物業(yè)維修人員是遵照集團(tuán)管理制度，做好集團(tuán)總部、廠區(qū)、宿舍區(qū)物業(yè)維修工作。

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)對(duì)公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

2.為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

3.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對(duì)水、電用量；

4.負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；

5.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

6.負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

7.履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。

物業(yè)維修人員崗位要求

1.熟悉小區(qū)供電、消防、機(jī)電設(shè)備等系統(tǒng)；

2.持有技術(shù)證書(shū)，熟悉掌握相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能；

3.具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團(tuán)隊(duì)合作精神，責(zé)任心強(qiáng)，能夠吃苦耐勞；

4.有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，應(yīng)變能力強(qiáng)，工作嚴(yán)謹(jǐn)、敬業(yè)；

5.有水、電、采暖、門(mén)窗、園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；

6.較好的技術(shù)和較強(qiáng)的工作能力。

物業(yè)維修人員發(fā)展方向

物業(yè)維修→高級(jí)維修工→維修主管

篇2:物業(yè)維修部汽車(chē)司機(jī)工作職責(zé)

(一)接受維修部主任的直接領(lǐng)導(dǎo),沒(méi)有主任派車(chē)指令不允許私自出車(chē)。

(二)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)交通法規(guī),遵章駕駛,遵守職業(yè)道德,禮讓三先,確保車(chē)輛的安全。

(三)認(rèn)真參加司機(jī)培訓(xùn)班的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),努力提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平。

(四)愛(ài)護(hù)車(chē)輛,做好車(chē)輛的日常檢修工作,及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)、擦洗、保證正常工作用車(chē)。

(五)嚴(yán)禁違章駕駛,嚴(yán)禁將車(chē)交給他人使用,如由此造成交通事故,一切損失由該司機(jī)負(fù)責(zé)。

(六)服從領(lǐng)導(dǎo)、聽(tīng)從分配,未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)不得擅自出車(chē),未接行車(chē)指令有權(quán)拒絕出車(chē)。

(七)加強(qiáng)勞動(dòng)紀(jì)律,監(jiān)守工作崗位,工作期間不準(zhǔn)喝酒、干私活、出人情車(chē)。

(八)完成維修部主任交辦的各項(xiàng)其他任務(wù)。

篇3:某小區(qū)物業(yè)維修人員工作職責(zé)

1、熟悉本系統(tǒng)設(shè)備的情況,本工種技術(shù)精良,能獨(dú)立完成維修任務(wù),協(xié)助各級(jí)主管對(duì)所轄系統(tǒng)或樓盤(pán)進(jìn)行日常維護(hù)及系統(tǒng)整改。

2、協(xié)助各級(jí)主管收集所轄系統(tǒng)的各類(lèi)技術(shù)資料及圖紙。

3、嚴(yán)格執(zhí)行本工種所規(guī)定的操作程序及規(guī)章制度。如是檢修設(shè)備,施工前應(yīng)認(rèn)真查閱有關(guān)圖紙資料,按要求對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或整改施工,做好保養(yǎng)日志。

4、絕對(duì)保證人身及設(shè)備的安全,嚴(yán)禁帶電操作,注重文明施工。

5、承擔(dān)所在樓盤(pán)的日常維修及有償服務(wù)。在工作中,千方百計(jì)節(jié)約原材料和元器件。

6、在處理維修任務(wù)時(shí),要求態(tài)度熱情,儀表整潔,配備維修用品及鞋套、手套、垃圾袋、抹布等用品,文明施工,技術(shù)精良,不允許與業(yè)主或其他施工單位人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

7、遇有維修任務(wù),接維修工作單后,必須在15分鐘內(nèi)作出反應(yīng)。如因材料、工具等原因,一時(shí)不能修復(fù)的,也應(yīng)向業(yè)主說(shuō)明情況,并報(bào)領(lǐng)班或樓盤(pán)工程主管,一般情況下,領(lǐng)班或工程主管應(yīng)立即上報(bào),申請(qǐng)解決。

8、遇有緊急情況,應(yīng)犧牲個(gè)人利益,絕對(duì)保證搶修任務(wù)按期完成。

9、杜絕收取小費(fèi)或收費(fèi)不開(kāi)票其他變相收小費(fèi)現(xiàn)象。

10、遵守公司規(guī)章制度及勞動(dòng)紀(jì)律,遵紀(jì)守法,服從領(lǐng)導(dǎo)。

11、完成上級(jí)交辦的任務(wù)。

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