寫字樓出租崗位職責

職責描述:

1、負責公司物業(yè)(寫字樓、商鋪等)的招商工作;受理出租信息及咨詢;

2、做好客戶信息記錄、租賃業(yè)務的洽談、整理租賃合同資料;

3、定期做好公司周邊市場調(diào)查分析工作,收集對比招商信息,上報上級領導;

4、負責記錄、上報月度物業(yè)租賃業(yè)務情況,提出提升出租率的建議或意見;

5、積極協(xié)助招商渠道的開拓和原有客戶關(guān)系的維護;

6、配合協(xié)調(diào)其他部門同事相關(guān)工作;

7、完成領導交辦的其他事項。

任職要求:

1、全日制大專及以上學歷,營銷類相關(guān)專業(yè);

2、有物業(yè)類租賃或商業(yè)項目租賃工作經(jīng)驗優(yōu)先;

3、了解寫字樓出租運營模式,了解商業(yè)中心流程;

4、了解租賃、合同法、財務基礎知識、基礎工程等知識;

5、能吃苦耐勞,工作認真仔細,任勞任怨,勇于挑戰(zhàn),有自我提升要求。

寫字樓出租崗位

篇2:寫字樓出租房合同簽署續(xù)約規(guī)程

寫字樓出租房合同簽署、續(xù)約規(guī)程

一、目的:

為了規(guī)范、完善客服中心租賃合同簽署及續(xù)約流程,明確合同中條款內(nèi)容,盡力為客戶提供優(yōu)質(zhì)、便捷的服務,特制定本規(guī)定。

二、實施內(nèi)容:

(一)新簽客戶的租賃期限規(guī)定

1、正常情況下接待人員在與客戶協(xié)商租賃期限時,須告知客戶我司要求客戶承租期限為一年(如有特殊情況,需事先向公司逐級呈報批準);

2、當客戶要求租賃期限為半年或半年以上時,接待人員可根據(jù)客戶實際情況,逐級上報,經(jīng)部門經(jīng)理許可后方可實行;

3、當客戶要求租賃期限為半年以下時,客戶須提供租賃期限申請函,待接待人員逐級匯報,經(jīng)部門經(jīng)理許可后方可實行。

(二)續(xù)約客戶的租賃期限規(guī)定

1、正常情況下,接待人員在與到期客戶聯(lián)系續(xù)約事宜時,須告知客戶我司要求客戶續(xù)約期限為一年(如有特殊情況,需向公司逐級呈報待批準后);

2、當客戶要求續(xù)約期限為半年或半年以上時,接待人員可根據(jù)租戶實際情況,逐級上報,經(jīng)部門經(jīng)理許可后方可實行;

3、當客戶要求續(xù)約期限為半年以下時,客戶須提供關(guān)于續(xù)約期限申請函,待接待人員逐級匯報,經(jīng)部門經(jīng)理許可后方可實行。

(三)出租房租賃合同中裝修期的規(guī)定

1、寫字間面積較小(100M2以內(nèi)),給予最長不超過15天裝修期。

2、寫字間面積為:100M2-200M2,給予最長不超過20天裝修期。

3、對于寫字間面積為:200M2-300M2,給予最長不超過25天裝修期。

4、對于寫字間面積為:300M2-400M2,給予最長不超過30天裝修期。

5、對于寫字間面積為:400M2以上,給予最長不超過40天裝修期。

6、特殊情況:對于寫字間面積大且裝修工程復雜、裝修難度大,須延長裝修期限的,接待人員須逐級上報,待公司總經(jīng)理批準后,方可實行。

篇3:某寫字樓出租房招租受理規(guī)程

寫字樓出租房招租受理規(guī)程

1、目的:

為了規(guī)范寫字樓招租、接待等工作流程,避免和杜絕因接待過程中工作人員業(yè)務不熟練、接待禮儀欠缺,影響客戶對SJ堂寫字樓整體印象,特制定本規(guī)程。

2、實施內(nèi)容:

(1)招租受理接待人員業(yè)務要求

熟悉掌握SJ堂商貿(mào)大廈相關(guān)資料,如SJ堂大廈簡介書、產(chǎn)權(quán)證、國土證和租賃證復印件;SJ堂寫字樓租售相關(guān)資料,如租賃合同、續(xù)約協(xié)議、銷售合同、租售控制表、樓層平面圖、各房間面積和租售價格、分戶產(chǎn)權(quán)證和國土證辦理流程及資料等。

(2)招租受理接待人員行為規(guī)范要求

①嚴格按公司規(guī)定著工作裝,儀容整潔;

②任何時候嚴禁用“趴”、“靠”等不當姿勢在租售接待臺內(nèi);

③員工接聽電話應使用普通話,并先說“您好,SJ物業(yè)租售中心”,禮貌回答客戶問題,主動介紹物業(yè)情況,邀請其現(xiàn)場選房;

④不得在客服中心吃零食、看雜志與小說、打鬧、高聲喧嘩、扯閑談;

⑤值班人員不得在值班時間內(nèi)睡覺;

⑥詳細地做好客戶登記工作;

⑦用完洽談桌后,將桌子收拾好,凳子擺放整齊。

(3)實踐接待禮儀要求

①客戶進門,起身站立,身體稍微前傾,面帶微笑,用問候語“您好,歡迎光臨”;

②待客戶坐下后,禮貌詢問客戶需求,再做介紹,吐字清晰;

服務常用語:“請稍候”、“真對不起、讓您久等了”盡量留下客戶名片或電話,雙手遞交本人名片;

③在通道、房門較窄處必須側(cè)身讓道,客戶先行;

④不得貶低其它樓盤,抬高自己;對每一位客戶一視同仁,不以貌取人;與客戶發(fā)生分歧時,保持鎮(zhèn)定、委婉表達,絕不允許與客戶發(fā)生爭吵;

⑤接待客戶時不得輕易泄露我司保密資料;統(tǒng)一口徑,不對客戶未確定的租售政策、優(yōu)惠條件及其它事項;