真執行各項任務的安全技術交底,教育班組職工不違章蠻干,經常檢查拆裝作業現場的安全生產情況,發現問題及時解決。(5)熟悉攪拌站的拆卸工藝規程,嚴格按攪拌站的拆卸方案進行拆卸作業。(6)發生機械及人身事故時,要保護好現場,及時填寫事故報告,并上報,并組織全組人員認真分析,提出防范措施。(7)有權拒絕違章指令。4.拆卸班成員職責(1)認真執行安全技術操作規程和有關制度決定。(2)認真學習,貫徹執行質量管理制度,安全技術交底。不違章作業。(3)嚴格執行本崗位的拆卸工藝規程,努力學習操作技能,熟悉攪拌站的拆卸要求,對本崗位的拆卸工作負責。(4)發揚團結友愛精神,在遵守安全規章制度等方面要互相幫助,互相監督。(5)對不安全作業要及時提出意見,并有權拒絕違章指令,發生已未遂事故時立即向組長報告。五.拆卸步驟1.電氣部分拆除所有電纜拆除之后均用膠口袋包裝并用扎帶捆扎密封,防止進水受潮;所有電纜只需拆除一端,并將其用油性筆作好標記收回盤好固定;先拆除主電路的電纜(包括各電機的電纜線),后拆除控制電路(包括電磁閥,限位傳感器的控制線)。2.機械部分拆除攪拌站拆除要堅持先安后拆的原則,拆除順序為上料系統——>操作控制室——>螺旋輸送機——>提升料斗及軌道——>粉煤灰水泥稱量系統——>主機攪拌系統——>水泥、粉煤灰罐。(1)先將上料斗拆除,然后將皮帶輸送機整體放置在預先準備的空閑場地;在吊裝過程中注意電機的保護,防止碰撞;(2)配料系統在線路拆除后將環形膠帶及稱量斗整體轉場,注意稱重傳感器的保護;(3)將控制操作平臺固定好,拆除控制室支架的螺栓,將控制室先吊起后,用割槍從混泥土支墩處切除支架,并用鐵絲捆綁轉場;(4)先將螺旋機拆除后,再拆除上料系統的鋼絲繩,將上料軌道從中間栓接處將上半部分拆除吊走,然后再將上料斗沿下半部分軌道吊出,最后拆除下半部分上升軌道。(注意在拆除軌道時先將限位傳感器拆除,防止在吊裝過程中碰壞)(5)在完成以上步驟以后,先拆除水泥、粉煤灰稱重系統并吊出,然后在拆除支腿連接螺栓將JS750攪拌機及其鋼結構一起吊離現場,注意檢查原裝攪拌主機吊耳的焊接狀況,如若有脫焊現象應及時補焊并進行復查。(6)粉煤灰倉是攪拌站最高最重的部件,其高度為20m,凈重8.6噸,吊裝距離為10m是此次吊裝過程控制的重點,將50噸吊車卸扣裝入粉煤灰罐的吊耳,讓吊車拉緊鋼絲繩,然后再用割槍從混泥土支墩處將支腿切除。最后用25噸吊車吊起下半部分的鋼結構支架。兩輛吊車由專人統一指揮,將粉煤灰罐吊至水平然后放置地面,吊裝過程中應先將下端緩慢提起一定的高度,然后上端向下釋放適當的高度,水泥罐亦同。3吊裝作業注意事項(1)起重安裝作業前應清除工地所經道路的障礙物,做到工地整潔、道路暢通;(2)使用新機具或采用新工藝時,必須經過技術鑒定;(3)各種起重機械起吊前,應進行試吊;(4)各種起重機械在使用和行走時,應有良好的道路;(5)起重工在工作時集中精力,明確分工,服從統一指揮;(6)起吊重物時,起重扒桿下不得有人停留或行走,吊機停止作業時,應安止動器,收緊吊鉤和鋼絲繩;(7)起重工必須熟悉施工方法、起重設備的性能、所起重物的特點和確切重量以及施工安全的要求;(8)采用兩臺吊機同時起吊重物時,應在現場施工負責人的統一指揮下進行,在起吊過程中,兩臺吊機必須均衡起落重物,使各自分擔的起重量不超過其容許的負荷能力;(9)起吊重物時,吊具捆扎應牢固,以防吊鉤滑脫。(10)垂直運輸必須設專人指揮。連接裝置必須安全可靠,防止脫勾、溜車事故。六.安全保證措施1.安全方針:安全第一、預防為主,防治結合、綜合治理。2.懸空高處作業人員應掛好安全帶,安全帶的使用與佩戴應符合國家現行標準《安全帶》(GB6095)的有關規定。3.高空作業的安全技術措施應在施工方案中確定,并在施工前完成,最后經驗收確認符合要求。4.