項目拆遷經理深圳市合正房地產集團有限公司深圳市合正房地產集團有限公司,合正崗位職責:

一、拆遷管理

1、參與研討和評審《更新項目拆遷目標成本》、《更新項目拆遷關鍵節點計劃》和《項目拆遷團隊編制方案》。

2、負責組織實施更新項目的土地及房屋測繪與確權登記工作。

3、負責組織測繪公司、評估公司為確權及搬遷洽談工作提供相關配合。

4、負責組織實施更新項目《搬遷補償安置協議》的簽訂工作。

5、負責組織實施更新項目范圍內被搬遷房屋的接管與拆除工作。

6、負責組織實施更新項目《搬遷補償安置協議》備案工作。

7、負責提交申報更新項目實施主體確認等所需的相關文件。

8、負責組織辦理更新項目房地產證的注銷工作。

9、負責組織實施更新項目的回遷房屋抽簽選房工作(包括住宅、集中商業/商鋪、產業用房)。

10、負責辦理更新項目抽簽選房結果備案、負責取得《城市更新項目預售監管意見書》。

11、負責組織實施項目回遷房面積差異結算、回遷房入伙收樓、初始登記與辦證工作。

12、負責建立及完善更新項目拆遷業務檔案的管理工作(包括各個階段、各類媒介檔案),并及時與集團檔案室辦理檔案移交手續。

13、負責城市更新項目所在區更新辦、街道更新辦、派出所、合作單位等公共關系的日常維護工作。

14、合城市更新項目專項規劃編制與報批工作。

15、配合集團職能管理中心、工程部門的相關工作。

二、團隊管理

1、負責項目團隊的管理制度、工作標準、業務流程的建立、完善和監督執行。

2、負責項目團隊的年度、季度、月度工作計劃的編制及實施。

3、負責項目團隊的預算管理、人員管理、績效管理、培訓管理等日常管理事務。

4、必要時兼任項目拆遷主管崗位。

5、完成其他職責內的工作事項。

任職要求:

一、教育背景要求

1、房地產經營管理、城市規劃、經濟管理、物業管理等相關專業大學本科及以上學歷。

2、工作經驗要求

3、15年以上項目拆遷主管工作經歷,其中有不少于1個城市更新項目全流程的項目拆遷經理的工作經歷。

二、業務技能及專業知識

1、熟練掌握房地產項目投資分析和政府城市更新、城市規劃、處理歷史遺留違法建筑等相關行業政策;

2、熟悉國家、地方政府的最新政策與房地產市場情況;

3、熟悉政府城市更新項目的實施動態和重點案例;

4、熟悉房地產開發企業的業務流程,具備法律、成本、營銷、金融、財務等方面的基本知識;

5、計算機要求:熟練掌握Office辦公軟件、EXCELL軟件、AUTOCAD制圖軟件等。

三、崗位勝任素質

1、能力要求:

1)較強的分析判斷能力,耐心細致,知識系統性較好;

2)良好的團隊管理能力,優秀的溝通、協調、組織與開拓能力。

2、有助于提升工作業績的培訓

1)公司發展歷史、企業文化項目培訓。

2)戰略管理、運營管理、投資管理、成本管理、財務管理、信息化建設等中高階管理課程。

3、標桿企業的交流活動。

1)房地產估價實務、房地產投資分析培訓。

2)領導力建設、溝通技巧、績效輔導等員工素質提升培訓活動。

篇2:拆遷副經理崗位職責

拆遷副經理深圳市合正房地產集團有限公司深圳市合正房地產集團有限公司,合正工作職責:

1、專業不限,本科及以上學歷。

2、5年以上房企工作經歷,熟悉房地產項目開發報建流程和三舊改造政策,具有三舊改造項目拆遷實操經驗。

3、對土地規劃,項目設計,項目拓展、評估、法規等房地產專業知識有一定了解。

4、成熟穩重、具有較強的溝通協調能力。

5、具備團隊合作精神。

任職資格:

1、協助經理組織拆遷摸底、制定拆遷計劃、辦理拆遷相關手續。

2、根據公司審定拆遷補償方案進行拆遷談判,與***簽訂拆遷補償協議。

3、組織拆遷房屋拆除,協調管理拆除公司現場工作;

4、組織拆遷補償、安置和征地補償、安置;

5、完善***回遷的各項手續及相關工作。