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---真理惟一可靠的標準就是永遠自相符合商業地產企業安全生產工作之我見安全生產是人命關天的大事，它關系到國家和人民群眾生命財產安全，人民群眾的切身利益，關系到國家改革、發展、穩定的大局。筆者所在的綜合性商業地產――武漢光谷廣場，自20**年3月正式開工到2004年分期分批投入營運，連續安全運行十多年，我們始終將安全生產作為公司的頭等大事，做到安全生產警鐘長鳴，從思想上摒棄了那種大題小做，“說起來重要，做起來次要，忙起來不要”的現象，增強了安全生產的責任感和緊迫感，嚴格管理，為每天進出光谷廣場的顧客提供一個安全、舒適的環境。

一、完善安全生產管理

制度

近年來，國家先后出臺了安全生產的法律十多部，法規50多部，規章100多部，安全生產立法也由過去的單一性，向綜合性、系統性轉變。作為基層企業，在遵守國家一系列安全生產法律、法規的同時，也要結合自己企業經營方面的實際，修訂和完善各項規章制度，明確各級崗位人員安全責任。自光谷廣場公司2000年6月19日成立以來，公司從施工建設轉入商業經營，在安全生產制度建設方面，不斷補充和完善了各項安全規章制度。一是修訂和完善了各級崗位人員的安全責任，明確了各自的安全職責；二是修訂和完善了安全教育培訓制度，使各級崗位管理人員有合理的時間接受安全知識的更新，提高安全意識、增強自我安全防范能力；三是修訂和完善了安全檢查及應急預案制度；四是針對商業地產運營

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---真理惟一可靠的標準就是永遠自相符合的特點，從商戶管理公約中約束進駐單位的安全生產行為和責任；五是在重大節假日，重要活動期間制定專門的安全生產方案。

十年來，先后制定和完善施工管理、裝修管理、水、電等13個方面制度42項，形成了一套比較完備的安全管理制度與操作規范和安全標準化管理手冊。自2006年10月27日起，公司按照省、市及東湖開發區管委會的指示，連續四年在光谷廣場舉辦四屆中國光谷國際動漫節，共舉辦各種類型活動150多場次，來自世界50多個國家、國內外700多家企業參展，為了確保安全，公司擬定了專門的安保方案。2008年第三屆中國光谷國際動漫節舉行，根據當時的社會治安情況，為確保安全，公司在公安部門支持下，在入場時實行與機場登機前類似的安全防范，并專門配置了紅外線安全檢查設備，確保了動漫節的安全、祥和、歡樂。

二、落實安全生產責任

安全事故的發生，最突出的問題是責任不落實，管理不到位。企業安全生產是實實在在的事。上邊千條線，下邊一根針，基層企業要面對上級多個部門，工作繁雜，難度大，但是光谷廣場公司始終堅持一個觀念，安全生產在某種程度上就是企業的效益。這不僅僅只是停留在口頭上，而是真正落實在行動上。在安全生產檢查中，我們做到全面徹底，不留死角，不走過場，不放過任何蛛絲馬跡；把自查與抽查，檢查與整改，檢查與責任追究結合。一是檢查從嚴，有問題不遷就，安檢工作風雨無阻。對每一處都不放過，嚴格要求，認真對待，查臺帳，看設備和安全設施完好與否；按期檢查管理規范落實到位情況，對查出的問題嚴格按公司的規定及考核辦法，該扣分的扣分，該整改的整改，決不姑息。二是突出重點，確保針對性，每次檢查都根據公司不同時段的施工、經營特點、氣候變化

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---真理惟一可靠的標準就是永遠自相符合和不同時期對安全工作的不同要求，列出檢查重點，有針對性進行檢查。特別是對事故易發點，隱患易發點進行重點檢查。如在2000年～2003年，公司重點加強了對施工現場的安全檢查，對施工現場材料堆放、施工現場標牌、高空作業防護重點檢查。2004年～2005年重點針對商戶裝修施工的檢查。2005年～2010年重點對大樓強電、弱電、電梯等運行設備和經營賣場的安全檢查，查是否有跑冒滴漏現象，查是否有嚴格的維修保養制度。三是對消防設備與器材進行檢查，檢查是否安全有效。四是檢查安全教育是否落實，安全意識是否深入人心。五是對特殊工種的作業和操作人員進行檢查，查看是否堅持持證上崗。六是查有無違章作業，崗位有無安全隱患。七是檢查隱患整改落實情況，做到查防并舉，及時發現問題，消除事故隱患。

