學校后勤保障處維修中心崗位職責

一、維修中心主任的崗位職責

1.在后勤保障處的管理和指導監督下，負責本中心的全面工作，制定年度計劃，做好年終總結。認真履行主任的責任、權利和義務。

2.認真貫徹執行黨和國家的方針政策及學校的規章制度，建立健全中心內部的管理制度，并根據后勤后勤保障處社會化改革精神主持制定本中心的改革方案及實施細則，以及各工種的工作標準與服務規范。在實際工作中狠抓落實，做到經常督促檢查，嚴格實行獎懲。

3.負責中心下屬機構的設置、調整，以及人事工作安排，合理調配人、財力、物力，完善競爭機制和激勵機制，實現科學管理、規范服務，充分調動全體職工的積極性、創造性，不斷提高社會效益和經濟效益。

4.負責全體職工的綜合素質教育及培訓工作，有計劃地組織開展政治、文化、業務技術學習活動。

5.加強質量管理，強化服務意識，高標準，嚴要求，嚴格執行驗收制度，保質量，重信譽，努力降低返工率，并主動征求用戶意見，提高效益，改進工作。

6.加強物資采購和原材料的管理工作，拓寬采購渠道，堅持貨比三家，杜絕假冒偽劣產品，提高原材料的利用率，嚴格執行出入庫手續，做到帳物相符、避免積壓浪費。

7.自覺遵守財會制度，嚴格掌握中心財務收支，強化成本核算工作，主持制定中心職工崗位津貼和績效工資的分配原則及標準，負責制定中心年度經費預、決算，定期自查各項經費的運行情況，精打細算，緊縮開支，勤儉節約，注重積累，為經費的良性運轉提供保障。

8.加強固定資產管理，精心維護，愛護使用，定期盤點，責任到人，杜絕設施、設備的人為損壞和流失，并做到及時報增報減，賬、卡、物相符。

9.認真執行《勞動保護法》，做好安全防范工作，嚴格執行各項操作規程，嚴防人身傷害事故的發生，并認真落實防火、防盜、防工傷事故措施，確保安全生產。

10.嚴于律已，以身作則，團結協作，顧全大局。

11.完成后勤保障處領導交辦的其它工作

二、負責人崗位職責

1.協助維修中心主任做好楓林校區的全面管理和維修工作。

2.負責做好楓林校區管理范圍內的安全生產、防火防盜的落實工作。

3.負責制定楓林校區工作計劃、總結，并向中心主任匯報工作。

4.負責楓林校區人員政治思想工作、職業道德培訓、員工業務培訓。

5.建立員工考核制度，建立考核檔案。

6.制定工作標準和服務范圍，做好成本核算和成本控制工作，并完成主任和后勤保障處領導交辦的其它工作。

三、維修中心員工職責

1.負責保質保量完成各項維修服務工作。

2.定期或不定期對學校的各個設施進行巡查，發現問題及時上報。

3.樹立主人翁思想，積極為用戶著想，修舊利廢，提高效益。

4.規范服務，規范操作，杜絕安全事故發生。

5.遵守學校、后勤及本中心的規章制度，服務熱情周到、文明禮貌、服從管理。

6.樂于吃苦，講奉獻、講團結、顧大局，熱愛本職工作，具有較強的業務水平。

7.完成領導交辦的其它工作。

四、預（決）算員崗位職責

１。認真學習和貫徹執行國家及建設行政管理部門制訂的法規規定及定額標準和費率。

２。熟悉施工圖紙，參加圖紙會審。

３。熟悉單位工程的有關基礎材料及施工現場情況，了解采用的施工工藝和方法。

４。掌握并熟悉各項定額及取費標準的組成和計算方法。

５。編制施工預算。

６。經常深入現場，對設計變更及現場工程施工方法更改材料價差，以及施工圖預算中的錯算、漏算等問題，能及時做好調整方案。

７。根據施工圖預算開展經濟活動分析，進行兩算對比，搞好經濟核算。

８。在竣工后，做好竣工結算與竣工決算的審核工作。

篇2:學校后勤維修改造工程管理辦法

學校后勤維修改造工程管理辦法

第一章總則

第一條為了加強學校后勤維修工程管理,規范工程立項、設計、招標、施工、竣工驗收及工程結算工作,保證工程質量,提高資金使用效益,根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標法》、《建設工程質量管理條例》及學校有關規定,特制定本辦法。

