外協技術員崗位職責

崗位職責:

1、外協產品生產技術支持及提升;

2、外協產品生產過程異常情況現場處理;

3、外協產品對色對版進度跟進;

4、外協產品新材料、新工藝、新技術、新設計收集、分析及應用

任職資格:

1、硅酸鹽及相關專業本科及以上學歷;

2、2年以上陶瓷生產經驗;

3、掌握陶瓷產品生產工藝流程;

4、具備對色對版能力及生產過程異常情況的解決能力;

5、具有良好的溝通能力、信息收集能力、創新能力、責任心、主動性、原則性強;

6、擁有駕駛證和小車

外協技術員崗位

篇2:物業項目給排水設備技術員工作說明書

物業項目給排水設備技術員工作說明書

1.0目的

明確員工職業道德規范,熟悉工作流程

2.0范圍

適用于"**物業"物業服務中心

3.0內容

職務名稱:給排水設備技術員

所屬部門:服務中心工程部

職務等級

職務概要

共有部位、設施設備

項目工作職責

1、嚴格按體系文件的規定,負責小區給排水系統的保養維修工作;

2、負責小區給排水系統運行的監控工作,發現問題及時處理;

3、負責給排水設備數據、運行數據的測試記錄及相關檔案的建立;

4、負責給排水設備的操作規程、保養作業指導書的編寫;

5、負責小區系統的節能降耗工作

6、負責消防系統維護供方的監督工作

7、積極參加公司組織的各種培訓,努力提高技能水平;

8、積極配合其它崗位的工作。

9、積極完成上級安排的其他工作任務。

項目日常工作內容

1、每日按公司規定不少于一次巡視設備的運行狀況,并抄取相關運行數據;

2、每周測試水泵水封處的滴水情況,須保證在40-50滴/分鐘以內;

3、每周對無自動切換功能的生活泵做一次主、備泵自動切換試驗;

4、每月檢查一次消防管閥門確保處于常開位置;

5、每月對消防泵、噴淋泵進行一次管網末端試水試驗,并保證手動、自動啟動正常,發現問題及時處理;

6、每年三月份對雨水泵、污水泵進行年檢保養,確保功能完好;

7、每年負責聯系公司指定的二次供水清洗隊單位對水池(水箱)進行清洗,并將水樣送國家城市供水水質檢測網成都檢測站檢測;

履行本職責的權力

1、有權拒絕使用不合格材料,并將其退回庫房;

2、有權拒絕不符合安全規程的操作指令;

工作關系表

1、直接上司:工程部主管

2、直接下屬:無

3、指導與相互協作部門:品質部、秩序維護部、環境維護部。

使用的設備與工具等資源配置

1、對講機一臺

2、維修工具

工作過程中常用的表格和文件

1、《交接班記錄表》、《公用設施保養維修記錄表》

工作條件與環境

1、設備房、露天。環境潮濕

工作計劃承諾與要求

1、保證業主的滿意度在80%以上;

2、完善設備管理檔案,保證數據的準確無誤;

3、從管理和技改方面,將系統的能源消耗和維修耗材降至最低;

4、保證設備設施的實際服務工時須在99%以上,設備故障率為零且無事故隱患;

5、保證小問題在24小時內處理完畢,大問題三天之內有方案;

篇3:物業工程部技術員工作說明書

物業工程部技術員工作說明書

1.0目的

明確員工職業道德規范,熟悉工作流程

2.0范圍

適用于"**物業"物業服務中心

3.0內容

職務名稱:工程部技術員

所屬部門:服務中心工程部

職務等級

職務概要

共有部位、設施設備

項目工作職責

1、在工程部班長的直接領導下,負責所有設備的日常巡檢、維護和保養。

2、每天早晨巡視各類設備房,記錄巡檢結果及運行情況,并查看前日深夜班交接記錄。

3、每月對所有風機進行開啟試運行,觀察有無異常現象。

4、每月對各類設備進行清潔、除塵,每月對發電機進行15分鐘試運行,并記錄運行情況。

5、每兩周對水泵盤根視情況進行緊固加油一次,開啟各類閥門檢查有無異常,并跟蹤消防保養人員對消防泵進行點動盤軸。

6、每月對高低壓配電柜、直流屏、控制中心聯動柜、風機控制箱進行清潔保養。

7、每季度對發電機蓄電池進行一次檢查,觀察蓄電液是否變質,電壓是否正常,并交替使用蓄電池,觀察電池是否變質。

8、每季度在消防保養時,督促、協助外包商對煙感、溫感器進行一次檢查,并予以記錄,發現問題及時追蹤處理。

9、每年安排一次化糞池清掏。

10、每年對水箱水池進行清洗、消毒,并將防疫站的檢查結果交管理處存檔

11、每年第四季度對小區內所有管道進行除銹、刷漆。

12、每半年對高低壓配電房、發電機房進行停電測試保養

13、每年對消防卷簾門、防火閥,進行開啟、檢察、除塵,對電機進行電流與絕緣測試一次。

14、每半年對電梯維護外包商的年度保養計劃進行總結分析,確定實施效果。

15、每年進行電梯安全大檢查,調試并記錄;聯系技監局對電梯進行年檢,結果予以存檔。以及外包商工作情況結果進行記錄、匯總、存檔,并予以評估,提出意見。

16、每2年洗一次發電機房油箱,柴油濾清器、機油濾清器和水濾清器;或者發電超過250小時一更換,空氣濾清器每5年或發電超過450小時一更換,機油每2年或運行超過450小時一更換。

17、每2年對高壓環網柜、變壓器進行測試,避雷器5年一測試。

18、每年底對消防設備進行總體檢查,做預防性測試及火災摸擬開啟,并制定年度保養計劃。

19、以上事項的質量記錄,每月匯總報班長存檔

項目日常工作內容

1、每天巡視檢查各設備房運行情況

2、對水泵房、高低壓配電房每日二次的運行記錄,分別在早9:00和晚6:00

3、制定設施設備定期保養維護工作計劃并進行實施。

4、每日下班前向主管匯報當日工作情況,并提出第二天的計劃工作。

5、周五:進行周末例會工作、計劃下周工作。

6、每月26日將填寫《物資需求計劃》報領導審批。

7、26日對固定物資送貨單位的產品進行質量進行評估

8、26日至月底進行對當月的水、電、能耗進行分析工作

9、完成上級給予其他的工作任務。

履行本職責的權力

1、有權拒絕未經相關技術負責人審核和簽字的施工方案和圖紙的施工安排。

2、有權禁止和糾正不符合規范的裝修、施工行為。

3、有權對供貨方進行物品質量審核并提出更換或退貨要求愛。

4、對物品采購員進行監督

工作關系表

1、直接上司:工程部主管

2、直接下屬:無

3、指導與相互協作部門:安全部、保潔部、品質部、

使用的設備與工具等資源配置

1、管鉗、鋸弓、絲搬等管道維修工具若干、鉗工類維修工具若干、日常電工工具若干。

2、對講機一臺

工作過程中常用的表格和文件

1、《臨時物資申購單》、《進倉單》、《出倉單》、《不合格物資處理單》

2、維修類體系文件內各種表格

工作條件與環境

1、業戶家中或公司內、設備房內。

工作計劃承諾與要求

1、即時跟進裝修施工質量,對不符合規范和達不到質量要求的提出整改意見

2、妥善保管各種相關資料

3、掌握給排水、電梯、供配電相關設備的功能、使用等

4、完成上司下達的各項工作。