物業工程主管職責

2024-07-10 閱讀 4072

直接上級:綜合部經理

直接下級:工程文員

直接責任:

1、在綜合管理部的直接領導下指導各物業有關工程各項工作的具體實施;

2、熟悉和遵守國家有關物業各種設備、設施的運行管理的法規、及安全使用規程;

3、負責協調各部門的工作,積極配合綜合管理部及其他部門處理好客戶的各種投訴事件。

4、負責制定公司工程維修的各項任務,并下達命令。

5、積極配合國家有關部門對物業的各種特種設備、設施的檢查工作;

6、負責協調項目和國家上級主管部門、公司合作單位及開發商的各項工程問題的處理;

7、負責組織人員配合公司經營部對接管道進行物業接管驗收和交接工作,負責物業全部工程資料的交接和使用管理工作。

8、負責公司新接管物業的工程維修設計,編制崗位計劃和管理流程,并牽頭組織培訓和實施,協助新接項目的物業管理走上正軌;

9、負責各物業內所有施工現場的統一管理和協調;

10、負責工程保修、特殊設備的保養、設備更新改造方面的工作,并負責監督乙方執行合同的全過程;

11、負責監督各物業各種設備、設施大、中修工程和更新改造工程的落實情況,對違規操作進行及時處理;

12、負責公司在采購工程設施的業務技術把關,保證設施設備能夠符合采購要求;

13、負責組織實施小區重要部位雨季的防汛工作,消防設備、設施及系統可靠性試運行;

14、完成公司領導交辦的其他工作。

篇2:物業工程主管職責范文

一、職責

1、對上級公司下達的有關職責范圍內的決策和指令的實施負責,對管理處主任下達指令的實施負責。

2、負責組織實施管理處主任下達的各項指令,制定并落實工程部員工的工作職責,督導工程部員工有序開展各項管理服務工作。

3、負責設備運行班的監督管理工作,落實管理處維修保養工作的全面完成。

4、負責一體化管理體系文件的具體執行運作,編寫工程部相關管理文件。

5、負責工程部員工培訓工作的具體實施,督導操作層員工的儀容儀表、言行舉止、加強與操作層員工的思想交流,做好操作層員工的思想工作。

6、負責督導工程部管理文件的收集、整理、執行和各類記錄文件的歸檔、保存。

7、負責協調處理好有關建筑、設施、設備的質量問題,負責督導工程部員工跟蹤落實業主報修和投訴問題。

8、負責員工食堂的管理工作。

9、負責小區綠化的管理工作。

10、協助管理處主任組織實施酒店式物業管理服務項目。

二、權限

1、對管理處各項管理工作有建議權,對緊急問題臨時處置權。

2、對工程部的管理工作有決策指揮權。

3、對工程部員工的工作有調整建議權。

4、對工程部員工的獎懲、辭退有建議權。

篇3:項目物業工程主管職責