基礎(chǔ)設(shè)施工程師崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

1、負(fù)責(zé)梳理業(yè)務(wù)和系統(tǒng)架構(gòu),包含系統(tǒng)運(yùn)行所需軟硬件資源的梳理工作;

2、負(fù)責(zé)指導(dǎo)一線(xiàn)運(yùn)維解決各項(xiàng)疑難問(wèn)題;

3、開(kāi)展機(jī)房基礎(chǔ)設(shè)施的綜合運(yùn)維,包括變電和供配電、機(jī)柜、應(yīng)急發(fā)電、UPS系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、弱電及監(jiān)控系統(tǒng)等;

4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)資源,推進(jìn)系統(tǒng)接管進(jìn)度;

5、解決網(wǎng)絡(luò)、PC服務(wù)器、小型機(jī)、存儲(chǔ)等硬件設(shè)備等故障;

6、完成領(lǐng)導(dǎo)或團(tuán)隊(duì)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。

任職要求:

1、大專(zhuān)及以上學(xué)歷,計(jì)算機(jī)、電氣相關(guān)專(zhuān)業(yè)背景,具有五年以上工作經(jīng)驗(yàn);

2、了解機(jī)房及網(wǎng)絡(luò)情況、業(yè)務(wù)系統(tǒng)部署架構(gòu),熟悉存儲(chǔ),服務(wù)器,網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配置和維護(hù),并有相關(guān)廠(chǎng)商高級(jí)工程師認(rèn)證;

3、熟悉虛擬化,云計(jì)算相關(guān)技術(shù),有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),并有相關(guān)廠(chǎng)商高級(jí)工程師認(rèn)證;

4、具備開(kāi)展機(jī)房相關(guān)運(yùn)維服務(wù),包括日常運(yùn)維、應(yīng)急響應(yīng)、持續(xù)改善等方面能力;

5、具備根據(jù)機(jī)房現(xiàn)有場(chǎng)地、電力、制冷容量,根據(jù)客戶(hù)需求進(jìn)行資源規(guī)劃,包括針對(duì)特定客戶(hù)資源需求制定解決方案的能力;6、良好溝通力和資源整理能力、執(zhí)行力,有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí);

7、處理一線(xiàn)升級(jí)過(guò)來(lái)的故障,或緊急響應(yīng)。

基礎(chǔ)設(shè)施工程師崗位

篇2:物業(yè)公司程序文件:基礎(chǔ)設(shè)施管理程序

物業(yè)公司程序文件:基礎(chǔ)設(shè)施管理程序

1、目的

加強(qiáng)對(duì)公司資產(chǎn)的管理,保證公司資產(chǎn)的安全、完整,充分發(fā)揮資產(chǎn)使用的效能。

2、范圍

本制度適用于****物業(yè)管理有限公司對(duì)資產(chǎn)的管理。

3、定義

3.1資產(chǎn)的釋義:根據(jù)物品的價(jià)值和使用期限,分為固定資產(chǎn)類(lèi)、資產(chǎn)類(lèi)、低值易耗物品類(lèi)。

3.2單位價(jià)值在人民幣2000元以上(含2000元),使用年限在一年以上的有形資產(chǎn)(包括電子設(shè)備、電腦設(shè)備、房屋建筑物、運(yùn)輸設(shè)備、機(jī)械設(shè)備以及其它設(shè)備)列入固定資產(chǎn)類(lèi)。

3.3單位價(jià)值在人民幣100元以上(含100元)2000元以下的,使用年限在一年以上的各種用具物品(包括普通的辦公家私、小件電腦設(shè)備、辦公設(shè)施、工程工具等)列入資產(chǎn)類(lèi)。

3.4單位價(jià)值在人民幣100元一下的物品,列入低值易耗物品類(lèi)。

3.5電腦軟件類(lèi)的資產(chǎn),根據(jù)其價(jià)值的大小,分別列入固定資產(chǎn)和資產(chǎn)的管理。

3.6為便于實(shí)物的管理,個(gè)別設(shè)備(如:工程設(shè)備中的水泵、保潔設(shè)備中的除草機(jī)等同等、同類(lèi)設(shè)備)雖然其單價(jià)不足人民幣2000元,也可列入固定資產(chǎn)管理范圍。

