投資拓展中心總經(jīng)理工作職責(zé)

1、協(xié)助高管制定公司投資拓展戰(zhàn)略研究,指定中長期投資發(fā)展規(guī)劃,并監(jiān)督實施;

2、負(fù)責(zé)集團土地投資的城市研究,組織制定城市拓展規(guī)劃和方案,指導(dǎo)開展項目立項、可研和后續(xù)的獲取;

3、負(fù)責(zé)公司投資制度體系的建立和維護,包括但不限于職責(zé)、流程、標(biāo)準(zhǔn)、手冊和準(zhǔn)則等;

4、負(fù)責(zé)投資團隊人才引進與培養(yǎng),打造專業(yè)化、規(guī)范化的投資團隊。

任職資格

1、本科及以上學(xué)歷,經(jīng)濟、金融、投資、財務(wù)管理專業(yè)或MBA學(xué)歷;

2、10年及以上房地產(chǎn)投資及相關(guān)工作經(jīng)驗,至少5年再地產(chǎn)集團等大中型企業(yè)單人投資部門負(fù)責(zé)人的經(jīng)驗;

3、具備敏銳的洞察力和市場敏銳度,良好的市場分析能力及創(chuàng)新意識,熟悉國家房地產(chǎn)、金融投資的政策、法規(guī)等;

4、具備良好的團隊協(xié)作精神及溝通能力、良好的職業(yè)素養(yǎng),勇于承擔(dān)責(zé)任和工作壓力。工作職責(zé)

1、協(xié)助高管制定公司投資拓展戰(zhàn)略研究,指定中長期投資發(fā)展規(guī)劃,并監(jiān)督實施;

2、負(fù)責(zé)集團土地投資的城市研究,組織制定城市拓展規(guī)劃和方案,指導(dǎo)開展項目立項、可研和后續(xù)的獲取;

3、負(fù)責(zé)公司投資制度體系的建立和維護,包括但不限于職責(zé)、流程、標(biāo)準(zhǔn)、手冊和準(zhǔn)則等;

4、負(fù)責(zé)投資團隊人才引進與培養(yǎng),打造專業(yè)化、規(guī)范化的投資團隊。

任職資格

1、本科及以上學(xué)歷,經(jīng)濟、金融、投資、財務(wù)管理專業(yè)或MBA學(xué)歷;

2、10年及以上房地產(chǎn)投資及相關(guān)工作經(jīng)驗,至少5年再地產(chǎn)集團等大中型企業(yè)單人投資部門負(fù)責(zé)人的經(jīng)驗;

3、具備敏銳的洞察力和市場敏銳度,良好的市場分析能力及創(chuàng)新意識,熟悉國家房地產(chǎn)、金融投資的政策、法規(guī)等;

4、具備良好的團隊協(xié)作精神及溝通能力、良好的職業(yè)素養(yǎng),勇于承擔(dān)責(zé)任和工作壓力。

篇2:裝飾裝修工程崗位職責(zé)制度范本

篇一:裝飾裝修工程崗位職責(zé)制度

一、項目經(jīng)理崗位責(zé)任制

1、貫徹執(zhí)行國家和工程所在地政府的有關(guān)法律、法規(guī)和政策。執(zhí)行企業(yè)的各項管理制度,自覺維護企業(yè)和職工的利益,確保公司下達(dá)的各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)的全面完成;

2、工程項目施工須實行全面管理與有效控制,自覺執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),積極推廣應(yīng)用新技術(shù);

3、加強財務(wù)管理,保證專款專用;

4、認(rèn)真執(zhí)行項目承包合同中由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)履行的各項條款;

5、組織編制工程項目施工組織計劃,制訂安全生產(chǎn)和保證質(zhì)量措施,并組織實施;

6、負(fù)責(zé)做好施工準(zhǔn)備工作,熟悉合同和圖紙要求,科學(xué)組織和管理進入項目工地的人、財、物資源,協(xié)調(diào)好各單位的關(guān)系,做好人力、物力和機械設(shè)備的調(diào)配與供應(yīng),及時解決施工中出現(xiàn)的問題,努力提高經(jīng)濟效益,圓滿完成任務(wù);

7、真接受公司各職能部門對工程質(zhì)量、安全、進度、財務(wù)的監(jiān)理,定期向公司管理部門匯報工作。

二、技術(shù)總負(fù)責(zé)崗位責(zé)任制

1、負(fù)責(zé)執(zhí)行技術(shù)、質(zhì)量、安全操作規(guī)程;檢查工程定位、定標(biāo)、隱蔽工程及各項技術(shù)交底和施工記錄。抓好各工程崗位責(zé)任制的貫徹實施,做到文明施工;

