物業小區主任(項目經理)世紀金源世紀金源投資集團有限公司,世紀金源,世紀金源集團,金源職責描述:

1.參與重大項目的合同或標書的評審;

2.參與新接管項目的驗收工作;

3.組織本部門員工的專業技能培訓;

4.自我監督與質量體系有關的程序操作,發現不合格時,及時采取糾正措施及適當的預防措施;

5.制定各專項規章制度,對本部門員工工作業績予以評審;

6.負責所屬項目的物業管理的日常工作,并對部門員工進行業務指導;

7.檢查監督各項業務計劃(年度、季度、月度等)的實施情況并向上級報告;

8.與政府有關部門聯絡

9.了解行業最新規定;

10.推廣新的有效的管理方法,并總結分析,提出合理的建議。

任職要求:

1.大專以上學歷。

2.熟悉ISO9000標準與要求,有三年以上相關行業經驗,熟悉物業管理運作程序。

3.一定的協調和組織能力。

4.了解行業法規和要求。

篇2:S小區管理處主任巡查規程

小區管理處主任巡查規程

為了保證小區各項工作正常有序的運轉,管理處主任必須隨時掌握小區各項工作的情況,因此,要求管理處主任每周應對以下幾項工作進行檢查,檢查可采取輪流抽查,現場查看、詢問等方式。

1.0機電部分

1.1檢查項目消防設備、電梯、供電系統、給排水設備、空調設備。

1.2檢查依據和標準

依據公司制訂的關于消防、電梯、供電、給排水、空調管理程序中的各種規定對機電人員是否對以上設備按有關程序進行操作和按有關規定進行檢查、保養、維修,是否對各種檢查、保養、維修情況進行記錄。

2.0治安部分

2.1檢查項目安全管理管理、車輛管理、物品進出管理、安全管理員工作安排。

2.2檢查依據和標準

檢查安全管理員在工作中是否嚴格執行公司制訂的各項管理制度和按程序辦理人員進入、車輛物品進出手續。檢查值班人員的巡查、交接班、車輛進出等記錄。

3.0清潔部分

3.1檢查項目小區的清潔、保潔、溝渠、沙井、化糞池等設施的暢通情況。殺蟲、滅鼠的有效性及各種質量檢查記錄。

3.2檢查依據和標準對所轄區域衛生進行抽查,發現問題責成有關人員立即整改。

4.0綠化部分

4.1檢查項目

綠化的生長、修剪、除草、殺蟲、施肥、澆水、保潔等項目。

4.2檢查依據和標準

對所轄區域內的綠化進行檢查。

5.0財務部分

5.1檢查項目

財務應收款狀況、財經紀律執行情況、報表記帳等。

5.2對財務工作進行檢查,發現問題立即整改或處理。

篇3:S物業公司小區主任職責說明

崗位名稱:物業公司小區主任部門編號:

直屬上級:物業公司總經理所屬部門:國瑞物業公司

工作內容:

1.努力學習業務知識,熟悉本部門的各項工作;

2.對本部門實施全面管理,督促本部門人員完成上級下達的各項任務;

3.組織本部門人員進行政治學習和業務學習,熟練掌握業務技能,提高自身素質;

4.積極開展便民服務,多種經營,掌握市場信息,了解市場,爭創利潤,為公司的發展提供可靠保證;

5.及時了解小區人員結構,解決住戶不斷增長的生活需求;

6.嚴格按照國家有關的物業管理法律、法規制度服務小區。

權限與責任:

1.權限:

1)輔助制訂公司年度經營計劃;

2)制訂小區年度預算計劃及管理方案;

3)擬訂小區工作計劃和其他日常管理工作;

4)對小區員工有崗位調整及獎懲權。

2.責任:

1)依據公司年度經營目標完成小區的經營計劃;

2)在小區開展工作,完成小區的各類經濟指標與達標要求;

3)接待小區業主的投訴并進行及時處理;

4)對小區保潔、保安、房管、維修物業服務的優良率以回訪、接待形式進行檢查與落實。

所受上級或部門的指導:物業公司總經理

同級部門溝通:公司財務部、公司技保部、公司辦公室、各小區物業部

所予下級部門的指導:物業公司小區員工

崗位資格要求:

教育背景:電氣、機械制造、經濟、財務管理類相關專業大學專科以上學歷或相關初級以上職稱;

經驗:2年以上類似職位的物業管理經驗;具有物業經理或從業人員上崗證。

崗位技能要求:

專業知識:

掌握物業管理知識具有較強的通溝能力。

能力與技能:

"較強的管理能力、組織協調能力、較好有服務意識和解決問題的能力;