3.7資產(chǎn)物品中(如:玻璃、印刷品等)無(wú)論時(shí)價(jià)花費(fèi)多少,都不納入資產(chǎn)范疇,只辦理入庫(kù)、出庫(kù)手續(xù),登錄流水帳本;

4、職責(zé)

4.1資產(chǎn)主管部門(mén)

4.1.1辦公室是公司資產(chǎn)實(shí)物管理的主管部門(mén),負(fù)責(zé)對(duì)各管理處資產(chǎn)管理的指導(dǎo)監(jiān)控和本部資產(chǎn)的實(shí)物管理。

4.1.2財(cái)務(wù)管理部是公司資產(chǎn)帳務(wù)管理的主管部門(mén),著重從資產(chǎn)的原值、已提折舊、凈值等方面對(duì)公司資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)控和管理。

4.1.3各管理處負(fù)責(zé)本管理處資產(chǎn)實(shí)物管理,接受公司辦公室及財(cái)務(wù)管理部的監(jiān)控和管理。

4.2電子辦公設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)的管理

辦公室是公司電子辦公設(shè)備類(lèi)實(shí)物管理的專(zhuān)業(yè)部門(mén),負(fù)責(zé)對(duì)公司電子辦公設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)管理,對(duì)電子辦公設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)的購(gòu)進(jìn)、配置、使用、維修及報(bào)廢等進(jìn)行全面的登記和管理。

4.3各部門(mén)、各管理處對(duì)資產(chǎn)的使用和保管要明確責(zé)任人,各部門(mén)、各管理處的責(zé)任人對(duì)使用資產(chǎn)負(fù)有妥善保管、安全使用的責(zé)任。

5、方法和過(guò)程控制

5.1資產(chǎn)的分類(lèi)和使用年限

根據(jù)現(xiàn)行的會(huì)計(jì)核算制度及公司資產(chǎn)的具體情況,資產(chǎn)的分類(lèi)和固定。

5.1.1對(duì)如固定資產(chǎn)及資產(chǎn)的使用年限及編號(hào)方法如下:

資產(chǎn)大類(lèi)及代號(hào)資產(chǎn)總分類(lèi)資產(chǎn)明細(xì)分類(lèi)使用年限

資產(chǎn)分類(lèi)資產(chǎn)代號(hào)明細(xì)分類(lèi)

固定資產(chǎn)G

資產(chǎn)Z

機(jī)械、工具、設(shè)備J*1、工程工具10年

2、保潔工具

3、變電箱設(shè)備

4、其他

運(yùn)輸設(shè)備YS1、安全巡邏自行車(chē)10年

2、食堂采購(gòu)三輪車(chē)

3、東麗湖船只

4、公務(wù)車(chē)輛

5、其他

家私類(lèi)JS1、柜、沙發(fā)、會(huì)議臺(tái)5年

2、辦公臺(tái)(桌)

3、辦公椅

4、其它

通訊設(shè)備T*1、對(duì)講機(jī)(套)5年

2、電話(huà)機(jī)

3、喊話(huà)器

4、其他

安防器械設(shè)備AF1、車(chē)閘系統(tǒng)10年

2、消防系統(tǒng)

3、門(mén)禁管理機(jī)

4、滅火器

5、鋁合金崗?fù)?/p>

6、其他

電腦設(shè)備(非安防)DN1、臺(tái)式電腦全套5年

2、手提電腦

電子設(shè)備DZ1、日常家用電器5年

2、辦公用設(shè)備

娛樂(lè)設(shè)備(非電子)YL1、娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施、5年

2、員工福利娛樂(lè)設(shè)施

其他類(lèi)QT其他設(shè)備5年

5.1.2對(duì)于低值易耗物品,只需記錄流水帳冊(cè)。

5.2資產(chǎn)登記的要求:

5.2.1本部及各管理處要分別做好固定資產(chǎn)、低值易耗品的登記,登記在《**物業(yè)年度固定資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)表》中。

5.2.2為方便公司資產(chǎn)的統(tǒng)計(jì),總部及各管理處統(tǒng)一按上述資產(chǎn)大類(lèi)及總分類(lèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)登記。

