合約成本經(jīng)理崗位職責(zé)

成本合約經(jīng)理上海通盛(集團(tuán))發(fā)展有限公司上海通盛(集團(tuán))發(fā)展有限公司,上海通盛1、負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目投資建安成本估算以及開發(fā)過程成本控制。

2、編制和審核各子、分公司工程預(yù)、結(jié)算,提交預(yù)、結(jié)算報(bào)告書。

3、定期根據(jù)市場(chǎng)和政策變化進(jìn)行預(yù)算和結(jié)算成本差異分析和調(diào)整,做好成本預(yù)判。

4、預(yù)結(jié)算二級(jí)審核,定期對(duì)簽發(fā)的文件進(jìn)行檢查,做好成本分析。

5、審核各子分公司所有簽證和變更以及工程聯(lián)系單。

6、審核所有工程招標(biāo)文件和施工合同,編制部分施工合同及招標(biāo)文件中商務(wù)條款。

7、負(fù)責(zé)編制各項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)底且參與開標(biāo)工作,并分析投標(biāo)文件。

8、熟悉圖紙,參與圖紙會(huì)審,提出合理建議。

9、參與材料價(jià)格詢價(jià)工作,并對(duì)需認(rèn)價(jià)的材料、設(shè)備價(jià)格進(jìn)行審核,有效控制成本。

10、對(duì)合同無總價(jià)的在建工程進(jìn)度款支付數(shù)額和實(shí)際完成工作量進(jìn)行審核確認(rèn)。

11、協(xié)助和參與經(jīng)辦合同的編制、審核、談判等工作。

12、完善成本相關(guān)制度流程并執(zhí)行到位。

13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

任職要求:

1、土木工程相關(guān)專業(yè),本科及以上或同等學(xué)歷;

2.十年以上甲方土建專業(yè)成本管理經(jīng)驗(yàn),熟悉貴州、山東、江浙滬定額;

3.具有獨(dú)立管理住宅和商業(yè)項(xiàng)目的土建造價(jià)、招標(biāo)、合約的經(jīng)驗(yàn);

4.熟悉法律法規(guī)、造價(jià)專業(yè)知識(shí)及招投標(biāo)流程,以及房地產(chǎn)開發(fā)流程;

5.掌握相關(guān)專業(yè)工具軟件,辦公軟件;

6.持有造價(jià)工程師證書(土建專業(yè))者優(yōu)先;

7、有良好的溝通協(xié)調(diào)能力,原則性強(qiáng),忠誠(chéng)企業(yè),有責(zé)任心。

合約成本經(jīng)理崗位

篇2:房地產(chǎn)區(qū)域公司成本合約副總崗位職責(zé)任職資格

房地產(chǎn)區(qū)域公司成本合約副總崗位職責(zé)、任職資格

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)各項(xiàng)目的成本合約管理工作;

2、參與制定區(qū)域各項(xiàng)目的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算方案,擬定部門年度工作目標(biāo)和預(yù)算方案并組織實(shí)施,參與區(qū)域重大投資、開發(fā)策略研究、成本把控等決策;

3、負(fù)責(zé)參與制定和優(yōu)化、完善項(xiàng)目成本管控的作業(yè)流程及制度,并組織落實(shí);

4、負(fù)責(zé)在不同的工程階段組織分析造價(jià)構(gòu)成及市場(chǎng)動(dòng)態(tài),為公司決策提供依據(jù);

5、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌目標(biāo)成本制定、實(shí)施;

6、負(fù)責(zé)在滿足各項(xiàng)目總體目標(biāo)的前提下尋求成本優(yōu)化,成本動(dòng)態(tài)監(jiān)控與干預(yù);

7、負(fù)責(zé)工程變更、材料限價(jià)、簽證審批單費(fèi)用估算及預(yù)算的把關(guān);

8、負(fù)責(zé)工程結(jié)算費(fèi)用審核的把關(guān);

9、負(fù)責(zé)招標(biāo)計(jì)劃的編制、招標(biāo)文件(合同)的審核工作招標(biāo)工作的組織,發(fā)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的跟進(jìn)、配合;

10、負(fù)責(zé)部門團(tuán)隊(duì)建設(shè)和人員培養(yǎng)。

任職資格:

1、年齡35--45歲,身體健康;

