樓宇管理崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

1、熟悉大型商務(wù)樓宇的智能樓宇系統(tǒng),有一定的暖通和弱電知識,能夠熟練操作大廈智能樓宇系統(tǒng);

2、負(fù)責(zé)樓宇自控系統(tǒng)值機(jī),發(fā)現(xiàn)問題及時通知相關(guān)專業(yè)處理,并報(bào)告上級;

3、負(fù)責(zé)整個樓宇自控末端設(shè)備有序、高效的操作運(yùn)行;

4、及時完成租戶的報(bào)修和投訴;

5、記錄及保存樓宇自控末端設(shè)備的運(yùn)行日報(bào)表;

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

能力要求:

1、語言能力:具有一般的普通話溝通及書寫能力;

2、溝通技巧:一般的書面和口頭溝通技巧,有效地表達(dá)信息,有基本的跨部門協(xié)調(diào)溝通的能力;

3、財(cái)務(wù)知識:了解一些財(cái)務(wù)知識;

4、法律知識:了解有關(guān)物業(yè)管理所有法律法規(guī);

5、信息處理能力:熟練運(yùn)用Windows系統(tǒng)、Office文檔處理軟件;

6、推理能力:理解、分析和解釋一般問題的能力。

樓宇管理崗位

篇2:園區(qū)樓宇結(jié)構(gòu)及維修管理辦法

(一)樓宇結(jié)構(gòu)如被更改或破壞,對該樓宇的安全有重大影響時,管理員應(yīng)予以注意,并向上級報(bào)告。

(二)如住戶擅自拆建墻壁、增開窗戶、或加建建筑物,如外墻鐵籠、檐壁、平臺或在天臺上加蓋小棚屋時,應(yīng)予以制止并向上級報(bào)告。

(三)天花板或外墻有漏水,應(yīng)即通知單位主管及有關(guān)住戶修理。

(四)在巡邏時發(fā)現(xiàn)下列情況,應(yīng)立即向上級報(bào)告并研究修理方案進(jìn)行修理:

1.墻壁或天花板有明顯裂縫或水泥爆裂;

2.氣窗的玻璃爆裂;

3.樓梯邊的欄桿松拖;

4.防火門及消防設(shè)備損壞;

5.內(nèi)外墻壁批蕩脫落。

(五)住戶安裝的鐵閘掩出走廊、阻塞通道,應(yīng)予以制止并報(bào)告上級。

篇3:商綜樓宇工程現(xiàn)場臨時用電管理制度

商綜樓工程現(xiàn)場臨時用電管理制度

1.電氣安全生產(chǎn)管理制度

(1)現(xiàn)場采用"三相五線制"供電方式,并采用三級供電,兩級漏電保護(hù)措施。開工前,必須編制暫設(shè)用電方案,并向暫設(shè)電工交底。

(2)施工隊(duì)?wèi)?yīng)設(shè)專人管理暫設(shè)電氣工程,線路設(shè)備安裝后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收,合格后方可送電。

(3)安裝、維護(hù)暫設(shè)電氣設(shè)備必須嚴(yán)格執(zhí)行《施工現(xiàn)場臨時用電規(guī)范》。

(4)對施工用電設(shè)備必須定期進(jìn)行檢查。

(5)現(xiàn)場和生產(chǎn)中所使用的手持式電動工具及移動設(shè)備必須裝設(shè)漏電保護(hù)裝置。

(6)380/220V及以上電源進(jìn)入在施建筑物必須事先擬定方案,并經(jīng)上級批準(zhǔn)。

(7)非電工嚴(yán)禁拆改電氣設(shè)備。

(8)任何人不得強(qiáng)行指令電工違章作業(yè)。

2.工地臨時用電規(guī)定

(1)電氣設(shè)備金屬外殼,應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場采用電力系統(tǒng)的不同接零或接地,各施工用電機(jī)械及其他負(fù)荷必須按規(guī)定裝設(shè)漏電保護(hù)器。

(2)配電室的配電屏應(yīng)按規(guī)定整齊裝各類儀表裝置,動力和照明必須分成兩大回路,室內(nèi)嚴(yán)禁住人或堆物。

(3)架空線嚴(yán)禁設(shè)在樹木或腳手架上,架空線的最大弧垂與地面的距離不少于4m,跨越機(jī)動車道時不少于6m。

(4)臨時照明用電室外燈具距地面不低于5m,室內(nèi)不低于是2.4m,在一些特殊場所,必須使用安全電壓照明。