5.2.3資產(chǎn)的編號(hào)規(guī)則:****(**物業(yè)公司+固定資產(chǎn)/資產(chǎn))-**(固定資產(chǎn)/資產(chǎn)的類(lèi)別稱(chēng)為資產(chǎn)代號(hào))-******(固定資產(chǎn)/資產(chǎn)的序號(hào))其中,公司編號(hào)左起前兩位為公司所在地區(qū)拼音簡(jiǎn)稱(chēng),如:**為T(mén)J;第三位為公司業(yè)務(wù)類(lèi)型簡(jiǎn)稱(chēng),如:物業(yè)為W;第四位為資產(chǎn)類(lèi)型簡(jiǎn)稱(chēng),如:固定資產(chǎn)為G,資產(chǎn)為Z;如:屬于固定資產(chǎn),匯總后為:TJWG

5.2.4資產(chǎn)代號(hào)根據(jù)購(gòu)置資產(chǎn)種類(lèi)劃分,如:手提電腦(非安防類(lèi))屬固定資產(chǎn)的電腦設(shè)備類(lèi),其資產(chǎn)代號(hào)為:DN,其他資產(chǎn)代號(hào)請(qǐng)參照:5.1條款執(zhí)行。

5.2.5低值易耗品的分類(lèi)和資產(chǎn)編號(hào)由本部及各管理處視資產(chǎn)的具體情況參考上述分類(lèi)自行調(diào)整。

5.3資產(chǎn)管理

5.3.1所有公司資產(chǎn)均由辦公室統(tǒng)一調(diào)配、購(gòu)置,由各使用單位分級(jí)管理。

5.3.2資產(chǎn)的購(gòu)置、調(diào)撥、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢等均須按程序?qū)徟?未經(jīng)批準(zhǔn),不能辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3.3本部及各管理處指定專(zhuān)人(稱(chēng)為資產(chǎn)管理員)負(fù)責(zé)資產(chǎn)管理,并在辦公室備案。

5.3.4辦公室和財(cái)務(wù)共同負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)管理的工作督導(dǎo),將會(huì)不定期對(duì)各單位資產(chǎn)管理情況進(jìn)行抽查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題對(duì)資產(chǎn)管理員及其它相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處理。

5.3.5資產(chǎn)編號(hào)規(guī)則需統(tǒng)一,并在資產(chǎn)上粘貼標(biāo)識(shí),確定資產(chǎn)責(zé)任人,確保資產(chǎn)的合理使用及管理。

5.3.6本部及各管理處資產(chǎn)管理員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的資產(chǎn)的登記注冊(cè)、發(fā)放、管理,建立內(nèi)部資產(chǎn)臺(tái)帳,填寫(xiě)固定資產(chǎn)登記卡片,其中列明資產(chǎn)的名稱(chēng)、購(gòu)置年代、物品規(guī)格型號(hào)、價(jià)值、使用部門(mén)。上報(bào)辦公室備案。同時(shí),每半年辦公室行政組與財(cái)務(wù)進(jìn)行資產(chǎn)的盤(pán)點(diǎn)清查工作(每月進(jìn)行抽查)。

5.3.7資產(chǎn)的使用部門(mén)和使用人須合理使用設(shè)備,嚴(yán)格按規(guī)程操作,并注意設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)。

由于使用、保管不善造成的遺失和損毀,責(zé)任人要按資產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格或資產(chǎn)管理部門(mén)的評(píng)估價(jià)值賠償。

5.3.8資

產(chǎn)使用人離開(kāi)公司時(shí)應(yīng)辦理移交手續(xù),項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須到本項(xiàng)目資產(chǎn)管理員處進(jìn)行確認(rèn),否則造成的一切后果,由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)。

5.3.9公司內(nèi)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移應(yīng)填報(bào)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移審批單,各單位第一負(fù)責(zé)人簽字,報(bào)辦公室批準(zhǔn)后由資產(chǎn)管理員登記后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)移。

5.3.10易損物品無(wú)使用價(jià)值或使用年限已到時(shí),應(yīng)由資產(chǎn)管理員填寫(xiě)報(bào)廢申請(qǐng)表,由辦公室審核后報(bào)財(cái)務(wù)部復(fù)核后做相應(yīng)處理。

5.3.11未經(jīng)資產(chǎn)分管部門(mén),辦公室同意,任何部門(mén)和個(gè)人不得將資產(chǎn)外借和供無(wú)關(guān)人員使用。