第二條本辦法適用于由后勤處管理的各類維修改造專項資金的工程項目,涉及房屋、道路、水、電、暖維修、綠化改造等工作內容。

第三條后勤處是負責組織實施學校后勤維修改造工程管理的職能部門,負責全校后勤維修改造工程的立項申報、規劃設計、工程招標、施工管理、竣工驗收、結算資料收集、編制,報審及歸檔等工作,對校內所有后勤維修改造工程負全責。

第二章項目立項

第四條項目立項程序及要求

1.校內有關單位根據本單位發展規劃和近期目標,從工作實際需要出發,將目前由其使用或管理的各項設施存在的問題于當年9月底以前以書面報告形式報后勤處,作為下一年度申報項目的依據。要求報告寫明現狀、存在的問題、改造要求及改造預期目標;

2.后勤處接到報告后,負責組織人員進行實地調研,聽取使用單位意見,確定項目改造范圍、改造內容、經費預算及論證項目實施的必要性和可行性。根據論證結果,區分輕重緩急情況,申報學校立項。后勤處嚴格按照學校批準的項目實施,未批準項目不得執行。

第五條以下特殊情況可邊施工邊上報后勤處:

1.臨時性的緊急工程;

2.校區內突發的搶修工程(如水管爆裂、電纜搶修等)。

第六條零星維修和專項維修工程

1.零星維修工程是指學校每年有計劃的、保證教學、科研正常運行,造價在3000元以內物業日常維修維護項目(如更換水龍頭、修補門窗、更換玻璃、更換燈管等);

2.專項維修工程是指學校行政辦公用房、教學科研用房、學生宿舍的維修改造以及學校園林環境建設,道路、路燈、上下水、消防設施的改造,造價在3000元以上的維修項目。

第七條專項維修的各類維修項目,均應辦理申報、審批、立項手續,對未經學校批準而擅自施工的,審計部門不予審計,財務部門不予結算。

第三章立項工程資金管理

第八條專項資金主要用于以下方面:

1.公用房屋的維修改造、水電暖等基礎設施的改造與擴建、環保設施改造與建設、道路大修與改造、環境綠化改造與建設、學生宿舍維修與改造、各類生活服務設施的維修與改造等經費支出;

2.工程設計費、監理費;

3.為完成維修改造工程需要支付的其他不可預見費。

第九條必須嚴格控制立項工程的工程預算。決算一般應控制在10%的變化范圍之內。如有經費缺口,須經主管財務副校長和主管后勤副校長簽字同意后,方可予以追加。

第四章工程招投標

第十條工程招投標項目確定

1.根據學校維修改造項目實際情況,確定經費預算在3000元以內由用戶向后勤集團或物業管理部門直接申報維修。后勤處負責對校內物業管理服務情況進行日常監督檢查,確保物業管理維護維修工作正常進行。

2.經學校批準,列入年度維修計劃且經費預算在3000元以上、1萬元以下的維修項目,由后勤處通過議標方式確定施工單位及工程結算方式,并負責竣工驗收和工程結算。

3.經學校批準,列入年度維修計劃且經費預算在1萬元以上、10萬元以下的維修項目,由后勤處會同校審計室組織施工單位進行議標,共同確定施工單位及工程結算方式。后勤處負責簽訂施工合同并組織施工,審計室負責工程結算審計。

4.經學校批準,列入年度維修計劃且經費預算在10萬元以上的維修項目,由后勤處負責成立多部門共同參與的招標工作小組,并報學校招標領導小組批復后進行公開招標。根據招標結果,由后勤處負責簽訂施工合同并組織施工,審計室負責工程結算審計。