參加起重吊裝作業人員,包括起重機司機、信號指揮、電焊工等均屬于特種作業人員,必須經專業培訓、考核取得合格證、并經體檢確認可進行高處作業的人員。5.工作邊沿無維護設施或維護高度低于800mm的,必須設置防護主設施;水平工作面防護欄高度為1.2m,防護欄用安全立網封閉,或在欄底部設置高度不低于180mm的擋腳板。6.在周邊臨空狀態下進行高空作業時應有牢固的立足處(如搭設腳手架或作業平臺),并使作業條件設置防護欄桿、張掛安全網7.攪拌站拆除要劃出其工作區,并設專人進行監護,禁止與攪拌站無關的人進入施工場區。8.參加攪拌站拆除人員,必須經勞動部門專業培訓,經考試合格后持證上崗。參加作業人員上崗前要進行身體檢查,如有身體不適或高血壓者不得上崗。9.參加拆卸人員,必須戴好安全帽,系好安全帶,穿好防滑鞋和工作服。作業時要統一指揮,動作協調,防止意外事故的發生。10.拆卸過程中,如發現故障,必須立即停止作業,進行檢查,排除故障后再進行作業。11.嚴禁作業區有人停留和行人。嚴禁其他工種在肩下交叉作業。12.塔吊嚴禁在雷雨、大風、濃霧天氣作業,雷雨天氣嚴禁有人在攪拌站附近停留。七.安全應急預案1.線路短路、漏電傷人或引起火災救援措施(1)當發現線路短路、漏電引起火災時,采取局部立即切斷電源,然后使用干粉或二氧化碳滅火器進行撲救火災;(2)如果有人員觸電,采取切斷電源,如電源開關離觸電者較遠時,利用絕緣棒或干燥木棒使觸電者脫離電源,也可以用絕緣板墊住雙腳用手拉觸電者衣服,使觸電者離開電源,救援時切勿接觸觸電者身體。(3)如果觸電者停止呼吸,應采取人工呼吸,心臟停止跳動應采取胸外心臟臍壓進行急救,然后送醫院救治,送醫院途中不停止。(4)電工檢修線路,清理現場,恢復通電和生產。2.機械傾覆和機械傷人救援措施(1)發現機械傾斜時,應對機械有初步判斷,如果能采取防護措施,可以在傾斜方向的一側加支撐另一側拉纜風繩的方法防止傾覆蔓延,然后利用千斤頂或起重機械,對設施進行救偏、墊實、墊平。(2)機械傾覆來不及救護時,應即通知周邊區域的作業人員離開到安全地帶,待設備傾覆穩定后再利用起重設備進行救援。(3)發生設備傷人時,用電設備應立即切斷電源,停機救人,對受傷人員由經理部醫護人員實行止血、清理、包扎,處置后立即送醫院治療。(4)對設備進行檢查、維修,經驗收合格安全可靠后再投入使用。高空作業救援措施(5)高空作業出現人員高空墜落或受物體打擊受傷時,應緊急施行急救,使受傷部位止血,經現場醫護人員包扎、固定后送附近醫院治療。3.起重機械設備安全事故救援措施(1)作業時發現地基有下沉現象而起重設備傾斜時,應立即松勾,放下起吊物,可以采用增加墊木加大與地面的接觸面,從而增大地面支承力,等墊平設備后再行作業。(2)起重作業應配備專職指揮人員,作業范圍下方不得有人員通過或停留,如機械傾覆后可用千斤頂、手拉葫蘆、或其它起重設備進行救援,待機械設備放置平穩后,再行修理、檢查合格后方可投入使用。(3)吊裝設備發現傾斜時,應立即停止作業,當正在起吊作業時應緩慢放下起吊物,再用纜風繩固定,防止事故蔓延,再用千斤頂頂起軌道,并墊平,確認安全可靠后再施工。

篇3:拆遷部長崗位職責

工作職責:

1、負責公司舊改項目拆遷談判及安置計劃的制定、執行、監督、協調及反饋;

2、了解各方訴求,妥善處理拆遷談判過程中遇到的各種問題,與拆遷業主進行溝通協調、開展拆遷補償談判、簽約工作,起草拆遷相關文件;

3、負責與區政府、街道辦以及相關部門溝通、協調,完成項目專項規劃的報批報建工作;

4、負責建立拆遷檔案,整理并保管相關合同、協議以及數據等相關資料;

5、完成上級領導安排的其它工作事項。

任職資格:

1、大專或以上學歷,專業不限,房地產及相關專業優先,能熟練用客家話及粵語交流;

2、具有3年以上城市更新項目工作經驗,能獨立帶領小組人員開展工作;

3、性格活潑開朗,能吃苦耐勞,溝通協調能力及團隊意識強。