2、搞好經(jīng)濟核算,堅持質(zhì)量檢查評比和驗收制度,做到項項有記錄,有資料,抓好管理,搞好生產(chǎn);

3、指導(dǎo)技術(shù)員及時編制月份生產(chǎn)計劃,機具材料計劃和勞動力計劃。

三、施工員崗位責(zé)任制。

1、在現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人的指導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)本工程項目的具體施工任務(wù),對施工進度、質(zhì)量、安全負(fù)責(zé);

2、熟悉施工圖紙,對設(shè)計要求、質(zhì)量要求,具體作法有清楚的了解;組織工人班組按圖施工生產(chǎn);

3、做好各項施工前的準(zhǔn)備工作,做到“打一、備二、看三”,排除生產(chǎn)操作中的障礙,為班組創(chuàng)造良好的施工條件;

4、向班組進行計劃交底、技術(shù)交底、措施和操作方法交底以及工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)交底,親臨現(xiàn)場檢查,指導(dǎo)施工操作;

5、合理使用勞動力,努力完成各項生產(chǎn)任務(wù),完成的要按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收;

6、參與各分項工程質(zhì)量評定,領(lǐng)導(dǎo)班組認(rèn)真進行自檢互檢和交叉核驗,參加隱蔽工程驗收工作;

7、貫徹施工組織設(shè)計和技術(shù)、質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理措施的落實,做到文明施工;

8、做好《施工日記》的記錄,協(xié)助技術(shù)資料員累積各種原始記錄等工作;

9、貫徹各項生產(chǎn),技術(shù)質(zhì)量,安全管理制度,發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)要立即制止,發(fā)現(xiàn)不安全因素和隱患要及時采取措施,杜絕事故發(fā)生的根源;

10、對施工現(xiàn)場電氣、機械設(shè)備等要親自檢查組織驗收,試運轉(zhuǎn)合格后方能使用;

11、經(jīng)常組織工人班組學(xué)習(xí)技術(shù),學(xué)習(xí)安全和操作規(guī)程,經(jīng)常教育工人不違章冒險作業(yè),自已也不要違章指揮;

12、認(rèn)真消除事故隱患,發(fā)生工傷事故時要立即報告,并保護好現(xiàn)場,參加事故調(diào)查分析。

四、質(zhì)檢員崗位責(zé)任制

1、嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的各項有關(guān)裝飾工程質(zhì)量,規(guī)范規(guī)定進行質(zhì)量安全檢查;

2、經(jīng)常進行質(zhì)量意識的教育,掌握班組質(zhì)量動態(tài),搞好質(zhì)量管理;

3、對所監(jiān)督的工程項目進行經(jīng)常性的檢查,發(fā)現(xiàn)問題要立即予以糾正。對出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題,視其性節(jié)輕重,有權(quán)責(zé)令返工,整改或暫停施工,并可越級上報;

4、對原材料、成品或半成品中質(zhì)量低劣或不符合施工規(guī)范規(guī)定和設(shè)計要求的,有權(quán)禁止使用;

5、按照質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)要求,幫助班組開展質(zhì)量自檢互檢,努力提高工人技術(shù)素質(zhì);

6、參加分部分項工程質(zhì)量檢驗評定,對不合格的分項工程,有權(quán)拒絕簽名認(rèn)證;

7、主持或參加各種定期質(zhì)量檢查,做好記錄,定期上報;

8、參加質(zhì)量事故調(diào)查分析會議,對工程質(zhì)量提出改進意見。

五、材料員崗位責(zé)任制

1、嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)建筑、裝飾材料的規(guī)范要求,認(rèn)真做好材料的采購,運輸、保管、堆放工作。對各項材料的質(zhì)量應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)(出廠合格證),對不合格的材料決不組織進場;

2、制定本工程的各項材料采購計劃,保證施現(xiàn)場材料的及時供應(yīng);

3、對進場材料要嚴(yán)格按質(zhì)量驗收規(guī)范和計量檢驗規(guī)定進行驗收;

4、熟悉各種材料性能,分類堆放整齊,并懸掛材料標(biāo)識牌,妥善進行保管;

5、嚴(yán)格按規(guī)定憑限額領(lǐng)料單領(lǐng)發(fā)材料,實行定額發(fā)料制度;

6、做好各種材料的月份記帳、盤點、報耗等工作,記錄反饋信息,做好材料檔案。

六、班組長崗位責(zé)任制

1、班組長要模范遵守生產(chǎn)各項規(guī)章制度,帶領(lǐng)本班組安全生產(chǎn)作業(yè);

2、班組長負(fù)責(zé)班組內(nèi)的全面工作,互相關(guān)心,互相愛護,搞好班組與其它班組之間工程的配合、協(xié)調(diào),確保整體質(zhì)量、進度和效果;

3、班組長要組織本班組職工學(xué)習(xí)技術(shù),學(xué)習(xí)操作規(guī)程,遵守勞動紀(jì)律,安排好班組的生產(chǎn),做到優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)、低耗、安全地完成各項生產(chǎn)任務(wù);

4、班組長要經(jīng)常掌握工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)情況,發(fā)現(xiàn)問題要及時解決;

5、教育班組成員,合理使用原材料,做到工完料盡場地清潔,搞好現(xiàn)場文明施工;

6、健全“六大員”做好傳幫帶,當(dāng)生產(chǎn)工作與安全發(fā)生矛盾時,首記生產(chǎn)必須服從安全;

7、班前要檢查安全,班后要檢查質(zhì)量,對使用的機器、設(shè)備及作業(yè)環(huán)境要經(jīng)常進行檢查,發(fā)現(xiàn)不安全因素,要采取改進措施;

8、組織搞好安全活動日,開好班前安全會和每一安全例會,提高組員“安全第一、預(yù)防為主”的安全意識和自我防護能力;

9、遵法守紀(jì),堅決反對違章作業(yè),當(dāng)發(fā)生工傷事故時,要立即上報有關(guān)人員,及時搶救傷員,保護好現(xiàn)場;

七、安全員崗位責(zé)任制

1、協(xié)助項目經(jīng)理負(fù)責(zé)管理本項目工程的安全工作,貫徹執(zhí)行國家勞動保護和安全生產(chǎn)方針、政策、法令、法規(guī),推動本工程施工項目安全管理“達(dá)標(biāo)”工作和安全管理目標(biāo)的實現(xiàn);

2、做好日常項目施工中安全檢查情況的記載,協(xié)助項目部作好安全管理資料工作,做到記載詳細(xì),資料齊全,歸檔及時;

3、對所有施工人員進行上崗前的安全教育;

4、對現(xiàn)場施工設(shè)備、施工腳手架等安全情況進行檢查,消除事故隱患;

5、制定施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程并監(jiān)督執(zhí)行,負(fù)責(zé)召開現(xiàn)場安全會議;

6、向項目經(jīng)理匯報安全管理工作情況,編寫安全工作報告;

5、全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)、防火宣傳、教育管理工作,貫徹執(zhí)行有關(guān)安全防火、防爆的法令;

2、經(jīng)常深入施工現(xiàn)場,檢查了解易燃、高溫、電源、火源、熱源等物質(zhì)和環(huán)境的情況,對不安全問題提出改進意見和措施;

3、組織義務(wù)消防隊,勞務(wù)、備齊有關(guān)安全防火器材,定期換藥;

4、參加定期安全檢查,發(fā)現(xiàn)不安全因素和隱患要及時進行整改;

5、建立和健全各項保衛(wèi)、值班管理制度,參加事故調(diào)查處理,防止事故發(fā)生。

八.倉管員崗位責(zé)任制

1、工作內(nèi)容

根據(jù)列出的材料清單,做好下列工作:

1.1、堆放材料計劃(注意分類);

1.2、安排工人按計劃堆放;

1.3、核驗進貨數(shù)量及質(zhì)量;

1.4、做好核對報告迅速提交主管人員;

1.5、按領(lǐng)料單及時組織和發(fā)放材料;

1.6、在下班前做好每日用料記錄;

1.7、每周星期六核對清點存貨;

1.8、修正存貨記錄;

1.9、每周星期一將存貨記錄交主管。

2、責(zé)任和權(quán)力

2.1、倉管員負(fù)責(zé)進度材料及其它物品驗收簽字記帳,有些材料不能在庫房驗收時,要到卸貨地點驗收;物品出庫時辦理交驗手續(xù)記帳。每天支出物品名稱、數(shù)量、分類小計及累計,做到進庫帳物一致;

2.2、每十天做一次統(tǒng)計報表,一式三份,交項目經(jīng)理、會計各一份備查,經(jīng)常到施工現(xiàn)場檢查材料使用情況,發(fā)現(xiàn)問題及時向施工員或項目經(jīng)理反映;

2.3、出庫由施工總管派領(lǐng)料單,由施工總管或相關(guān)人員領(lǐng)料并簽名登記,做到進出一致,如有遺失或浪費,按實際價值扣除相關(guān)當(dāng)事人工資或獎金;