5.涉及水、電、暖、氣等特殊工程,由天然氣公司、供電局、自來水公司等單位壟斷經營的項目,需要議標的由后勤處寫出報告,由學校主管副校長批準后組織議標。

第十一條任何單位和個人不得將依法必須進行招標的項目化整為零或者以其他任何方式規避招標。

第十二條工程招投標程序

1.項目申報單位填寫項目申報書,注明項目概況及經費來源情況,報后勤處審批;

2.后勤處負責編制招標文件、擬定招標工作小組成員名單,報校招標領導小組審批;

3.后勤處負責發出招標公告或邀請投標書,并同時在校園網發布招標公告,且投標報名與截止之日不少于7個工作日;

4.后勤處向經審查合格的投標單位發放招標文件、設計圖紙及技術資料;

5.后勤處組織投標單位踏勘現場,并對招標文件、設計圖紙等技術資料進行答疑;

6.校審計室負責編制及審定標底;

7.后勤處組織召開開標會議、組織評標、確定中標單位。

第五章合同管理

第十三條凡立項工程項目,屬改造工程的應簽訂施工合同,屬材料采購的應簽訂產品購銷合同。

第十四條施工合同與產品購銷合同可采用國家規定的標準合同,也可根據學校實際情況,結合標準合同擬定自制合同。

第十五條合同中未盡事宜,需要明確的,經甲乙雙方協商后,可簽訂補充合同。

第十六條招標文件、投標文件、乙方投標時的承諾、圖紙答疑紀要、工程例會紀要、變更簽證單等與工程相關的文件均作為合同的附件,與合同具有同等法律效力。

第十七條施工合同作為工程質量管理、工程進度管理、造價審核、工程竣工驗收與結算的依據;產品供銷合同作為產品質量管理、供貨期管理、產品價格確認、交貨驗收及結算的依據。

第十八條合同經校審計部門審核簽字蓋章后生效,無審計部門簽字蓋章的合同視為無效合同。

第六章施工管理

第十九條需要委托社會監理的工程,監理單位應在具體項目負責人的監督管理下,依據施工圖紙、施工合同、國家施工及驗收規范對工程進行現場監理。具體項目負責人應監督好監理人員,并全面負責分管的項目。

第二十條工程變更簽證單需有監理人員(委托監理的項目)、具體項目負責人簽字備案,作為結算依據。凡涉及變更項目單筆費用在3000元以上者,須經后勤處主管領導簽字方可生效。

第二十一條施工所用原材料、設備需經監理人員與具體項目負責人進行質量認證后,方可進場使用。

第二十二條為確保工程質量,在開工前施工單位應向后勤處

(監理單位)提交具體的施工組織設計,包括施工方案、工藝說明、施工進度計劃、質量關鍵控制點等資料,以便進行監督檢查指導。

第二十三條施工過程中的隱蔽工程,施工單位應及時通知監理與具體項目負責人現場檢查并簽字備案。未經檢查驗收的隱蔽工程項目,結算時一律不予認可。

第二十四條工程款支付原則

1.合同簽訂完畢,材料設備進場后,支付合同價30%;

2.工程竣工驗收合格,支付合同價40%;

3.工程審計完畢,支付至工程審定造價95%,留5%作為質保金。質保期滿,經檢查無質量問題,質保金一次付清。

第二十五條履約保證金支付原則

1.工程預算造價在50萬元以上的項目,簽訂合同前,中標單位須交納履約保證金。具體數額為:工程造價在50萬元~100萬元以內,履約保證金10萬元;工程造價在100萬元~200萬元以內,履約保證金15萬元;工程造價200萬元以上,履約保證金為15+(合同金額-200)×5%萬元。

2.中標單位須在收到中標通知書起5個工作日內,向甲方交納履約保證金并簽訂施工合同,逾期視為主動放棄。中標單位所交履約保證金在竣工驗收合格后7個工作日內退還。如因其他原因不能繼續執行合同的,由后勤處工程管理部門寫明原因,并經后勤處負責人審定后退還履約保證金。

