電梯維護保養可分為一年保養、半年保養、月保養、周保養。

電梯周保養基本要求：

1.電梯要求每周保養一次，時間不少于二小時，要求維護人員做到定人、定時、定梯進行保養。

2.對電梯以下各部位要進行檢查，確保其工作正常、清潔、潤滑。

2.1.電源開關、安全開關。

2.1.1控制柜總閘及極限開關各電器元件齊全無損傷，接線牢固。

2.1.2.檢查熔斷器、熔絲接觸情況，接點牢固，應無打火現象。

2.1.3.急停、安全窗、井底、限位等安全開關應接觸良好，動作正常、可靠。不準跨接。

2.2.曳引機：外觀機體應保證清潔光亮。

2.2.1減速機

a.運行時應平穩無異常振動。

b.減速箱油面高度應保持在規定的油位線之內。

c.減速箱油溫不超過85℃；

2.2.2.電動機

a.電動機運行中不應有摩擦聲、碰撞聲或其它雜音，如有異聲應停梯檢查是否有異物侵入滑動軸承，軸承是否損壞。

b.電動機油位應在油鏡中心附近。

c.電動機使用時環境溫度不應高于40℃，溫升不應高于銘牌規定。

d.電動機軸承竄量不大于4mm。2.3.制動器。

2.3.1.動作平穩可靠，不打滑，閘瓦接觸面不小于70%。

2.3.2.抱閘未打開時，閘瓦應抱合緊密，盤車輪不應用手能盤動。

2.3.3.抱閘打開時，兩側間隙應一致，其四角間隙平均值兩側各不應大于0.7mm。

2.3.4.抱閘開閉應靈活、自如，線圈溫升不超過60℃。

2.4控制柜，

2.4.1柜內各電氣元件應工作正常，儀表準確。

2.4.2無發熱現象，各接觸點接觸嚴密無粘連燒損現象；

2.4.3柜內反開關無油污無積塵。

2.5.限速系統，

2.5.1.限速輪：外觀清潔，動作靈活，無明顯月期打點，油路通暢，繩鉗口處無異物油污、輪槽無異常磨損。

3.2.漲繩輪及安全鉗裝置：外觀清潔，油路通暢，轉動平穩，張緊輪氈墊加油，安全鉗各聯動機構靈活，鉗口與導軌側工作面間隙在2-3mm間。

4.選層系統選層器轉動及滑動部分清潔及油量充足，接點清潔，壓力適當。

5.廳、轎門系統

2.7.1廳、轎門正常關閉后，應能接通門鎖網絡；鎖緊元件的最小嚙合長度為7mm，此時外廳門不應能用手扒開。

2.7.2安全觸板、光電裝置功能可靠。

2.7.3.廳門、轎門、轉動部位及滑道：轉動部件清潔，轉動自如，填加潤滑油，上、下滑道雜物清除，上滑道加油，吊門輪、門滑塊磨損的及時更換。

2.7.4.開關門機構：開關門總程清潔，活動及轉動部位清潔加油，皮帶松緊度適當，不打滑，開門機清除積碳、保潔。

6.層顯系統，內選、外呼系統。

2.8.1.各元件指示功能正常，按鈕活動自如無卡阻。

2.8.2燈光顯示正常，清潔無塵。

2.9.井道系統，

2.9.1.轎廂，對重導靴間隙均勻、靴襯無嚴重磨損。

2.9.2.油盒、油刷無缺損，軌道潤滑良好。

2.9.3.鋼絲繩張力均勻且無斷股。

2.10.衛生，鐵門至機房間的樓道；機房；轎頂；底坑等部位應保持清潔，無垃圾，清除油污及灰塵。

電梯月保養：月保養是在周保養的基礎上主要對電梯的各部件進行清潔、潤滑、檢查、特別是對安全裝置的檢查。

3.1.減速機，

3.1.1.減速機應無異常響聲，清除表面積塵油垢。

3.1.2.為蝸輪油的滾動軸承加油，檢查聯軸節有無損傷。

3.1.3.檢查曳引輪各繩槽磨損是否一致，緊固曳引輪各部位螺栓。

3.2.電動機、發電機組，

3.2.1清除其內外灰塵及油污。

3.2.2.測速系統工作正常，傳動系統無損傷。