2.4、嚴(yán)格執(zhí)行電動工具的借用登記手續(xù);

2.5、做好電動工具的日常保養(yǎng)工作,損壞的工具及時寫出損壞部分報告,提前給主管,并做好送修的準(zhǔn)備;

2.6、有權(quán)制止對電動工具的野蠻操作及建議工程合理分配;

2.7、嚴(yán)格控制低值易耗工具、材料及配件的不合理領(lǐng)用、更換,降低成本;

2.8、有權(quán)根據(jù)施工急需,決定臨時購料計劃(小批量)。但應(yīng)及時向主管報告。

九.財務(wù)人員崗位責(zé)任制

1、負(fù)責(zé)工資發(fā)放,材料款支出報銷。

2、平時費用支出,必須經(jīng)項目經(jīng)理或主管經(jīng)理簽字認(rèn)可后才準(zhǔn)予支出,項目經(jīng)理本身費用支出須由主管經(jīng)理簽字報銷。

3、材料發(fā)票須經(jīng)采購員、倉管員、項目經(jīng)理核實簽字后附上用料計劃單報銷。

4、對一些不合理的開支或不應(yīng)開支的應(yīng)拒絕支付。

5、會議應(yīng)將每天支出的項目分類及累計,每十天做一次財務(wù)報表交主管經(jīng)理查閱。

篇二:材料員所需知識與崗位職責(zé)說明

一、建筑工程材料;

(一)氣硬性膠凝材料

1、掌握石灰的技術(shù)要求、特性及應(yīng)用

2、熟悉建筑石膏的技術(shù)要求、特性與應(yīng)用

3、了解石灰替代產(chǎn)品的性質(zhì)與應(yīng)用

(二)水泥

1、掌握常用水泥的特性、技術(shù)要求及適用范圍

2、掌握水泥的驗收與檢驗、水泥的貯運與保管

3、熟悉影響常用水泥性能的因素

4、了解其他品種水泥

(三)混凝土

1、掌握混凝土組成材料的品種及技術(shù)要求

2、掌握混凝土質(zhì)量控制與強度評定

3、了解影響混凝土強度的因素

4、了解減水劑的作用機理及效果;了解其它外加劑的作用

5、了解其他品種混凝土的特點和用途

(四)建筑砂漿與墻體材料

1、掌握砂漿的組成材料及技術(shù)要求

2、熟悉各種墻體材料的技術(shù)性質(zhì)及應(yīng)用特點

3、了解其他砂漿的種類及應(yīng)用

(五)建筑鋼材

1、掌握鋼筋混凝土用鋼材的品種、規(guī)格及用途

2、掌握鋼材的驗收、檢驗與保管

3、熟悉建筑鋼材的主要技術(shù)性能

4、熟悉其他鋼材的品種、規(guī)格及用途

5、了解鋼材的冷加工與熱處理

(六)防水材料

1、掌握石油瀝青技術(shù)性質(zhì)(粘滯性、塑性、

溫度敏感性及大氣穩(wěn)定性)的概念、表示方法及實用意義

2、掌握常用建筑防水制品的種類、性能及應(yīng)用

3、了解石油瀝青牌號劃分的依據(jù)、選用原則

(七)木材及人造板材

1、掌握木材的分類及物理、力學(xué)性質(zhì)