2、工程造價(jià)管理或相關(guān)管理專業(yè)全日制統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷;

3、成本控制與管理工作經(jīng)驗(yàn)10年以上,其中5年以上地產(chǎn)多項(xiàng)目運(yùn)作及管控經(jīng)驗(yàn),且需具備大型完整項(xiàng)目(項(xiàng)目立項(xiàng)―竣工結(jié)算)成本全面管控經(jīng)驗(yàn)(目標(biāo)成本編制、動(dòng)態(tài)成本控制、招標(biāo)合約采購(gòu)、預(yù)結(jié)算等);

4、涉獵各種業(yè)態(tài)且具備高級(jí)注冊(cè)造價(jià)師證者優(yōu)先;

5、具有良好的職業(yè)道德操守、強(qiáng)烈的事業(yè)心、責(zé)任感和團(tuán)隊(duì)合作精神;

6、能夠組織多項(xiàng)目及開發(fā)各階段的成本預(yù)算工作,并對(duì)影響成本控制的典型因素有良好的預(yù)見能力,提出有效成本控制計(jì)劃和控制措施;

7、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)采購(gòu)管理知識(shí),熟悉供應(yīng)商開發(fā)與管理、工程材料/設(shè)備選型常識(shí),能夠根據(jù)不同設(shè)備、材料類型選擇適宜采購(gòu)方法,有效組織實(shí)施采購(gòu)活動(dòng);

8、具有合同法規(guī)管理知識(shí),能夠主持?jǐn)M定、審核各類工程物料和服務(wù)采購(gòu)合同,充分利用法律工具規(guī)范承包商和供應(yīng)商行為,保障公司合法權(quán)益,降低風(fēng)險(xiǎn);

9、具有良好的供應(yīng)商開發(fā)和關(guān)系管理能力、優(yōu)秀的商務(wù)談判和合同管理能力。

篇3:成本合約專員崗位職責(zé)

成本合約主管/專員象嶼地產(chǎn)集團(tuán)有限公司象嶼地產(chǎn)集團(tuán)有限公司職責(zé)描述:

1)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的土建專業(yè)部分概預(yù)算工作;

2)編制與審核土建專業(yè)工程項(xiàng)目預(yù)算與招標(biāo)工程量清單,成本費(fèi)用控制、合同管理;

3)負(fù)責(zé)招標(biāo)項(xiàng)目控制價(jià)、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核;

4)負(fù)責(zé)竣工項(xiàng)目的結(jié)算審核及成本指標(biāo)分析,提出項(xiàng)目成本優(yōu)化建議;

5)所負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程全成本的動(dòng)態(tài)跟蹤及預(yù)警。

任職要求:

1)全日制本科及以上學(xué)歷,土木工程、造價(jià)、預(yù)算等相關(guān)專業(yè),3年以上工程造價(jià)工作經(jīng)驗(yàn),2年以上房地產(chǎn)企業(yè)成本工作經(jīng)驗(yàn);

2)掌握工程預(yù)決算、招投標(biāo)、合同管理、工程管理和法務(wù)相關(guān)知識(shí),掌握國(guó)家、地方相關(guān)工程造價(jià)、招標(biāo)采購(gòu)相關(guān)法規(guī);熟練使用預(yù)算軟件,熟悉各種預(yù)算報(bào)價(jià)、清單報(bào)價(jià)方式;

3)熟悉房地產(chǎn)成本及招投標(biāo)管理相關(guān)制度、業(yè)務(wù)運(yùn)作流程、風(fēng)險(xiǎn)管理要點(diǎn)及管控模式;

4)熟悉房地產(chǎn)行業(yè)施工規(guī)范、工藝及流程,熟悉各種設(shè)備材料的性能、市場(chǎng)行情,掌握定額及計(jì)算規(guī)則,了解各項(xiàng)工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo);良好的組織協(xié)調(diào)和溝通談判能力,熟練使用各種預(yù)決算軟件;

5)很強(qiáng)的成本及風(fēng)險(xiǎn)控制意識(shí);計(jì)劃組織、分析判斷能力強(qiáng);思路清晰、做事嚴(yán)謹(jǐn)、踏實(shí)敬業(yè)、責(zé)任心強(qiáng);良好的職業(yè)操守。