3.3.制動器

3.3.1.檢查電磁鐵心與銅套之間的潤滑情況。

3.3.2.緊固各連接螺栓。

3.3.3.線圈溫升不超過60℃。

3.4.限速系統，

3.4.1.清除夾繩鉗口處異物、油污。

3.4.2.旋轉銷軸部位加油。

3.4.3.檢查限速器輪和張緊輪的輪槽，有無異常磨損。

3.4.4.檢查張緊裝置及電氣開關及動作是否正常。

3.5.控制柜、勵磁柜。

3.5.1.檢查各各電氣元件、儀表，對不靈敏及損壞元件應及時調整更換。

3.5.2.檢查接觸器、繼電器觸點燒蝕情況，如嚴重凸凹不平應修復或更換觸頭。

3.5.3.檢查機械聯鎖裝置，對動作不可靠的應調整。

3.6.鋼絲繩，

3.6.1.檢查鋼絲繩銹蝕及磨損情況，繩頭螺栓應鎖緊，開口銷齊備。

3.6.2.鋼絲繩張力應均勻。

3.7廳轎門系統清除各部位灰塵、油污、檢查吊門輪，門導軌軸承，涂抹潤滑油。

3.8.選層系統

3.8.1清除各部位灰塵及油污，調整電氣選層器動作間隙或準確度。

3.8.2為鋼帶輪及漲繩輪軸加油，為活動拖板導軌加注潤滑油。

3.9導軌：對有自動潤滑裝置的導軌，應加注機械潤滑油。

3.10.安全裝置，

3.10.1.檢查部位：斷相保護裝置、超速保護裝置、機械聯鎖裝置、廳轎門機電聯鎖裝置，急停開關，修檢開關、安全窗、限位、極限開關。

3.10.2各安全裝置應靈活可靠，無卡阻現象，清除各安全裝置的油垢。

3.11底坑清掃底坑雜物，清除緩沖器及各部件的灰塵，保持底坑干燥。

電梯半年保養：半年保養主要在月保養基礎上對電梯的重點部位檢查調整、維護保養。

4.1電動機、發電機組，

4.1.1添加軸承潤滑油。

4.1.2檢查修理碳刷刷架、清理，向器。

4.2曳引鋼絲繩

4.2.1調整張力與平均值相差不大于5%。

4.2.2鋼絲繩表面油污過多，應清除。

4.2.3檢查鋼絲繩繩頭組合及繩頭板是否完好無損。

4.2.4檢查鋼絲繩斷絲與銹蝕的情況

4.3導靴

4.3.1清洗自動潤滑裝置，軸承處加注金屬基潤滑脂。

4.3.2緊固導靴螺栓，固定式導靴與導軌正面間隙應符合規定。

4.3.3檢查滑動導靴襯墊磨損超過原厚度的1/4時應更換。滾動輪導靴的滾輪的無異常響聲，發現開膠、斷裂、磨損、軸承損壞的應更換。

4.4開門機

4.4.1檢查整個系統，轉動部位填充潤滑脂。

4.4.2開門電機碳刷磨損超過原長度1/2的應更換。

4.4.3轉動系統可靠無損傷。

4.5導軌：檢查導軌連接板、導軌壓板、導軌支架、及焊接部位應無松動無開焊，并緊固各處螺栓。清洗、清除銹蝕部位。

4.6接線盒及電纜。

4.6.1檢查各接線盒，緊固各接線端子，清除其灰塵。

4.6.2檢查電纜有無掛碰、損傷，緊固電纜架螺栓。

4.7極限、限位開關，

4.7.1對極限開關做越程試驗，越程距離為150～250mm，銷軸部位應加注潤滑油。

4.7.2限位開關越程50～150mm，銷軸部位應加注潤滑油。

篇2:電梯維修保養工作制度

1、目的和范圍

1.1目的

規范電梯維修保養的行為,及電梯維修保養過程中的作業人員應遵守的工作要求。

1.2范圍

1.2.1適用于在用電梯的維修保養。不適用于對電梯的大修與改造工作。

1.2.2電梯的“大修”是指需要通過拆卸或者更新主要受力結構部件才能完成的修理業務,也包括對機構(傳動系統)或者控制系統進行整體修理的業務,但大修后特種設備的性能參數與技術指標不應變更。