2、熟悉木材的保管和防護措施

3、了解人造板材的種類、性能及應(yīng)用

(八)建筑塑料

1、熟悉常用建筑塑料制品的性能及其應(yīng)用

2、了解建筑塑料的優(yōu)點及主要成分

(九)裝飾材料

1、掌握常用的裝飾石材特點、性質(zhì)及應(yīng)用

2、掌握裝飾混凝土和裝飾砂漿種類及其應(yīng)用

3、熟悉常用的石膏裝飾制品種類及應(yīng)用

4、熟悉常用的建筑裝飾陶瓷性能及應(yīng)用

5、熟悉金屬裝飾材料的種類及應(yīng)用

6、熟悉木質(zhì)裝飾材料的品種及應(yīng)用

7、熟悉常用的裝飾玻璃種類及應(yīng)用

8、熟悉常用的建筑涂料品種及主要功能

(十)其他工程材料

1、熟悉常用絕熱材料的類型、品種及性能

2、熟悉常用吸聲材料、隔聲材料的構(gòu)造及特性

3、了解材料的導(dǎo)熱性及影響導(dǎo)熱系數(shù)的因素

4、了解建筑材料的環(huán)保性能和要求

5、了解水暖衛(wèi)生工程材料、電氣工程材料的基本性能及應(yīng)用

二、建筑識圖與構(gòu)造

(一)建筑識圖

1、了解總平面圖的作用和內(nèi)容

2、掌握閱讀施工圖中各基本圖和主要詳圖的方法、步驟

3、掌握建筑給水排水、燃?xì)狻⒉膳㈦姎馀c通風(fēng)空調(diào)工程等施工圖的內(nèi)容及圖示方法

4、了解一套建筑工程施工圖的組成。(二)建筑構(gòu)造

1、墻體的建筑構(gòu)造

1)掌握墻體的分類與要求

2)掌握墻體的細(xì)部構(gòu)造要求

3)了解幕墻的分類與構(gòu)造要求

2、屋面、樓面的建筑構(gòu)造

1)掌握樓板的組成與構(gòu)造要求

2)掌握屋頂?shù)念愋徒M成與構(gòu)造要求

3、房屋建筑其他構(gòu)造

1)熟悉門窗連接構(gòu)造要求

2)熟悉樓梯的組成及細(xì)部構(gòu)造要求

3)熟悉變形逢的構(gòu)造要求

4)了解陽臺、雨蓬的構(gòu)造

(三)建筑工程造價基礎(chǔ)知識

1、掌握建筑安裝工程費用項目的組成

2、熟悉工程量清單的基本概念

3、了解工程量的計算方法

4、了解人工消耗定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額的編制方法

(四)施工機具及周轉(zhuǎn)材料

1、施工機具

1)熟悉常用施工機具的保管方法

2)熟悉常用施工機具的基本知識及所需耗材的管理

2、周轉(zhuǎn)材料

1)熟悉腳手架的材質(zhì)、技術(shù)要求及管理

2)了解腳手架、模板的類型、組成、用途以及腳手架支承結(jié)構(gòu)要求

3)了解其他周轉(zhuǎn)材料的管理

(五)材料員崗位職

1、工程的大宗材料如:鋼筋、水泥、木材、模板、鋼管及批量的耗材由公司材料供應(yīng)部采購,零星材料及變更材料由項目部材料員采購。

2、掌握本工程的總計劃及月、周計劃,并編制工程材料供應(yīng)計劃。

3、根據(jù)材料供應(yīng)計劃進行市場詢價,貨比三家,然后向經(jīng)理匯報,確定價格。

4、熟悉工程進度及市場情況,按計劃進行采購,并滿足質(zhì)量進度要求。

5、掌握材料的性能,質(zhì)量要求,按檢驗批提供合格證給技術(shù)員。

6、需要復(fù)檢的材料,按檢驗批進行復(fù)檢,復(fù)檢單給技術(shù)員。

7、掌握材料的地區(qū)價格信息,及供貨單位的情況,收集第一手資料。

8、掌握材料的庫存情況及時調(diào)整材料供應(yīng)計劃。

9、對購進不符合要求的材料,杜絕用在工程中,要協(xié)商處理解決。

10、掌握材料供應(yīng)價格及預(yù)算價格,如材料供應(yīng)價格≥預(yù)算價格及時反饋信息給預(yù)算員辦理有關(guān)報批手續(xù)。

11、及時掌握現(xiàn)場的工程變更情況及時供料。

12、材料及時入庫、及時報銷,報銷時間不能超過三天。

13、監(jiān)督材料的使用情況,對材料浪費、損壞情況應(yīng)及時制止,并對有關(guān)人員提出處罰。

14、當(dāng)材料員兼司機時,負(fù)責(zé)車輛的日常維護、保修。確保車輛內(nèi)外潔凈。

篇三:裝飾工程項目部崗位職責(zé)

項目經(jīng)理崗位職責(zé)

一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《建筑法》、《合同法》和國家有關(guān)勞動保護法令和制度以及公司的安全生產(chǎn)制度,貫徹安全第一、預(yù)防為主的方針,按規(guī)定搞好安全防范措施,把安全工作落到實處,在各種經(jīng)濟承包中必須包括安全生產(chǎn)、做到講效益必須講安全,抓生產(chǎn)首先必須抓安全。

二、全面負(fù)責(zé)本工程的一切事務(wù),認(rèn)真熟悉施工圖紙、編制施工組織設(shè)計方案和施工安全技術(shù)措施,建立統(tǒng)一規(guī)格的八牌一圖,會同項目部相關(guān)人員精選強有力的施工隊伍,編制工程進度計劃及人力、物力計劃和機具、用具、設(shè)備計劃,做到文明施工。

三、制定適合本工程項目的管理細(xì)則、方案及措施,組織職工按期開會學(xué)習(xí),合理安排、科學(xué)引導(dǎo)、順利完成本工程的各項施工任務(wù)。