三、筑起安全生產的保障

在抓安全生產上，公司充分調動各方積極性和力量。針對公司在不同發展階段，聯合各方力量抓安全。在2004年以前，光谷廣場處于工程建設期，施工單位50多個，各類進出施工人員最多時達1000多人。不同工程隊、不同工種、不同工序，不同施工人員都匯集于施工現場，公司與施工方、監理方共同配合，從學習安全知識，樹立安全意識、規范施工作業等十多個方面宣傳、講解施工安全的重要性，從思想上、組織上、行動上規范安全生產。從2005年開始，光谷廣場逐步招商并分批分次分層投入使用，小型裝修施工，商戶開始經營。為此，公司在抓好裝修管理的同時，重點加強對進駐單位、經營商戶、經營區域的安全。由光谷公司牽頭組成了安全生產聯合小組、聯合物業公司、進駐單位、客戶三方，做到安全生產工作與經營工作同布置、同考核、同檢查、同聯動，做到橫向聯合、

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---真理惟一可靠的標準就是永遠自相符合縱向到邊的安全管理聯合體，營造“人人講安全，事事講安全，時時講安全，處處聞警鐘，時時被提醒”的安全生產氛圍。

四、安全生產應急預案決不是“臨時抱佛腳”

安全生產是一場曠日持久的戰爭，僅靠一兩次大的戰役，一兩次突擊，一兩回規模的行動是遠遠不夠的。要舉一反三、引以為戒，絕不能有任何僥幸心理，絕不能有絲毫松懈麻痹思想，要克服厭戰情緒，時松時緊的現象；始終緊繃安全生產這根弦，一時一刻也不能放松，不斷研究安全生產工作中出現的新情況、新問題。加強安全生產工作的前瞻性和預見性。企業安全生產預案是安全生產的最后一道防線。有效地實施應急預案，才能最大限度地減少因事故而帶來的人員傷亡和財產損失。近十年來，公司逐漸由項目建設型轉入商業經營型，筆者對此有深刻的體會和認識，特別是在施工階段，應急預案作用十分明顯。我們分別制定了施工、高空作業，防火、防水、安全用電、電梯、設備等十多個方面的應急預案，并進行不定期的實施和演練。在轉入經營期后，重點加強人員疏散、安全用電、商業糾紛等方面安全預案的制定和演習，提高進駐客戶、公司、物業公司處置突發事件的應急能力。每年請公安、消防、安監、電力等職能部門對安全應急方面的知識進行講解、宣傳、培訓，提高人員的應急綜合能力。每年由消防部門牽頭，組織1～2次實戰演習。由于應急有預案，先后避免5起安全隱患的發生，確保了財產和人員安全。

總之，安全生產是一項重要的、長期的、艱巨的任務，也是一項經常性的工作，對安全生產的嚴峻性，要始終保持清醒的認識，聯系企業實際建立起長效安

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---真理惟一可靠的標準就是永遠自相符合全的管理體制。各企業要始終把安全生產納入公司制度化、規范化、科學化的管理軌道，只有這樣，才能確保企業的平安，步入可持續發展的軌道。

篇2:商業地產物業暖通主管職位描述

商業地產(物業)暖通主管職位描述:

崗位職責:

1、負責工程部有關空調、給排水相關班組的管理和日常工作安排;

2、監視各系統設備日常運行參數、運行方式;可以指導員工進行相關問題處置,提出解決方案;

3、現設備參數及視頻異常情況下或出現問題與報警信息,負責前往現場、核實、確認,并匯報查看結果;

4、如設備出現故障,應與維保主管聯系維修,并跟蹤設備問題處理的跟蹤;

5、編制年度相關專業的維保方案、費用預算,參與維保方的日常管理與監督,及時跟進相關項目實施完成。

崗位要求:

1.全日制大專及以上學歷,暖通、電氣、計算機應用、控制、自動化等相關專業

2.3年以上機電工程類模塊專業技能及機電工程管理相關經驗

3.具有很強的計劃、組織、溝通、協調、領導能力

4.熟練運用辦公軟件及相關管理軟件

5.具備優秀的書面和口頭表達能力

篇3:商業地產物業暖通技工職位描述

商業地產(物業)暖通技工職位描述:

職位描述:

1.負責自來水網絡、空調、排污管道等設備的運行和維護保養;

2.負責大廈所有與暖通相關設施裝修改造現場的監管;

3.按照主管的指示和維修保養制度的規定,執行保養計劃;

4.堅守崗位,每天對所屬系統進行巡視檢查,并準確記錄各種運行數據和巡檢記錄,發現問題立即上報主管并及時處理。

任職資格:

1.中專及以上學歷,一年以上商業大廈給排水,空調電梯等系統維修實操經驗,若無經驗相關專業優秀應屆畢業亦可;

2.具備水暖(給排水)等相關技術知識;

3.熟悉商業相關設備設施的操作。