建筑物給水方式有多種：一般平房和多層樓房均由城市供水管網(wǎng)供水；高層建筑則需進(jìn)行二次供水，因?yàn)槌鞘泄芫W(wǎng)的水壓無(wú)法滿足高層供水需要，所以多采用加壓水泵和高位水箱向高層供水。

一、管理范圍的界定

企業(yè)對(duì)給水系統(tǒng)的管理范圍，各地市政部門(mén)都有規(guī)定：高層樓房以樓內(nèi)供水泵房總計(jì)費(fèi)表為界，多層樓房以樓外自來(lái)水表井為界。界限以外（含計(jì)費(fèi)水表）的供水管線及設(shè)備，由供水部門(mén)負(fù)責(zé)維護(hù)、管理；界限以?xún)?nèi)（含水表井）至用戶(hù)的供水管線及設(shè)備由企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)、管理。供水管線及管線上設(shè)置的地下消防井、消火栓等消防設(shè)施，由供水部門(mén)負(fù)責(zé)維護(hù)、管理，公安消防部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查；高、低層消防供水系統(tǒng)，包括泵房、管道、室內(nèi)消防栓等，由企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)、管理，并接受公安消防部門(mén)的監(jiān)督檢查。

二、給水系統(tǒng)的管理

1.防止二次供水的污染，對(duì)水池、水箱定期消毒，保持其清潔衛(wèi)生。

2.對(duì)供水管道、節(jié)門(mén)、水表、水泵、水箱進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)和定期檢查，確保供水安全。

3.發(fā)生跑水、斷水故障，應(yīng)及時(shí)搶修。

4.消防水泵要定期試泵，至少每年進(jìn)行一次，保持電氣系統(tǒng)正常工作，水泵正常上水，管道節(jié)門(mén)水龍帶配套完整，檢查報(bào)告應(yīng)送交當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)備案。

三、給水管道的養(yǎng)護(hù)

1.給水管道的檢查

維修養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)十分熟悉給水系統(tǒng)，經(jīng)常檢查給水管道及閥門(mén)（包括地上、地下、屋頂?shù)龋┑氖褂们闆r，經(jīng)常注意地下有無(wú)漏水、滲水、積水等異常情況，如發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。

2.保溫防凍工作

在每年冬季來(lái)臨之前，維修人員應(yīng)注意做好水表箱、閥門(mén)井、消防栓、栓井以及室內(nèi)外的管道、閥門(mén)、消防栓等的防凍保溫工作。應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧鉁厍闆r，分別采用不同的保溫材料，以防凍壞。

3.對(duì)凍裂事故的處理

對(duì)已發(fā)生冰凍的上水管道，宜采用澆以溫水逐步升溫或包保溫材料的方法，讓其自然化凍。對(duì)已凍裂的水管，可根據(jù)具體情況，采取電焊或換管的方法處理。馬鐵鑄成的水嘴和閥門(mén)若被凍裂，則應(yīng)予以更新。

四、給水管道的維修

漏水是給水管道及配件常見(jiàn)的主要毛病，明裝管道沿管線檢查，即可發(fā)現(xiàn)滲漏部分；對(duì)于埋地管道，首先進(jìn)行觀察，對(duì)地面長(zhǎng)期潮濕、積水和冒水的管段進(jìn)行聽(tīng)漏，同時(shí)參考原設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)有閘門(mén)箱位，準(zhǔn)確地確定滲漏位置，進(jìn)行開(kāi)挖修理。

滲漏管道的維修，常有以下兩種方法：

1.哈夫夾堵漏法

用鉛楔或木楔打入洞眼內(nèi)，然后墊以2～3毫米厚的橡皮布，最后用尺寸合適的哈夫夾夾固。

2.換管法

對(duì)于銹蝕嚴(yán)重的管段則需進(jìn)行更換，地下水管的更換有時(shí)需鋸斷管子的一頭或兩頭，再截取長(zhǎng)度合適的新水管，用活接頭予以重新連接。

篇2:師范大學(xué)校區(qū)給水系統(tǒng)管理與維修制度

師大校區(qū)給水系統(tǒng)管理與維修制度

建筑物給水方式有多種:一般平房和多層樓均由城市供水網(wǎng)供水;高層建筑則需進(jìn)行二次供水,因?yàn)槌鞘泄芫W(wǎng)的水壓無(wú)法滿足高層供水需要,采用加壓水泵和高位水箱向高層供水。

一、管理范圍的界定

以進(jìn)校區(qū)內(nèi)供水泵總計(jì)費(fèi)表為界。界限以外(含計(jì)費(fèi)水表)的供水管線及設(shè)備,由供

水部門(mén)負(fù)責(zé)維護(hù)、管理;界限以?xún)?nèi)(含水表井)的供水管線及設(shè)備由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)、管理。

二、給水系統(tǒng)的管理,應(yīng)做到

1、防止二次供水的污染,對(duì)水池、水箱定期消毒;

2、對(duì)供水管道、節(jié)門(mén)、水表、水泵、水箱進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)和定期檢查,確保供水安全;

3、發(fā)生跑水、斷水故障,應(yīng)及時(shí)搶修;

4、消防水泵要定期試泵,至少每年進(jìn)行一次;保持供水系統(tǒng)正常工作,水泵正常上水,管道節(jié)門(mén)水龍帶配套完整,檢查報(bào)告應(yīng)送交學(xué)校主管部門(mén)備案。

三、給水管道的養(yǎng)護(hù)

1、給水管道的檢查:維修養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)熟悉給水系統(tǒng),經(jīng)常檢查給水管道及閥門(mén)(包括地上、地下、屋頂?shù)?的使用情況,注意地下有無(wú)漏水、滲水、積水等異常情況,如發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修;

2、保溫防凍工作:在每年冬季之前,維修人員應(yīng)注意做好水表箱、閥門(mén)井、消防栓、栓井及室內(nèi)外的管道、閥門(mén)、消防栓等的防凍保溫工作,應(yīng)根據(jù)氣溫情況,分別采用不同的保溫材料,以防凍壞;

3、對(duì)凍裂事故的處理:對(duì)已發(fā)生冰凍的上水管道,采用澆溫水逐步升溫或包保溫材料的方法,讓其自然化凍。對(duì)已凍裂的水管,可根據(jù)具體情況,采取電焊或換管的方法處理,馬口鐵鑄成的水嘴和閥門(mén)若被凍裂,則應(yīng)予以更新;

4、給水管道的維修:漏水是給水管道及配件常見(jiàn)的主要毛病,明裝管道沿管線檢查,即可發(fā)現(xiàn)滲漏部分,對(duì)于埋地管道,首先進(jìn)行觀察,對(duì)地面長(zhǎng)期潮濕、積水和冒水的管段進(jìn)行聽(tīng)漏,同時(shí)參考原設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)有閘門(mén)箱位,準(zhǔn)確地確定滲漏位置,進(jìn)行開(kāi)挖修理。滲漏管道的維修,常有以下兩種方法:

①哈夫夾堵漏法。用鉛楔或木楔打入洞眼內(nèi),然后墊以2―3毫米厚的橡皮布,最后用盡寸合適的哈夫夾夾固;

②換管法。對(duì)于銹蝕嚴(yán)重的管段需進(jìn)行更換,地下水管的更換有時(shí)需鋸斷管子的一頭或兩頭,再截取長(zhǎng)度合適的新水管,用活接頭予以重新連接。