四、認(rèn)真履行《建設(shè)工程施工合同》條款,保證施工順利進行,維護企業(yè)的信譽和經(jīng)濟利益。

五、根據(jù)本工程施工現(xiàn)場情況合理規(guī)劃布局現(xiàn)場平面圖,安排、實施、創(chuàng)建文明工地。要求布局合理、經(jīng)濟。

六、編制工程總進度計劃表和月進度計劃表及各施工班組的月進度計劃表。

七、和工地相關(guān)管理人員一起商訂制定簽訂本工地的單項工程承包合同、材料進購合同、勞動合同及零工的處理商定。

八、安排、搞好分項總承包的成本核算(按單項和分部分項)單獨及時核算,并將核算結(jié)果及時通知承包部的管理人員,以便及時改進施工計劃及方案,爭創(chuàng)更高效益。

九、及時向各班組下達(dá)施工任務(wù)書及材料限額領(lǐng)料單。認(rèn)真記錄好項目經(jīng)理臺賬。

十、深入實際了解員工的生活工作學(xué)習(xí)情況,采納員工中的合理化建議,妥善解決好員工的后顧之憂,保質(zhì)保量順利完成本工程施工任務(wù)。

施工員崗位職責(zé)

一、在項目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,貫徹安全第一、預(yù)防為主的方針,按規(guī)定搞好安全防范措施,把安全工作落到實處,做到講效益必須講安全,抓生產(chǎn)首先必須抓安全。

二、認(rèn)真熟悉施工圖紙、編制各項施工組織設(shè)計方案和施工安全、質(zhì)量、技術(shù)方案,編制各單項工程進度計劃及人力、物力計劃和機具、用具、設(shè)備計劃。

三、編制、組織職工按期開會學(xué)習(xí),合理安排、科學(xué)引導(dǎo)、順利完成本工程的各項施工任務(wù)。

四、協(xié)同項目經(jīng)理、認(rèn)真履行《建設(shè)工程施工合同》條款,保證施工順利進行,維護企業(yè)的信譽和經(jīng)濟利益。

五、編制文明工地實施方案,根據(jù)本工程施工現(xiàn)場合理規(guī)劃布局現(xiàn)場平面圖,安排、實施、創(chuàng)建文明工地。

六、編制工程總進度計劃表和月進度計劃表及各施工班組的月進度計劃表。

七、搞好分項總承包的成本核算(按單項和分部分項)單獨及時核算,并將核算結(jié)果及時通知承包部的管理人員,以便及時改進施工計劃及方案,爭創(chuàng)更高效益。

八、向各班組下達(dá)施工任務(wù)書及材料限額領(lǐng)料單。配合項目經(jīng)理工作。

安全員崗位職責(zé)

一、在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)監(jiān)督實施施工組織設(shè)計中的安全措施、并負(fù)責(zé)向作業(yè)班組進行安全技術(shù)交底。

二、檢查施工現(xiàn)場安全防護、地下管道、腳手架安全、機械設(shè)施、電氣線路、倉儲防水等是否符合安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場有不安全隱患,應(yīng)及時提出改進措施,督促實施并對改進后的設(shè)施進行檢查驗收。對不改進的,提出處置意見報項目負(fù)責(zé)人處理。

三、正確填報施工現(xiàn)場安全措施檢查情況的安全生產(chǎn)報告,定期提出安全生產(chǎn)的情況分析報告的意見。

四、處理一般性的安全事故。

五、按照規(guī)定進行工傷事故的登記,統(tǒng)計和分析工作。

六、同各施工班組及個人簽訂安全紀(jì)律協(xié)議書。

七、隨時對施工現(xiàn)場進行安全監(jiān)督、檢查、指導(dǎo),并做好安全檢查記錄。對不符合安全規(guī)范施工的班組及個人進行安全教育、處罰,并及時責(zé)令整改。

八、在安全檢查工作中不深入、不細(xì)致及存在問題不提出意見又不向上級匯報,所造成的責(zé)任事故,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及后果。

一人安全、全家幸福。

質(zhì)量檢查員崗位職責(zé)

一、在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督施工組織設(shè)計的質(zhì)量保證措施的實施,組織建立各級質(zhì)量監(jiān)督保證體系。

二、嚴(yán)格監(jiān)督進場材料的質(zhì)量、型號、規(guī)格、監(jiān)督各項施工班組操作是否符合規(guī)程。

三、按照規(guī)范規(guī)定的分部分項檢驗方法和驗收評定標(biāo)準(zhǔn),正確進行自檢和實測實量,填報各項檢查表格,對不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求返工的分部分項工程,寫出返工意見并出具罰款單。

四、提出工程質(zhì)量通病的防治措施,提出制訂新工藝、新技術(shù)的質(zhì)量保證措施建議。

五、對工程的質(zhì)量事故進行分析,提出處理意見。

六、向每個施工班組做(質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn))交底。

七、每個項目施工都應(yīng)在施工段(墻、柱、梁、板)貼上質(zhì)量檢查驗收表。如:混凝土柱:(澆灌時間、拆模時間、垂直度、平整度、施工班組、木工、混凝土工、施工負(fù)責(zé)人、檢查人)制表貼于柱上。

以質(zhì)量求生存、以效益求發(fā)展。

技術(shù)員崗位職責(zé)

一、認(rèn)真熟悉施工圖紙,提出圖紙中存在的問題,搞好圖紙的會審工作。

二、編制施工圖紙(施工)預(yù)算,計算出材料分析匯總表,按分部分項工程(基礎(chǔ)、主體、裝飾、分層)提出材料計劃表。

三、做好各分部分項工程技術(shù)交底資料,向各班組進行技術(shù)交底。

四、負(fù)責(zé)本工程的定位、放線、測平、沉降、觀測記錄。

五、負(fù)責(zé)測量用具、儀器的保管,并定期校正測量儀器。

六、收集、整理工程施工中的變更簽證資料。

七、做好分部、分項成本核算工作,按時結(jié)算各施工班組的分部、分項、分層、單項完成任務(wù)結(jié)算書。

八、應(yīng)對自己的工作,兢兢業(yè)業(yè)、一絲不茍、認(rèn)真細(xì)致的完成。

九、認(rèn)真配合好項目經(jīng)理(施工員)的工作。

優(yōu)質(zhì)高效、求實創(chuàng)新

資料員崗位職責(zé)

一、收集整理齊全工程前期的各種資料。

二、按照文明工地的要求、及時整理齊全文明工地資料。

三、做好本工程的工程資料并與工程進度同步。

四、工程資料應(yīng)認(rèn)真填寫,字績工整,裝訂整齊。

五、填寫施工現(xiàn)場天氣晴雨、溫度表。

六、登記保管好項目部的各種書籍、資料表格。

七、收集保存好公司及相關(guān)部門的會議文件。

八、及時做好資料的審查備案工作。

及時認(rèn)真、不誤竣工

試驗員崗位職責(zé)

一、按照設(shè)計要求,做混凝土、砂漿、灰土等配合比通知單,并將配合比做框、制表掛于混凝土、砂漿攪拌機旁邊。

二、隨時監(jiān)督配合比的正確使用。

三、認(rèn)真做好各種材料的取樣、送樣、試驗、化驗、檢驗、復(fù)試工作及報告。

四、收集、整理好各種進場材料的出廠合格證及材料質(zhì)量檢驗單。

五、按規(guī)定認(rèn)真做好混凝土、砂漿試塊。

六、管理好標(biāo)養(yǎng)室,做好試壓工作,填寫好混凝土、砂漿(成型日期、試壓日期)表格。

七、做好混凝土、砂漿過磅計量臺帳。

八、配合好項目經(jīng)理及項目部的工作。

愛崗敬業(yè)、奉獻(xiàn)求實

成本核算員崗位職責(zé)

一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司各項管理制度和方針政策,聽從公司統(tǒng)一管理,服從公司統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),認(rèn)真完成本職工作。

二、精通現(xiàn)行定額的全部內(nèi)容及相關(guān)的取費標(biāo)準(zhǔn)和文件,熟悉各項目部的施工圖紙。

三、參加各項目部的圖紙會審和技術(shù)交底工作。

四、整理齊全各項目部的招投標(biāo)文件、圖紙答疑文件、標(biāo)收、技術(shù)交底文件、工程變更資料、施工合同、工程預(yù)決算資料。

五、做出每個項目部施工圖紙預(yù)算(施工預(yù)算)、材料分析。要求按分步、分項、分層、分類計算,以備后用。

篇3:某物業(yè)公司質(zhì)量管理崗位職責(zé)

物業(yè)公司質(zhì)量管理崗位職責(zé)

1.0管理者(總經(jīng)理)

1.1主持制訂、批準(zhǔn)公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)

1.2任命管理者代表

1.3批準(zhǔn)《質(zhì)量手冊》和程序文件

1.4主持安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組工作;