5.4資產(chǎn)購(gòu)置、調(diào)拔、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢的審批權(quán)限和審批程序

5.4.1固定資產(chǎn)購(gòu)置、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢的審批權(quán)限:

所有固定資產(chǎn)報(bào)廢由總經(jīng)理批準(zhǔn),單件資產(chǎn)凈值在1000元以上的固定資產(chǎn)或低值易耗品的購(gòu)置、調(diào)出、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢,經(jīng)辦公室審核后由承辦部門(mén)總經(jīng)理助理審批,報(bào)總經(jīng)理審批。

5.4.2固定資產(chǎn)購(gòu)置、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢的審批流程:

購(gòu)置、調(diào)撥、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢1000元以上的公司資產(chǎn):

5.4.2.1使用部門(mén)通過(guò)郵件報(bào)送申請(qǐng)報(bào)告;

5.4.2.2由各單位第一負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn);

5.4.2.3經(jīng)辦公室進(jìn)行審核;

5.4.2.4由財(cái)務(wù)部復(fù)核;

5.4.2.5總經(jīng)理助理批復(fù)意見(jiàn);

5.4.2.6總經(jīng)理批準(zhǔn)后由總辦統(tǒng)一購(gòu)置;

5.4.2.71000元以下資產(chǎn)或?qū)I(yè)物品的購(gòu)置,由項(xiàng)目自行在公司制定合格供方范圍內(nèi)進(jìn)行購(gòu)置,辦公室行政組備案;公司需要統(tǒng)一的物品如辦公桌椅、書(shū)柜、檔案柜、床等由總辦統(tǒng)一購(gòu)置;

5.4.3使用部門(mén)提出購(gòu)置公司資產(chǎn)申請(qǐng)后,應(yīng)首先由公司辦公室負(fù)責(zé)進(jìn)行內(nèi)部調(diào)配,若所需購(gòu)置的物品,公司內(nèi)部可調(diào)配的應(yīng)在內(nèi)部調(diào)配,盡量避免重復(fù)購(gòu)置造成資金的浪費(fèi);如不能調(diào)配,方可進(jìn)入購(gòu)置審批階段。

5.4.4資產(chǎn)購(gòu)置的辦理:報(bào)送部門(mén)提出申請(qǐng),填制《固定資產(chǎn)購(gòu)置申請(qǐng)表》并按規(guī)定申報(bào)流程和審批權(quán)限獲批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行資產(chǎn)的購(gòu)置。

5.4.5資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢的辦理:報(bào)送部門(mén)提出申請(qǐng),填制《固定資產(chǎn)報(bào)廢申請(qǐng)表》,并按規(guī)定申報(bào)流程和審批權(quán)限獲批后,方可進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)殘骸的處理。報(bào)廢資產(chǎn)有殘值的,經(jīng)資產(chǎn)主管部門(mén)估價(jià)、處理后,回收的資金應(yīng)及時(shí)上繳公司財(cái)務(wù)管理部;報(bào)廢資產(chǎn)原值在2000元以下的項(xiàng)目可自行處理,但必須知會(huì)辦公室;2000元以上則有公司統(tǒng)一處理;

公司資產(chǎn)在部門(mén)間的內(nèi)部調(diào)配,填寫(xiě)《內(nèi)部調(diào)動(dòng)(離職)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移單明細(xì)表》按流程審批后再行調(diào)配。

5.5固定資產(chǎn)的盤(pán)點(diǎn)

本部、各管理處對(duì)固定資產(chǎn)每月盤(pán)點(diǎn),辦公室和財(cái)務(wù)管理部負(fù)責(zé)對(duì)總部及各管理處的監(jiān)督檢查。通過(guò)盤(pán)點(diǎn),確保固定資產(chǎn)帳帳相符、帳物相符、物標(biāo)相符、安全完整。本部及各管理處資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)可參考以下方式進(jìn)行:

5.5.1由資產(chǎn)管理部門(mén)組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行資產(chǎn)的實(shí)物清點(diǎn),并做出實(shí)物盤(pán)點(diǎn)(盤(pán)盈、盤(pán)虧、待報(bào)廢)報(bào)告。