1.2.3電梯的“改造”是指改變設備受力結構、機構(傳動系統)或控制系統,致使特種設備的性能參數與技術指標發生變更的業務。

2、電梯維護保養制度

2.1電梯進行維護保養必須遵守電梯維護保養安全操作規程。

2.2電梯的維護保養分為:日常性的維護保養和專業性的維護保養。

2.3日常性的維護保養工作由具有質量技術監督部門認可的,具有相應資格證的人員承擔,專業的維護保養應有與電梯維護保養資格的專業保養單位簽訂維護保養合同。

2.4電梯每次進行維護保養都必須有相應的記錄,電梯安全管理人員必須向電梯專業維護保養單位索要當次維護保養的記錄,并進行存檔保管,作為電梯檔案的內容。

2.5日常性維護保養記錄有本單位電梯作業人員填寫,每月底將記錄內容報送電梯安全管理人保管、存檔。

2.6電梯日常性的維護保養內容應按照電梯產品隨機文件中維護保養說明書的要求進行,專業性維護保養按照簽訂合同的內容、周期進行。

2.7電梯重大項目的修理應有經資格認可的維修單位承擔,并按規定向質量技術部門的特種設備安全監察機構備案后方可實施。

2.8電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發現的事故隱患應及時組織有關人員或外委有關單位進行處理,存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。

篇3:公司電梯維修保養制度

某公司電梯的維修保養制度

為使電梯安全運行,需要對電梯進行經常性的維護、檢查和修理。電梯機房值班電工負責電梯發生故障時的緊急維修工作,公司工程部主管負責電梯故障維修的組織監控工作,并負責建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括:

1、月維修保養制度

檢修完成后填寫《電梯月維修保養記錄》。

電梯月維修保養記錄

維修保養項目清理檢查調查記錄不良情況部分記錄及處理結果

機房

1曳引輪清潔

2限速器及電器接點檢查

3制動閘瓦磨損檢查

4選層器詳查

5控制柜各機電接點清潔,各接觸器、繼電器電阻

機身及井道

1干電池、蓄電池檢查

2內外門藕合檢查、清掃、注油

3內外吊門輪、限位輪,外門關閉器,路軌檢查清掃

4內外門閘鎖及門聯鎖開關內部及接點清潔

5門聯鎖接線檢查

6接合板裝置

7各種開關接點檢查

8鋼帶清掃,抹油,鋼帶開關檢查

9限速鋼絲抹試

10井底各設備檢查,清掃,抹油

維修保養人:驗證人:

2、季維修保養制度

針對機房內的主要設備進行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養記錄》。

電梯季維修保養記錄

維修保養項目清理檢查調查記錄不良情況部分記錄及處理結果

機房

1電動機冷卻風扇注油

2電源總開關

3控制盤、訊號盤清掃,緊引線螺絲

機身及井道1門機各裝置箱內部檢查

2門電機、電阻箱、接點盒內部檢查

3門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查

4加軌裝置與路軌間隙檢查

5檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡

6轎箱風扇檢查及清潔

7底坑緩沖器油量檢查及清潔

維修保養人驗證人

3、年維修保養制度

每年對電梯的整機運行性能和安全設施作一次檢查。整機性能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層準確性。安全設施包括超速保護,斷相、錯相保護,撞底緩沖裝置,超越上下限位置的保護等。整機檢修完成后填寫《電梯年維修保養記錄》。

電梯年維修保養記錄

維修保養項目清理檢查調查記錄不良情況部分記錄及處理結果

機房

1減速箱換油

2各種潤滑油更換

3電動機定子、轉子氣隙測量

4曳引輪槽磨損情況檢查

5制動器解體大修及線圈電流測定

機身及井道

1選層器牙箱換油

2安全系統及限速器動作試驗

3安全器及夾軌拆卸、清洗

4曳引機、行車速度、平衡裝置檢測

5制動盤各接線螺絲固定

6門電機牙箱、潤滑油更換

7中途箱,轎底接線箱螺絲緊固

8主纜、保險纜加纜油

9井道內各路軌、各腰刀等牢固

10井底油壓緩沖器清洗換油,有效動作確定

11井道內及井底大掃除

12勞動局電梯年檢

維修保養人:驗證人: