置業(yè)主管崗位職責

崗位職責:

1、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略,執(zhí)行公司投資拓展發(fā)展計劃,開拓新項目跟進維護新項目;

2、接洽委托方進行項目初步了解,并實地踏勘項目現(xiàn)場,調(diào)研市場情況;

3、完成項目可行性研究報告的編制及項目投資方案的分析論證,為決策提供依據(jù);

4、與委托方進行商務(wù)條款的談判,落實項目合同。

5、其他與投拓相關(guān)的工作。

任職資格:

1、經(jīng)濟、房地產(chǎn)、土地資源管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學歷;

2、5年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗,3年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資拓展經(jīng)驗;

3、精通土地市場及相關(guān)政策法規(guī),以及其他土地投資方式及策略;

4、獨立的商務(wù)談判和市場開拓能力;

5、熟悉某些區(qū)域市場、有良好的政府關(guān)系背景優(yōu)先。

置業(yè)主管崗位

篇2:置業(yè)部總經(jīng)理崗位職責要求

一、公司開發(fā)項目的銷售前期工作:

1.參與公司開發(fā)項目的前期市場調(diào)查、方案定位工作。

2.參與銷售代理機構(gòu)的選擇工作。

3.負責銷售人員上崗培訓。

4.參與項目宣傳包裝工作,掌握潛在購買力的需求方向,提前尋找客源。

5.負責編制在售項目的整體銷售計劃,及參與制定樓宇銷售價格及付款方式。

二、在售項目及內(nèi)銷項目的銷售工作:

1.負責銷售統(tǒng)計工作,編制銷售日報、周報、月報等。

2.負責代理公司銷售后的尾盤,制訂銷售計劃。

3.負責簽訂《認購書》、《房屋買賣合同》,辦理國土局備案、抵押手續(xù),銀行按揭、開戶等工作。

4.負責收集辦理按揭所需資料及樓宇買賣合同的打印、整理、歸檔等。

5.負責與代理公司及時溝通,掌握并反饋客戶意見和要求,及時調(diào)整銷售策略。

三、銷售后期工作:

1.協(xié)助樓盤人伙,將業(yè)主資料明細轉(zhuǎn)交物業(yè)管理處。

2.負責房產(chǎn)證的辦理工作,處理公司與業(yè)主簽訂合同之間的有關(guān)問題。

3.公司商業(yè)裙樓招商需要時的返租合同簽訂工作。

四、公司項目的租賃工作:

1.負責項目商業(yè)裙樓的租賃及《租賃許可證》的辦理工作。

2.負責租賃物業(yè)的接洽、談判、簽約工作。

3.負責自留房屋的租賃、出租定價及日常管理工作。

4.租賃物業(yè)的統(tǒng)計工作(周報、月報、年報)。

5.負責與房管所等相關(guān)部門建立良好關(guān)系。

五、負責公司銷售、租賃的日常工作。

六、建立和維護與相關(guān)單位之間的公共關(guān)系。

七、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇3:銷售部置業(yè)顧問工作崗位職責

1、了解并掌握房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)知識及政策法規(guī),熟悉房地產(chǎn)市場情況。

2、了解并掌握項目的各項情況,作到了如指掌,忌一知半解。

3、依照公司要求完成各階段銷售任務(wù)。

4、依照銷售工作流程,負責接待、看樓、談判、簽約工作,能獨立完成整個業(yè)務(wù)流程。

5、催收成交客戶的后期房款,辦理相關(guān)手續(xù)。

6、及時反饋客戶情況及銷售中各種問題。

7、配合銷售經(jīng)理完成市場調(diào)查及信息反饋工作。

8、按照公司要求填寫相關(guān)表格,并建立客戶檔案。

9、嚴格遵守公司和銷售部各項規(guī)章制度及管理辦法。

10、學習、吸收新知識,不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平,在工作中學習,在學習中更好的工作。