5.5.2財(cái)務(wù)部門(mén)根據(jù)實(shí)物盤(pán)點(diǎn)的情況,與財(cái)務(wù)帳核對(duì),計(jì)算盤(pán)虧、待報(bào)廢資產(chǎn)的價(jià)值(原值、已提折舊、凈值),做出最終的固定資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)報(bào)告并報(bào)批。

6、支持性文件

無(wú)

7、質(zhì)量記錄及表格

TJzzWY6.3-Z01-F1《內(nèi)部調(diào)動(dòng)(離職)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移單明細(xì)表》

TJzzWY6.3-Z01-F2《**物業(yè)月度盤(pán)點(diǎn)表》

TJzzWY6.3-Z01-F3《**物業(yè)年度資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)表》

TJzzWY7.4-Z01-F1《月度備用物品計(jì)劃表》

TJzzWY7.4-Z01-F2《月度辦公用品計(jì)劃表》

TJzzWY7.4-Z01-F11《固定資產(chǎn)購(gòu)置申請(qǐng)表》

TJzzWY7.4-Z01-F13《資產(chǎn)轉(zhuǎn)交審批明細(xì)表》

TJzzWY7.4-Z01-F14《公司資產(chǎn)報(bào)損、報(bào)廢申請(qǐng)表》

篇3:物業(yè)轄區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工作環(huán)境控制程序

物業(yè)轄區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和工作環(huán)境控制程序

1.0目的

通過(guò)對(duì)物業(yè)設(shè)備的管理,使所有設(shè)備在使用中保證完好狀態(tài),滿(mǎn)足服務(wù)的要求。

2.0適用范圍

適用于公司物業(yè)管理權(quán)限內(nèi)的設(shè)備。

3.0術(shù)語(yǔ)(略)

4.0職責(zé)

4.1建筑物配套主要設(shè)備由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)訂貨安裝,物業(yè)管理服務(wù)公司總經(jīng)理組織有關(guān)人員負(fù)責(zé)移交使用時(shí)的驗(yàn)收。

4.2工程部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)行維修管理和技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備、配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制。

4.3工程部機(jī)電人員對(duì)各自責(zé)任區(qū)內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)及運(yùn)行操作,并做好標(biāo)識(shí)及記錄。

4.4保安部負(fù)責(zé)消防設(shè)施維護(hù)和管理;

5.0工作程序

5.1接管設(shè)備的驗(yàn)收

5.1.1設(shè)備的接管與驗(yàn)證(收),由工程部工程師/保安部隊(duì)長(zhǎng)或分管副總經(jīng)理組織管理處有關(guān)人員與開(kāi)發(fā)商辦理設(shè)備交接驗(yàn)收及資料移交手續(xù)。

5.1.2設(shè)備接管時(shí)按照設(shè)備出廠(chǎng)說(shuō)明書(shū)及有關(guān)國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格,則應(yīng)在驗(yàn)收單中說(shuō)明實(shí)際情況及原因,并提出整改建議,限期由承建商負(fù)責(zé)整改。

5.2設(shè)備的標(biāo)識(shí)、建賬和資料管理

5.2.1設(shè)備的標(biāo)識(shí)

所有設(shè)備實(shí)行單機(jī)懸掛《設(shè)備卡》,標(biāo)識(shí)該機(jī)的編號(hào)、責(zé)任人、運(yùn)行狀況等。

5.2.2設(shè)備的建賬

a.工程部/保安部負(fù)責(zé)建立《設(shè)備臺(tái)賬》,臺(tái)賬內(nèi)容包括:設(shè)備名稱(chēng)、統(tǒng)一編號(hào)、型號(hào)、生產(chǎn)廠(chǎng)家、技術(shù)資料、保養(yǎng)人等。

b.設(shè)備管理人員對(duì)重大的、主要的設(shè)備建立單機(jī)檔案(以機(jī)組為單位,大型附件對(duì)應(yīng)主機(jī)另立檔案,小型附件歸入主機(jī)一體建檔)。

c.重大設(shè)備資料原件由部門(mén)統(tǒng)一建檔保管,行政部持復(fù)印件。

5.2.3設(shè)備資料的歸檔

a.工程部/保安部負(fù)責(zé)建立《設(shè)備臺(tái)賬》。

b.每臺(tái)設(shè)備資料依次編入:每臺(tái)設(shè)備所涉及的《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》、《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄單》及說(shuō)明書(shū)、合格證等。

c.工程部/保安部負(fù)責(zé)集中保存上述設(shè)備資料。

5.2.4設(shè)備資料的管理

a.所有的資料案卷,集中存放于工程部/保安部并標(biāo)識(shí)清楚。

b.工程部/保安部對(duì)所有資料的記錄、立卷進(jìn)行指導(dǎo)檢查,保證資料記錄和使用的有效性。

5.2.5設(shè)備的編號(hào)

**/**/**

該設(shè)備的流水序號(hào)(01……)

設(shè)備名稱(chēng)縮寫(xiě)(取漢語(yǔ)拼音字頭)

部門(mén)代碼

5.3設(shè)備的運(yùn)行

設(shè)備按不同的系統(tǒng)劃分責(zé)任區(qū)域,責(zé)任區(qū)內(nèi)確定責(zé)任人。對(duì)應(yīng)不同的設(shè)備,制定“運(yùn)行管理規(guī)程”,由工程部/保安部管理人員遵照?qǐng)?zhí)行,并做好相應(yīng)的運(yùn)行記錄。

5.4設(shè)備的維修

5.4.1發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞,工程部負(fù)責(zé)人要組織人員進(jìn)行維修,對(duì)于重大維修,公司應(yīng)派專(zhuān)業(yè)工程人員進(jìn)行指導(dǎo)。

5.4.2解決不了的故障需要外委維修的,工程部負(fù)責(zé)人應(yīng)經(jīng)管理處主任審核,報(bào)請(qǐng)公司批準(zhǔn)后執(zhí)行,維修結(jié)束,設(shè)備管理人員需對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè),檢測(cè)合格方予以驗(yàn)收。

5.4.3所有設(shè)備的維修按單機(jī)記錄在《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄單》內(nèi)。

5.5設(shè)備的保養(yǎng)

5.5.1管理人員依《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》的安排進(jìn)行檢查,并將結(jié)果按單機(jī)記錄于《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄單》中。

5.6設(shè)備及零星部件的請(qǐng)購(gòu)按樓宇正常運(yùn)作或維修的需要,由申請(qǐng)部門(mén)填寫(xiě)《申購(gòu)單》,經(jīng)管理處主任、分管副總經(jīng)理審核后報(bào)請(qǐng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。

5.7采購(gòu)

采購(gòu)人員按照《申購(gòu)單》的規(guī)格要求,在確認(rèn)所購(gòu)產(chǎn)品符合性能、規(guī)格要求,且具有產(chǎn)品合格、價(jià)格合理的情況下方可辦理付款提貨手續(xù)(重大設(shè)備需會(huì)同購(gòu)置申請(qǐng)人共同采購(gòu))。

5.8驗(yàn)證

對(duì)新購(gòu)置的產(chǎn)品,由工程部/保安部進(jìn)行驗(yàn)證,對(duì)重要設(shè)備的驗(yàn)證需會(huì)同專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)人員驗(yàn)證。驗(yàn)證完畢,部門(mén)負(fù)責(zé)人辦理入庫(kù)建賬手續(xù)。

5.9設(shè)備庫(kù)存的管理

閑置設(shè)備和暫停使用設(shè)備,由所屬部門(mén)進(jìn)行庫(kù)存管理,并做好記錄,存放地點(diǎn)必須相對(duì)集中,保持干燥、通風(fēng),并加蓋防塵罩,貼上標(biāo)簽。庫(kù)存設(shè)備重新啟用前由管理人員或相關(guān)人員進(jìn)行保養(yǎng)后,方可投入使用。

5.10設(shè)備的報(bào)廢

因損耗或損壞無(wú)法修復(fù),致使設(shè)備無(wú)法繼續(xù)使用時(shí),由相關(guān)人員確認(rèn),提交管理處主任、分管副總經(jīng)理審核,報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后,方能報(bào)廢并除賬。

6.0相關(guān)文件

6.1《各類(lèi)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程》

6.2《各類(lèi)設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程》

6.3《各類(lèi)設(shè)備操作規(guī)程》

6.4《申購(gòu)單》

6.5《設(shè)備臺(tái)賬》

6.6《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》

6.7《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄單》

6.8《設(shè)備卡》