1.5組織并主持對重大物業(yè)管理項目合同或標(biāo)書的評審

1.6主持管理評審

1.7組織新項目的開發(fā)。

2.0管理者代表

2.1組織并協(xié)調(diào)質(zhì)量體系的建立、實施、維持和改進,以保證公司的質(zhì)量體系運作符合ISO9001:2000標(biāo)準(zhǔn);

2.2向總經(jīng)理報告質(zhì)量體系運行情況;

2.3主持內(nèi)部質(zhì)量審核;

2.4就質(zhì)量體系的有關(guān)事宜與外部聯(lián)絡(luò)。

3.0行政部

3.1負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公司的行政、后勤、車輛、信息及其他行政管理工作;

3.2負(fù)責(zé)制訂修訂公司各項管理規(guī)章制度;

3.3負(fù)責(zé)組織安排公司各類會議、傳達(dá)會議精神;

3.4負(fù)責(zé)處理公司的來往信函及接待工作;

3.5負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公司的合同和檔案資料;

3.6負(fù)責(zé)公司文件資料及信息的保密工作;

3.7負(fù)責(zé)控制公司各項行政費用的開支;

3.8負(fù)責(zé)公司員工的外培、調(diào)配、勞資工作;

3.9負(fù)責(zé)研究制定公司人才戰(zhàn)略;

3.10負(fù)責(zé)組織制定審核公司的組織架構(gòu)及人員定編;

3.11負(fù)責(zé)公司員工考勤、考評與工資福利管理工作;

3.12負(fù)責(zé)處理公司的勞資關(guān)系;

3.13負(fù)責(zé)處理公司投訴與合理化建議;

3.14負(fù)責(zé)物料的采購、驗收、入庫保管及出庫工作;

3.15負(fù)責(zé)或協(xié)助組織、策劃公司的有關(guān)活動;

3.16完成上級安排的其他工作;

4.0品質(zhì)部

4.1負(fù)責(zé)ISO9001:2000質(zhì)量體系文件的制定、編制、培訓(xùn)、實施監(jiān)控與維持和改進;

4.2負(fù)責(zé)具體組織ISO9001:2000質(zhì)量體系內(nèi)審和質(zhì)量運行狀態(tài)和檢查與考核;

4.3負(fù)責(zé)ISO9001:2000質(zhì)量體系文件和資料的控制;

4.4負(fù)責(zé)處理其他與運作質(zhì)量有關(guān)的事務(wù);

4.5完成上級安排的其它工作。

5.0財務(wù)部

5.1負(fù)責(zé)公司財務(wù)部活動的資金運作,成本核算、審計及各種財務(wù)結(jié)算工作;

5.2負(fù)責(zé)應(yīng)收、應(yīng)付賬款管理;

5.3負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)與低值易耗品管理及清查工作;

5.4為總經(jīng)理的籌決策和投資提供真實可靠的會計信息。

5.5負(fù)責(zé)與財務(wù)、稅務(wù)、銀行工商等部門和客戶的溝通聯(lián)絡(luò)。

5.6完成上級安排的其他工作。

6.0物業(yè)管理部

6.1負(fù)責(zé)物業(yè)的驗收、接管;

6.2按照物業(yè)委托合同實施全方位的管理、服務(wù)和經(jīng)營;

6.3負(fù)責(zé)建立并組織實施本部門下屬各管理處的作業(yè)規(guī)程;

6.4負(fù)責(zé)文件和資料及下屬各管理處質(zhì)量記錄的管理。

6.5負(fù)責(zé)室內(nèi)對外保潔服務(wù);

6.6負(fù)責(zé)外單位委托室內(nèi)擺花及綠化養(yǎng)護,海運大廈、港灣小區(qū)內(nèi)擺花

6.7負(fù)責(zé)苗圃管理

6.8完成上級安排的其他工作;

7.0市政管理部

7.1負(fù)責(zé)**區(qū)域內(nèi)市容,秩序、道路交通管理

7.2負(fù)責(zé)**區(qū)域內(nèi)交通設(shè)施管理

7.3負(fù)責(zé)貨柜車停車場管理

7.4負(fù)責(zé)**轄區(qū)(包括貨柜車停車場、商業(yè)街)清潔衛(wèi)生及垃圾清運

7.5完成上級安排的其他工作;

8.0工程部

8.1負(fù)責(zé)承接工程的設(shè)計、預(yù)決算,施工及監(jiān)理

8.2負(fù)責(zé)污水處理

8.3負(fù)責(zé)排污管疏通

8.4負(fù)責(zé)**市政轄區(qū)、海運大廈外圍綠化

8.5承接對外環(huán)境綠化業(yè)務(wù)

8.6完成上級安排的其他工作;

9.0任命書