第二十六條工程質保期確定原則

1.質保期工程質保期確定為2年。

2.質保金工程質保金為合同金額的5%。

3.校內后勤服務單位負責施工的項目,單筆費用在5萬元以下的,可明確質保期,不留質保金;單筆費用在5萬元以上的項目,必須留質保金。

4.校外施工單位負責施工的項目,無論金額大小,必須按規定留足質保金。

第七章工程竣工驗收

第二十七條工程竣工由使用單位、施工單位、監理單位及后勤處組織專業人員按照國家驗收規范進行驗收,對發現的問題與不足及時處理。

第二十八條工程竣工后,施工單位應做好質保期內的保修維護工作。質保期滿后,項目使用單位、后勤處共同開具的保修驗收單作為財務支付質保金依據。

第八章工程竣工資料的管理

第二十九條學校由后勤處負責管理的改、擴建和日常維修工程的施工竣工材料和施工竣工圖紙,由施工單位按照國家相關規定負責進行整理和組卷,并且經由監理單位或甲方核審后方可向學校檔案館進行統一的歸檔移交。

第三十條歸檔的改、擴建和日常維修工程的施工竣工材料和施工竣工圖必須完整、齊全,且真實準確地反映整個工程的實際情況,歸檔的施工竣工材料和施工竣工圖經學校檔案館驗收合格后,由檔案館出具驗收合格證明,并作為工程款支付的依據之一。無檔案驗收合格證明的竣工工程,審計部門不予審計,財務部門不予結算。

第九章附則

第三十一條本辦法自發布之日起生效,凡以前頒布與本規定不符的有關規定,均以本規定為準。

第三十二條本辦法由后勤處負責解釋,未盡事宜由后勤處研究方案,報主管副校長批準后實施。

篇3:學校后勤鍋爐管道維修工職責

學校后勤鍋爐管道維修工崗位職責

1、堅持"安全、責任、服務、效益、節約",服務按服務標準化進行。細化分解、量化反映、程序化作業、標準化執行工作。嚴格遵守勞動紀律,按時上下班,不遲到、不早退。堅持工作崗位,服從調動,不違章作業,不做與崗位無關的事情。做到"三熟"熟悉設備和系統的基本原理;熟悉操作和事故處理;熟悉本崗位的操作規定和制度。具有"三能"能正確分析設備運行情況;能及時發現排除故障;能掌握一般維修技能。

2、按期完成上級下達的維修作業計劃,密切配合,對在用鍋爐鍋爐保證做到隨叫隨到,主動進行維修,確保鍋爐安全運行。

3、認真填寫檢修記錄和交接班記錄,保持記錄真實、完整、整齊清潔。并做好對各用水部門的月底水表抄報統計工作,做到準確無誤。不得估算。抄表時須有用戶在場并簽字認可。

4、熟悉鍋爐及各種輔助機械的結構、性能、工作原理,熟練掌握質量標準和檢修工藝,不斷提高技術水平。

5、儲存一定數量的易損件,以備急用。檢修用料不亂扔亂放,檢修完畢應將現場清掃干凈,保證安全,文明作業,同事間搞好團結。

6、保持工具箱內外整潔,工具完好,做到分類排列,數量清楚。對學院各處上下水管道及時疏通,保證院內上下暢通。

7、在執行任務時,不得向被服務單位和個人索要財物或其它物品。一旦發現,或有人舉報查證屬實嚴肅處理。

8、嚴格工作制度,對接到的維修單和電話后必須及時到達事故現場及時修理。對難以處理的故障向領導匯報以求盡快處理。

9、對接報后沒有特殊情況不及時到達或不到達事故現場者,視情節輕重給予除批評教育外,還可給予罰款、調離本崗位、留用查看、解聘、開除等處罰。

10、認真做好領導所交辦的其它工作。