物業(yè)維修崗位職責

物業(yè)維修部主管上海玻璃上海玻璃博物館,玻璃1.負責園區(qū)所有設備設施的維修保養(yǎng)計劃和方案,并組織日常檢查和維修工作的實施;

2.負責對設施設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查,保證設施設備正常運行;及時跟進及完成各種書面記錄以及日報、周報和月報等日常報告;

3.點檢發(fā)現(xiàn)及使用部門報修的故障或問題應及時到現(xiàn)場察看,不能立即修復的工作應采取應急處理措施;無法自行修復的設備須及時聯(lián)系委外維修;負責特殊設備及特種設備的保養(yǎng)聯(lián)系及記錄;

4.負責組織備品備件的采購及備件管理、淘汰設備的改型技術建議,確保維修備件充足及設備更新的及時性;

5.負責工程結束后的設備設施驗收工作,并督促整改、維修事宜;

6.負責并督促維修工作中的安全保障和工作完畢后的現(xiàn)場清理等工作;

7.負責安排部門員工的專業(yè)技能培訓,提高員工的專業(yè)技術水平,實施計劃維修工作;

8.和各使用部門保持密切聯(lián)系,隨時掌握情況,交流經(jīng)驗,阻止任何違反操作程序或有損設備的行為;

9.嚴格遵守、執(zhí)行園區(qū)的各項規(guī)章制度;

物業(yè)維修崗位

篇2:物業(yè)維修部汽車司機工作職責

(一)接受維修部主任的直接領導,沒有主任派車指令不允許私自出車。

(二)嚴格遵守各項交通法規(guī),遵章駕駛,遵守職業(yè)道德,禮讓三先,確保車輛的安全。

(三)認真參加司機培訓班的業(yè)務學習,努力提高專業(yè)技術水平。

(四)愛護車輛,做好車輛的日常檢修工作,及時進行維修保養(yǎng)、擦洗、保證正常工作用車。

(五)嚴禁違章駕駛,嚴禁將車交給他人使用,如由此造成交通事故,一切損失由該司機負責。

(六)服從領導、聽從分配,未經(jīng)領導批準不得擅自出車,未接行車指令有權拒絕出車。

(七)加強勞動紀律,監(jiān)守工作崗位,工作期間不準喝酒、干私活、出人情車。

(八)完成維修部主任交辦的各項其他任務。

篇3:某小區(qū)物業(yè)維修人員工作職責

1、熟悉本系統(tǒng)設備的情況,本工種技術精良,能獨立完成維修任務,協(xié)助各級主管對所轄系統(tǒng)或樓盤進行日常維護及系統(tǒng)整改。

2、協(xié)助各級主管收集所轄系統(tǒng)的各類技術資料及圖紙。

3、嚴格執(zhí)行本工種所規(guī)定的操作程序及規(guī)章制度。如是檢修設備,施工前應認真查閱有關圖紙資料,按要求對系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)或整改施工,做好保養(yǎng)日志。

4、絕對保證人身及設備的安全,嚴禁帶電操作,注重文明施工。

5、承擔所在樓盤的日常維修及有償服務。在工作中,千方百計節(jié)約原材料和元器件。

6、在處理維修任務時,要求態(tài)度熱情,儀表整潔,配備維修用品及鞋套、手套、垃圾袋、抹布等用品,文明施工,技術精良,不允許與業(yè)主或其他施工單位人員發(fā)生爭執(zhí)。

7、遇有維修任務,接維修工作單后,必須在15分鐘內(nèi)作出反應。如因材料、工具等原因,一時不能修復的,也應向業(yè)主說明情況,并報領班或樓盤工程主管,一般情況下,領班或工程主管應立即上報,申請解決。

8、遇有緊急情況,應犧牲個人利益,絕對保證搶修任務按期完成。

9、杜絕收取小費或收費不開票其他變相收小費現(xiàn)象。

10、遵守公司規(guī)章制度及勞動紀律,遵紀守法,服從領導。

11、完成上級交辦的任務。

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